Постановление Правительства Республики Алтай от 19.03.1998 № 65

 
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 18 марта 1998 г. N 65
                           г. Горно-Алтайск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Республики Алтай
                                          от 28.01.2003 г. N 14

 Об утверждении Положения "О порядке уплаты,
 распределения, учета и контроля за поступлением
 средств от сдачи в аренду государственного
 имущества, находящегося в государственной
 собственности Республики Алтай"

       В  целях  упорядочения  использования имущества государственных
 предприятий,  организаций и учреждений, находящихся в государственной
 собственности  Республики  Алтай,  а  также  упорядочения  платежей в
 бюджет  от  его  использования,  осуществления  контроля  за полнотой
 поступлений  в  бюджет  и  их  распределения Правительство Республики
 Алтай постановляет:

       Утвердить    прилагаемое    Положение    "О   порядке   уплаты,
 распределения,  учета  и  контроля за поступлением средств от сдачи в
 аренду  государственного  имущества,  находящегося  в государственной
 собственности Республики Алтай".


       Глава Республики Алтай,
       Председатель Правительства
       Республики Алтай          С.И.Зубакин





                                        Утверждено
                                        Постановлением
                                        Правительства Республики Алтай
                                        от 19 марта 1998г. N65

                               ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке уплаты, распределения, учета и контроля за
        поступлением средств от сдачи в аренду государственного
        имущества, находящегося в государственной собственности
                           Республики Алтай

       Настоящее  Положение  о  порядке уплаты, распределения, учета и
 контроля  за  поступлением средств от сдачи в аренду государственного
 имущества,  находящегося  в  государственной собственности Республики
 Алтай,  разработано  на  основании  Гражданского  кодекса РФ, часть 1
 глава   19   "Право   хозяйственного   ведения,   право  оперативного
 управления"  ст.294-300,  часть  II ГК глава 34 "Аренда", Конституции
 Республики   Алтай,   Закона   Республики   Алтай   "О  Правительстве
 Республики   Алтай"   (ст.19)   N2-12   от  01.03.94г.,  Положения  о
 Государственном    Комитете    Республики    Алтай    по   управлению
 государственным  имуществом,  утвержденного Постановлением Верховного
 Совета   Республики   Алтай   от   7.10.93г.   N16-9,  Постановлением
 Правительства  Республики  Алтай  от  16.02.96г.  N35  "Об управлении
 объектами государственной собственности Республики Алтай".

                          I. Общие положения

       1.1.   Настоящее   Положение   распространяется   на  средства,
 вырученные    от   сдачи   в   аренду   государственного   имущества,
 находящегося в государственной собственности Республики Алтай.
       1.2.   В   настоящем  Положении  под  арендодателем  понимается
 Государственный    Комитет    Республики    Алтай    по    управлению
 государственным имуществом.
       1.3.  Под  арендатором  понимается  юридическое  или физическое
 лицо,  получившее  в  аренду согласно договору аренды государственное
 имущество.
       1.4.   Под   балансодержателем   понимается   юридическое  лицо
 (государственное  предприятие  или учреждение, орган государственного
 управления),  на  чьем балансе учитывается государственное имущество,
 сдаваемое в аренду.

                   II. Порядок заключения договоров

       2.1.   Договор   аренды   заключается   между  арендодателем  и
 арендатором по согласованию с балансодержателем.
       2.2.  Для  заключения  договора  арендатор  должен предоставить
 арендодателю  следующие  документы:  заявление,  письменное  согласие
 балансодержателя,    копии    учредительных    документов,    справку
 балансодержателя  о  сдаваемом  в  аренду  помещении, составленную на
 основании паспорта БТИ.
       2.3.  Аренда  допускается  во всех отраслях народного хозяйства
 Республики  Алтай  и  может  применяться в отношении государственного
 имущества Республики Алтай.
       В   аренду   могут   быть  переданы  предприятия,  организации,
 структурные    единицы    предприятий,   производства,   цеха,   иные
 подразделения   предприятий,  организаций  как  единые  имущественные
 комплексы  производственных  фондов  и  других  ценностей,  отдельные
 здания,   помещения,  включая  нежилые  помещения  в  жилых  домах  и
 встроенно-пристроенные     помещения,    сооружения,    оборудование,
 транспортные  средства,  инвентарь,  инструмент,  другие материальные
 ценности.
       2.4.   Право   сдачи   в  аренду  недвижимого  государственного
 имущества   и  движимого  на  срок  более  одного  года  принадлежит:
 Государственному    Комитету    Республики    Алтай   по   управлению
 государственным имуществом.
       2.5.    Контроль   за   сохранностью   переданного   в   аренду
 государственного    имущества   Республики   Алтай   возлагается   на
 балансодержателя  -  юридическое  лицо, у которого сдаваемое в аренду
 имущество находится на балансе.
       2.6.  Арендаторами  государственного имущества Республики Алтай
 могут  выступать  юридические  лица  и граждане Российской Федерации,
 совместные  предприятия,  международные  объединения  и организации с
 участием   российских   и   иностранных   юридических  лиц,  а  также
 иностранные юридические лица и граждане.
       2.7.   Моментом  заключения  договора  определяется  подписание
 договора аренды в письменной форме.
       2.8.   Основным  документом,  регламентирующим  взаимоотношения
 сторон  при  сдаче  в  аренду  государственного  имущества Республики
 Алтай,    является    договор    аренды,   заключенный   на   началах
 добровольности  и равноправия сторон. Договор аренды, заключенный без
 согласия  Государственного  Комитета  Республики  Алтай по управлению
 государственным имуществом, является недействительным.
       2.9.  Размер арендной платы определяется арендодателем согласно
 расчету   арендной   платы,  выполненной  по  методике,  утвержденной
 распоряжением  Госкомимущества  Республики  Алтай от 28.01.94г., и он
 может  изменяться  по  соглашению  сторон  в  сроки,  предусмотренные
 договором.  При этом в договоре аренды указывается арендная плата без
 учета  НДС.  НДС  на  арендную плату арендатор начисляет и уплачивает
 самостоятельно, арендодатель ответственности за это не несет.
       2.10.  Арендатор  может  использовать государственное имущество
 только в тех целях, которые оговорены в условиях договора.
       2.11.  Только  с согласия арендодателя арендатор вправе сдавать
 арендованное имущество в субаренду.
       2.12.  Арендатору  запрещается арендованное имущество вносить в
 залог.
       2.13.  Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт
 переданного в аренду имущества.
       2.14.  Договор на возмещение хозяйственных расходов (освещение,
 отопление,   канализация,   водопровод   и   др.)  заключается  между
 балансодержателем и арендатором.
       2.15.    Арендатор,   принимающий   государственное   имущество
 Республики  Алтай  в  аренду, обеспечивает данное имущество страховой
 защитой.

          III. Порядок уплаты, распределения и учета средств,
            поступивших от сдачи в аренду государственного
               имущества, находящегося в государственной
                    собственности Республики Алтай

       3.1.  Арендатор  вносит  арендную плату ежеквартально до пятого
 числа первого месяца квартала.
       3.2.  Арендная  плата вносится на специальный счет арендодателя
 в   безналичном   порядке   или   наличным  путем  внесения  в  кассу
 арендодателя для дальнейшей сдачи в банк на спецсчет.
       3.3.   В   течение   месяца   вся   полученная  арендная  плата
 аккумулируется  на спецсчете арендодателя, это позволяет вести учет и
 контроль  за  арендаторами  и  проводить анализ платежеспособности, а
 также  вовремя  расторгать договоры аренды и обращаться в арбитражный
 суд.
       3.4.  Для  полного  отражения  поступления  доходов от арендной
 платы  в  республиканский  бюджет  Государственный комитет Республики
 Алтай  по  управлению  государственным  имуществом  ежеквартально, до
 пятого  числа  первого  месяца  следующего  квартала, предоставляет в
 Министерство  финансов  Республики  Алтай и Государственную налоговую
 инспекцию  по  Республике  Алтай  отчет о поступлении и распределении
 арендной платы.
       3.5.  По  окончании  месяца  арендодатель  не  позднее 10 числа
 перечисляет  средства  от  сдачи в аренду государственного имущества,
 находящегося  в  государственной  собственности  Республики  Алтай  в
 следующем порядке:
       65% в республиканский бюджет РА;
       35%   на   расчетный   счет   арендодателя  для  финансирования
 деятельности    Государственного   Комитета   Республики   Алтай   по
 управлению государственным имуществом.
       При  этом арендаторы, которые финансируются из республиканского
 бюджета,  вправе  производить взаимозачеты о зачете взаимных платежей
 в  счет  арендной  платы  с  республиканским бюджетом в установленном
 порядке.
       3.6.  Государственный  Комитет  Республики  Алтай по управлению
 государственным  имуществом обеспечивает своевременное и качественное
 ведение  документов по аренде, контроль сроков и размеров поступления
 арендной   платы  в  соответствующий  бюджет,  учет  государственного
 имущества   Республики  Алтай,  контроль  за  выполнением  договорных
 обязательств,  в том числе за использованием имущества по назначению,
 организацию претензионной работы по договору аренды.