Постановление Правительства Республики Алтай от 05.11.2002 № 323

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 5 ноября 2002 г. N 323
                           г. Горно-Алтайск


О развитии ипотечного
жилищного кредитования

       В  соответствии с Законом Республики Алтай от 27.01.2000 N15-52
 "Об   организации  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Республике
 Алтай"  и  в  целях  ускорения  реализации  республиканской программы
 "Жилище" Правительство Республики Алтай постановляет:

       1.   Комитету   по  инвестиционной  политике  Республики  Алтай
 (Ю.В.Антарадонов) провести работу:
       -  по  подготовке  проекта  закона Республики Алтай "О внесении
 изменений  и  дополнений  в  Закон  Республики  Алтай "Об организации
 ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай";
       -   по   созданию  государственного  учреждения  "Агентство  по
 ипотечному жилищному кредитованию";
       -  по  проведению  конкурса  по определению коммерческого банка
 для организации работы по ипотечному жилищному кредитованию;
       -   по  разработке  мероприятий  по  привлечению  инвестиций  в
 ипотечное жилищное кредитование;
       -  по  решению  вопроса  о  выделении  кредитных  ресурсов  для
 Республики  Алтай  по  федеральной  программе  "Ипотека"  в объеме не
 менее 30 млн. рублей.
       2.   Министерству   финансов   Республики   Алтай  (У.Альпимов)
 предусмотреть  в  республиканском  бюджете  на 2003 год инвестиции на
 развитие  ипотечного жилищного кредитования в размере не менее 7 млн.
 руб.
       3.  Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить
 на  Первого  заместителя  Председателя Правительства Республики Алтай
 Н.М.Тайтакова.


       Глава Республики Алтай,
       Председатель Правительства
       Республики Алтай          М.И.Лапшин





                                         Приложение N1
                                         к постановлению Правительства
                                         Республики Алтай
                                         от 05.11.2002 г. N323

                               КОМИССИЯ
             по развитию ипотечного жилищного кредитования

 Антарадонов Ю.В.   - заместитель Председателя Правительства
                    Республики Алтай, председатель Комитета по
                    инвестиционной политике Республики Алтай,
                    председатель комиссии

                            Члены комиссии

 Алчубаев А.Н.      - управляющий комбанком "Эл Банк"
 Емельянов В.Т.     - заместитель главы администрации г.Горно-
                    Алтайска
 Кашина Е.Г.        - управляющая отделением сбербанка
 Кондратьев Н.Т.    - заместитель главы администрации Майминского
                    района
 Медведева Н.И.     - заместитель Министра финансов Республики
                    Алтай
 Пусева С.В.        - начальник отдела инвестиций и федеральных
                    целевых программ Министерства экономики
                    Республики Алтай





                                         Приложение N2
                                         к постановлению Правительства
                                         Республики Алтай
                                         от 05.11.2002 г. N323

                           П О Л О Ж Е Н И Е
         о порядке ипотечного кредитования в Республике Алтай

                          I. Общие положения

       1.1.   Настоящее   Положение   определяет   условия  и  порядок
 ипотечного   жилищного  кредитования  в  Республики  Алтай  в  рамках
 выполнения республиканской программы "Жилище".
       1.2.   Финансирование   республиканской   программы  "Ипотечное
 жилищное кредитование" может осуществляться:
       - из республиканского бюджета;
       - из свободных средств банков и других инвесторов;
       - из средств федерального бюджета по программе "Свой дом";
       - из средств Фонда развития Российской Федерации;
       -  из  средств, поступающих от ссудозаемщиков на погашение ссуд
 и процентов по ним;
       - из добровольных взносов, пожертвований граждан и предприятий;
       -  из  средств,  поступающих  через  федеральное  "Агентство по
 ипотечному жилищному кредитованию";
       - из других источников.
       1.3.    Руководство   по   организации   ипотечного   жилищного
 кредитования  в  республике,  привлечение инвестиций в Фонд "Ипотека"
 осуществляет  Государственное  учреждение  "Агентство  по  ипотечному
 жилищному  кредитованию"  при  Комитете  по  инвестиционной  политике
 Правительства  Республики  Алтай  во взаимодействии с администрациями
 районов и г. Горно- Алтайска, банка-кредитора.
       1.4.   Обоснование   участия  граждан  в  программе  ипотечного
 жилищного  кредитования  определяется решением администраций района и
 г.   Горно-   Алтайска,   министерств   и  республиканских  комитетов
 Республики   Алтай,   исходя  из  следующего  одновременного  наличия
 условий:
       -  граждане  должны стоять на учете как нуждающиеся в улучшении
 жилищных условий;
       -  преимущество  имеют граждане, обладающие возможностью помимо
 кредита вложить собственные средства;
       -  граждане  должны  иметь  недвижимое имущество (квартиру) для
 залога по ипотеке.
       1.5.  Ипотечный  кредит предоставляется не менее, чем на 10 лет
 под  10 - 15%  годовых  с  погашением займа равными частями и уплатой
 процентов за его использование ежеквартально.
       1.6.   Договор   по   ипотеке   заключается  между  гражданами,
 участвующими   в   ипотечной   программе   и   включенными  в  список
 администрациями   района   и   г.   Горно-Алтайска,   министерствами,
 ведомствами Республики Алтай, и коммерческим банком.
       1.7.  Предельная  величина  кредита  по  ипотеке,  определяется
 исходя  из  ежегодного  размера  возврата  кредита  с  процентами  не
 превышающего 40% годового совокупного дохода семьи.
       1.8.  Администрации  районов  и г. Горно-Алтайска, руководители
 министерств  и  республиканских  комитетов  Правительства  Республики
 Алтай,  которые  выдают  коммерческому  банку (кредитору) гарантийные
 письма, несут за возврат кредитов гражданско-правовую ответственность
 в соответствии с действующим законодательством.

    II. Порядок предоставления и возврата кредита на строительство
                 и приобретение индивидуального жилья

       2.1.   Граждане,   желающие  заключить  договор  по  ипотечному
 жилищному   кредитованию,   обращаются   в   администрации  района  и
 г.Горно-Алтайска по месту  жительства,  в министерства и ведомства по
 месту  работы,  с  заявлением,  в  котором указывается просимая сумма
 кредита, паспортные данные и предполагаемый залог (квартира).
       2.2.  Администрации  районов  и  г.Горно-Алтайска, руководители
 министерств  Республики  Алтай и республиканских ведомств, в пределах
 выделенных   Правительством   Республики  Алтай  лимитов,  определяют
 список граждан для участия в ипотечном жилищном кредитовании.
       2.3.  ГУ "Агентство ипотечного жилищного кредитования" уточняет
 наличие  в  Банке  средств  в  Фонде "Ипотека", передает Банку список
 граждан для заключения договора по ипотечному кредитованию.
       2.4. Заемщик предоставляет Банку:
       - заявление об участии в ипотеке;
       -    нотариально    заверенное    согласие    на   освобождение
 приобретенного  за  счет  кредитных  средств  и переданного в ипотеку
 жилого помещения в случае обращения на него взыскания;
       -  данные,  что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно
 от  каких-либо  ограничений  (обременений), не заложено в обеспечение
 другого обязательства.
       2.5.   Оценка   жилых   помещений,  передаваемых  в  ипотеку  и
 приобретаемых  заемщиком  на  вторичном  рынке  жилья, осуществляется
 специализированными оценочными организациями.
       2.6.  В  случае  невыполнения заемщиком и залогодателем условий
 кредитного   договора  или  договора  об  ипотеке  кредитор  обращает
 взыскание на заложенное жилье в судебном порядке.
       2.7.  При выполнении обязательств по кредитному договору кредит
 считается   погашенным,   а  ипотека  прекращается,  о  чем  делается
 соответствующая запись в государственном реестре.
       2.8.  Граждане,  получившие ипотечный кредит, снимаются с учета
 по улучшению жилищных условий.