ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ
от 06.12.2013 г. N 535-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
(В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 26.09.2014 № 357-п)
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса
Российской Федерации, статьей 11 Закона Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2. Департаменту жилищно-коммунального комплекса и энергетики
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в срок до 15 декабря 2013
года разработать, утвердить и довести до сведения органов местного
самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры форму предоставления обобщенной информации о
техническом состоянии многоквартирных домов на территории
муниципального образования.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры организовать
работу по предоставлению информации, необходимой для осуществления
мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
расположенных на территории соответствующего муниципального
образования, в соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 28 декабря 2012 года N 1468 "О порядке предоставления
органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими
поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,
и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых
домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах".
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры Н.В.КОМАРОВА
Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 6 декабря 2013 года N 535-п
ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 26.09.2014 № 357-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2
статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N
54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
1.2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
(далее - мониторинг) включает сбор, систематизацию и анализ информации
о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на
территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее -
многоквартирные дома).
1.3. Мониторинг осуществляется в соответствии с требованиями
Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический
регламент о безопасности зданий и сооружений", Правилами осуществления
деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года
N 416, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27
сентября 2003 года N 170, ГОСТом 31937-2011 "Здания и сооружения".
Правила обследования и мониторинга технического состояния" и настоящим
Порядком.
1.4. Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирных
домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия
исполнительным органом государственной власти или органом местного
самоуправления решения об изъятии для государственных или
муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в
многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на
праве собственности Российской Федерации, Ханты-Мансийскому
автономному округу - Югре (далее также - автономный округ) или
муниципальному образованию.
1.5. Результаты мониторинга обобщаются один раз в год, в срок
до 1 октября года, в котором он осуществляется.
2. Цели и задачи мониторинга
2.1. Мониторинг осуществляется в целях:
2.1.1. Обеспечения своевременного проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.1.2. Обнаружения негативного изменения технического состояния
жилищного фонда.
2.1.3. Обеспечения принятия мер по устранению возникающих
негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния
многоквартирных домов.
2.1.4. Обеспечения эффективности использования средств,
направляемых на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных
домах.
2.2. Основной задачей мониторинга является получение данных:
2.2.1. О соответствии многоквартирных домов нормативным
требованиям по техническому обслуживанию и ремонту.
2.2.2. Для актуализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.2.3. Для формирования единой базы данных о техническом
состоянии многоквартирных домов.
3. Участники мониторинга
3.1. Участники мониторинга:
3.1.1. Уполномоченный орган по осуществлению мониторинга -
Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - уполномоченный
орган).
3.1.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований
автономного округа - городских округов и муниципальных районов (далее
- органы местного самоуправления).
3.1.3. Ответственное лицо за проведение осмотра
многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния (далее
- ответственное лицо):
3.1.3.1. При управлении многоквартирным домом товариществом
собственников жилья, жилищным и иным специализированным
потребительским кооперативом - указанное товарищество либо кооператив.
3.1.3.2. При управлении многоквартирным домом управляющей
организацией - данная управляющая организация.
3.1.3.3. При осуществлении непосредственного управления
многоквартирным домом - управляющая организация, оказывающая услуги и
(или) выполняющая работы по содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
3.1.3.4. В случае если собственниками помещений в
многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если
принятое решение о выборе способа управления этим домом не было
реализовано, а также при осуществлении непосредственного управления
без привлечения управляющей организации, ответственным лицом является
орган местного самоуправления.
3.2. Уполномоченный орган:
3.2.1. Осуществляет координацию деятельности органов местного
самоуправления, ответственных лиц.
3.2.2. Устанавливает перечень показателей мониторинга.
3.2.3. Обобщает и анализирует информацию о техническом
состоянии многоквартирных домов на территории автономного округа,
обеспечивает доступ заинтересованных лиц к результатам мониторинга.
3.3. Органы местного самоуправления:
3.3.1. Обеспечивают организацию представления сведений для
осуществления мониторинга от ответственных лиц.
3.3.2. Оказывают организационное содействие в проведении
мероприятий мониторинга ответственным лицам.
3.3.3. Обеспечивают своевременное представление результатов
мониторинга на территории муниципального образования в уполномоченный
орган.
3.4. Ответственные лица осуществляют мониторинг технического
состояния соответствующего дома (домов) и представляют его результаты
в органы местного самоуправления.
4. Осуществление мониторинга
4.1. Мониторинг осуществляется в три этапа:
4.1.1. Мониторинг технического состояния многоквартирного дома.
4.1.2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
на территории муниципального образования.
4.1.3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
на территории автономного округа.
4.2. Мероприятия мониторинга включают:
4.2.1. Оценку технического состояния конструктивных элементов и
внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома.
4.2.2. Выявление технической возможности установки коллективных
(общедомовых) приборов учета потребления тепловой, электрической
энергии, горячей и холодной воды, природного газа в многоквартирном
доме.
4.2.3. Определение эксплуатационного ресурса многоквартирного
дома и предельных сроков проведения его капитального ремонта.
4.2.4. Обобщение информации о техническом состоянии
многоквартирных домов на территории муниципального образования.
4.2.5. Обобщение и анализ информации о техническом состоянии
многоквартирных домов на территории автономного округа.
4.3. Виды конструктивных элементов и внутридомовые инженерные
системы многоквартирного дома, в отношении которых выполняется оценка
технического состояния:
4.3.1. Внутридомовая инженерная система электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения.
4.3.2. Лифтовое оборудование, лифтовая шахта.
4.3.3. Подвальные помещения.
4.3.4. Коллективные (общедомовые) приборы учета потребления
ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, узлов управления и
регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа).
4.3.5. Фундамент, несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий,
крыша, кровельное покрытие, лестничные марши и лестничные площадки,
крыльцо и выходы из подвальных помещений.
4.3.6. Вентиляция, водостоки, мусоропроводы.
4.4. Мероприятия, предусмотренные подпунктами 4.2.1 - 4.2.3
пункта 4.2 настоящего Порядка, осуществляются ответственным лицом
путем:
4.4.1. Анализа технического паспорта, технической документации
многоквартирного дома.
4.4.2. Анализа фактического срока эксплуатации и срока
эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до
капитального ремонта строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения (от даты ввода многоквартирного
дома в эксплуатацию).
4.4.3. Анализа сведений о проведенных работах по капитальному и
текущему ремонту строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома.
4.4.4. Анализа сведений, полученных в результате деятельности
органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного
контроля.
4.4.5. Визуального осмотра.
4.4.6. Инструментального контроля.
4.5. В случае если в отношении строительной конструкции и
системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома
имеется заключение специализированной организации и (или) заключение
межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения
капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на
основании указанных заключений.
4.6. Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции и
системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до
капитального ремонта строительной конструкции и системы
инженерно-технического обеспечения определяются в соответствии с
нормативно-технической документацией в строительстве.
4.7. Сведения, полученные в результате мероприятий,
предусмотренных подпунктами 4.2.1 - 4.2.3 пункта 4.2 настоящего
Порядка, представляются ответственным лицом в органы местного
самоуправления в порядке и сроки, установленные Правилами
предоставления органам местного самоуправления информации лицами,
осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления
коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в
многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных
домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации
от 28 декабря 2012 года N 1468.
4.8. Обобщенная информация о техническом состоянии
многоквартирных домов на территории муниципального образования по
состоянию на 1 июля текущего года ежегодно, в срок до 15 августа,
представляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган
по утвержденной им форме.
По результатам мониторинга конструктивных элементов и внутридомовых
инженерных систем многоквартирного дома, указанных в подпунктах 4.3.1
- 4.3.5 настоящего Порядка, ответственное лицо составляет ведомость
объемов работ по форме, согласно Таблице, и ежегодно в срок не позднее
чем за 4 месяца до года начала проведения капитального ремонта
многоквартирного дома представляет в органы местного самоуправления
соответствующего муниципального образования такие ведомости объемов
работ. В срок не позднее чем за 3 месяца до года начала проведения
капитального ремонта многоквартирного дома органы местного
самоуправления муниципальных образований представляют ведомости
объемов работ в уполномоченный орган (Абзац дополнен - ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 26.09.2014 № 357-п)
4.9. Уполномоченный орган обобщает и анализирует информацию о
техническом состоянии многоквартирных домов на территории автономного
округа, использует ее при актуализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также
представляет данные о результатах мониторинга в федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий мониторинг использования
жилищного фонда и обеспечения его сохранности, в сроки, установленные
указанным органом.
4.10. Результаты мониторинга ежегодно, в срок до 1 октября,
размещаются на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального
комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Таблица
