ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 08.06.1998 № 244

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                             ГУБЕРНАТОРА                              
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                       АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ                        

                                      Утратил силу - ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                      ГУБЕРНАТОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
                                         АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
                                         от 29.12.2000 г. N 323
08.06.1998                                                        244 


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА 
                          ТЕРРИТОРИИ ОКРУГА                           


       1.   Утвердить   Положение   о    лицензировании    риэлтерской
деятельности на территории округа (прилагается).
       2. Контроль за выполнением постановления возложить  на  первого
заместителя Главы Администрации округа В.Т.Бобылева.


Губернатор
автономного округа                                     А.В.ФИЛИПЕНКО



                                 Приложение
                                 к постановлению
                                 Губернатора
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа
                                 от 8 июня 1998 г. N 244


                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
              О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ               
          НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА          


       1.   Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
постановлениями  Правительства РФ от 24.12.94 N 1418 "О лицензировании
отдельных видов деятельности", от  23.10.96  N  1407  "Об  утверждении
Положения  о  лицензировании  риэлтерской  деятельности"  и определяет
порядок  лицензирования   риэлтерской   деятельности   на   территории
Ханты-Мансийского автономного округа.
       2.  Под  риэлтерской  деятельностью   в   настоящем   Положении
понимается   осуществляемая   юридическими  лицами  и  индивидуальными
предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом  (либо
по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет
либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного  лица
гражданско-правовых   сделок   с   земельными   участками,   зданиями,
строениями, сооружениями, жилыми и нежилым помещениями  и  правами  на
них.
       Услуги  по  оценке   недвижимости   не   являются   риэлтерской
деятельностью.
       3. Действие настоящего Положения не распространяется:
       - на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих
в продаже недвижимости в соответствии с законодательством РФ;
       - на лиц, организующих продажу недвижимости  в  соответствии  с
решениями    органов    исполнительной    власти,   органов   местного
самоуправления или судов.
       4.  В  качестве  лицензиата  (обладателя  лицензии)   выступают
граждане,     зарегистрированные     в     качестве    индивидуального
предпринимателя,  юридические   лица,   в   том   числе   иностранные,
осуществляющие   или   имеющие   намерение   осуществлять  риэлтерскую
деятельность при соблюдении условий лицензирования и норм действующего
законодательства.
       Право на осуществление риэлтерской деятельности  на  территории
Ханты-Мансийского    автономного    округа    оформляется    лицензией
установленного образца, утвержденного Министерством  экономики.  Бланк
лицензии  имеет  степень  защищенности  на  уровне  ценной  бумаги  на
предъявителя, является документом строгой  отчетности,  имеет  учетную
серию и номер.
       5.   Органом,   уполномоченным    на    ведение    лицензионной
деятельности, является Лицензионная палата округа.
       6. Для получения лицензии на риэлтерскую деятельность заявитель
предоставляет в Лицензионную палату:
       а)  заявление  о  выдаче  лицензии   по   установленной   форме
заполняется в Лицензионной палате с указанием:
       - для юридических лиц - наименования и  организационно-правовой
формы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующего
банка;
       -  для  индивидуальных  предпринимателей  -   фамилии,   имени,
отчества,  паспортных  данных  (серия, номер, когда и кем выдан, место
жительства);
       - вида деятельности;
       - срока действия лицензии;
       б) нотариально заверенные копии учредительных документов;
       в)   копию   свидетельства   о   государственной    регистрации
предприятия,   организации   (если   не   заверены   нотариально  -  с
предъявлением оригиналов);
       г) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;
       д) справку налогового органа о постановке на  учет  со  штампом
налогового  органа  или  свидетельство  о  государственной регистрации
физического лица в  качестве  предпринимателя  со  штампом  налогового
органа;
       е) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществления
риэлтерской деятельности;
       ж)   сведения,   подтверждающие   наличие    у    специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность, знаний в этой области (диплом
об образовании, свидетельство об окончании специальных курсов);
       з)   сведения,   подтверждающие   наличие    у    специалистов,
осуществляющих  риэлтерскую  деятельность, опыта работы в этой области
не менее  1  года  (копия  трудовой  книжки  с  записью  о  работе  на
должности, связанной с операциями по недвижимости).
       Все   документы,   представленные   для   получения   лицензии,
регистрируются.  Требовать  от  заявителя представления документов, не
предусмотренных в Положении, запрещается.
       7. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии и  выдача  лицензии
осуществляются на платной основе.
       За рассмотрение заявления плата берется в размере 3 минимальных
размеров оплаты труда.
       За выдачу лицензии  (или  ее  копии)  плата  устанавливается  в
размере 100 минимальных размеров оплаты труда.
       8. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается
в  течение  30  дней  со дня получения заявления со всеми необходимыми
документами.
       В случае необходимости проведения дополнительной, в  том  числе
независимой,  экспертизы  решение  принимается в 15-дневный срок после
получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня  подачи
заявления со всеми необходимыми документами.
       В отдельных  случаях,  в  зависимости  от  сложности  и  объема
подлежащих  экспертизе  материалов,  председателем Лицензионной палаты
срок принятия решения  о  выдаче  лицензии  может  быть  дополнительно
продлен до 30 дней.
       9. Решение об отказе в выдаче лицензии представляется заявителю
в  письменном  виде в трехдневный срок после принятия соответствующего
решения с указанием причины отказа.
       Основанием для отказа  в  выдаче  лицензии  являются  следующие
причины:
       -   наличие   в    документах,    представленных    заявителем,
недостоверной или искаженной информации;
       -    отрицательное    экспертное    заключение,    установившее
несоответствие    условиям,   необходимым   для   осуществления   вида
деятельности;
       -  не  истек  установленный  срок   после   лишения   заявителя
предыдущей лицензии.
       10. В лицензии указывается:
       - наименование органа, выдавшего лицензии;
       - для  юридических  лиц  -  наименование  и  юридический  адрес
предприятия, организации, учреждения, получившего лицензию;
       - для физических  лиц  -  фамилия,  имя,  отчество,  паспортные
данные (серия, номер, кем и когда выдан, место жительства);
       - вид деятельности;
       - место нахождения объекта;
       - особые  условия  осуществления  риэлтерской  деятельности  (в
случае необходимости);
       - регистрационный номер лицензии;
       - дата и место выдачи лицензии;
       - срок действия лицензии.
       11. Устанавливаемый срок действия лицензии - три года.
       По заявлению обратившегося лица лицензии  могут  выдаваться  на
срок до трех лет.
       Продление  срока  действия  лицензии  производится  в  порядке,
установленном для ее получения.
       Лицензия выдается в единственном экземпляре после представления
заявителем документа, подтверждающего оплату лицензионного сбора.
       В случае, если лицензируемый вид деятельности осуществляется на
нескольких    территориально    обособленных    объектах,   лицензиату
одновременно с лицензией выдаются  ее  заверенные  копии  с  указанием
места положения каждого объекта.
       Копии лицензий регистрируются Лицензионной палатой.
       12. Передача лицензии другому лицу запрещается.
       13. При ликвидации юридического лица или  прекращения  действия
свидетельства   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве предпринимателя выданная лицензия теряет юридическую силу.
       В случае  реорганизации,  изменения  наименования  юридического
лица,  изменения  паспортных  данных физического лица, утраты лицензии
лицензиат обязан в 15-дневный срок подать заявление  о  переоформлении
лицензии.
       Переоформление лицензии производится в  порядке,  установленном
для ее получения.
       До  переоформления   лицензии   лицензиат   осуществляет   свою
деятельность  на  основании  ранее  выданной лицензии, в случае утраты
лицензии   -   на   основании   временного   разрешения,   выдаваемого
Лицензионной палатой.
       14.   Лицензия   подписывается   руководителем    (заместителем
руководителя) Лицензионной палаты и заверяется печатью.
       15. Лицензии,  выданные  органами  исполнительной  власти  иных
субъектов    Российской   Федерации,   действительны   на   территории
Ханты-Мансийского автономного округа после их регистрации Лицензионной
палатой и внесения в реестр.
       Регистрация производится в  течение  30  дней  по  предъявлении
оригинала   лицензии   с   проверкой  документов,  представленных  для
лицензирования. В случае положительного решения  Лицензионной  палатой
делается  отметка  в  имеющейся лицензии с внесением в окружной реестр
действующих лицензий.
       В регистрации может быть отказано в порядке  и  по  основаниям,
предусмотренным пунктом 9 настоящего Положения.
       16.   Действие   лицензии   может   быть   приостановлено   или
аннулировано Лицензионной палатой в случае:
       - представления владельцем лицензии соответствующего заявления;
       - обнаружения недостоверных или искаженных данных в документах,
представленных для получения лицензии;
       - передачи лицензии другому юридическому или физическому лицу;
       - повторного нарушения лицензиатом лицензионных условий;
       -  невыполнения  лицензиатом   предписаний   или   распоряжений
государственных   органов   или   приостановления   ими   деятельности
лицензиата в соответствии с законами РФ;
       - поступления в Лицензионную палату заявлений  от  граждан  или
юридических лиц с жалобой на действие лицензиата;
       -  ликвидация  юридического  лица  или   прекращения   действия
свидетельства   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве индивидуально предпринимателя.
       Лицензионная палата в 3-дневный срок со дня принятия решения  о
приостановлении  действия лицензии или о ее аннулировании в письменном
виде информирует об этом лицензиата и органы государственной налоговой
службы.
       Действие лицензии может быть возобновлено:
       -   при   устранении   причин,   послуживших   основанием   для
приостановления лицензии;
       - если при проверке жалобы, повлекшей приостановление  действия
лицензии, не выявлено оснований для ее аннулирования.
       Лицензия    считается     возобновленной     после     принятия
соответствующего решения Лицензионной палаты, о котором не позднее чем
в 3-дневный срок с момента принятия она оповещает лицензиата и  органы
государственной налоговой службы.
       Приостановление действия лицензии может осуществляться также  и
другими  органами,  которым  это право предоставлено законодательством
РФ.
       17. Лицензионная палата приостанавливает на территории Ханты  -
Мансийского  автономного  округа  действие лицензий, выданных органами
исполнительной власти иных субъектов РФ, также в случаях:
       - если лицензия не зарегистрирована на территории округа;
       -  невыполнения   лицензиатом   требований,   установленных   в
соответствии с законодательством РФ.
       Лицензионная палата в 3-дневный срок со дня принятия решения  о
приостановлении  действия  лицензии  в  письменном виде информирует об
этом  решении  орган  исполнительной  власти  субъекта  РФ,  выдавшего
лицензию, органы государственной налоговой службы и лицензиата. В этом
случае   орган,   выдавший   лицензию,   принимает   решение   об   ее
аннулировании.
       18. Лицензиат обязан:
       - предъявлять лицензию  по  первому  требованию  контролирующих
органов и клиентов;
       - информировать заинтересованное лицо  о  нормативных  правовых
актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости.
       19. Лицензиат имеет право ссылаться в рекламных и иных целях на
имеющуюся у него лицензию.
       20. Владелец лицензии не вправе выступать в  качестве  оценщика
недвижимости  при  осуществлении  сделок,  в  которых  он  участвует в
качестве риэлтера.
       21. Лицензионная палата осуществляет  контроль  за  соблюдением
условий, предусмотренных лицензией.
       22.    Лицензионная    палата    ведет     реестр     выданных,
зарегистрированных,  приостановленных  и  аннулированных  лицензий  на
риэлтерскую деятельность.
       23.  Решения  и  действия  Лицензионной   палаты   могут   быть
обжалованы в установленном порядке в судебных органах.