Постановление Главы Администрации Белгородской области от 06.06.2001 № 368

                                    Отменен - Постановление Главы
                                 Администрации Белгородской области
                                       от 19.12.2002 г. N 478

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 6 июня 2001 года                                        N 368


О мерах по упорядочению переселения лиц
из жилых  помещений, подлежащих сносу в
связи с осуществлением строительства


     В целях   упорядочения   отселения   лиц,   проживающих  в  жилых
помещениях,  подлежащих сносу в связи с отводом земельного участка для
строительства,  реализации  градостроительной  политики  на территории
Белгородской области,  реконструкции районов старой застройки, в связи
с  признанием  строений  аварийными или малопригодными для проживания,
постановляю:

     1. Утвердить до  принятия  соответствующего  закона  Белгородской
области   Временный   порядок  переселения  лиц  из  жилых  помещений,
расположенных в домах,  подлежащих сносу (далее -  Временный  порядок,
прилагается).

     2. Рекомендовать   органам   местного  самоуправления  районов  и
городов области при предоставлении организациям земельных участков для
строительства жилья учитывать положения Временного порядка.

     3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент
строительства  и  транспорта   правительства   администрации   области
(Сухарев А.А.).


     Глава администрации области          Е.Савченко





                                                             Утвержден
                                                  постановлением главы
                                                 администрации области
                                                   от 6 июня 2001 года
                                                                 N 368

                          ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
                 ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЛИЦ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
               РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ

     1. Настоящий  Временный  порядок   переселения   лиц   из   жилых
помещений,  расположенных в домах, подлежащих сносу (далее - Временный
порядок),  разработан  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом   РФ,
Жилищным кодексом РСФСР, Федеральным законом от 24 декабря 1992 года N
4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики", Федеральным законом
от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на
свободу передвижения,  выбор места пребывания и жительства в  пределах
Российской Федерации"

     2. Настоящий Временный порядок регулирует отношения,  связанные с
переселением лиц из жилых помещений в  домах  (квартирах),  подлежащих
сносу  в  связи с реализацией градостроительной политики на территории
Белгородской области, реконструкцией районов старой застройки, а также
в  связи  с  признанием  строений  аварийными  или  малопригодными для
проживания, определяет нормативы предоставления другого жилья, а также
компенсации  за  снос жилых помещений юридическими лицами (гражданами,
осуществляющими  предпринимательскую  деятельность   без   образования
юридического    лица),    выступающими    заказчиками    (инвесторами)
строительства на основании решений органов  государственной  власти  и
местного самоуправления.

     3. Органы      местного      самоуправления      при       отводе
организациям-застройщикам   земельного   участка   для   строительства
многоквартирных жилых домов в  обязательном  порядке  уведомляют  лиц,
проживающих в жилых помещениях,  об их предстоящем переселении и сносе
занимаемого жилья.

     4. Органы  местного  самоуправления,  на  основании  заключаемого
договора с инвесторами, в добровольном или в судебном порядке отселяют
лиц из подлежащих сносу жилых помещений.
     Инвесторы (заказчики)  вправе представлять в суде органы местного
самоуправления по их доверенности в отношении  вопросов,  связанных  с
выселением из подлежащих сносу жилых помещений.

     5. Переселение   лиц   из   жилых   помещений  подлежащих  сносу,
осуществляется администрацией города (района) в муниципальный жилищный
фонд   при   условии   достижения   соглашения  о  размере  возмещения
застройщиком затрат администрации, связанных с таким переселением.

     6. Органы  местного  самоуправления  за  свой   счет   производят
отселение лиц из подлежащих сносу аварийных жилых помещений.

     7. При  сносе  жилых  домов  находящихся  в  личной собственности
граждан   выплата   компенсации   переселяемым   из   них    гражданам
осуществляется по правилам статьи 137 Жилищного кодекса РСФСР.

     8. Денежная    компенсация    состоит    из   сумм   компенсаций,
выплачиваемых собственникам за сносимые строения,  плодово  -  ягодные
насаждения  и  находящиеся  в  собственности земельные участки (бывший
пункт 9).

     9. Предоставление   компенсаций    собственникам,    нанимателям,
арендаторам  и  иным  лицам  из  снесенных  домов  и  других расходов,
связанных с переселением указанных лиц, осуществляется за счет средств
инвесторов,   заказчиков  и  (или)  органов,  принимающих  решение  об
освобождении  помещений,  с  включением  расходов  по   предоставлению
компенсаций и других расходов,  связанных с переселением,  в стоимость
осуществляемых проектов.

     10. Оценка  стоимости  зданий  (жилых   помещений)   производится
независимым оценщиком.

     11. При   определении  размера  жилой  площади,  необходимой  для
переселения лиц из подлежащих сносу домов (жилых помещений), заказчики
строительства  учитывают  требования Жилищного и Гражданского кодексов
РФ.
     Лица, выселяемые  из  подлежащего  сносу  жилого помещения должны
представить органам местного самоуправления и инвесторам подтверждения
своего права проживать в сносимом помещении.
     Органы местного самоуправления и инвесторы (застройщики) в  целях
установления соблюдения нормы жилой площади на одного человека при его
вселении в сносимое жилое помещение определяют  наймодателя,  уточняют
площадь  сносимых  жилых  помещений и очередность вселения в помещение
лиц по датам регистрации, прописки, домовой книге.

     12. Собственникам сносимых жилых помещений и проживающим  с  ними
членам  семей  жилые  помещения  предоставляются  согласно  статье 137
Жилищного кодекса РСФСР.

     13. Лица,  вселившиеся к наймодателю с его согласия  на  сносимую
жилую  площадь на правах нанимателей,  не приобретают самостоятельного
права на предоставление иного жилья взамен сносимого.
     Наймодатель вправе  предоставить таким лицам для проживания жилое
помещение, предоставляемое ему взамен сносимого.

     14. Лица,  прописанные (зарегистрированные)  в  подлежащих  сносу
жилых  помещениях  и  не  являющиеся  членами  семьи,  имеют  право на
денежную    компенсацию,    пропорциональную    занимаемой    площади,
выплачиваемую инвесторами.
     Лица, прописанные (зарегистрированные) в подлежащих  сносу  жилых
помещениях,  но  не  проживающие  в них,  или лица проживающие,  но не
прописанные  (зарегистрированные)  в   жилых   помещениях,   прав   на
компенсацию не имеют.

     15. Если  наймодатель  (наниматель)  и  члены  его семьи занимали
жилое помещение,  превышающее по размеру социальную  норму,  то  жилое
помещение  предоставляется  в  размере занимаемой площади при условии,
что наниматель и члены его семьи имеют на нее право.

     16. Договоры  найма  заключаются  организациями,  осуществляющими
снос жилых помещений,  с нанимателями (собственниками жилых помещений)
на  установленный  законом  максимальный  срок  без  их  обязательного
продления.

     17. Жилые   помещения   предоставляются   переселяемым  лицам  по
договору найма в виде отдельных квартир из жилищного фонда социального
(коммерческого)   использования  в  пределах  административных  границ
населенного пункта в соответствии с составом  семьи,  определяемым  на
момент отселения.

     18. Органы местного самоуправления или организации,  предприятия,
осуществляющие  снос  домов,  строений,  в  которых  находятся   жилые
помещения,  по  согласованию  с  собственниками жилых помещений вправе
предоставить  последним  в  собственность  иные  жилые  помещения  без
выплаты компенсации.

     19. Лица,  имеющие в общей долевой собственности жилое помещение,
подлежащее сносу,  получают иное жилое помещение такой  же  площади  в
долевую   собственность   с   соблюдением   размеров   долей   каждого
собственника.