Постановление Главы Администрации Белгородской области от 24.02.1998 № 94

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 февраля 1998 г.                                      N 94

(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородской области
                       от 09.06.98 г. N 331)


О постановлении  Правительства Российской
Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223
"Об  утверждении Положения об определении
размеров  и установлении границ земельных
участков в кондоминиумах"


     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
26  сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения об определении
размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" и в
целях  проведения  жилищно-коммунальной  реформы,  а также активизации
участия  населения  в  благоустройстве  территорий  городов  и  других
поселений Белгородской области постановляю:

     1. Департаментам,  комитетам, управлениям и отделам администрации
области,   главам   местного   самоуправления   районов   и   городов,
предприятиям,  учреждениям  и  организациям  всех форм собственности и
организационно-правовых  форм  принять  к  неуклонному  исполнению  на
территории Белгородской области постановление Правительства Российской
Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения об
определении  размеров  и  установлении  границ  земельных  участков  в
кондоминиумах" (прилагается).

     2. (Утратил   силу   -   Постановление   Главы   Администрации
Белгородской области от 09.06.98 г. N 331)

     3. Установить уполномоченным органом по  определению  размеров  и
установлению  границ  земельных  участков  в  кондоминиумах комитет по
земельным ресурсам и землеустройству  области  и  его  территориальные
органы  на  местах,  с  привлечением на выполнение вышеуказанных работ
местных органов архитектуры и  градостроительства,  специализированных
предприятий,  организаций  и  граждан,  имеющих лицензии на выполнение
работ по определению размеров и установлению границ земельных участков
в кондоминиумах.
     Финансирование работ  по  определению  размеров  и   установлению
границ  земельных  участков  в  кондоминиумах  осуществляется  за счет
средств  домовладельцев.  В  случае,  если  проведение   таких   работ
предусмотрено  программами  по  созданию кондоминиумов,  межеванию или
инвентаризации земель,  они финансируются из соответствующего местного
бюджета.

     4. Принять   перечень   сервитутов,  обременений  и  ограничений,
установление которых возможно  при  выполнении  работ  по  определению
размеров  и  установлению границ земельных участков в кондоминиумах на
территории  Белгородской  области,  в  соответствии  с   Методическими
пособиями  к организации и функционированию автоматизированной системы
регистрации прав на земельные участки, недвижимое имущество и сделок с
ними,  утвержденными  Госкомземом России 5 ноября 1996 года,  согласно
приложению N 1.

     5. Предложения комитетов по земельным ресурсам и  землеустройству
районов  и  городов  области о размерах и границах земельного участка,
передаваемого в собственность (бесплатно или за плату) или  аренду,  а
также  об  установлении  сервитутов,  обременений и ограничений по его
использованию оформляются  протоколом  с  согласованиями  со  службами
архитектуры    и   градостроительства,   санитарно-эпидемиологического
надзора,  жилищно-коммунального хозяйства,  другими  заинтересованными
органами,   домовладельцами   или  товариществом  собственников  жилья
конкретного кондоминиума,  собственниками, владельцами, пользователями
и арендаторами смежных земельных участков по форме согласно приложению
N 2.

     6. Органам местного самоуправления районов и  городов  определить
порядок  организации  работ  по  определению  размеров  и установлению
границ земельных участков в кондоминиуме в соответствии  с  Положением
об  определении  размеров  и  установлении границ земельных участков в
кондоминиумах,  утвержденным постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения об
определении  размеров  и  установлении  границ  земельных  участков  в
кондоминиумах",  и  Методикой расчета,  нормативных размеров земельных
участков в кондоминиумах,  утвержденной главой администрации области в
установленном порядке.

     7. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
департамент   природопользования    и    экологической    безопасности
правительства администрации области (Мирошниченко Н.Т.).
     Об исполнении постановления информировать в мае 1998 года.


     Глава администрации области          Е.Савченко





                                                        Приложение N 1
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации области
                                            от 24 февраля 1998 г. N 94

                               ПЕРЕЧЕНЬ
         СЕРВИТУТОВ, ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕНИЕ
         КОТОРЫХ ВОЗМОЖНО ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
         РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
           КОНДОМИНИУМАХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           Классификатор 8
                              Сервитуты

     8.1. Дорога

     8.1.1. пешеходная
     8.1.2. проезжая
     8.1.3. скотопрогонная

     8.2. Линии коммуникации

     8.2.1. прокладка
     8.2.2. ремонт и обслуживание
     8.2.3. земляные работы

     8.3. Водного использования

     8.3.1. водопровод
     8.3.2. водосток
     8.3.3. водозабор

     8.4. Животноводческого использования

     8.4.1. водопой
     8.4.2. пастбище
     8.4.3. скотопрогон
     8.4.4. сенокос

     8.5. Ремонтно-строительной полосы

     8.5.1. складирование строительных материалов
     8.5.2. установка строительных вагончиков

     8.6. Строительства зданий и сооружений

     8.6.1. жилых
     8.6.2. производственных
     8.6.3. культурно-бытовых
     8.6.4. на своем участке с опорой на строение соседнего
            участка, или проникающее на соседний участок на
            определенной высоте
     8.6.5. других

     8.7. Хозяйственных работ

     8.7.1. производить посевы
     8.7.2. производить мелиорацию
     8.7.3. применять ядохимикаты
     8.7.4. распахивать земли
     8.7.5. складировать корма, удобрения и т.д.
     8.7.6. вырубать лес и кустарники
     8.7.7. разводить костры, палы
     8.7.8. ставить сети, неводы, сушить орудия лова

     8.8. Сохранения естественной среды обитания и миграции
          диких животных

     8.9. Организации стоянок транспорта

     8.10. Временного пользования объектом недвижимости для
           производства изыскательских, исследовательских
           работ

     8.11. Создания на земельном участке защитных лесонасаждений
           и иных природных объектов

                          Классификатор 9
                     Обременения, ограничения

     9.1. Имущественного характера

     9.1.1. Арест имущества
     9.1.2. Заявление о претензиях

     9.2. Обязательного характера

     9.2.1. Срочные

     9.2.1.1. Аренда
     9.2.1.2. Субаренда
     9.2.1.3. Залог
     9.2.1.4. Ипотека

     9.2.2. Бессрочные

     9.2.2.1. Запрет на продажу или иное отчуждение определенно-
              му кругу лиц, либо разрешение на отчуждение только
              определенному кругу лиц бессрочно или в течение
              определенного срока
     9.2.2.2. Запрет сдачи в аренду или в субаренду
     9.2.2.3. Запрет на изъятие объекта недвижимости
     9.2.2.4. Запрет на приватизацию
     9.2.2.5. Запрет на изменение целевого использования
              объекта недвижимости
     9.2.2.6. Право на преимущественную покупку по объявленной
              цене в случае продажи объекта недвижимости
     9.2.2.7. Обязательство передавать по наследству только
              определенному кругу наследников
     9.2.2.8. Обязательство по строительству, ремонту или
              содержанию дороги, или участка
     9.2.2.9. Условие начать и завершить застройку или освоение
              земельного участка в течение установленных сроков
              по согласованному в определенном порядке проекту
     9.2.2.10. Запрет на изменение внешнего вида недвижимости,
               реконструкцию или снос здания, строения, сооруже-
               ния без согласования в установленном порядке
     9.2.2.11. Запрет на определенные виды деятельности или
               поведения
     9.2.2.12. Запрет на проведение определенного вида работ
     9.2.2.13. Обязательстве соблюдать или выполнять определен-
               ные природоохранные мероприятия или работы, в
               том числе охранять животный мир, сохранять ред-
               кие растения, памятники природы, истории и культу-
               ры, имеющиеся на участке
     9.2.2.14. Обязательство предоставлять право охоты на своем
               участке в установленное время и в установленном
               порядка
     9.2.2.15. Сохранение естественной среды обитания и путей
               миграции диких животных

     9.3. Технического характера в пользовании объектом не-
          движимости

     9.3.1. По параметрам застройки

     9.3.1.1.  по высоте (этажности) зданий, сооружений
     9.3.1.2.  плотности застройки
     9.3.1.3.  глубине застройки

     9.3.2. К инженерным коммуникациям

     9.3.2.1.  по теплоснабжению
     9.3.2.2.  по водоснабжению
     9.3.2.3.  по газоснабжению
     9.3.2.4.  по электроснабжению
     9.3.2.5.  по средствам связи
     9.3.2.6.  по расстоянию от транспортных коммуникаций

     9.3.3. Связанные с размещением отходов в пределах
            участка

     9.3.3.1.  коммунально-бытовых
     9.3.3.2.  промышленных
     9.3.3.3.  иных отходов

     9.3.4. Связанные со способами использования земли
     9.3.5. Связанные со специфическими особенностями
            участка
     9.3.6. На строительство зданий и сооружений
     9.3.7. На проведение хозяйственных работ
     9.4.  Для участков в зонах с особым режимом
           использования

     9.4.1. В запретных зонах
     9.4.2. В охранных зонах
     9.4.3. В жестких зонах санитарной охраны
     9.4.4. В санитарных зонах
     9.4.5. В первом пояса зоны санитарной охраны
     9.4.6. Во втором поясе зоны санитарной охраны
     9.4.7. В третьем поясе зоны санитарной охраны
     9.4.8. В санитарно-защитной зоне
     9.4.9. В санитарно-защитной полосе
     9.4.10. В шумовой зоне
     9.4.11. В водоохранной зоне
     9.4.12. В прибрежной полосе
     9.4.13. В зоне охраняемого природного ландшафта
     9.4.14. В запретном районе
     9.4.15. В зоне ограничений застройки
     9.4.16. В зоне регулирования застройки





                                                        Приложение N 2
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации области
                                            от 24 февраля 1998 г. N 94

                               ПРОТОКОЛ
             СОГЛАСОВАНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
                  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КОНДОМИНИУМЕ

   1.________________________________________________________________
   (кадастровый номер, фамилия и  инициалы собственника,   владельца,
   пользователя  земельного  участка  или  руководителя  юридического
   лица)

   2. _______________________________________________________________
               (местоположение земельного участка, адрес)

   3.  Размеры  земельных  участков   в  кондоминиуме  определены   в
   соответствии с  Методикой расчета  нормативных размеров  земельных
   участков  в   кондоминиуме,  утвержденной   постановлением   главы
   администрации области от "___"______________199__г. N_____________

   4. Общая площадь земельного участка          -            (кв. м.)
      а) из них, передаваемых в собственность   -            (кв. м.)
         в том числе:         бесплатно         -            (кв. м.)
                              за плату          -            (кв. м.)
      б) из них, передаваемых в аренду          -            (кв. м.)

   5.  Границы  земельного  участка  в  кондоминиуме  установлены  на
   основании ________________________________________________________
                      (материалов, плана межевания)
   ____________________________________, составленного_______________
   __________________________________________________________________
                (наименование предприятия, организации)

   6. Сервитуты, обременения и ограничения  выявлены  при  подготовке
   материалов (плана межевания) и представлены:______________________
                                                 (указать площадь
   __________________________________________________________________
           и ведомство, организацию, требующую установления
   __________________________________________________________________
                                сервитута)

   Подписи:
   Председатель комитета
   по земельным ресурсам
   и землеустройству
   _________________________    __________________          (фамилия,
   района (города)                  подпись                 инициалы)
   М.П.

       Согласования размеров и границ земельного участка  произведены
   представителями служб:
   _________________________    __________________          (фамилия,
   архитектуры и градострои-        подпись                 инициалы)
   тельства
   _________________________    __________________          (фамилия,
   района (города)                  подпись                 инициалы)
   М.П.
   __________________________   __________________          (фамилия,
   санитарно-эпидемиологичес-       подпись                 инициалы)
   кого надзора
   М.П.
   __________________________   __________________          (фамилия,
   жилищно-коммунального            подпись                 инициалы)
   хозяйства
   М.П.
   __________________________   __________________          (фамилия,
   других служб                     подпись                 инициалы)
   __________________________   __________________          (фамилия,
   от кондоминиума                  подпись                 инициалы)
   М.П.

   Представители смежных землепользователей,
   собственников, арендаторов:
   __________________________   __________________          (фамилия,
                                    подпись                 инициалы)
   __________________________   __________________          (фамилия,
                                    подпись                 инициалы)
   __________________________   __________________          (фамилия,
                                    подпись                 инициалы)
   __________________________   __________________          (фамилия,
                                    подпись                 инициалы)

       Приложение:  чертеж границ земельного участка, передаваемого в
                    собственность, аренду.

       Примечание: Сервитуты, обременения  и ограничения должны  быть
   установлены по соглашению между лицом, требующим их  установления,
   и  землепользователями,  собственниками  и  арендаторами соседнего
   участка, и подлежат регистрации в соответствии с законодательством
   до выдачи документов, удостоверяющих право на землю.
       При  несогласии  служб  по  размерам  и  установлению   границ
   земельного участка  в кондоминиуме,  их заключения  (согласования)
   прикладываются к настоящему протоколу отдельно.






                                                           Приложение
                                             к протоколу согласования
                                              размеров и установления
                                            границ земельного участка
                                                       в кондоминиуме

                             ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ
   земельного участка, передаваемого в_______________________________
                                          (собственность, аренду)
   __________________________________________________________________
            (наименование кондоминиума или товарищества
   __________________________________________________________________
                        собственников жилья)
   __________________________________________________________________
                  (местоположение участка, адрес)
       Чертеж составлен на основании материалов (плана межевания)
       Общая площадь участка                                 (кв. м.)
   а)  из них, передаваемых в собственность -                (кв. м.)
       в том числе: бесплатно               -                (кв. м.)
                     за плату               -                (кв. м.)
   б)  из них, передаваемых в аренду        -                (кв. м.)
       Геоданные:
   +---------------------------------+
   ¦Название и  ¦ Румбы    ¦ Длина   ¦
   ¦номера      ¦ или      ¦ линии   ¦
   ¦пунктов     ¦ дирекц.  ¦   м     ¦
   ¦            ¦ углы     ¦         ¦
   +---------------------------------+

                                    Масштаб 1 :______________________
   Описание границ смежных землепользователей:
   от________________до__________________с землями___________________
   от________________до__________________с землями___________________
   от________________до__________________с землями___________________
   от________________до__________________с землями___________________

   Председатель комитета
   по земельным ресурсам
   и землеустройству
   _____________________       __________________          (фамилия,
   района (города)                   подпись               инициалы)
   М.П.

   "___"__________199__г.