ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 26.02.2010 № 79-п

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         ХАНТЫ - МАНСИЙСКОГО                          
                          АВТОНОМНОГО ОКРУГА                          


                     от 26 февраля 2010 г. № 79-п                     
                           г.Ханты-Мансийск                           


   Об утверждении документации по планировке территории микрорайона   
«Западный» города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа
                                - Югры                                


       Руководствуясь статьёй 45 Градостроительного кодекса Российской
Федерации,  законами  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры от
18.04.2007 № 39-оз «О  градостроительной  деятельности  на  территории
Ханты-Мансийского   автономного  округа  -  Югры»  (с  изменениями  на
12.10.2009), от  08.07.2005  № 63-оз  «О  программе  Ханты-Мансийского
автономного   округа  -  Югры  «Экономическое  и  социальное  развитие
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 - 2010  годы»  (с
изменениями     на    24.11.2008),    постановлениями    Правительства
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.12.2007 № 349-п  «Об
утверждении   Схемы  территориального  планирования  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры», от 30.12.2009 №345-п «Об утверждении Плана
реализации   Схемы   территориального  планирования  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры  на  период  до  2012  года»,  Правительство
автономного округа  п о с т а н о в л я е т:

       1.Утвердить:
       основную часть документации по  планировке  территории  «Проект
планировки  территории  микрорайона  «Западный» города Ханты-Мансийска
Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры»,  включающую  чертежи
планировки (приложения 1, 2);
       Положение о размещении объектов  капитального  строительства  и
характеристиках    планируемого    развития   территории   микрорайона
«Западный» города Ханты-Мансийска (приложение 3).
       2.Департаменту строительства автономного округа в установленном
порядке  направить  документацию по планировке территории главе города
Ханты-Мансийска.
       3.Главе города  Ханты-Мансийска  в  соответствии  с  частью  16
статьи  45  Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечить
опубликование документации по планировке территории и размещение ее на
официальном сайте города Ханты-Мансийска в сети Интернет.
       4.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10  дней
с момента его официального опубликования.
       5.Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
заместителя  Председателя  Правительства автономного округа Сафиоллина
А. М.


Председатель Правительства
автономного округа                                      А.В.ФИЛИПЕНКО


                                 Приложение 1
                                 к постановлению Правительства
                                 автономного округа
                                 от 26 февраля 2010 г. № 79-п


      Проект планировки территории микрорайона «Западный» города      
     Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры      
                      Чертеж планировки. Лист 1*                      
*Изображение не приводится


                                 Приложение 2
                                 к постановлению Правительства
                                 автономного округа
                                 от 26 февраля 2010 г. № 79-п*
*Изображение не приводится


                                 Приложение 3
                                 к постановлению Правительства
                                 автономного округа
                                 от 26 февраля 2010 г. № 79-п


                              Положение                               
  о размещении объектов капитального строительства и характеристиках  
    планируемого развития территории микрорайона «Западный» города    
                           Ханты-Мансийска                            


       I. Характеристики планируемого развития территории

       1.Площадь территории в проектных границах составляет 78,4 га.
       Коэффициент плотности застройки - 0,12.

       2.Проект планировки и межевания разработан в  целях  размещения
объектов   капитального   строительства  жилого,  общественно-делового
назначения и иных объектов капитального строительства.

       3.Территория  дифференцирована  на  следующие  зоны  размещения
объектов:
       многофункционального общественного центра;
       автомобильного транспорта;
       мест отдыха общего пользования.

       4.Параметры планируемого развития территории:

       4.1.Зона     многофункционального     общественного      центра
(Общественно-деловая зона (ОДЗ 212) включает в себя:
       торговый центр, 2 эт.;
       гостиничный комплекс;
       торгово-выставочный комплекс, 3 эт.;
       торговый комплекс на 2000 кв. м торговой площади, 2 эт.;
       торговый комплекс "Авангард", 4 эт.;
       театр моды, 4 эт.;
       окружной театр кукол, 3 эт.;
       молодежный досуговый центр, 3 эт.;
       океанариум, тропикариум, 5 эт.;
       аквапарк, 2 эт.;
       3 общежития, 9 эт. общей площадью 26 тыс. кв. м;
       2 многоуровневые парковки;
       открытая автостоянка;
       объекты инженерной инфраструктуры.

       4.2.Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ) включает в себя:
       зону    автомобильного    транспорта     (Зона     транспортной
инфраструктуры (ТЗ 502):
       автозаправочный комплекс, 1 эт.;
       АГЗС, 1 эт.;
       объекты инженерной инфраструктуры.

       4.3.Рекреационная зона (РЗ) включает в себя:
       зону мест отдыха общего пользования  (Рекреационная  зона  (РЗ)
601):
       парк аттракционов с кафе, 1 эт.;
       объекты инженерной инфраструктуры.

       5.Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
       Транспортное  обслуживание  в   границах   проекта   планировки
осуществляется  по внутриквартальным проездам шириной 6,0-9,0 м. Общая
площадь покрытия проездов и парковочных карманов  составляет  126  100
м?.
       Предусматривается строительство:
       магистральной улицы общегородского значения ул. Дзержинского;
       магистральной улицы районного значения ул. Е. Сагандуковой.
       Протяженность  основных  улиц  и  дорог  в   границах   проекта
планировки составит:
       магистральные улицы общегородского значения протяженностью  2,0
км площадью 18 500 кв.м;
       магистральные улицы районного значения  протяженностью  1,0  км
площадью 14 000 м?.

       Объекты транспортного обслуживания
       Для   обслуживания   автотранспорта    проектом    предлагается
разместить     2    автозаправочные    станции    мощностью    по    4
топливо-раздаточные колонки каждая.
       Существующая автозаправочная станция, расположенная в  западной
части   микрорайона,   подлежит  выносу  в  связи  с  тем,  что  в  ее
санитарно-защитной   зоне   размещена   жилая   застройка,   что    не
соответствует    требованию   п.   5.1.   СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные  зоны  и  санитарная  классификация   предприятий,
сооружений и иных объектов».
       Для удобства  и  повышения  безопасности  доступа  пешеходов  к
торговым,   досуговым   учреждениям,   снижения   дорожно-транспортных
происшествий,  предусмотрено  строительство  пешеходных  переходов   в
разных   уровнях   через    ул.  Дзержинского  и  ул.  Студенческую  и
пешеходного перехода в одном уровне по ул. Е. Сагандуковой.
       Для обеспечения  местами  временного  хранения  у  общественных
зданий  предусмотрено  строительство  наземных  стоянок.  А так же 3-х
многоуровневых парковок суммарной мощностью 1220  машино-мест.
       Для  обеспечения  местами  постоянного  и  временного  хранения
жителей    общежитий   предусмотрено   устройство   наземных   стоянок
вместимостью 360 машино-мест.
       Для   обслуживания    микрорайона    «Западный»    общественным
транспортом  необходимо  строительство 7 новых остановочных павильонов
общественного транспорта с устройством остановочных карманов.

       6.Характеристика   развития   системы    инженерно-технического
обеспечения.

       6.1.Водоснабжение:
       6.1.1.Микрорайон   «Западный»    обеспечить    централизованной
системой холодного водоснабжения.
       6.1.2.Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и  противопожарные
нужды предусмотреть от коммунальных сетей водоснабжения города.
       6.1.3.Система водоснабжения кольцевая.
       Водовод запроектирован из полиэтиленовых труб  ГОСТ  18599-2001
O200 - 400 мм общей протяженностью 4,87 км.
       Водоводы выполнены:
       O200 мм, протяжённостью 1,55 км;
       O225 мм, протяжённостью 1,25 км;
       O400 мм, протяжённостью 2,07 км.
       На   кольцевых   участках   водопровода    для    пожаротушения
устанавливаются пожарные гидранты северного исполнения в количестве 31
шт.
       Расчёт  мощностей  объектов  необходимо  выполнить  на   стадии
рабочего проектирования с уточнением их характеристик.
       Также необходимо учесть нагрузку от  микрорайона  на  городской
водозабор   и   при   необходимости  предусмотреть  его  расширение  с
увеличением мощности очистных сооружений и водозабора.

       6.2.Хозяйственно-бытовая канализация:
       6.2.1.Микрорайон   «Западный»    обеспечить    централизованной
системой канализации.
       6.2.2.Проектируемые  магистральные  коллектора   выполнены   из
полиэтиленовых  и  железобетонных  труб диаметрами от 200 до 1000 мм.,
общей протяженностью 3,67 км.
       Первоочередным мероприятием необходимо  ввести  в  эксплуатацию
основные  магистральные коллектора из полиэтиленовых ГОСТ 18599-2001 и
железобетонных труб диаметрами от 200 до 1000 мм, общей протяженностью
3,82  км.  и  реконструировать канализационную насосную станцию КНС-№1
до производительности 10700 м3/сут.
       Выполнить прокладку самотечного коллектора от КНС-№7 до  КНС-№1
диаметром  800  мм протяжённостью 1,36 км. Проектом предусмотрен отвод
хозяйственно-фекальных стоков по самотечным коллекторам O200-300 мм до
проектного    канализационного    коллектора   O   800   мм   по   ул.
Е.Сагандуковой.
       Коллекторы выполнены:
       O200 мм, протяжённостью 1,36 км;
       O250 мм, протяжённостью 0,77 км;
       O300 мм, протяжённостью 0,13 км;
       O800 мм, протяжённостью 1,36 км;
       O1000 мм, протяжённостью 0,05 км.
       При  реконструкции  КНС-№1  предусмотреть  вынос  существующего
сооружения  из-под  проектируемой развязки дорог, строительство нового
приёмного отделения и замену  насосного  оборудования  на  современное
(при  необходимости).  На  стадии  рабочего  проектирования необходимо
выполнить детальные расчёты и подбор оборудования.
       Производительности и необходимость реконструкции  сооружений  и
сетей   уточнить   на  стадии  рабочего  проектирования  с  уточнением
характеристик объектов обслуживания  и  учётом  объёмов  стоков  новой
застройки.    Также    необходимо   учесть   нагрузку   на   городские
канализационные очистные сооружения и при необходимости  предусмотреть
его расширение с увеличением мощности.

       6.3.Дождевая канализация:
       Для  обеспечения  поверхностного  стока  проектом  предлагается
выполнить  вертикальную планировку и устройство сети закрытой ливневой
канализации. Основные коллекторы ливневой канализации проложены  вдоль
магистральных  улиц.  Перед  сбросом  воды  в  реки или выпуском ее на
рельеф предусмотрены водоочистные сооружения поверхностного стока.
       Протяженность закрытой ливневой канализации составила 2,7 км.


       6.4.Теплоснабжение:
       6.4.1.Южную    часть    микрорайона    «Западный»    обеспечить
централизованной системой теплоснабжения и ГВС.
       6.4.2.Для обеспечения централизованной системой  теплоснабжения
и  горячего  водоснабжения  (ГВС) установить блочную модульную газовую
котельную «Западный», установленной мощности 40 Гкал/час.
       6.4.3.  Прокладку   новых   тепловых   сетей   O(108-426)   мм,
протяжённостью  1,68  км,  в  четырехтрубном  исполнении,  выполнить в
современной тепловой изоляции.

       6.5.Газоснабжение:
       6.5.1.Микрорайон   «Западный»    обеспечить    централизованной
системой газоснабжения.
       6.5.2.Для газоснабжения  потребителей  выполнить  строительство
кольцевых  газопроводов  среднего  давления   из полиэтилена ( 315 мм-
4800 м, ( 225- 2600 м.
       6.5.3.По  числу  ступеней  давления  система  газоснабжения   -
одноступенчатая.
       6.5.4.Для     газоснабжения     района     произвести     вынос
газорегуляторного пункта ГГРП-1.

       6.6.Связь и информатизация:
       6.6.1.Микрорайон  «Западный»  обеспечить   услугами   связи   -
телефонной,  факсимильной,  Интернет,  передача данных от существующих
сетей связи.
       6.6.2.На территории района разместить встроенную Автоматическую
телефонную   станцию  (АТС),  а  также  проложить  5,5  км.  кабельной
канализации линий связи.

       6.7.Электроснабжение:
       6.7.1.Микрорайон  «Западный»  обеспечить  электроснабжением  от
системы энергоснабжения города.
       6.7.2.Для  электроснабжения  объектов  микрорайона,  установить
один  РП  10/10  кВ  двенадцать  трансформаторных  подстанций.  Тип  и
мощность подстанций, а также марку и  сечение  кабелей  определить  на
стадии рабочего проектирования.
       6.7.3.Для  подключения  проектных  ТП   10/0,4   кВ   выполнить
строительство ЛЭП 10 кВ протяжённостью 9 км.
       II. Характеристика объектов капитального строительства

|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|№ п/п  |Наименование показателя          |Единица измерения  |Значение*  |Примечания*|
|       |                                 |                   |           |*          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|1. Территория                                                                        |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|1.1    |Общая площадь проекта планировки |га                 |78,4       |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|2. Жилищный фонд                                                                     |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|2.1    |Общий объем проектного жилищного |Sобщ., тыс. кв.м   |26         |           |
|       |фонда                            |                   |           |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|2.1.1  |Общежитие, 9 эт.                 |Sобщ., тыс. кв.м   |26         |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|2.2    |Общий объем нового жилищного     |Sобщ., тыс. кв.м   |26         |           |
|       |строительства                    |                   |           |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|2.3    |Общий объем убыли жилищного фонда|Sобщ., тыс. кв.м   |0,4        |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения***                |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.1    |Театр моды                       |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.2    |Окружной театр кукол             |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.3    |Океанариум, тропикариум          |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.4    |Молодежный досуговый центр       |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.5    |Парк аттракционов                |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.6    |Кафе                             |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.7    |Аквапарк                         |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.8    |Торговый центр/комплекс          |объект             |3          |П (2)      |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.9    |Торгово-выставочный комплекс     |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|3.10   |Гостиничный комплекс             |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|4. Объекты транспортной инфраструктуры                                               |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|4.1    |Автозаправочная станция          |объект             |2          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|4.2    |Многоуровневая парковка          |объект             |3          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|4.3    |Надземный пешеходный переход     |объект             |2          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|5. Объекты инженерной инфраструктуры                                                 |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|5.1    |Канализационная насосная станция |объект             |1          |Р          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|5.2    |Котельная                        |объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|5.3    |Распределительный пункт 10/10 кВ.|объект             |1          |П          |
|       |                                 |                   |           |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|5.4    |Трансформаторная подстанция      |объект             |12         |П          |
|       |10/0,4 кВ.                       |                   |           |           |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|
|5.5    |Автоматическая телефонная станция|объект             |1          |П          |
|———————|—————————————————————————————————|———————————————————|———————————|———————————|

       Примечание:
       * Значения численности  населения  и  площади  жилищного  фонда
приведены расчетные по проекту.
       ** П - проектируемый, Р - реконструируемый.
       *** Для объектов социального и культурно-бытового  обслуживания
и   объектов   транспортной   инфраструктуры  в  таблице  представлены
минимально допустимые значения мощности.