(место заключения)
1. Субъекты договора (для юридического
лица)
Управляющая рынком компания
_____________________, именуемая в
дальнейшем Сторона-1, в лице ___________, действующей на основании
_________________________________________________,
с одной стороны
и
________________________________________________________________
(полное и (в случае если
имеется) сокращенное наименование,
__________________________________________________________________
организационно-правовая
форма,
__________________________________________________________________
место нахождения юридического
лица)
в лице ________________________________, действующего на основании
____________________________именуемого в дальнейшем Сторона-2, при
совместном
упоминании именуемые Стороны,
заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
1. Субъекты договора (для
физического лица)
Управляющая рынком компания
_____________________, именуемая в
дальнейшем Сторона-1, в лице ___________, действующей на основании
_________________________________________________,
с одной стороны
и
________________________________________________________________
(Ф.И.О.,
место жительства,
__________________________________________________________________
данные документа, удостоверяющие
его личность)
именуемого в
дальнейшем Сторона-2, при
совместном упоминании
именуемые Стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем.
2. Предмет договора
2.1. Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает торговое место
(места) за номером: __________ на рынке
__________, общей площадью
________________ кв. м в состоянии,
позволяющем его(их) нормальную
эксплуатацию.
2.2. Торговое место
будет использоваться для осуществления
деятельности по продаже товаров, выполнению
работ, оказанию услуг,
а именно (указать):
_____________________________________________.
3. Обязанности сторон
3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1.
Организовать деятельность рынка
согласно предъявляемым
техническим,
эксплуатационным и другим
требованиям на основании
Федерального
закона от 30
декабря 2006 года N
271 "О розничных
рынках
и о внесении
изменений в Трудовой
кодекс Российской
Федерации", постановлениям Правительства
Республики Алтай.
3.1.2. Производить капитальный ремонт за
свой счет.
3.1.3.
В случае аварии,
произошедшей не по вине Стороны-2,
немедленно
принимать все необходимые
меры по устранению
ее
последствий.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1.
Использовать торговое место
исключительно по его
прямому назначению в соответствии с настоящим
Договором.
3.2.2.
Содержать торговое место
в надлежащем состоянии
в
соответствии с
санитарными нормами и
правилами, обеспечивать
пожарную безопасность.
3.2.3.
Своевременно за счет
собственных средств производить
текущий и косметический ремонт.
3.2.4.
При обнаружении признаков
аварийного состояния
сантехнического, электротехнического и
прочего оборудования
немедленно сообщать об этом Стороне-1.
3.2.5.
Не проводить реконструкции торгового
места,
переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных
работ без
согласия Стороны-1.
4. Расчеты
4.1.
Сторона-2 своевременно производит
платежи согласно
прилагаемому
расчету в общей сумме ____________________ руб. в год
(в
квартал, в месяц)
без учета (с учетом) налога на добавленную
стоимость.
4.2.
Оплата за торговое место может быть пересмотрена досрочно
по
требованию одной из
сторон в случае
изменения реально
складывающихся
цен, а также вследствие других
факторов, оказывающих
влияние
на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости
передаваемого
торгового места. Сторона,
выступившая инициатором
пересмотра
оплаты, должна предупредить
об этом не позднее, чем за
___________________ месяцев.
4.3.
Оплата производится ежемесячно
(ежеквартально) путем
перечисления
суммы, определенной Договором,
с расчетного счета
Стороны-2
на расчетный счет
Стороны-1 не позднее 10 числа каждого
месяца
(пятого числа первого
месяца каждого квартала), начиная
с
первого месяца (квартала).
4.4.
За каждый день просрочки
перечисления оплаты начисляется
пеня
в размере ______% от суммы задолженности, но не более
______%
от общей суммы.
5. Срок действия, порядок
изменения
и расторжения договора
5.1.
Срок Договора устанавливается с "____" _______________ г.
по "____" _______________ г.
5.1.1.
По истечении срока
Договора и выполнении
всех его
условий
Сторона-2 имеет преимущественное право
на возобновление
Договора.
5.1.2.
За месяц до истечения срока Договора Сторона-2 должна
уведомить Сторону-1 о намерении продлить срок
Договора.
5.2.
Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
действия допускаются по соглашению сторон.
Вносимые
дополнения и изменения
рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
5.3.
Договор подлежит досрочному
расторжению по требованию
Стороны-1, а Сторона-2 - выселению в случае:
5.3.1.
При использовании торгового места в целом или его части
не в соответствии с Договором.
5.3.2.
Если Сторона-2 умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние торгового места.
5.3.3. Если Сторона-2 не внесла плату в
течение _____ месяцев.
5.3.4.
Если Сторона-2 не производит
ремонтов, предусмотренных
Договором.
5.4. Договор
может быть расторгнут по требованию Стороны-2:
5.4.1.
Если Сторона-1 не
производит вменяемого ему
капитального ремонта торгового места.
5.4.2.
Если торговое место
в силу обстоятельств, за которые
Сторона-2
не отвечает, окажется
в состоянии, негодном
для
использования.
5.5.
Договор
может быть расторгнут
в силу форс-мажорных
(непреодолимых) обстоятельств.
5.6. Одностороннее расторжение Договора
не допускается.
5.7.
Споры, вытекающие из
настоящего Договора, решаются
сторонами путем переговоров.
5.8.
При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем
исполнении условий настоящего Договора одной из сторон
Договор может
быть расторгнут в арбитражном суде в установленном
законом порядке.
6. Заключительная часть
6.1.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую
юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой из
сторон.
6.2. Другие условия по усмотрению
сторон: ___________________.
6.3. К Договору прилагаются:
________________________________.
7. Адреса и платежные реквизиты
сторон
Сторона-1:
___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сторона-2:
___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи сторон
Сторона-1 Сторона-2
________________________ ________________________
М.П.
М.П.