ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 22.03.2012 № 110-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ                       

  О Порядке отчуждения жилых помещений жилищного фонда коммерческого  
      использования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры       

                    Принят Думой Ханты-Мансийского                    
             автономного округа - Югры 22 марта 2012 года             

       В соответствии с пунктом 2 статьи 13.1 Закона Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры от 6 июля 2005 года № 57-оз «О регулировании    
отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе   -
Югре»   Правительство  Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры 
п о с т а н о в л я е т:
       1. Утвердить прилагаемый  Порядок  отчуждения  жилых  помещений
жилищного    фонда   коммерческого   использования   Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры.
       2. Департаменту управления делами Губернатора Ханты-Мансийского
автономного  округа  -  Югры  в  срок до 20 апреля 2012 года внести на
рассмотрение Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
проект  правового  акта  об  образовании  межведомственной комиссии по
установлению факта нахождения инвалида  I  или  II  группы  в  сложной
жизненной ситуации, положения о комиссии и ее составе.
       3. Признать утратившими силу:
       постановление   Правительства   Ханты-Мансийского   автономного
округа   от   13  января  2003  года  № 2-п  «Об  утверждении  Порядка
возмездного  отчуждения  объектов  жилищного  фонда  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры»;
       постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа -  Югры  от  15  июня  2006  года  № 136-п  «О  внесении
изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского  автономного
округа от 13 января 2003 года № 2-п»;
       постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа - Югры от  24  февраля  2010  года  № 65-п  «О  внесении
изменений
       в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа - Югры от 13 января 2003 года № 2-п»;
       постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа -  Югры  от  30  июля  2010  года  № 178-п  «О  внесении
изменений
       в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа - Югры от 13 января  2003  года  № 2-п  «Об  утверждении
порядка    возмездного    отчуждения    объектов    жилищного    фонда
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;
       постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа - Югры от 17 сентября  2010  года  № 213-п  «О  внесении
изменений
       в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа - Югры от 13 января  2003  года  № 2-п  «Об  утверждении
Порядка    возмездного    отчуждения    объектов    жилищного    фонда
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;
       постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного
       округа - Югры  от  14  января  2011  года  № 12-п  «О  внесении
изменений
       в приложение к  постановлению  Правительства  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры от 13 января 2003 года № 2-п
       «Об  утверждении  Порядка   возмездного   отчуждения   объектов
жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».
       4. Граждане, подавшие заявления до 1 мая 2012 года о  намерении
приобрести   в   собственность   жилые   помещения   жилищного   фонда
коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного
       округа  -  Югры,  занимаемые  ими  по  договорам  найма  жилого
помещения,  приобретают  их  в порядке, предусмотренном постановлением
Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 января
2003 года
       № 2-п «Об утверждении Порядка возмездного  отчуждения  объектов
жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».
       5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении  десяти
дней  со  дня его официального опубликования, за исключением положений
подпункта «б» пункта 5 и пункта 10 приложения к постановлению в части,
касающейся   совершения   сделок   мены   жилого  помещения  в  случае
возникновения у инвалида I или II группы сложной жизненной ситуации.
       6. Подпункт «б» пункта 5 и пункт 10 приложения к  постановлению
вступают  в  силу  одновременно  с  вступлением  в силу правового акта
Правительства  Ханты-Мансийского  автономного   округа   -   Югры   об
образовании межведомственной комиссии по установлению факта нахождения
инвалида I или II группы в  сложной  жизненной  ситуации,  утверждении
положения о комиссии и ее составе.
       7.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  «Новости
Югры».

Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры                                 Н.В.КОМАРОВА

г. Ханты-Мансийск
22 марта 2012 года
N 110-п


                                 Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского автономного округа
                                 - Югры от 22 марта
                                 2012 г. № 110-п

                             Порядок отчуждения                       
         жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования  
             Ханты-Мансийского автономного округа - Югры              
                              (далее - Порядок)                       

       1.  Настоящий  Порядок  определяет  условия  отчуждения   жилых
помещений      жилищного     фонда     коммерческого     использования
Ханты-Мансийского автономного округа  -  Югры,  за  исключением  жилых
помещений,   находящихся   в  хозяйственном  ведении  (далее  -  жилые
помещения).
       2. Возмездное  отчуждение  жилых  помещений  осуществляется  по
решению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
       3.  Не  подлежат  возмездному   отчуждению   жилые   помещения,
обремененные договорами найма.
       4.  Отчуждение  жилых  помещений  осуществляется   на   торгах,
проводимых  в  форме  аукциона,  если  иное  не  установлено настоящим
Порядком.
       5. Отчуждение жилых помещений может осуществляться не на торгах
в случае совершения сделок:
       а)  мены  жилого  помещения,  отчуждаемого  взамен   земельного
участка  и  (или)  находящегося  на нем имущества, если этот земельный
участок   необходим   для   строительства    объектов    недвижимости,
осуществляемого   полностью  или  частично  за  счет  средств  бюджета
Ханты-Мансийского автономного округа  -  Югры  или  средств  областной
целевой    Программы    по    реализации   Договора   между   органами
государственной   власти    Тюменской    области,    Ханты-Мансийского
автономного  округа  - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа от 16
августа 2004 г. № 150 «Сотрудничество»;
       б) мены жилого помещения  на  жилое  помещение,  находящееся  в
собственности  инвалида  I  или  II  группы,  оказавшегося  в  сложной
жизненной  ситуации,  в  том  числе  в  целях  переселения   инвалида,
пользующегося   в  связи  с  заболеванием  креслом-коляской,  в  жилое
помещение, расположенное на нижнем этаже здания;
       в)  купли-продажи  жилого  помещения  единственным   участником
аукциона  (признанного не состоявшимся по причине участия в нем только
одного этого участника) по отчуждению такого жилого помещения
       (далее - единственный участник).
       6. Начальная цена жилого помещения, подлежащего  отчуждению  на
аукционе,   устанавливается   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
       7.  Оплата  за  отчуждаемое  жилое   помещение   осуществляется
денежными средствами, если иное не предусмотрено настоящим Порядком.
       8. В случаях, установленных подпунктами  «а»  -  «б»  пункта  5
настоящего  Порядка,  средством  оплаты за отчуждаемое жилое помещение
могут являться земельные участки и (или) иное недвижимое имущество.  В
указанном   случае   цена   отчуждаемого   жилого   помещения  и  цена
приобретаемого земельного участка и (или) иного недвижимого  имущества
определяются  в соответствии с законодательством Российской Федерации,
регулирующим оценочную деятельность.
       9. В случае, установленном подпунктом «в» пункта  5  настоящего
порядка,  единственный участник не позднее чем через 10 дней после дня
проведения  аукциона  вправе  заключить   договор   купли-продажи,   а
продавец,  по  решению  которого  проводился аукцион, обязан заключить
такой договор с единственным участником по начальной цене аукциона.
       10. В целях  совершения  сделки  мены  в  случае  возникновения
сложной  жизненной  ситуации  у  инвалида  I  или II группы, под такой
ситуацией,  в  целях   применения   настоящего   Порядка,   понимается
объективное  нарушение  жизнедеятельности  инвалида  (неспособность  к
самообслуживанию), которое он не может преодолеть самостоятельно.
       11. Факт нахождения  инвалида  I  или  II  группы  в  сложенной
жизненной   ситуации  устанавливается  межведомственной  комиссией  по
установлению факта нахождения инвалида  I  или  II  группы  в  сложной
жизненной   ситуации,  образованной  Правительством  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры.
       12. Организатором продажи жилых помещений на аукционе выступает
Департамент      по      управлению     государственным     имуществом
Ханты-Мансийского автономного округа  -  Югры  (далее  -  Департамент)
либо, по его поручению, третьи лица.
       13. При  заключении  договора  купли-продажи  жилого  помещения
предусматривается  условие: покупатель перечисляет денежные средства в
счет оплаты за жилое помещение в срок не более 30 календарных дней  со
дня  подписания протокола о результатах аукциона в случае если договор
заключается по результатам аукциона, или со дня подписания договора -
       в случае если договор заключается без проведения торгов.
       14. Департамент вправе давать согласие гражданам на  отчуждение
жилых  помещений,  которые  были  отчуждены  в  собственность граждан,
занимавших их по договорам найма жилых помещений, находящихся в залоге
у  Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры. Согласие Департамента
на такое отчуждение  должно  быть  обусловлено  требованием  о  полной
оплате  стоимости  такого  помещения не позднее 30 календарных дней со
дня подписания договора  купли-продажи  между  залогодателем  и  новым
покупателем.