ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 14.02.2014 № 52-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ                       


                       от 14.02.2014 г. N 52-п                        


                 О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ                  
       И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИХ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ        
                  ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ                   


       В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  25  октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в
действие   Земельного   кодекса   Российской    Федерации",    Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 3 мая 2000 года N 26-оз
"О регулировании  отдельных  земельных  отношений  в  Ханты-Мансийском
автономном  округе - Югре" Правительство Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры постановляет:
       Утвердить  прилагаемый  Порядок  отбора  земельных  участков  и
предоставления     их     в    безвозмездное    срочное    пользование
жилищно-строительным кооперативам.


Первый заместитель
Губернатора Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры                                   Г.Ф.БУХТИН





                                 Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа - Югры
                                 от 14 февраля 2014 года N 52-п

                               ПОРЯДОК                                
                      ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ                       
       И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИХ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ        
         ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)          

       1.  Настоящий  Порядок   устанавливает   процедуру   отбора   и
предоставления   земельных   участков,   находящихся  в  собственности
Ханты-Мансийского  автономного  округа  -   Югры   и   государственная
собственность    на   которые   не   разграничена   (далее   также   -
государственная собственность), в безвозмездное срочное пользование на
срок   осуществления   жилищного   строительства  жилищно-строительным
кооперативам  (далее  -  кооператив),  созданным  в   соответствии   с
Федеральным  законом  от  24  июля  2008  года  N 161-ФЗ "О содействии
развитию жилищного строительства" (далее -  Федеральный  закон  от  24
июля  2008  года  N  161-ФЗ),  для строительства многоквартирных жилых
домов,  а  также  объектов  индивидуального  жилищного  строительства,
технико-экономические  показатели  и  параметры  которых соответствуют
условиям отнесения жилых  помещений  к  жилью  экономического  класса,
установленным     федеральным     органом    исполнительной    власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  государственной   политики   и
нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,
градостроительства,    и     строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры.
       2.  Департамент  по   управлению   государственным   имуществом
Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры  в отношении земельных
участков, находящихся в  собственности  Ханты-Мансийского  автономного
округа   -   Югры,  и  органы  местного  самоуправления  муниципальных
образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, обладающие  в
пределах   установленных  полномочий  правом  распоряжения  земельными
участками, государственная собственность на  которые  не  разграничена
(далее   -   уполномоченный  орган),  ежегодно  не  позднее  1  апреля
осуществляют   отбор   земельных   участков,   которые   могут    быть
предоставлены кооперативу для жилищного строительства.
       3. В случае наличия  земельных  участков,  которые  могут  быть
предоставлены кооперативам для жилищного строительства, уполномоченный
орган при  отсутствии  оснований,  указанных  в  пункте  5  настоящего
Порядка,  принимает  решение  в форме ненормативного правового акта об
отборе земельных участков в целях их предоставления кооперативам.
       4.  Отбор  земельных  участков  осуществляется   на   основании
имеющихся  и (или) полученных, в том числе в порядке межведомственного
взаимодействия,  сведений   и   документов   о   земельных   участках,
находящихся  в  границах  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,
которые  могут   быть   предоставлены   кооперативам   для   жилищного
строительства,   в   соответствии   с   документами   территориального
планирования и градостроительного зонирования.
       5. Не осуществляются мероприятия по отбору  земельных  участков
для передачи кооперативам:
       в отношении которых принято решение об организации аукционов по
их  продаже  или  права  на заключение договоров аренды этих земельных
участков и размещено извещение о проведении аукциона в соответствии  с
Земельным кодексом Российской Федерации;
       в   отношении   которых   в    соответствии    с    документами
территориального  планирования  и (или) градостроительного зонирования
не могут быть  приняты  решения  об  использовании  их  для  жилищного
строительства.
       6. Решение об отборе земельного участка подлежит  опубликованию
в   официальных   средствах   массовой   информации  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры и размещению  на  едином  официальном  сайте
государственных  органов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и
(или) официальном сайте муниципального образования.
       7. Земельные участки предоставляются кооперативам, созданным из
числа  включенных  в  список  граждан,  имеющих право быть принятыми в
члены кооператива (далее - список), в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 9 ноября
2012 года N 435-п "О категориях граждан, которые могут быть приняты  в
члены  жилищно-строительных  кооперативов,  создаваемых  на территории
Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры   в   соответствии   с
Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", и
правилах формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми  в
члены  таких  кооперативов"  (далее  -  постановление от 9 ноября 2012
года N 435-п), в безвозмездное срочное пользование на период жилищного
строительства.
       8. В целях получения земельного участка кооператив направляет в
уполномоченный    орган   заявление   о   предоставлении   отобранного
земельного участка (далее - заявление), к которому прилагаются:
       копия устава кооператива, соответствующего требованиям типового
устава      жилищно-строительного      кооператива,      утвержденного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июня 2012  года
N 558;
       выписка из Единого государственного реестра юридических  лиц  о
государственной регистрации кооператива, выданная не ранее чем за один
месяц до направления заявления;
       выписка из реестра членов кооператива с указанием сведений  обо
всех членах кооператива и оснований их включения;
       выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним,  подтверждающая  отсутствие  сведений  о
предоставлении  кооперативу   земельного   участка,   находящегося   в
государственной  собственности, или земельного участка, находящегося в
собственности  Федерального  фонда   содействия   развитию   жилищного
строительства;
       сведения о лице, уполномоченном заключить от имени  кооператива
договор  безвозмездного  срочного  пользования  земельным  участком, а
также документы, подтверждающие полномочия такого лица;
       сведения о строительной организации, планируемой к  привлечению
кооперативом   в  целях  осуществления  жилищного  строительства  (при
наличии таких сведений на дату подачи заявления).
       9. Для получения документов и сведений, указанных в  абзацах  с
третьего по пятый, седьмом пункта 8 настоящего Порядка, уполномоченный
орган направляет межведомственные запросы в органы  и  организации,  в
распоряжении которых находятся соответствующие документы и информация.
Кооператив может представить соответствующие документы  и  сведения  в
уполномоченный орган по собственной инициативе.
       10. В месячный срок со дня представления документов и сведений,
указанных   в   пункте  8  настоящего  Порядка,  уполномоченный  орган
принимает  решение   в   форме   ненормативного   правового   акта   о
предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
       11. В решении о предоставлении земельного  участка  указываются
его    основные    характеристики    (площадь,    кадастровый   номер,
местоположение) и срок  его  предоставления  в  безвозмездное  срочное
пользование.
       12. Решение  об  отказе  в  предоставлении  земельного  участка
принимается в случае, если:
       устав кооператива не соответствует требованиям типового  устава
жилищно-строительного    кооператива,   утвержденного   Постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 июня 2012 года N 558;
       принятие  граждан  в   члены   кооператива   не   соответствует
требованиям,  установленным  постановлением  от  9  ноября 2012 года N
435-п;
       кооперативу  ранее  передавался  или  предоставлялся  земельный
участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства
для  жилищного  строительства  в  порядке,  установленном  Федеральным
законом   от  24  июля  2008  года  N  161-ФЗ,  либо  передавался  или
предоставлялся  земельный  участок,  находящийся   в   государственной
собственности, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях,
предусмотренных   Земельным   кодексом   Российской   Федерации,    за
исключением   случаев   передачи   или   предоставления  дополнительно
земельных участков, находящихся в государственной собственности, ранее
созданным кооперативам по причине увеличения их членов.
       13.  Договор  безвозмездного  срочного  пользования   земельным
участком   подлежит   заключению   в  течение  одного  месяца  с  даты
представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не  менее
двадцати  процентов  суммы  всех  паевых  взносов.  Сумма  всех паевых
взносов  для  кооператива  не  может   быть   менее   рассчитанной   в
установленном  законодательством  порядке  совокупной  стоимости жилых
помещений,   соответствующих   условиям   их   отнесения    к    жилью
экономического  класса,  на дату принятия решения об отборе земельного
участка в соответствии с настоящим Порядком.
       14.  Не  позднее  десяти  рабочих   дней   с   даты   получения
уполномоченным органом письменного уведомления кооператива, созданного
из числа граждан, имеющих трех и более детей, о вводе  в  эксплуатацию
жилых   домов,   в   том   числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства, расположенных на предоставленных земельных участках,  и
предоставления   кооперативом   в   уполномоченный  орган  сведений  о
распределении   образованных   земельных   участков   между    членами
кооператива  или  в  случае,  если учредительные документы кооператива
содержат   положение   о   праве   членов   кооператива   осуществлять
самостоятельно   строительство   объектов   индивидуального  жилищного
строительства,  после  утверждения  проекта  планировки  территории  и
проекта  межевания  территории  в границах предоставленного земельного
участка,   проведения   в   установленном   порядке   государственного
кадастрового     учета    земельных    участков,    образованных    из
предоставленного  в  безвозмездное  срочное  пользование   кооперативу
земельного  участка,  и  представления  кооперативом  в уполномоченный
орган сведений о распределении образованных земельных  участков  между
членами кооператива уполномоченный орган принимает следующие решения:
       о  безвозмездной  передаче  образованных  земельных   участков,
предназначенных  для  размещения  объектов  индивидуального  жилищного
строительства  или   занятых   объектами   индивидуального   жилищного
строительства,    в    собственность   граждан,   являющихся   членами
кооператива;
       о  безвозмездной  передаче  образованных  земельных   участков,
предназначенных  для размещения объектов инженерной инфраструктуры или
занятых ими, в собственность кооператива.
       15. В случае  если  в  течение  одного  года  со  дня  принятия
решения,  предусмотренного  пунктом  3  настоящего  Порядка, земельный
участок не передан в безвозмездное срочное пользование  кооперативу  в
связи   с  тем,  что  соответствующий  кооператив  не  создан  или  не
удовлетворяет    условиям,    установленным    настоящим     Порядком,
уполномоченный  орган  вправе  распорядиться  таким земельным участком
иными   способами,   предусмотренными   законодательством   Российской
Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
       16. Уполномоченный исполнительный орган государственной  власти
Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры оказывает содействие в
подключении  (технологическом  присоединении)  многоквартирных  домов,
жилых   домов,   в   том   числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства,   объектов   инженерной   инфраструктуры   в   границах
земельного  участка,  переданного  в безвозмездное срочное пользование
кооперативу, к сетям инженерно-технического обеспечения  за  границами
указанного земельного участка в соответствии с порядком, установленным
Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
       17. Создание  библиотеки  архитектурных  проектов  и  проектной
документации  повторного применения объектов жилищного строительства в
Ханты-Мансийском   автономном   округе    -    Югре,    предоставление
архитектурных    проектов   и   проектной   документации   (права   их
использования)  осуществляется  в  соответствии  с  порядком  создания
библиотеки  архитектурных проектов и проектной документации повторного
применения  объектов  жилищного   строительства   в   Ханты-Мансийском
автономном  округе  -  Югре  и  правилами предоставления архитектурных
проектов  и   проектной   документации   (права   их   использования),
устанавливаемыми Правительством Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры.