Постановление Правительства Республики Алтай от 09.10.2003 № 274

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 9 октября 2003 г. N 274
                            г.Горно-Алтайск

                                        Отменено - Постановление
                                     Правительства Республики Алтай
                                          от 09.06.2004 г. N 99

 Об утверждении Положения
 о порядке перевода земель из
 одной категории в другую до
 разграничения государственной
 собственности на землю

       Правительство Республики Алтай п о с т а н о в л я е т:

       1.  Утвердить  прилагаемое  Положение о порядке перевода земель
 из   одной   категории  в  другую  до  разграничения  государственной
 собственности на землю.
       2.  Установить,  что  настоящее Положение действует до принятия
 федерального  закона о переводе земель из одной категории в другую. В
 случае   установления  федеральным  законом  иного  порядка  перевода
 земель  из  одной  категории  в  другую,  процедура  перевода  земель
 осуществляется в соответствии с федеральным законом.


       Глава Республики Алтай,
       Председатель Правительства
       Республики Алтай          М.И.Лапшин





                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                          Республики Алтай
                                          от 9 октября 2003 г. N274

                               ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке перевода земель из одной категории в другую
        до разграничения государственной собственности на землю

       Настоящее  Положение  устанавливает  порядок перевода земель из
 одной категории в другую.
       1.  Участниками  отношений,  возникающих при переводе земель из
 одной  категории  в другую, выступает Правительство Республики Алтай,
 имеющее  право  осуществлять  перевод  земель  из  одной  категории в
 другую,   с   одной   стороны   и   Республика  Алтай,  муниципальные
 образования,  граждане,  юридические  лица  -  собственники земельных
 участков,  землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы  земельных
 участков, с другой стороны.
       2. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется:
       -   Правительством   Республики   Алтай   в  отношении  земель,
 находящихся    в    собственности    Республики   Алтай,   и   земель
 сельскохозяйственного   назначения,  находящихся  в  муниципальной  и
 частной  собственности, а также земель, находящихся в государственной
 собственности   до  разграничения  государственной  собственности  на
 землю;
       -   органами   местного   самоуправления  в  отношении  земель,
 находящихся  в  муниципальной и частной собственности, за исключением
 земель сельскохозяйственного назначения.
       3.  Основанием  принятия  решения  о  переводе  земель из одной
 категории    в   другую   является   инициатива   Республики   Алтай,
 муниципальных  образований, граждан и юридических лиц - собственников
 земельных  участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов
 земельных участков.
       Перевод  земель  из  одной  категории  в  другую осуществляется
 путем   принятия  Правительством  Республики  Алтай  постановления  о
 переводе   земель   из   одной  категории  в  другую  по  ходатайству
 правообладателя  земельного  участка  либо уполномоченного им лица, с
 прилагаемым  решением  исполнительного органа местного самоуправления
 (ходатайства о переводе).
       4.  Ходатайство  о  переводе земель из одной категории в другую
 должно  содержать  сведения  о  площади,  местоположении, кадастровый
 номер  земельного  участка  при  наличии,  цель перевода, обоснование
 перевода,  наименование  категории  земли,  к  которой отнесена земля
 (земельный   участок),   предполагаемый   к   переводу,  наименование
 категории земель, перевод в которую предполагается произвести.
       К  ходатайству  в  обязательном  порядке  прилагаются следующие
 документы:
       1)  землеустроительная,  градостроительная и иная документация,
 связанная с использованием, охраной и перераспределением земель;
       2)    заключение   государственной   экологической   и   других
 обязательных экспертиз в случае необходимости;
       3)   финансово-экономическое  обоснование  перевода  земель  из
 одной  категории в другую, включающее в себя расчеты убытков и потерь
 сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства.
       Решение  по ходатайствам о переводе земель из одной категории в
 другую  принимаются,  как правило, в месячный срок со дня поступления
 документов.
       5.  Субъект  права  внесения вопроса на заседание Правительства
 Республики  Алтай  на  основании  представленных  документов  готовит
 проект  постановления  Правительства  Республики  Алтай с приложением
 пояснительной записки.
       По   результатам   рассмотрения   ходатайства,   Правительством
 Республики  Алтай  принимается  решение  о  переводе  земли  из одной
 категории в другую, либо об отказе в таком переводе.
       Решение  о  переводе  земель из одной категории в другую должно
 содержать:
       -  сведения о площади, местоположение земель, кадастровый номер
 земельного  участка  при  наличии,  наименование  категории земель, к
 которой принадлежит земля;
       -  цель  перевода,  наименование  категории  земель,  перевод в
 которую предполагается произвести.
       6.  Отказ  в  переводе  земель  из  одной  категории  в  другую
 принимается в следующих случаях:
       - перевод земель из одной категории в другую запрещен законом;
       -    наличие    отрицательного    заключения    государственной
 экологической, землеустроительной и иных обязательных экспертиз;
       -  резервирование  земель  для  государственных и муниципальных
 нужд;
       -  несоответствие  испрашиваемого  целевого  назначения  земель
 документам   планирования   развития   и   использования  территории,
 утвержденным в установленном порядке;
       -  иные  случаи,  установленные федеральными законами, законами
 Республики Алтай.
     7
       .  Решение  о  переводе  земель  из  одной  категории  в другую
 является основанием для внесения изменений:
       -  в  акты  органов  местного  самоуправления  о предоставлении
 земельных участков;
       - договоры, предметом которых являются земельные участки;
       - документы государственного земельного кадастра;
       -  документы  о  государственной регистрации прав на недвижимое
 имущество и сделок с ним;
       -   иные   документы   в  случаях,  установленных  федеральными
 законами и законами Республики Алтай.
       Решение  о  переводе  земель  из  одной  категории  в  другую в
 течение   3  дней  направляется  в  адрес  заинтересованного  в  этом
 переводе   лица,  а  также  в  органы  власти,  принявшие  решение  о
 согласовании   или   предоставлении   земельных   участков,   органы,
 осуществляющие   ведение   государственного   земельного  кадастра  и
 контроля.
       8.  В  случае  изменения  целевого  назначения земель в связи с
 изъятием  (выкупом)  земель  для государственных (муниципальных) нужд
 предварительно  осуществляется  изъятие  (выкуп) земельных участков в
 соответствии   с   правилами,   установленными   Земельным   кодексом
 Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
       9.  Перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения в другую
 категорию  земель  осуществляется  только на основании положительного
 заключения   государственной   экологической   и   иных  обязательных
 экспертиз, исходя из будущих целей использования земельного участка.
       Сельскохозяйственные   угодья   -  пашни,  сенокосы,  пастбища,
 залежи,    земли,    занятые   многолетними   насаждениями   (садами,
 виноградниками  и  другими),  в  составе земель сельскохозяйственного
 назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
       Для     строительства     промышленных    объектов    и    иных
 несельскохозяйственных  нужд  предоставляются  земли, непригодные для
 ведения  сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные
 угодья  из  земель  сельскохозяйственного назначения худшего качества
 по  кадастровой  стоимости.  Для строительства линий электропередачи,
 связи,  автомобильных  дорог,  магистральных  трубопроводов  и других
 подобных  сооружений  допускается предоставление сельскохозяйственных
 угодий  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  более высокого
 качества.   Данные   сооружения  размещаются  главным  образом  вдоль
 автомобильных дорог и границ полей севооборотов.
       Особо  ценные  продуктивные  сельскохозяйственные угодья, в том
 числе     сельскохозяйственные     угодья     опытно-производственных
 подразделений  научно-исследовательских  организаций и учебно-опытных
 подразделений  образовательных  учреждений  высшего профессионального
 образования,   сельскохозяйственные   угодья,  кадастровая  стоимость
 которых  существенно  превышает  среднерайонный уровень, могут быть в
 соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  включены в
 перечень   земель,   использование   которых   для  других  целей  не
 допускается.
       Перевод  сельскохозяйственных  угодий в другую категорию земель
 допускается только в случаях:
       - изъятия (выкупа) для государственных и муниципальных нужд;
       -  при  невозможности  использования  в  соответствии  с  ранее
 установленным целевым назначением;
       - изменения черты поселений.
       10.  Перевод  земель  поселений  в  другую  категорию земель, а
 также  перевод  земель  других  категорий  в  земли  поселений влечет
 изменение  черты  поселения  в  соответствии  с  градостроительным  и
 земельным законодательством.
       11.  Перевод  земель  особо  охраняемых территорий и объектов в
 другую    категорию   земель   производится   только   на   основании
 положительного   заключения   государственной  экологической  и  иных
 обязательных   экспертиз,   исходя  из  будущих  целей  использования
 земельного   участка,  в  случае  невозможности  их  использования  в
 соответствии  с  ранее установленным целевым назначением ввиду утраты
 особого     природоохранного,     научного,     историко-культурного,
 эстетического,   рекреационного,  оздоровительного  и  иного  ценного
 назначения.
       В   пределах   земель  особо  охраняемых  природных  территорий
 изъятие  земельных  участков  или  иное прекращение прав на землю для
 нужд, противоречащих целевому назначению, не допускается.
       12.  Перевод  земель  лесного  фонда  второй и третьей группы и
 водного   фонда  в  другую  категорию  земель  проводится  только  на
 основании  положительного  заключения государственной экологической и
 иных  обязательных  экспертиз,  исходя из будущих целей использования
 земельного участка.
       Перевод  земель лесного фонда второй и третьей группы и водного
 фонда  в  земли  других  категорий осуществляется с учетом требований
 охраны  окружающей  среды,  установленных  федеральными  законами при
 невозможности  использования  в  соответствии  с  ранее установленным
 целевым назначением.
       Перевод  земель  лесного  фонда  первой  группы  в земли других
 категорий   осуществляется  Правительством  Российской  Федерации  по
 ходатайству Правительства Республики Алтай.
       13.   Земли   запаса  могут  быть  переведены  в  любую  другую
 категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования.