Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 27.04.2016 № 29-8

ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2016 г. № 29-8

Об утверждении Положения о порядке предоставления

специализированных жилых помещений муниципального жилищного

фонда муниципального образования "Город Горно-Алтайск"

и отмене некоторых решений Горно-Алтайского

городского Совета депутатов

(В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 28, 43, 45 Устава муниципального образования "Город Горно-Алтайск", принятого постановлением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29 августа 2013 года № 12-3, Горно-Алтайский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Горно-Алтайск".

2. Отменить:

решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 7 сентября 2006 года № 40-5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда";

решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 12 июля 2012 года № 5-7 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда";

решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 22 октября 2012 года № 6-6 "О внесении изменения в Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда".

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Горно-Алтайского городского Совета депутатов по вопросам социальной политики.

Мэр г. Горно-Алтайска                  В.А.Облогин

Председатель Горно-Алтайского

городского Совета депутатов                 Ю.В.Нечаев

Утверждено

Решением

городского Совета депутатов

от 27 апреля 2016 г. № 29-8

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда муниципального

образования "Город Горно-Алтайск"

(В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано с учетом положений раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" и регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Горно-Алтайск" (далее - специализированные жилые помещения).

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Горно-Алтайск" (далее - муниципальный жилищный фонд).

3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска.

5. К специализированным жилым помещениям в рамках настоящего Положения относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Специализированный жилищный фонд формируется:

1) из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;

2) из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда иного целевого использования;

3) из жилых помещений, поступивших в муниципальную собственность по иным основаниям.

II. Порядок предоставления специализированных

жилых помещений

8. Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление на имя Мэра города Горно-Алтайска по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, с приложением документов, подтверждающих право на предоставление специализированного жилого помещения и указанных в разделах III, IV, V настоящего Положения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения. Все документы предоставляются в структурное подразделение Администрации города Горно-Алтайска в сфере жилищной политики (далее - уполномоченный орган) в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются заявителю. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

9. После формирования полного пакета документов специалист уполномоченного органа, в течение трех рабочих дней передает дело на заседание жилищной комиссии Администрации города Горно-Алтайска. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

10. Жилищная комиссия при Администрации города Горно-Алтайска рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 рабочих дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения принимает решение о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения или об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения.

11. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения оформляется протоколом жилищной комиссии Администрации города Горно-Алтайска на основании которого уполномоченный орган готовит Распоряжение Администрации города Горно-Алтайска о предоставлении специализированного жилого помещения (далее - распоряжение о предоставлении специализированного жилого помещения).

12. Решения о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении жилого помещения доводятся до сведения заявителя в письменной форме путем направления заказного письма с уведомлением не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.

13. Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:

1) представление заявителем неполного пакета документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;

2) наличие у заявителя или членов его семьи другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением граждан указанных в подпунктах 1 - 2 пункта 41 настоящего Положения;

3) отсутствие свободных помещений специализированного муниципального жилищного фонда.

14. На основании распоряжения о предоставлении специализированного жилого помещения между гражданином и Администрацией города Горно-Алтайска заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим Положением, который является основанием для вселения в предоставленное специализированное жилое помещение.

15. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.

16. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации.

17. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в следующих случаях:

1) в любое время по соглашению сторон;

2) по инициативе нанимателя;

3) в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

4) в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

18. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

19. В случае прекращения срока действия договора или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.

При освобождении специализированного жилого помещения в обязательном порядке составляется Акт приема-передачи специализированного жилого помещения, который подписывается наймодателем и нанимателем. В Акте приема-передачи указываются характеристики специализированного жилого помещения и его техническое состояние, показания приборов учета, задолженность за жилищно-коммунальные услуги (если имеется).

20. В случае отказа освободить жилое помещение указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с жилищным законодательством.

21. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

III. Особенности предоставления служебных жилых помещений

22. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

23. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют по месту службы (работы) на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск" жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам найма специализированных жилых помещений.

24. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры (жилого дома) по имеющейся фактической площади жилья, а при наличии и возможности с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, действующей на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск".

25. Предоставляемое служебное жилое помещение должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

26. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Горно-Алтайск" обладают следующие категории граждан:

1) лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования "Город Горно-Алтайск";

2) муниципальные служащие и работники муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений образования, медицинских организаций, организаций социального обслуживания граждан, учреждений культуры, физической культуры и спорта, правоохранительных органов;

3) государственные служащие и работники федеральных, государственных организаций и учреждений, расположенных на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск";

4) молодые специалисты, из числа указанных в пункте 22 настоящего Положения.

27. Право на получение служебного жилого помещения имеют лица, приглашенные на работу (службу) по трудовому договору (контракту) в связи с возникшей срочной потребностью в приеме (поступлении) на работу (службу) и относящиеся к категориям граждан, перечисленным в пункте 26 настоящего Положения.

28. К заявлению гражданина, указанному в пункте 8 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

1) ходатайство руководителя организации-работодателя, за исключением граждан, указанных в подпункте 1 пункта 26 настоящего Положения;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:

- паспорт;

- свидетельство о рождении;

3) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:

- свидетельство о рождении ребенка;

- свидетельство о заключении брака;

- судебное решение об усыновлении (удочерении);

- судебное решение о признании членом семьи;

4) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу), заверенная по месту работы (службы);

5) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы (службы);

6) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

29. По каналам межведомственного взаимодействия уполномоченным органом запрашиваются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

30. Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.

31. Гражданин, которому предоставляется служебное жилое помещение, использует его по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт.

32. Администрация города Горно-Алтайска в течение 5-ти дней с момента заключения договора найма служебного жилого помещения направляет руководителю организации, по ходатайству которого работнику предоставлено служебное жилое помещение, извещение о том, что с данным работником заключен договор найма служебного жилого помещения.

33. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

34. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в уполномоченный орган информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

IV. Особенности предоставления жилых помещений в общежитии

35. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы или обучения.

36. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

37. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в жилом помещении в общежитии, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют по месту службы (работы) или обучения на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск" жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам найма специализированных жилых помещений.

38. К заявлению гражданина, указанному в пункте 8 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

1) ходатайство с места работы, службы;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:

- паспорт;

- свидетельство о рождении;

3) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:

- свидетельство о рождении ребенка;

- свидетельство о заключении брака;

- судебное решение об усыновлении (удочерении);

- судебное решение о признании членом семьи;

4) копия трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);

5) копия трудовой книжки, заверенной по месту работы (службы);

6) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

39. По каналам межведомственного взаимодействия уполномоченным органом запрашиваются выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

40. Распоряжение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, а также увольнения со службы, отчисление из учебного заведения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

V. Особенности предоставления жилых помещений

маневренного фонда

41. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) находящимся в трудной жизненной ситуации (ситуации, объективно нарушающей жизнедеятельность гражданина (инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротство, безнадзорность, малообеспеченность, безработица, отсутствие определенного места жительства, конфликты и жестокое обращение в семье, одиночество и тому подобное), которую он не может преодолеть самостоятельно): многодетным семьям; ветеранам боевых действий; инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов; семьям, в которых одинокий родитель имеет на иждивении несовершеннолетних детей; одиноким пенсионерам по старости; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; малоимущим гражданам; семьям с малолетними детьми, лишившимся жилых помещений в результате установленного судом факта мошенничества либо выселения в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством. При условии, что указанные категории граждан не имеют других жилых помещений в собственности и (или) в пользовании по договору социального найма, иного жилого помещения, пригодного для проживания на праве собственности или на праве пользования.

42. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета 6 кв. м жилой площади на одного человека.

43. К заявлению гражданина, указанному в пункте 8 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:

- паспорт;

- свидетельство о рождении;

2) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:

- свидетельство о рождении ребенка;

- свидетельство о заключении брака;

- судебное решение об усыновлении (удочерении);

- судебное решение о признании членом семьи;

3) копия договора социального найма (ордера) на ремонтируемое или восстанавливаемое жилое помещение, копия документа о проведении капитального ремонта или реконструкции дома - для категорий граждан, указанных в подпункте 1 пункта 41 настоящего Положения;

4) копия заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания для категорий граждан, указанных в подпункте 2 пункта 41 настоящего Положения;

5) копия решения суда, вступившего в законную силу, в случае обращения взыскания на жилое помещение, выдаваемого судебными органами, - для категорий граждан, указанных в подпункте 3 пункта 41 настоящего Положения;

6) копию справки, выдаваемой многодетной семье, - для многодетной семьи; копию удостоверения ветерана - для ветеранов боевых действий; копию справки об инвалидности - для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, копию свидетельства о смерти родителя - для семей, в которых одинокий родитель имеет на иждивении несовершеннолетних детей, копию свидетельства о смерти родителя или документы о лишении родительских прав, копию справки по форме № 25, выданную территориальным органом записи актов гражданского состояния, подтверждающую статус одинокой матери, - для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, копию пенсионного удостоверения - для одиноких пенсионеров, документ о признании гражданина малоимущим - для малоимущих граждан, копию вступившего в законную силу решения суда о выселении из жилого помещения - для семей с малолетними детьми, лишившихся жилых помещений в результате установленного судом факта мошенничества либо выселения в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством;

8) копию домовой книги (выписку из карточки прописки);

9) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

44. По каналам межведомственного взаимодействия уполномоченным органом запрашиваются выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 16.02.2017 № 36-16)

45. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 38 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 41 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 41 настоящего Положения);

4) на 1 год для категорий граждан, указанных в подпункте 4 пункта 41 настоящего Положения.

46. Истечение периода, указанного в пункте 45 настоящего Положения, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора найма.

Приложение № 1

к Положению

о порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

муниципального образования

"Город Горно-Алтайск"

                                        Мэру города Горно-Алтайска

                                        ___________________________________

                                        от _______________________________,

                                        (фамилия, имя, отчество гражданина)

                                        проживающего по адресу: ___________

                                        ___________________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

           о предоставлении специализированного жилого помещения

Прошу предоставить мне ____________________________________________________

                            (фамилия, имя, отчество гражданина)

и членам моей семьи:

___________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество члена семьи, степень родства)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

специализированное жилое помещение:________________________________________

                                       (вид специализированного жилого

                                                   помещения)

на период ________________________________________________________________.

                             (указать период проживания)

"___" ________20 ___г.                        ____________________________

                                                  (подпись гражданина)

Приложение № 2

к Положению

о порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

муниципального образования

"Город Горно-Алтайск"

                                        Мэру города Горно-Алтайска

                                        ___________________________________

                                        от ________________________________

                                        __________________________________,

                                        проживающего по адресу: ___________

                                        ___________________________________

                                 Согласие

                     на обработку персональных данных

Я, ________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

даю согласие

___________________________________________________________________________

   (наименование и адрес органа местного самоуправления, подразделения)

в  соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на

автоматизированную,   а   также  без  использования  средств  автоматизации

обработку  моих  персональных  данных  в  целях  получения жилого помещения

специализированного   жилищного  фонда  муниципального  образования  "Город

Горно-Алтайск",  а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3

статьи  3  Федерального  закона  "О  персональных  данных",  со сведениями,

представленными мной в ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (наименование органа местного самоуправления, подразделения)

Настоящее   согласие   дается   на  период  до  истечения  сроков  хранения

соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию,

определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

_____________________________________

(подпись)    (фамилия и инициалы)

"____" ___________20___ г.

        (дата)