Постановление Правительства Республики Алтай от 29.12.2014 № 428

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 29 декабря 2014 года N 428
                           г. Горно-Алтайск


  Об утверждении порядка установления вида фактического использования
               зданий (строений, сооружений) и помещений
                       для целей налогообложения


     В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 2 ноября  2013
года N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой  и  главу
30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", статьей  1-1
Закона Республики Алтай от 21 ноября 2003  года  N 16-1  "О налоге  на
имущество организаций на территории  Республики  Алтай"  Правительство
Республики Алтай п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить прилагаемый Порядок установления  вида  фактического
использования зданий (строений,  сооружений)  и  помещений  для  целей
налогообложения.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  в  Республике
Алтай оказывать содействие Министерству природных ресурсов, экологии и
имущественных отношений Республики Алтай в проведении  мероприятий  по
установлению  вида  фактического   использования   зданий   (строений,
сооружений) и помещений, расположенных  на  территориях  муниципальных
образований в Республике Алтай, для целей налогообложения.
     3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.


     Исполняющий обязанности
     Главы Республики Алтай,
     Председателя Правительства
     Республики Алтай          Н.М. Екеева





                                ПОРЯДОК
          установления вида фактического использования зданий
     (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

     1. Настоящий   Порядок   определяет    процедуру    осуществления
Министерством природных ресурсов, экологии и  имущественных  отношений
Республики Алтай (далее - Министерство)  мероприятий  по  установлению
вида  фактического  использования  зданий  (строений,  сооружений)   и
помещений для целей налогообложения (далее - мероприятия).
     Мероприятия осуществляются в целях установления  следующих  видов
недвижимого  имущества,  признаваемого  объектом  налогообложения,   в
отношении  которых  налоговая  база   определяется   как   кадастровая
стоимость:
     а) административно-деловых    центров    и    торговых    центров
(комплексов) и помещений в них;
     б) нежилых  помещений,  которые   фактически   используются   для
размещения офисов, торговых объектов, объектов  общественного  питания
ибытового обслуживания.
     2. Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и
помещений устанавливается с учетом положений  пунктов  3,  4,  4.1,  5
статьи  378.2  Налогового  кодекса  Российской   Федерации,   согласно
которым:
     а) административно-деловым центром  признается  отдельно  стоящее
нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат
одному или нескольким собственникам, которое фактически используется в
целях делового, административного или коммерческого назначения.
     При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения)
в  целях  делового,  административного  или  коммерческого  назначения
признается использование не менее 20 процентов его общей  площади  для
размещения офисов  и  сопутствующей  офисной  инфраструктуры  (включая
централизованные приемные помещения, комнаты  для  проведения  встреч,
офисное оборудование, парковки);
     б) торговым  центром  (комплексом)  признается  отдельно  стоящее
нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат
одному или нескольким собственникам, которое фактически используется в
целях размещения торговых объектов, объектов общественного  питания  и
(или) объектов бытового обслуживания.
     При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения)
в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и
(или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее
20 процентов его  общей  площади  для  размещения  торговых  объектов,
объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
     в) отдельно  стоящее  нежилое  здание   (строение,   сооружение),
помещения в котором принадлежат одному или  нескольким  собственникам,
признается  одновременно  как  административно-деловой  центр,  так  и
торговый центр (комплекс), если такое  здание  (строение,  сооружение)
фактически   используется   одновременно   как   в   целях   делового,
административного  или  коммерческого  назначения,  так  и   в   целях
размещения торговых объектов, объектов общественного питания  и  (или)
объектов бытового обслуживания.
     При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения)
одновременно как в целях делового, административного или коммерческого
назначения, так и  в  целях  размещения  торговых  объектов,  объектов
общественного  питания  и   (или)   объектов   бытового   обслуживания
признается использование не менее 20  процентов  общей  площади  этого
здания (строения, сооружения) для размещения  офисов  и  сопутствующей
офисной инфраструктуры (включая централизованные  приемные  помещения,
комнаты  для  проведения  встреч,  офисное  оборудование,   парковки),
торговых объектов, объектов общественного  питания  и  (или)  объектов
бытового обслуживания;
     г) фактическим использованием нежилого помещения  для  размещения
офисов, торговых объектов,  объектов  общественного  питания  и  (или)
объектов бытового обслуживания признается использование  не  менее  20
процентов его общей площади для размещения офисов, торговых  объектов,
объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
     3. В целях установления вида  фактического  использования  зданий
(строений,  сооружений)  и  помещенийМинистерство  проводит  следующие
мероприятия:
     а) издает приказ о проведении мероприятий  по  установлению  вида
фактического использованиязданий (строений, сооружений) и помещений;
     б) уведомляет  собственников  зданий  (строений,  сооружений)   и
помещений о проведении мероприятий по установлению  вида  фактического
использованиязданий (строений, сооружений) и помещений;
     в)запрашиваету органа, осуществляющего кадастровый учет,  ведение
государственного кадастра недвижимости и  государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения, содержащиеся  в
государственном кадастре недвижимости, Едином государственном  реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с  ним  по  зданиям  (строениям,
сооружениям) и помещениям, в отношении которых планируется  проведение
мероприятий по установлению их вида фактического использования;
     г) проводит  обследование   зданий   (строений,   сооружений)   и
помещений, по итогам которого составляет акт обследования фактического
использования здания (строения, сооружения), помещения  (далее  -  акт
обследования), по форме, утвержденной Министерством.
     В ходе  проведения  обследования  проводятся  обмеры  (измерения)
площадей, при необходимости осуществляется фото- и (или)  видеосъемка,
фиксирующая фактическое использование зданий (строений, сооружений)  и
помещений. Для проведения обследования Министерство вправе  привлекать
специалистов в области кадастровой деятельности;
     д) на основании  результатов,  отраженных  в  акте  обследования,
принимает решение  об  установлении  вида  фактического  использования
здания (строения, сооружения), помещения (далее - решение)  по  форме,
утвержденной Министерством;
     е) решение является основанием для  включения  здания  (строения,
сооружения) и помещения в  перечень  объектов  недвижимого  имущества,
указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи  378.2Налогового  кодекса
Российской Федерации, в отношении которых налоговая база  определяется
как кадастровая стоимость;
     ж) копия решения направляются собственнику (собственникам) здания
(строения, сооружения), помещения.