Постановление Главы Администрации Белгородской области от 21.06.1996 № 361

 

                      П О С Т А H О В Л Е H И Е
               ГЛАВЫ АДМИHИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 21 июня 1996 г.                                         N 361


О внесении изменений и дополнений во Временное
положение о продаже права аренды государствен-
ного  имущества,  находящегося  в  областной и
федеральной собственности, утвержденное поста-
новлением   главы  администрации  Белгородской
области от 30 декабря 1994 г. N 672


     В соответствии  с Уставом Белгородской области и в целях наиболее
эффективного использования государственного имущества, находящегося на
территории области постановляю:

     1. Утвердить  изменения  и  дополнения  к  Временному положению о
продаже  права  аренды  государственного  имущества,  находящегося   в
областной и федеральной собственности (прилагаются).

     2. Установить,   что   перечень  государственного  имущества,  по
которому может быть осуществлена продажа  права  долгосрочной  аренды,
определяется  комитетом  по управлению госимуществом области (Hезнамов
H.В.).

     3. Установить  нормативы  распределения  средств,  поступающих  в
оплату права долгосрочной аренды объектов областной собственности:
     - 90% суммы средств подлежат перечислению в областной бюджет;
     - 10% суммы средств направляются на возмещение затрат комитета по
управлению  госимуществом  области  на  осуществление  продажи   права
долгосрочной аренды.

     4. Главам   администрации   городов   и   районов   рекомендовать
использовать аналогичный порядок сдачи в аренду  высвобождающихся  или
незанятых    служебных    помещений,   находящихся   в   муниципальной
собственности.

     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы администрации,  председателя комитета по управлению
госимуществом Белгородской области Hезнамова H.В.

     Об исполнении информировать к 1 января 1997 г.


     Глава администрации области          Е.Савченко





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                           главы администрации области
                                              от 21 июня 1996 г. N 361

           ИЗМЕHЕHИЯ И ДОПОЛHЕHИЯ К ВРЕМЕHHОМУ ПОЛОЖЕHИЮ О
           ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕHДЫ ГОСУДАРСТВЕHHОГО ИМУЩЕСТВА,
         HАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЛАСТHОЙ И ФЕДЕРАЛЬHОЙ СОБСТВЕHHОСТИ

     1. Временное   положение   дополнить   разделом   4    следующего
содержания:

                 4. Продажа права долгосрочной аренды

     4.1. Общие положения.

     4.1.1. Инициатива  по  продаже  права долгосрочной аренды объекта
может исходить от комитета по  управлению  госимуществом  области  или
заявителя - любого юридического или физического лица.
     Перечень объектов,  по которым может  быть  осуществлена  продажа
права   долгосрочной  аренды,  определяется  комитетом  по  управлению
госимуществом по согласованию с балансодержателем объекта.
     Заявка на  приобретение  права  долгосрочной  аренды  должна быть
рассмотрена комитетом по управлению госимуществом области  в  месячный
срок.
     Заявка юридического или физического  лица  о  желании  приобрести
право  долгосрочной аренды объекта недвижимости не является основанием
для обязательного решения комитета  о  выставлении  на  продажу  права
долгосрочной аренды этого объекта.

     4.1.2. Срок,  на  который продается право аренды,  определяется в
зависимости от функционального назначения помещения в пределах  от  15
до 25 лет.

     4.1.3. Продажа   права   долгосрочной  аренды  осуществляется  на
аукционной основе в соответствии  с  процедурой  проведения  аукциона,
определенной  Временным  положением  о  приватизации государственных и
муниципальных  предприятий  в  Российской   Федерации   на   аукционе,
утвержденным  Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992
г. N 66.

     4.1.4. В результате проведения аукциона право аренды переходит  к
покупателю,  предложившему  в  ходе  торгов  максимальную  цену,  т.е.
максимальный размер арендной платы за объект за весь период аренды.

     4.2. Подготовка  к   проведению   аукциона   по   продаже   права
долгосрочной аренды.

     4.2.1. Комитет  по  управлению госимуществом Белгородской области
организует публикацию  информационного  сообщения  о  выставляемых  на
аукцион объектах.  Информационное сообщение должно содержать следующие
сведения:
     - наименование и местоположение объекта;
     - характер объекта;
     - срок, на который продается право аренды;
     - начальная цена,  т.е. начальный размер арендной платы за объект
за  весь период аренды,  расчитанный по ставкам арендной платы не ниже
определенных   Временным   положением   о   порядке    заключения    и
переоформления договоров аренды госимуществом Белгородской области;
     - окончательный срок приема заявок;
     - сумма  залога  в  размере годовой арендной платы за пользование
объектом;
     - счет, на который должна быть перечислена залоговая сумма;
     - дата, время и место проведения аукциона;
     - номер контактного телефона.

     4.3. Порядок проведения аукциона.

     4.3.1. Комитет   публикует   в   средствах   массовой  информации
сообщение не позднее чем за 2 недели до  объявленной  даты  проведения
аукциона.

     4.3.2. Комитет  обязан с момента публикации обеспечить участникам
аукциона возможность осмотра объекта в установленный комитетом срок.

     4.3.3. Участвовать  в  аукционе   могут   любые   юридические   и
физические  лица,  внесшие  залоговую сумму не позднее чем за 2 дня до
начала аукциона.

     4.3.4. Участник аукциона имеет право:
     - до проведения аукциона убедиться в реальном состоянии объекта;
     - участвовать  в  аукционе   самостоятельно   или   через   своих
представителей;
     - отказаться от участия в аукционе до его начала.

     4.3.5. Перед началом аукциона участник должен  зарегистрироваться
и получить табличку установленного образца с номером участника.

     4.3.6. Аукцион проводит аукционист, который объявляет:
     - номер лота;
     - стартовую цену;
     - шаг аукциона.

     4.3.7. По итогам аукциона составляется протокол,  который  служит
основанием  для  заключения  с  победителем  аукциона договора аренды,
являющегося одновременно  договором  купли  -  продажи  права  аренды.
Протокол   аукциона  подписывается  участником,  выигравшим  торги,  и
заместителем  председателя  комитета  -  председателем   комиссии   по
проведению торгов.
     Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов
и  является  временным  свидетельством,  удостоверяющим  его  права на
аренду объекта.  Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2-х
экземплярах.
     Участник, отказавшийся от подписания  протокола,  лишается  права
дальнейшего участия в аукционе и внесенного им залога.

     4.3.8. При   отсутствии   со   стороны   участников   предложений
приобрести лот торги по нему прекращаются.

     4.3.9. Арендная плата  за  весь  срок  аренды  устанавливается  в
соответствии  с  протоколом  аукциона.  50%  оставшейся суммы арендной
платы за вычетом залоговой суммы должны  быть  внесены  арендатором  в
течение  тридцати дней с момента проведения аукциона на счет комитета.
В течение 10 дней после расчетов на  основании  платежных  документов,
подтверждающих   внесение   требуемой   суммы,   комитет  оформляет  с
победителем торгов договор аренды,  и  к  арендатору  переходит  право
использования помещений.

     4.3.10. Оставшаяся  сумма арендной платы должна вноситься равными
долями  в  течение  последующих  двух  месяцев.  Полностью   сумма   в
соответствии  с  протоколом аукциона должна быть внесена не позднее 90
дней после проведения аукциона.

     4.3.11. 90%  суммы, поступившей на счет комитета в оплату продажи
права аренды,  должны перечисляться в соответствующий бюджет в течение
20 дней с момента поступления.  10% полученных средств направляются на
возмещение затрат комитета на осуществление продажи права долгосрочной
аренды.

     4.3.12. Если  победитель  торгов  не   осуществляет   необходимые
расчеты  в установленные сроки,  он утрачивает права на объект торгов.
Залоговая сумма в этом случае не возвращается.

     4.3.13. Залоговые   суммы   участникам   торгов,    не    ставшим
победителями  или  отказавшимся от участия в аукционе,  возвращаются в
недельный срок после проведения аукциона.

     4.3.14. В  случае,  если  в   торгах   принимает   участие   один
покупатель,  арендная  плата устанавливается в размере стартовой цены,
увеличенной на два шага аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией.

     2. Изменить нумерацию раздела 4 "Распределение средств от продажи
права аренды" на 5.