ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 01.02.2013 № 32-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ                       


                       от 01.02.2013 г. N 32-п                        


          О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА          
             ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ              
         ОТ 25 СЕНТЯБРЯ 2010 ГОДА N 223-П "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ         
           В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ            
             ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ"             


(В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
                 ОКРУГА-ЮГРЫ от 15.03.2013 г. N 77-п)


       В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры  от 16 декабря 2010 года N 225-оз "Об управлении и о распоряжении
имуществом,    находящимся     в     государственной     собственности
Ханты-Мансийского    автономного    округа   -   Югры"   Правительство
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
       1.  Внести  в  Ґ1становление  Правительства   Ханты-Мансийского
автономного  округа - Югры от 25 сентября 2010 года N 223-п "О порядке
передачи   в    аренду    объектов    государственной    собственности
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" следующие изменения:
       1.1.  Заголовок  изложить  в  следующей  редакции:  "О  порядке
передачи   в   аренду   имущества,   находящегося   в  государственной
собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
       1.2. Пункт 1 признать утратившим силу.
       1.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
       "2. Утвердить:
       Порядок   передачи   в   аренду   имущества,   находящегося   в
государственной  собственности  Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры (приложение 1);
       Порядок согласования передачи в аренду имущества, закрепленного
за  государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа
- Югры на праве оперативного управления (приложение 2);
       Порядок определения базовой  ставки  средней  стоимости  одного
квадратного  метра  объектов нежилого фонда для расчета арендной платы
за  один  квадратный  метр  площади   помещения   в   Ханты-Мансийском
автономном округе - Югре (приложение 3)".
       1.4. Дополнить пунктом 6 следующего содержания:
       "6.   Региональной   службе   по   тарифам    Ханты-Мансийского
автономного  округа  -  Югры  ежегодно  устанавливать приказом базовую
ставку средней стоимости 1 квадратного метра объектов  нежилого  фонда
для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в срок не  позднее  30  дней
со  дня  утверждения уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти  ежегодных  государственных  сметных  нормативов   "Укрупненные
нормативы  цены  строительства  "Административные  здания"  в порядке,
установленном в приложении 3 к настоящему постановлению.".
       1.5. В приложении 1:
       1.5.1.  Заголовок  изложить  в  следующей  редакции:   "Порядок
передачи   в   аренду   имущества,   находящегося   в  государственной
собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
       1.5.2.   В   пункте   1   слова    "объектов    государственной
собственности"    заменить    словами   "имущества,   находящегося   в
государственной собственности".
       1.5.3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
       "3. Размер (начальный размер)  арендной  платы  определяется  в
соответствии  с  разделами  III  и  IV  настоящего Порядка в следующих
случаях:
       договор аренды имущества заключается на торгах;
       срок действия договора аренды имущества не более  чем  тридцать
календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
       договор аренды  имущества  заключается  с  федеральным  органом
государственной   власти,   федеральным  государственным  учреждением,
органом местного самоуправления, муниципальным учреждением;
       договор  аренды  имущества  заключается   на   новый   срок   в
соответствии  с  частью  9  статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля
2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее -  Федеральный  закон
"О защите конкуренции").
       При  заключении  договоров  аренды  имущества  без   проведения
торгов,  если  иное не предусмотрено настоящим пунктом, арендная плата
определяется по результатам проведения оценки стоимости арендной платы
в  порядке,  установленном  законодательством,  регулирующим оценочную
деятельность  в  Российской   Федерации,   за   исключением   случаев,
установленных  частью  9  статьи  17.1  Федерального  закона "О защите
конкуренции".
       1.5.4. В пункте 4:
       1.5.4.1.  Слова  "(далее  -   Федеральный   закон   "О   защите
конкуренции")" исключить.
       1.5.4.2. Подпункт 4.1.2 изложить в следующей редакции:
       "4.1.2. О передаче имущества в аренду без проведения  торгов  в
порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции".".
       1.5.5. Раздел II изложить в следующей редакции:

       "II. Передача в аренду имущества, находящегося
       в государственной собственности Ханты-Мансийского
       автономного округа - Югры, без проведения торгов

       5. Лицо (далее  -  заявитель),  заинтересованное  в  заключении
договора  аренды  имущества,  представляет  в  Департамент, а в случае
заключения  соглашения  о   взаимодействии   между   Департаментом   и
многофункциональным    центром    предоставления   государственных   и
муниципальных услуг - в такой центр заявку о предоставлении  в  аренду
имущества (далее - заявка), в которой указываются цель использования и
срок аренды, а также характеристики имущества.
       6. Перечень документов,  необходимых  для  заключения  договора
аренды:
       6.1. Заявка. В случае подачи  заявки  представителем  заявителя
также прилагается доверенность представителя.
       6.2.   Копия   документа,   удостоверяющего    личность    (для
индивидуальных предпринимателей или физических лиц). Для подтверждения
верности такой копии заявитель предъявляет соответствующий документ  в
подлиннике.
       6.3.  Копии  учредительных   документов   (для   индивидуальных
предпринимателей или юридических лиц).
       6.4.  Документ,  подтверждающий  полномочия  руководителя  (для
юридических лиц).
       6.5. Документ об отсутствии задолженности по уплате  налогов  в
бюджетную систему Российской Федерации на последнюю отчетную дату.
       6.6.  Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации
индивидуального    предпринимателя    или   юридического   лица   (для
индивидуальных предпринимателей или юридических лиц).
       7. Документы,  указанные  в  подпунктах  6.2  -  6.4  пункта  6
настоящего Порядка, подаются заявителем вместе с заявкой.
       8.  Документы,  указанные  в  подпунктах  6.5,  6.6  пункта   6
настоящего  Порядка,  Департамент запрашивает самостоятельно в порядке
межведомственного   информационного   взаимодействия,   установленного
Федеральным  законом  от  27  июля  2010 года N 210-ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг".
       9. В течение 6 рабочих дней со дня  поступления  в  Департамент
документов,  установленных  пунктом  6 настоящего Порядка, Департамент
рассматривает предоставленные документы и принимает одно из  следующих
решений:
       9.1. Передать имущество в аренду.
       9.2. Отказать в передаче имущества в аренду.
       9.3. Предложить  иные  условия  передачи  в  аренду  имущества,
отличные  от  указанных  в  заявке (далее - решение о предложении иных
условий).
       9.4. Предоставить государственную  преференцию  путем  передачи
имущества  в  аренду  в  соответствии  с Федеральным законом "О защите
конкуренции".
       9.5. Обратиться  в  антимонопольный  орган  с  целью  получения
согласия  на предоставление государственной преференции путем передачи
имущества в аренду.
       Департамент направляет заявителю извещение о принятом решении в
течение двух рабочих дней со дня его принятия.
       10. В случае принятия решения о  передаче  имущества  в  аренду
Департамент:
       10.1. Одновременно с извещением  заявителя  о  принятии  такого
решения  направляет ему для подписания три экземпляра типового проекта
договора аренды  имущества,  утвержденного  Департаментом,  в  котором
также  предусматривается  обязанность арендатора по проведению за свой
счет текущего ремонта и оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.
       10.2. В извещении указывается срок, в течение  которого  проект
договора  аренды  имущества  должен быть подписан заявителем и получен
Департаментом (не позднее 30 рабочих дней со дня получения  заявителем
проекта договора).
       11.  В  течение  трех  рабочих  дней  со  дня   поступления   в
Департамент   подписанного   заявителем  в  трех  экземплярах  проекта
договора аренды имущества  Департамент  подписывает  указанный  проект
договора и направляет заявителю один его экземпляр.
       12. В случае если в течение срока, указанного в подпункте  10.2
пункта  10  настоящего  Порядка, в Департамент не поступил подписанный
заявителем  проект  договора  аренды  имущества,  заявитель  считается
отказавшимся от его заключения.
       13. Основаниями  для  отказа  в  передаче  имущества  в  аренду
являются:
       13.1.  Имущество,  отвечающее  условиям,  указанным  в  заявке,
отсутствует  в  реестре  государственного  имущества Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры.
       13.2.  Имущество,  отвечающее  условиям,  указанным  в  заявке,
подлежит отчуждению в предполагаемые сроки аренды.
       13.3.   Решение   антимонопольного   органа   об    отказе    в
предоставлении  государственной преференции путем передачи имущества в
аренду.
       13.4. Наличие фактов предоставления заявителем недостоверных  и
(или)  неполных  сведений  или не всех документов, указанных в пунктах
6.2 - 6.4 пункта 6 настоящего Порядка.
       13.5. Несоответствие  заявителя  и  (или)  целей  использования
имущества  требованиям  законодательства, предъявляемым к заявителям и
(или) целям использования имущества при передаче  имущества  в  аренду
без проведения торгов.
       13.6. Непредставление заявителем в срок, указанный в пункте  17
настоящего Порядка документов, предусмотренных подпунктами 17.1 - 17.5
пункта 17 настоящего Порядка.
       14. Основанием для принятия решения о предложении иных  условий
является  отсутствие  имущества, отвечающего в полном объеме условиям,
указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в
соответствии    с    указанной    заявителем   целью,   но   с   иными
характеристиками и (или) на иной срок.
       15. В случае принятия Департаментом решения о предложении  иных
условий  передача  имущества  в аренду осуществляется в соответствии с
пунктами 10 - 12 настоящего Порядка.
       16.  Основанием   для   принятия   решения   об   обращении   в
антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется
в аренду в целях, предусмотренных пунктом  1  статьи  19  Федерального
закона "О защите конкуренции".
       17. В случае принятия  Департаментом  решения  об  обращении  в
антимонопольный    орган    о    даче   согласия   на   предоставление
государственной преференции  заявителем  в  течение  10  дней  со  дня
получения  извещения  Департамента  о принятом решении дополнительно к
указанным в пункте 6 документам предоставляются:
       17.1.  Перечень  видов  деятельности,  осуществляемых  и  (или)
осуществлявшихся  заявителем,  в течение двух лет, предшествующих дате
подачи заявления, либо в  течение  срока  осуществления  деятельности,
если  он  составляет  менее  чем  два  года, а также копии документов,
подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных
видов   деятельности,   если   в   соответствии   с  законодательством
Российской  Федерации  для  их   осуществления   требуются   и   (или)
требовались специальные разрешения.
       17.2. Наименование видов товаров, объем товаров,  произведенных
и  (или)  реализованных заявителем, в течение двух лет, предшествующих
дате  подачи   заявления,   либо   в   течение   срока   осуществления
деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов
видов продукции.
       17.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
       17.4. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на  последнюю
отчетную  дату,  предшествующую  дате  принятия решения об обращении в
антимонопольный  орган,  либо,  если  заявитель  не   представляет   в
налоговые    органы   бухгалтерский   баланс,   иную   предусмотренную
законодательством   Российской   Федерации   о   налогах   и    сборах
документацию.
       17.5. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем,  с
указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.
       18. В течение 5 рабочих дней со дня  предоставления  заявителем
документов,  указанных  в  пункте  17  настоящего Порядка, Департамент
направляет обращение в антимонопольный орган.
       19. В случае принятия антимонопольным органом  решения  о  даче
согласия  на  предоставление государственной преференции Департамент в
течение 3 рабочих дней со дня получения им такого  решения  направляет
заявителю   для  согласования  и  подписания  два  экземпляра  проекта
договора аренды имущества.
       В течение 3 рабочих  дней  со  дня  поступления  в  Департамент
подписанного  заявителем  в двух экземплярах договора аренды имущества
Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю  один
экземпляр договора аренды имущества.
       20. В случае если в течение месяца со дня направления заявителю
проекта  договора  аренды имущества (указанного в пункте 20 настоящего
Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент
не  поступил,  заявитель считается отказавшимся от заключения договора
аренды имущества.
       21. В случае отказа антимонопольного  органа  в  предоставлении
государственной  преференции  Департамент не позднее трех рабочих дней
со дня получения такого решения направляет заявителю решение об отказе
в передаче имущества в аренду.".
       1.5.6. Заголовок раздела III изложить в следующей редакции:
       "III.   Порядок   определения   размера   арендной   платы   за
использование зданий, строений и их частей".
       1.5.7. Пункт 23 изложить в следующей редакции:
       "23. Размер арендной платы за использование зданий, строений  и
их   частей   (далее   -   помещения),   если  настоящим  Порядком  не
предусмотрено иное, определяется по формуле:

       Ап = S x (Сб x Квэ x Кап x Кз x Кч х Квд x Кр x Кп x Кс x Кпр x
Кзу) : 10, где:

       Ап - размер арендной платы в год, в рублях;
       S - площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах;
       Сб - базовая ставка средней стоимости одного квадратного  метра
объектов  нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный
метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном  округе  -  Югре,
установленная   Региональной   службой  по  тарифам  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры;
       Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);
       Кап - коэффициент арендуемого помещения (таблица 2);
       Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица 3);
       Кч - коэффициент численности населения (таблица 4);
       Квд - коэффициент вида деятельности арендатора (таблица 5);
       Кр - коэффициент расположения помещения (таблица 6);
       Кп - коэффициент площади помещения (таблица 7);
       Кс - коэффициент страхования, устанавливается равным 1,002;
       Кпр - коэффициент приоритета (таблица 8);
       Кзу - коэффициент земельного  участка,  устанавливается  равным
1,012.
       Базовая  ставка  средней  стоимости  одного  квадратного  метра
объектов  нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный
метр площади помещения в Ханты-Мансийском  автономном  округе  -  Югре
(Сб),  установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры, не применяется при расчете размера арендной
платы  при  заключении  договора  аренды  имущества  на  новый  срок в
соответствии с частью 9 статьи  17.1  Федерального  закона  "О  защите
конкуренции".
       При заключении  договора  аренды  имущества  на  новый  срок  в
соответствии  с  частью  9  статьи  17.1 Федерального закона "О защите
конкуренции" базовая ставка  средней  стоимости  1  квадратного  метра
объектов  нежилого  фонда  для  расчета арендной платы за 1 квадратный
метр площади помещения в Ханты-Мансийском  автономном  округе  -  Югре
(Сб)  определяется путем деления суммы рыночной стоимости помещения на
его общую площадь.
       Коэффициент страхования (Кс) применяется при передаче в  аренду
помещения,  застрахованного  за счет средств бюджета Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры.
       Коэффициент  земельного  участка  (Кзу)  применяется  в  случае
одновременной  передачи  (по  одному  договору)  в  аренду  земельного
участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
       При осуществлении  арендатором  нескольких  видов  деятельности
применяется  коэффициент  вида  деятельности арендатора (Квд), имеющий
максимальное значение.

       Таблица 1

       Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |         Год ввода помещения в эксплуатацию           |      Квэ         |
|п/п  |                                                      |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |До 1990                                               |      0,75        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |1990 - 1995                                           |      0,8         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |1996 - 2000                                           |      0,85        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   |2001 - 2005                                           |      0,9         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 5   |2006 - 2011                                           |      0,95        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 6   |2012 - 2017                                           |       1          |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Таблица 2

       Коэффициент арендуемого помещения (Кап)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |          Назначение арендуемого помещения            |      Кап         |
|п/п  |                                                      |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |Административное; офисное                             |      0,6         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |Спортивное сооружение; производственное; складское,   |      0,5         |
|     |гаражи                                                |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |Прочее назначение                                     |      1,0         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Таблица 3

       Коэффициент территориальной зоны (Кз)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |                Территориальная зона                  |       Кз         |
|п/п  |                                                      |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |Центральная часть                                     |      1,2         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |Средняя часть                                         |      1,0         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |Окраина                                               |      0,8         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Примечания.
       В   населенных   пунктах   коэффициент   территориальной   зоны
определяется   как   удаленность  от  места  нахождения  (здания,  где
расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:
       В населенных пунктах с численностью населения более  100  тысяч
человек:
       центральная часть - до 2 км;
       средняя часть - от 2 км до 4 км;
       окраина - от 4 км и более.
       В населенных пунктах с численностью населения от  50  тысяч  до
100 тысяч человек:
       центральная часть - до 1 км;
       средняя часть - от 1 км до 3 км;
       окраина - от 3 км и более.
       В населенных пунктах с численностью населения от 30 тысяч до 50
тысяч человек:
       центральная часть - до 0,7 км;
       средняя часть - от 0,7 км до 2 км;
       окраина - от 2 км и более.
       В населенных пунктах с численностью населения  менее  30  тысяч
человек коэффициент территориальной зоны равен 0,8.

       Таблица 4

       Коэффициент численности населения (Кч)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |     Численность населения в населенном пункте        |       Кч         |
|п/п  |                                                      |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |Более 100 тысяч человек и административный центр      |       1          |
|     |Ханты-Мансийского автономного округа - Югры           |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |От 50 до 100 тысяч человек                            |      0,9         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |От 30 до 50 тысяч человек                             |      0,8         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   |Менее 30 тысяч человек                                |      0,7         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Таблица 5

       Коэффициент вида деятельности арендатора (Квд)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |   Вид деятельности арендатора, осуществляемый в      |      Квд         |
|п/п  |                арендуемом помещении                  |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |Услуги в сфере физической культуры и спорта           |      0,9         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |Медицинские услуги (за исключением                    |      0,8         |
|     |стоматологических, косметологических услуг); услуги   |                  |
|     |почтовой связи                                        |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |Жилищно-коммунальные услуги                           |      0,7         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   |Народные художественные промыслы; театральная         |      0,5         |
|     |деятельность; образовательные услуги; организация     |                  |
|     |общественного питания в образовательных учреждениях   |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 5   |Обработка древесины и производство изделий из дерева  |      0,03        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 6   |Прочие виды деятельности                              |      1,0         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Примечание: в случае передачи в аренду помещения  без  указания
цели  его  использования при расчете начального размера арендной платы
применяется коэффициент вида деятельности равный 1,0.

       Таблица 6

       Коэффициент расположения помещения (Кр)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |               Расположение помещения                 |       Кр         |
|п/п  |                                                      |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |Отдельно стоящее здание, встроенная (пристроенная)    |      1,0         |
|     |часть                                                 |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |Чердак (мансарда)                                     |      0,8         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |Цокольный этаж                                        |      0,6         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   |Подвал                                                |      0,4         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Таблица 7

       Коэффициент площади помещения (Кп)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   |           Площадь арендуемого помещения              |       Кп         |
|п/п  |                                                      |                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   |Менее 500 квадратных метров                           |      1,1         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   |От 500 до 1000 квадратных метров                      |      1,0         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   |От 1000 до 5000 квадратных метров                     |      0,9         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   |От 5000 квадратных метров и более                     |      0,5         |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

       Таблица 8

       Коэффициент приоритета (Кпр)

|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|————|
| N   |                Категория арендатора                  |      Кпр         |".  |
|п/п  |                                                      |                  |    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|————|
| 1   |Федеральный орган государственной власти,             |      0,1         |    |
|     |федеральное государственное учреждение, орган         |                  |    |
|     |местного самоуправления, муниципальное учреждение     |                  |    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|————|
| 2   |Организация, учредителями и (или) участниками         |      0,4         |    |
|     |которой являются исключительно инвалиды или           |                  |    |
|     |общественные организации инвалидов со                 |                  |    |
|     |среднесписочной численностью работающих инвалидов не  |                  |    |
|     |менее 50%; бизнес-инкубатор;  хозяйственное  общество,|                  |    |
|     |деятельность которого заключается в практическом      |                  |    |
|     |применении (внедрении) результатов интеллектуальной   |                  |    |
|     |деятельности, созданное образовательной организацией  |                  |    |
|     |высшего образования                                   |                  |    |
       (В   редакции   ПОСТАНОВЛЕНИЯ  ПРАВИТЕЛЬСТВА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 15.03.2013 г. N 77-п)
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|————|
| 3   |Субъект малого и среднего предпринимательства;        |      0,7         |    |
|     |социально ориентированная некоммерческая организация  |                  |    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|————|

       1.5.8. Пункт 25 признать утратившим силу.
       1.5.9. В пункте 26:
       1.5.9.1. В первом  абзаце  после  слов  "движимого  имущества,"
дополнить словами "отдельных видов недвижимого имущества,".
       1.5.9.2. Примечание дополнить абзацами следующего содержания:
       "Первоначальная стоимость  отдельного  вида  имущества  (С)  не
применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора
аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9  статьи  17.1
Федерального закона "О защите конкуренции".
       При заключении  договора  аренды  имущества  на  новый  срок  в
соответствии  с  частью  9  статьи  17.1 Федерального закона "О защите
конкуренции"  (С)  определяется  не   как   первоначальная   стоимость
отдельного  вида имущества, а как стоимость имущества, определенная по
результатам проведения оценки рыночной стоимости имущества в  порядке,
установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в
Российской Федерации.
       При передаче в  аренду  одновременно  недвижимого  и  движимого
имущества  в количестве более 50 единиц получающим субсидии из бюджета
автономного округа организациям для обеспечения пассажирских перевозок
в  области  речного  транспорта и гражданской авиации арендный процент
устанавливается в размере 0,03.
       Под отдельными видами недвижимого имущества в целях  применения
настоящего   пункта   понимается  недвижимое  имущество,  используемое
организациями,  осуществляющими  пассажирские  перевозки   в   области
речного транспорта и гражданской авиации.".
       1.5.9.3. Строки 12, 13 таблицы 12 признать утратившими силу.
       1.5.10. В пункте 27:
       1.5.10.1. Слова "спортивных сооружений" исключить.
       1.5.10.2. Второй абзац изложить в следующей редакции:
       "А = (Ап% x В) : 100 x Кзу".
       1.5.10.3. Пятый абзац изложить в следующей редакции:
       "Арендный процент (Ап%) устанавливается равным 6,7".
       1.5.10.4.  Девятый,  десятый  и  одиннадцатый  абзацы  признать
утратившими силу.
       1.5.11. В  пункте  31  слова  ",  за  исключением  перечисления
арендной   платы   при   передаче   в   аренду  транспортных  средств,
используемых для осуществления пассажирских перевозок" исключить.
       1.5.12. Пункт 32 признать утратившим силу.
       1.5.13.  В  первом  абзаце  пункта  33  слова   "и   спортивных
сооружений"  заменить словами "и объектов, используемых для проведения
выставок, ярмарок".
       1.5.14. Пункт 37 признать утратившим силу.
       1.5.15. Дополнить разделом VI следующего содержания:

       "VI. Порядок согласования передачи в субаренду имущества

       39. Арендатор, которому имущество передано по договору  аренды,
при намерении передачи его в субаренду обязан обратиться в Департамент
с ходатайством  о  согласовании  передачи  части  такого  имущества  в
субаренду (далее - ходатайство).
       40. В  ходатайстве,  к  которому  прилагается  проект  договора
субаренды имущества, указываются:
       40.1. Сведения об имуществе, которое  предлагается  передать  в
субаренду.
       40.2. Обоснование того,  что  передача  имущества  в  субаренду
будет    способствовать    повышению   качества   услуг,   оказываемых
арендатором.
       41. Департамент в течение 15 рабочих дней  со  дня  поступления
ходатайства  и проекта договора субаренды имущества рассматривает их и
принимает одно из следующих решений:
       41.1. Согласовать передачу имущества в субаренду.
       41.2. Отказать в согласовании передачи имущества в субаренду.
       42.  В  случае  согласования  передачи  имущества  в  субаренду
коэффициент  приоритета  (Кп), применяемый при расчете арендной платы,
устанавливается арендатору равным 1 в отношении имущества,  сдаваемого
в субаренду, со дня передачи имущества в субаренду.
       43. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества  в
субаренду являются:
       43.1. Передача имущества в субаренду  не  будет  способствовать
повышению качества услуг, оказываемых арендатором.
       43.2. Срок договора субаренды превышает срок договора аренды.
       44. Арендатор в  течение  5  рабочих  дней  со  дня  подписания
договора субаренды имущества направляет заверенную им копию указанного
договора в Департамент.".
       1.6. Приложение 2 изложить в следующей редакции:

                                 "Приложение 2
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа - Югры
                                 от 25 сентября 2010 г. N 223-п

                               ПОРЯДОК                                
       СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО        
          ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО          
      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ      

       1. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по поводу
передачи  в  аренду  имущества,  находящегося в оперативном управлении
государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(далее   -   учреждение),   которым   такие   учреждения  имеют  право
распоряжаться самостоятельно.
       2.  Учреждение,  за  которым  имущество  закреплено  на   праве
оперативного  управления, при намерении передачи его в аренду, обязано
обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи такого
имущества в аренду (далее - ходатайство).
       3. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора аренды
имущества, содержатся:
       3.1. Сведения об имуществе, закрепленном на праве  оперативного
управления, которое предлагается передать в аренду.
       3.2.  Обоснование  того,  что  передача  в  аренду   имущества,
закрепленного  на  праве оперативного управления, будет способствовать
более эффективной организации  деятельности  и  цели  учреждения,  для
которых оно создано.
       4. Департамент в течение 15 дней со дня поступления ходатайства
и  проекта договора аренды имущества рассматривает их и принимает одно
из следующих решений:
       4.1. Согласовать передачу имущества в аренду.
       4.2. Отказать в согласовании передачи имущества в аренду.
       5. Основаниями для отказа в согласовании передачи  имущества  в
аренду являются:
       5.1. Передача имущества в аренду не будет способствовать  более
эффективной  организации  деятельности  и цели учреждения, для которых
оно создано.
       5.2.    Необходимость    в    использовании    имущества    для
государственных нужд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
       6. Размер (начальный размер) арендной  платы  за  использование
имущества,   передаваемого   в   аренду  учреждением,  определяется  в
соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.
       7. Учреждение в течение  5  дней  со  дня  подписания  договора
аренды  имущества направляет заверенную им копию указанного договора в
Департамент.".
       1.7. Дополнить приложением 3 следующего содержания:

                                 "Приложение 3
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа - Югры
                                 от 25 сентября 2010 г. N 223-п

                               ПОРЯДОК                                
         ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ СТАВКИ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО          
        КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ РАСЧЕТА         
        АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЯ         
             В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ              

       1.  Базовая  ставка  средней  стоимости  1  квадратного   метра
объектов  нежилого  фонда  для  расчета арендной платы за 1 квадратный
метр площади помещения в Ханты-Мансийском  автономном  округе  -  Югре
(Сб) ежегодно рассчитывается и устанавливается Региональной службой по
тарифам  Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры,  исходя   из
формулы:

       Сб = (Унцс x Ктр x Крег x Кзон x Кпер) + НДС, где:

       Унцс - государственный сметный норматив "Укрупненные  нормативы
цены  строительства  "Административные  здания"  для  базового  района
(Московская область), ежегодно утверждаемый уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти;
       Ктр - коэффициент перехода от цен базового  района  (Московская
область)  к  уровню  цен  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,
устанавливаемый   приказами   уполномоченным    федеральным    органом
исполнительной власти;
       Крег  -  коэффициент,   учитывающий   регионально-климатические
условия   осуществления   строительства,  утверждаемый  уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти;
       Кзон - коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости
ресурсов  в  пределах региона, утверждаемый уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти;
       Кпер - коэффициент перехода, определяемый Региональной  службой
по  тарифам  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры, отношением
норматива средней стоимости одного  квадратного  метра  общей  площади
жилого   помещения   к   расчетной   стоимости   строительства  одного
квадратного   метра   жилья   за   предшествующий   год,   по    зонам
сосредоточенного   строительства   на   территории   Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры;
       НДС - налог на добавленную стоимость.
       2. В случае  отсутствия  утвержденных  государственных  сметных
нормативов  (Унцс)  до  1  апреля  текущего  года в расчет принимаются
государственные сметные нормативы, утвержденные на последнюю  дату,  с
учетом  индекса цен производителей по видам экономической деятельности
по  строке  "Капитальные  вложения  (инвестиции)",  в  соответствии  с
прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.".
       2. Действие подпункта  1.5.9.1,  четвертого  и  пятого  абзацев
подпункта   1.5.9.2,   подпункта   1.5.10.2   пункта   1.5  настоящего
постановления  распространяется  на  отношения,   возникшие   со   дня
заключения договоров аренды:
       объектов  гостиничного  хозяйства,  кинематографии,  спортивных
сооружений, объектов, используемых для проведения выставок, ярмарок;
       объектами которых является совокупность недвижимого и движимого
имущества в количестве более 50 единиц по одному договору аренды;
       с организациями, получающими субсидии  из  бюджета  автономного
округа  для  обеспечения  пассажирских  перевозок  в  области  речного
транспорта и гражданской авиации.
       Подпункт 1.5.7 пункта 1.5 настоящего постановления  вступает  в
силу   одновременно   с   приказом   Региональной  службы  по  тарифам
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,  устанавливающим  базовую
ставку  средней  стоимости  одного квадратного метра объектов нежилого
фонда для расчета арендной  платы  за  один  квадратный  метр  площади
помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре на 2013 год.


Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры                                 Н.В.КОМАРОВА