|
Расширенный поиск
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 25.09.2010 № 223-пГУБЕРНАТОР ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 2010 г. № 223-п г.Ханты-Мансийск О порядке передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) В соответствии со статьей 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 декабря 2010 года № 225-оз «Об управлении и о распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) п о с т а н о в л я е т: 1.Решение о передаче в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принимается Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 2.Утвердить: Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (приложение 1); Порядок согласования передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, закрепленных за государственными предприятиями или государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно (приложение 2). 3. Установить, что информация об имуществе, находящемся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и предназначенном для сдачи в аренду, размещается на официальном веб-сайте органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети Интернет. (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) 4. Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры совместно с Департаментом информационных технологий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обеспечить размещение в сети Интернет информации, указанной в пункте 3 настоящего постановления, и ее актуализацию. (Дополнен - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента финансов - заместителя Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры В.А.Дюдину. (Дополнен - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Н.В.Комарова Приложение 1 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 сентября 2010 г. № 223-п (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры I. Общие положения 1.Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - имущество). 2.Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникшие при передаче в аренду: 2.1.Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 2.2.Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 2.3.Земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий строений и их частей, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 2.4.Жилых помещений. 3.Заключение договоров аренды имущества осуществляется по результатам торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством. 4.Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Федеральный закон «О защите конкуренции»). 4.1.В случае признания торгов на право заключения договора аренды имущества несостоявшимися, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) принимает одно из следующих решений: 4.1.1.О передаче имущества в аренду по результатам повторных торгов. В случае проведения повторных торгов на право заключения договора аренды имущества в течение одного года с момента признания первых торгов несостоявшимися, начальный размер арендной платы снижается Департаментом на 20 процентов от начального размера арендной платы, предусмотренного условиями предыдущих несостоявшихся торгов. 4.1.2.О передаче имущества в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом «О защите конкуренции». 4.1.3.О приватизации имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». 4.1.4.О передаче имущества государственному предприятию или государственному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в хозяйственное ведение или в оперативное управление соответственно. II. Передача в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры без проведения торгов 5.Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, представляет в Департамент заявку о предоставлении в аренду имущества (далее - заявка). В заявке указываются цель и срок использования, а также характеристики имущества. 6.Индивидуальными предпринимателями и физическими лицами к заявке прилагаются следующие документы: 6.1.Копия документа, удостоверяющего личность. В случае подачи заявки представителем заявителя также доверенность представителя. 6.2.Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату. 6.3.Нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей). 7.Юридическими лицами к заявке прилагаются следующие документы: 7.1.Нотариально удостоверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица. 7.2.Документ, подтверждающий полномочия руководителя. В случае подачи заявки представителем заявителя также доверенность представителя. 7.3.Справка налоговых органов об отсутствии задолженности по платежам в бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату. 8.Нотариальное удостоверение копий документов, указанных в подпункте 6.3 пункта 6 и подпункте 7.1 пункта 7 настоящего Порядка, не требуется в случае предъявления оригиналов указанных документов. Лицо, принимающее заявку при предъявлении оригиналов документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта, сверяет их с предоставленными копиями и заверяет их своей подписью и печатью Департамента. 9.В течение 15 календарных дней со дня поступления в Департамент документов, установленных пунктами 6 и 7 настоящего порядка, Департамент рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений: 9.1.Передать имущество в аренду. 9.2.Отказать в передаче имущества в аренду. 9.3.Предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее - решение о предложении иных условий). 9.4.Обратиться в антимонопольный орган с целью получения согласия на предоставление государственной преференции путем передачи имущества в аренду (далее - обращение в антимонопольный орган). Обращение в антимонопольный орган не направляется в случае если заявитель является физическим лицом. 10.Департамент извещает заявителя о принятом решении в день его принятия. 11.В случае принятия решения о передаче имущества в аренду Департамент: 11.1.Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для согласования проект договора аренды имущества. 11.2.В извещении о принятом решении назначается дата подписания договора аренды имущества. Если заявитель является физическим лицом, при подписании договора аренды им предъявляется оригинал документа, удостоверяющего личность. 12.В течение 3 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр подписанного договора аренды имущества. 13.В случае если в течение месяца со дня направления заявителю документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества. 14.Основаниями для принятия решения об отказе в передаче имущества в аренду являются: 14.1.Имущество, в соответствии с законодательством, не может быть передано заявителю в аренду без проведения торгов. 14.2.Не предоставлены все документы, указанные в пунктах 6 или 7 настоящего Порядка, или они оформлены ненадлежащим образом. 14.3.Заявка подана неуполномоченным лицом. 14.4.Заявка подана лицом, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в случае если имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, включено в перечень государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)). 14.4.1. Заявка подана лицом, не являющимся социально ориентированной некоммерческой организацией (в случае если имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, включено в перечень государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций). (Дополнен - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) 14.5.Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, подлежит отчуждению. 14.6. В государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отсутствует имущество, отвечающее указанным в заявке условиям. (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) 14.7.Решение антимонопольного органа об отказе в предоставлении государственной преференции путем передачи имущества в аренду. 14.8.Целью использования имущества, указанной в заявке, является осуществление предпринимательской деятельности (в случае если заявитель является физическим лицом). 15.Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающего в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок. 16.В случае принятия Департаментом решения о предложении иных условий передача имущества в аренду осуществляется в соответствии с пунктами 10 - 13 настоящего Порядка. 17.Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется в аренду в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона «О защите конкуренции». 18.При принятии решения об обращении в антимонопольный орган Департамент одновременно с извещением заявителя о принятом решении запрашивает у него сведения о: 18.1.Видах деятельности, осуществляемых им в течение двух лет, предшествующих дню принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение. 18.2.Видах продукции (услуг), их объемах, произведенных и реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дню принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции. 18.3.Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация. 18.4.Лицах, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу. 19.В течение 5 дней со дня предоставления заявителем информации, указанной в пункте 18 настоящего Порядка, Департамент направляет обращение в антимонопольный орган. 20.В случае удовлетворения обращения в антимонопольный орган Департамент в течение 5 дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для согласования и подписания два экземпляра проекта договора аренды имущества. В течение 5 дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора аренды имущества. 21.В случае если в течение месяца со дня направления заявителю проекта договора аренды имущества (указанного в пункте 20 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества. 22.В случае отказа антимонопольного органа в предоставлении государственной преференции Департамент не позднее одного дня, следующего за днем получения такого решения, направляет заявителю решение об отказе в передаче имущества в аренду. III. Определение размера арендной платы за использование имущества 23.Размер арендной платы за использование зданий, строений и их частей (далее - помещения), если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле: Ап = S x (Сб x Квэ x Ксм x Кап x Кч x Кз x Квд x (Кр + Кб + Квп) x Кп x Кс x Кинф x Кпр x Кзу) : 10, где: Ап - размер годовой арендной платы, в рублях; S - площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах; Сб - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округе - Югре по состоянию на 1 сентября 2007 года) составляет 21156 рублей; Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица № 1); Ксм - коэффициент вида строительного материала (таблица № 2); Кап - коэффициент арендуемого помещения (таблица № 3); Кч - коэффициент численности населения (таблица № 4); Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица № 5); Квд - коэффициент вида деятельности арендатора (таблица № 6); Кр - коэффициент расположения помещения (таблица № 7); Кб - коэффициент степени технического обустройства помещения (таблица № 8); Квп - коэффициент высоты потолков в помещении (таблица № 9); Кп - коэффициент площади помещения (таблица № 10); Кс - коэффициент страхования, устанавливается равным 1,002; Кинф - коэффициент инфляции, устанавливается равным 1,1057; Кпр - коэффициент приоритета (таблица № 11); Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012. Примечания: Коэффициент страхования (Кс) применяется при передаче в аренду помещения, застрахованного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таблица № 1 Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Год ввода помещения в эксплуатацию |Квэ | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |До 1990 |0,8 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |1990 - 1995 |0,85 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |1996 - 2000 |0,9 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |2001 - 2005 |0,95 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |5 |2006 - 2011 |1 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 2 Коэффициент вида строительного материала помещения (Ксм) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Вид строительного материала помещения |Ксм | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Кирпич |1,55 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Железобетон |1,3 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |Комбинированный |1,2 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |Дерево |0,5 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 3 Коэффициент арендуемого помещения (Кап) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Назначение арендуемого помещения |Кап | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Административное (за исключением помещений, |0,6 | | |в которых установлен пропускной режим) | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Спортивное сооружение; производственное; помещение, в |0,5 | | |котором установлен пропускной режим (за исключением | | | |складских помещений) | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |Складское (отапливаемое) |0,4 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |Складское (неотапливаемое) |0,3 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |5 |Гараж |0,2 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |6 |Прочее назначение |1,0 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 4 Коэффициент численности населения (Кч) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Численность населения в населенном пункте |Кч | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Более 100 тысяч человек и административный центр |1,5 | | |Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |От 50 до 100 тысяч человек |1,25 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |От 30 до 50 тысяч человек |1,0 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |Менее 30 тысяч человек |0,75 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 5 Коэффициент территориальной зоны (Кз) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Территориальная зона |Кз | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Центральная часть |1,75 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Средняя часть |1,3 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |Окраина |0,8 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Примечания: В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации: В населенных пунктах с численностью населения более 100 тысяч человек: центральная часть - до 2 км; средняя часть - от 2 км до 4 км; окраина - от 4 км и более. В населенных пунктах с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек: центральная часть - до 1 км; средняя часть - от 1 км до 3 км; окраина - от 3 км и более. В населенных пунктах с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек: центральная часть - до 0,7 км; средняя часть - от 0,7 км до 2 км; окраина - от 2 км и более. В населенных пунктах с численностью населения менее 30 тысяч человек: центральная часть - до 0,5 км; средняя часть - от 0,5 км до 1 км; окраина - от 1 км и более. Таблица № 6 Коэффициент вида деятельности арендатора (Квд) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Вид деятельности арендатора, осуществляемый в |Квд | | |арендуемом помещении | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Банковская деятельность |1,8 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Страхование |1,7 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |Инвестиционная, аудиторская деятельность; рекламные |1,6 | | |услуги; юридические услуги; нотариат; адвокатура; | | | |риэлтерская деятельность | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |Лизинговые услуги; информационное обслуживание; |1,4 | | |консультации по техническому и программному | | | |обеспечению; сыскная и охранная деятельность | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |5 |Маркетинговые исследования; оптовая, розничная |1,3 | | |торговля; организация общественного питания | | | |(рестораны, бары, кафе); автосервисные услуги; | | | |косметологические услуги; бытовые услуги (бани, сауны,| | | |парикмахерские); услуги электросвязи; услуги в сфере | | | |организации досуга населения (бильярдные клубы, | | | |фитнес-клубы) | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |6 |Экскурсионные, туристические услуги |1,2 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |7 |Строительство, реконструкция, ремонт; ветеринарные |1,1 | | |услуги; организация общественного питания (столовые, | | | |за исключением столовых в образовательных | | | |учреждениях); научные и проектные услуги; транспортные| | | |услуги; услуги по подготовке водителей транспортных | | | |средств; аптечная деятельность | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |8 |Услуги в сфере физической культуры и спорта |0,9 | | |(спортклубы, спортзалы) | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |9 |Киностудии; медицинские услуги (за исключением |0,8 | | |косметологических услуг); услуги почтовой связи | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |10 |Жилищно-коммунальные услуги |0,7 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |11 |Услуги профессионального образования |0,6 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |12 |Народные художественные промыслы; театральная |0,5 | | |деятельность; образовательные услуги; организация | | | |общественного питания в образовательных учреждениях | | (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |13 |Обработка древесины и производство изделий из дерева |0,03 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |14 |Прочие виды деятельности |1,0 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 7 Коэффициент расположения помещения (Кр) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Расположение помещения |Кр | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Отдельно стоящее здание |0,66 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Встроенная (пристроенная) часть |0,6 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |Чердак (мансарда) |0,32 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |Цокольный этаж |0,27 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |5 |Подвал |0,23 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 8 Коэффициент степени технического обустройства помещения (Кб) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Степень технического обустройства помещения |Кб | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Наличие водопровода, канализации, горячей воды и |0,27 | | |центрального отопления | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Наличие водопровода, канализации и центрального |0,16 | | |отопления | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |Наличие водопровода и отопления |0,1 | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 9 Коэффициент высоты потолков в помещении (Квп) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Высота потолков в помещении |К вп | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Ниже 2,6 метра |0,02 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |От 2,6 до 3 метров |0,04 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |От 3 метров и выше |0,07 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 10 Коэффициент площади (Кп) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Площадь арендуемого помещения |Кп | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Менее 500 квадратных метров |1,1 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |От 500 до 1000 квадратных метров |1,0 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |3 |От 1000 до 5000 квадратных метров |0,9 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |4 |От 5000 квадратных метров и более |0,5 | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Таблица № 11 Коэффициент приоритета (Кпр) |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |№ п/п |Категория арендатора |Кпр | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |1 |Организация, учредителями и (или) участниками которой |0,5 | | |являются исключительно инвалиды или общественные | | | |организации инвалидов со среднесписочной численностью| | | |работающих инвалидов не менее 50%; бизнес-инкубатор | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| |2 |Субъект малого и среднего предпринимательства; |0,7 | | |некоммерческая организация | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————| Примечание. Применение коэффициента приоритета (Кпр) при передаче в аренду помещения некоммерческой организации осуществляется в случае если указанная организация соответствует следующим условиям: средняя численность работников организации за предшествующий календарный год не превышает двести пятьдесят человек включительно. Средняя численность работников за календарный год определяется с учетом всех работников организации, в том числе работников, работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству с учетом реально отработанного времени, работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений организации; выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не превышает предельного значения в размере 1000 млн. рублей. 24.При передаче в аренду помещений в Бизнес-инкубаторах, предназначенных для целей поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка, с учетом требований, установленных законодательством. 25.При передаче в аренду помещений для размещения органов местного самоуправления размер годовой арендной платы за один квадратный метр площади арендуемого помещения устанавливается в сумме 180 рублей (без учета НДС). IV. Определение размера арендной платы за использование отдельных видов имущества 26.Размер арендной платы за использование движимого имущества, сооружений, судов внутреннего плавания и воздушных судов (далее - отдельные виды имущества) определяется по формуле: Ап = (С x (Ап% + С%) : 100) x Кзу + Т, где: Ап - размер годовой арендной платы, в рублях; С - первоначальная стоимость отдельного вида имущества, в рублях; Ап% - арендный процент (таблица N 12); С% - страховой процент (таблица N 12); Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012; Т - транспортный налог, рассчитанный в соответствии с законодательством. Примечание. Арендный процент (Ап%) в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно бюджетным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета автономного округа, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", устанавливается равным 0,03. Страховой процент (С%): применяется при передаче в аренду отдельных видов имущества, застрахованных за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры; в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно бюджетным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", страховой процент устанавливается равным 0,36. Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем отдельного вида имущества, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Транспортный налог (Т) применяется при передаче в аренду транспортных средств. Таблица № 12 Арендный (Ап%) и страховой (С%) проценты |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |№ п/п |Отдельные виды имущества |Ап% |С% | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |1 |Автомобильный транспорт (за исключением |11,1 |3,6 | | | | | | | |автомобильного транспорта, используемого для | | | | |осуществления пассажирских перевозок на | | | | |территории Ханты-Мансийского автономного | | | | |округа - Югры) | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |2 |Прицепы, полуприцепы, прицепы-роспуски, |0,03 |0,2 | | |автотранспортные средства, используемые для | | | | |осуществления деятельности по переработке | | | | |древесины и иных лесных ресурсов | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |3 |Суда внутреннего плавания |2,3 |0,7 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |4 |Воздушные суда |7,2 |0,3 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |5 |Автомобильный транспорт, используемый для |0,03 |3,6 | | |осуществления пассажирских перевозок на | | | | |территории Ханты-Мансийского автономного | | | | |округа - Югры | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |6 |Имущество, предназначенное для обеспечения |1,5 |0,28 | | |деятельности в области авиации (за исключением| | | | |воздушных судов) | | | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |7 |Производственное оборудование телефонной связи|3,3 |0,36 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |8 |Производственное оборудование радиосвязи, | | | | |звукового |7,4 |0,36 | | |и телевизионного вещания | | | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |9 |Оборудование, используемое для осуществления |0,03 |0,2 | | |деятельности по переработке древесины и иных | | | | |лесных ресурсов | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |10 |Медицинское оборудование |5 |0,36 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |11 |Вычислительная техника |10 |0,36 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |12 |Скважины, находящиеся в эксплуатации |10% от выручки,|0 | | | |полученной | | | | | | | | | |арендатором от | | | | |реализа-ции | | | | |полез-ных | | | | |ископаемых, | | | | |добытых с | | | | |использова-нием| | | | | | | | | |арендуемой | | | | |скважины | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |13 |Скважины, не находящиеся в эксплуатации |3 |0,28 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |14 |Котельные, объекты электросетевого хозяйства, |1,2 |0,28 | | |сети инженерно-технического обеспечения | | | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |15 |Автомобильные дороги, искусственные дорожные |2 |0,28 | | |сооружения | | | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| |16 |Прочее движимое имущество |2 |0,36 | | | | | | |————————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|——————————| 27.Размер арендной платы за использование объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и спортивных сооружений определяется по формуле: А = (Ап% x В) x Кзу + Суб, где: А - размер арендной платы за квартал, в рублях; Ап% - арендный процент; В - выручка от продажи услуг в квартале, предшествующем кварталу, за который взимается арендная плата, в рублях; Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012; Суб - арендная плата за имущество, переданное в субаренду (определяется в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка). (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) Арендный процент (Ап%): в случае передачи в аренду объектов гостиничного хозяйства и кинематографии устанавливается равным 6,7; в случае передачи в аренду спортивных сооружений устанавливается равным 4,7. Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем объектов гостиничного хозяйства, кинематографии или спортивных сооружений, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 28.В целях контроля за обоснованностью размера арендных платежей, рассчитываемых в соответствии с пунктом 27 настоящего Порядка, арендатор обязан предоставлять в Департамент бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах либо, если арендатор не предоставляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством о налогах и сборах документацию, ежеквартально не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а также ежегодно не позднее 90 дней после окончания года. V. Внесение арендной платы 29.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование имущества (далее - арендная плата) устанавливаются в договоре аренды имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим разделом. 30.В договоре аренды имущества (за исключением договоров аренды объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и спортивных сооружений) указывается размер арендной платы в месяц, который определяется по формуле: Ам = Ап : 12, где: Ам - размер арендной платы в месяц; Ап - размер арендной платы в год. 31.Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца, за исключением перечисления арендной платы при передаче в аренду транспортных средств, используемых для осуществления пассажирских перевозок. 32.Арендная плата за переданные в аренду транспортные средства, используемые для осуществления пассажирских перевозок, перечисляется арендатором ежеквартально, в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. 33.Арендная плата за использование объектов гостиничного хозяйства, кинематографии и спортивных сооружений перечисляется арендатором: за первый и второй кварталы - в срок до 10 мая текущего года; за третий квартал - в срок до 10 августа текущего года; за четвертый квартал - в срок до 10 ноября текущего года. 34.Для целей настоящего Порядка квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года. 35.В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора. 36.Арендатор вправе производить перечисление арендной платы досрочно. 37.При заключении договора аренды Департамент предусматривает в договоре аренды имущества выплату неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты задолженности, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 02.04.2011 г. N 102-п) 38.В договоре аренды имущества должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения настоящего Порядка. При изменении размера арендной платы, арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, когда были внесены изменения в настоящий Порядок. Приложение 2 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 сентября 2010 г. № 223-п Порядок согласования передачи в аренду объектов государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, закрепленных за государственными предприятия или государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно 1.Настоящий Порядок не распространяется на отношения по поводу передачи в аренду: 1.1.Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - предприятие), которым такие предприятия имеют право распоряжаться самостоятельно. 1.2.Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - учреждение), которым такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно. 2.Предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, вправе обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в аренду (далее - ходатайство). 3.В ходатайстве, к которому прилагается проект договора аренды имущества, содержатся: 3.1.Сведения об имуществе, закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, которое предлагается передать в аренду. 3.2.Обоснование экономической целесообразности передачи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, в аренду в целях эффективной организации деятельности предприятия. 3.3.Обоснование того, что передача имущества, закрепленного на праве оперативного управления, в аренду будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, для которых оно создано. 4.Департамент в течение 15 дней со дня поступления ходатайства и проекта договора аренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений: 4.1.Согласовать передачу имущества в аренду. 4.2.Отказать в согласовании передачи имущества в аренду. 5.Размер арендной платы за использование имущества, переданного в аренду предприятием или учреждением, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению. 6.Предприятие или учреждение в течение 5 дней со дня подписания договора аренды имущества направляют заверенную ими копию указанного договора в Департамент. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
