ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
от 20.06.2014 г. N 222-п
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.03.2015 № 70-п)
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок приемки услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Первый заместитель
Губернатора Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры Г.Ф.БУХТИН
Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 20 июня 2014 года N 222-п
ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.03.2015 № 70-п)
1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 2 статьи 17
Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года
N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" определяет механизм
приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, оказанных и (или) выполненных в рамках
реализации Программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры (далее - приемка выполненных работ).
2. Приемка выполненных работ осуществляется Югорским фондом
капитального ремонта многоквартирных домов (далее - югорский
оператор).
3. В целях приемки выполненных работ формируется комиссия.
4. Комиссия формируется югорским оператором самостоятельно либо
совместно с органом местного самоуправления муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее
- муниципальное образование), муниципальным бюджетным
учреждением в случае если функции технического заказчика
переданы им на основании договора, заключенного с югорским
оператором, и они являлись организаторами открытого конкурса по
привлечению подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, по результатам которого была отобрана
соответствующая подрядная организация (далее - организатор
открытого конкурса, комиссия). (В редакции ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.03.2015 № 70-п)
5. В состав комиссии включаются представители от:
югорского оператора;
органа местного самоуправления;
собственников помещений в многоквартирном доме;
общественных советов, созданных при органах государственной
власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или органах
местного самоуправления; (Введен - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.03.2015 № 70-п)
подрядной организации;
организации, осуществляющей строительный контроль (в случае
если такой контроль не осуществляется подрядной организацией);
организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
6. Комиссия создается в течение 5 рабочих дней со дня получения
организатором открытого конкурса письменного извещения подрядной
организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
7. Комиссия имеет право:
проверять качество скрытых работ и соответствие их
представленным подрядной организацией актам на скрытые работы;
производить дополнительные испытания систем и оборудования при
обнаружении дефектов или отклонении от технического задания;
проверять соответствие данных, изложенных в актах выполнения
этапов работ, фактическому состоянию выполненных работ в натуре;
требовать от подрядной организации присутствия
инженерно-технических работников, рабочих, наличия материалов,
приспособлений и оборудования для проведения дополнительного
опробования и испытания установленного оборудования и выполненных
конструкций.
8. Комиссия обязана:
установить соответствие выполненных работ утвержденному проекту
и сметам, договору и дополнительным соглашениям к нему;
выявить все недостатки и дефекты и установить сроки их
устранения;
проверить устранение отмеченных недостатков и дефектов и
установить готовность предъявленных к приемке в эксплуатацию
выполненных работ;
дать оценку качества выполненных работ.
9. Подрядная организация обязана представить комиссии следующую
документацию:
перечень организаций, участвовавших в производстве работ, с
указанием видов выполненных ими работ, ответственных за выполнение
этих работ, копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства,
выданного саморегулируемой организацией, в случае если предметом
открытого конкурса является выполнение таких работ;
комплект рабочей документации на капитальный ремонт,
предъявляемый к приемке выполненных работ, разработанный проектной
организацией, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ
этой документации или внесенным в нее изменениям, сделанным лицами,
ответственными за производство работ (указанный комплект рабочей
документации является исполнительной документацией);
сертификаты, технические паспорта или другие документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных
при производстве работ;
акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной
приемки отдельных ответственных конструкций (переложенных или
усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических
или железобетонных конструкций и пр.);
акты испытаний внутренних систем сетей холодного и горячего
водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления;
акты испытаний внутренних электроустановок и электросетей;
журналы производства работ, материалы обследований и проверок в
процессе ремонта надзорными органами (при необходимости).
10. Документация, установленная пунктом 9 настоящего Порядка,
после окончания работы комиссии передается организатору открытого
конкурса для хранения.
11. Приемка работ оформляется актом, который подписывается
каждым членом комиссии.
12. Отказ члена комиссии от подписания акта допускается в
следующих случаях:
выявление нарушений подрядной организацией требований
технического задания;
превышение сметы расходов на капитальный ремонт,
предусмотренной договором подряда;
наличие дефектов или недостатков.
13. В случае отказа члена комиссии от подписания акта он
излагает в письменном виде свое особое мнение, которое прилагается к
акту.
14. Работы считаются принятыми в случае, если акт подписан не
менее чем двумя третями от общего числа членов комиссии. В случае если
количество подписей членов комиссии составляет ровно две трети,
подпись представителя югорского оператора является решающей.
15. Акт составляется в четырех экземплярах, из которых первый с
комплектом исполнительной документации хранится у югорского
оператора, второй - в организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом, третий - в подрядной организации, четвертый - в
муниципальном образовании.
16. Комиссия должна завершить приемку выполненных работ в
30-дневный срок со дня ее формирования.
17. При обнаружении в процессе приемки выполненных работ
дефектов, недостатков комиссия должна приостановить приемку, установив
подрядной организации сроки для их устранения и полного окончания
работ. В этом случае срок приемки выполненных работ комиссией,
установленный в пункте 16 настоящего Порядка, прерывается и начинает
исчисляться заново со дня получения письменного извещения подрядной
организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ с
учетом устранения дефектов и недостатков.
18. В случае нарушения подрядной организацией установленных
договором сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к ней в
обязательном порядке применяются штрафные санкции, установленные
действующим законодательством и договором.
19. В течение 30 дней со дня приемки выполненных работ
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, заносит
в электронный паспорт дома сведения по выполненным работам.
