Постановление Главы Администрации Белгородской области от 22.01.2003 № 30

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 января 2003 г.                                       N 30


Об улучшении жилищных условий учителей
общеобразовательных    школ    области


     Реализация на  территории  области  целевых  программ   поддержки
малообеспеченных граждан в инвестирование строительства и приобретения
жилья позволила значительному числу семей  ускорить  решение  жилищной
проблемы.  Только  за  последние  3 года при государственной поддержке
около 2,5 тысячи малообеспеченных семей вселились в новые квартиры или
дома.
     Вместе с тем для многих работников бюджетной сферы  эта  проблема
по-прежнему  трудно  решаема.  Особо  напряженная ситуация сложилась в
учительских коллективах общеобразовательных школ области. По состоянию
на  1  января 2003 года в улучшении жилищных условий нуждаются более 2
тысяч семей учителей.
     В целях   обеспечения   реализации   основных  положений  целевой
Программы повышения качества жизни населения области и государственной
поддержки  в  улучшении  жилищных условий учителей общеобразовательных
школ постановляю:

     1. Утвердить  разработанное  департаментами  социальной  политики
(Худаев Д.В.), строительства и транспорта (Сухарев А.А.) правительства
администрации области и органами  местного  самоуправления  городов  и
районов  области  Положение  об  улучшении  жилищных  условий учителей
общеобразовательных школ Белгородской области  на  2003  -  2005  годы
(прилагается).

     2. Департаментам  финансов  и  бюджетной политики (Боровик В.Ф.),
строительства и транспорта (Сухарев А.А.), социальной политики (Худаев
Д.В.),   экономической  безопасности  и  промышленности  (Зотов  В.Ф.)
правительства администрации области в срок  до  1  февраля  2003  года
внести  предложения о формировании источников финансирования программы
и механизме ее финансирования на 2003 год.

     3. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления   городов   и
районов области:
     - создать при  администрациях  городов  и  районов  комиссии  под
председательством  заместителей  глав  администраций  для  организации
работы по реализации программы  улучшения  жилищных  условий  учителям
общеобразовательных школ и контролю за целевым использованием средств,
направляемых на ее финансирование;
     - совместно    с   хозяйствующими   субъектами,   осуществляющими
строительство жилья на  соответствующих  территориях,  в  срок  до  15
февраля  2003  года  определить  квоты  реализации  жилья для учителей
общеобразовательных школ по себестоимости;
     - совместно  с  государственным областным учреждением технической
инвентаризации "Белоблтехинвентаризация" (Мусин  М.В.)  и  учреждением
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Белгородской области (Антонов А.В.) в  срок
до  15  марта  2003  года  сформировать на соответствующих территориях
перечни  (списки)  индивидуальных  жилых   домов,   выставленных   или
выставляемых на продажу:
     - принять решение о формировании специального фонда участков  под
индивидуальное  жилищное  строительство  с  инженерными  сетями для их
последующего  выделения  на  бесплатной  основе  (аренда   на   период
строительства)   учителям   общеобразовательных  школ  соответствующих
территорий для осуществления строительства индивидуальных жилых домов;
     - предусмотреть   за   счет  средств  местных  бюджетов  субсидии
учителям   общеобразовательных   школ   для   уменьшения   выплат   по
долгосрочному кредиту при рождении детей в размерах:
     10 процентов  от  суммы  оставшегося  долгосрочного  кредита  при
рождении одного ребенка;
     25 процентов  от  суммы  оставшегося  долгосрочного  кредита  при
рождении второго ребенка;
     50 процентов  от  суммы  оставшегося  долгосрочного  кредита  при
рождении третьего ребенка.

     4. Принять    предложения    управления   образования   и   науки
администрации   области   (Тимофеев   С.П.)   и    органов    местного
самоуправления  городов  и  районов области,  что решения об улучшении
жилищных условий учителям общеобразовательных школ принимают  районные
попечительские    советы   по   представлению   трудовых   коллективов
общеобразовательных школ.

     5. Определить:
     - областным  оператором  по  предоставлению долгосрочных кредитов
учителям  общеобразовательных   школ   области   на   приобретение   и
строительство   жилья   -   ОАО  "Белгородская  ипотечная  корпорация"
(Масленников А.И.);
     - гарантом  по предоставляемым долгосрочным кредитам - управление
образования и науки администрации области (Тимофеев С.П.);
     - государственным   заказчиком  по  строительству  индивидуальных
жилых  домов  для  учителей   общеобразовательных   школ   области   -
государственное  унитарное  предприятие  "Белгородский  областной фонд
поддержки индивидуального жилищного строительства" (Попков А.Т.);
     - координатором  программы  улучшения  жилищных  условий учителям
общеобразовательных школ области  -  департамент  социальной  политики
правительства администрации области (Худаев Д.В.).

     6. Департаменту по связям с общественностью и средствами массовой
информации  аппарата  главы  администрации   области   (Ходеев   А.Г.)
обеспечить опубликование постановления в средствах массовой информации
области.

     7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы    администрации   области   -   руководителя   аппарата   главы
администрации области Полухина О.Н.


     Глава администрации области          Е.Савченко





                                                            Утверждено
                                                  постановлением главы
                                                 администрации области
                                             от 22 января 2003 г. N 30


                              ПОЛОЖЕНИЕ
      об улучшении жилищных условий учителей общеобразовательных
             школ Белгородской области на 2003-2005 годы

                          1. Общие положения

     1.1. Положение    об    улучшении   жилищных   условий   учителей
общеобразовательных школ  Белгородской  области  (далее  -  Положение)
определяет    порядок    и    условия   предоставления   и   получения
государственной поддержки семьям учителей в вопросах  строительства  и
приобретения жилья.

     1.2. Виды  государственной  поддержки  улучшения жилищных условий
учителей общеобразовательных школ:
     - выделение учителям прямых целевых субсидий на  строительство  и
приобретение жилья в объеме 50 процентов его стоимости;
     - предоставление учителям долгосрочных кредитов на срок до 10 лет
для оплаты 35 процентов оставшейся части стоимости квартиры или дома;
     - субсидирование   части   процентной   ставки   по  долгосрочным
кредитам,  полученным учителями для оплаты оставшейся части  стоимости
квартиры или дома;
     - уменьшение  выплат  оставшейся  части долгосрочного кредита при
рождении детей.

     1.3. Правом  на  получение  государственной поддержки в улучшении
жилищных условий пользуются учителя общеобразовательных школ области.

     1.4. Обязательным  условием  оказания  государственной  поддержки
является  наличие  не  менее 15 процентов собственных средств учителей
общеобразовательных школ от  стоимости  строительства  индивидуального
жилого  дома,  приобретаемой  квартиры,  индивидуального  жилого  дома
вторичного заселения.

     1.5. Государственная       поддержка       семьям        учителей
общеобразовательных  школ  предоставляется  в  пределах  утвержденного
областного стандарта социальной нормы площади жилья:
     - на семью из трех и более человек - 18 квадратных  метров  общей
площади на одного члена семьи;
     - на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади;
     - для  одиноко  проживающих  граждан  - 33 квадратных метра общей
площади.
     Приобретение жилья  сверх  утвержденного   областного   стандарта
социальной    нормы    площади    жилья    осуществляется    учителями
общеобразовательных  школ  по  фактической  стоимости  за  собственные
средства.
     Учителям общеобразовательных  школ,  имеющим  собственное  жилье,
выплата  средств  государственной  поддержки осуществляется на разницу
между нормативной и фактически имеющейся площадью жилья.

         2. Порядок предоставления государственной поддержки
               семьям учителей общеобразовательных школ

     2.1. Государственная  поддержка учителям общеобразовательных школ
в  строительстве  и  приобретении  жилья  осуществляется  в  следующем
порядке:
     - 50 процентов стоимости строительства  или  приобретения  жилья,
рассчитанной  исходя  из  пунктов  1.5  и  2.3  настоящего  Положения,
выделяется учителям общеобразовательных школ в виде  прямых  субсидий,
направляемых  на  лицевые  блокированные  счета,  открытые учителями в
отделениях Сберегательного банка Российской Федерации;
     - на   оставшиеся   35   процентов  стоимости  строительства  или
приобретения  жилья,  рассчитанной  исходя  из  пунктов  1.5   и   2.3
настоящего    Положения,   учителям   общеобразовательных   школ   ОАО
"Белгородская ипотечная корпорация" предоставляет долгосрочный  кредит
сроком  до  10  лет  с  субсидированием  части  процентной  ставки  по
долгосрочному кредиту в размере 25  процентов  от  подлежащих  выплате
процентов;
     - 15 процентов стоимости строительства  или  приобретения  жилья,
рассчитанной  исходя  из  пунктов  1.5  и  2.3  настоящего  Положения,
оплачивается учителями общеобразовательных школ  за  счет  собственных
средств.

     2.2. При  рождении  детей в период возврата долгосрочного кредита
учителям общеобразовательных школ  предоставляются  субсидии  за  счет
средств  местных  бюджетов  для  уменьшения  выплат  по  долгосрочному
кредиту в размерах:
     - 10  процентов  от  суммы  оставшегося долгосрочного кредита при
рождении одного ребенка;
     - 25  процентов  от  суммы  оставшегося долгосрочного кредита при
рождении второго ребенка;
     - 50  процентов  от  суммы  оставшегося долгосрочного кредита при
рождении третьего ребенка.

     2.3. Суммы  средств,  предоставляемых  в   виде   государственной
поддержки учителям общеобразовательных школ области, составляют:
     - на строительство индивидуального жилого дома  -  не  более  450
тыс. рублей;
     - на приобретение квартиры в многоэтажном доме  -  не  более  324
тыс. рублей;
     - на приобретение на вторичном рынке индивидуального жилого  дома
- не более 200 тыс. рублей.

                3. Получение государственной поддержки
               семьям учителей общеобразовательных школ

     3.1. Получение государственной поддержки осуществляется учителями
общеобразовательных   школ   через   комиссии   при  органах  местного
самоуправления городов и  районов  области  на  основании  решений  об
улучшении  жилищных  условий,  принятых в двухнедельный срок районными
попечительскими  советами  по   представлению   трудовых   коллективов
общеобразовательных школ.

     3.2. Комиссии  при  органах  местного  самоуправления  районов  и
городов области в  срок  до  15  марта  2003  года  формируют  перечни
вторичного  индивидуального  жилого  фонда  (домов),  перечни  квартир
первичного и вторичного рынков жилья и специальные фонды участков  под
индивидуальное   жилищное   строительство   с  инженерными  сетями  на
соответствующих     территориях     для      предложения      учителям
общеобразовательных школ.

     3.3. Учителя общеобразовательных школ в зависимости от выбранного
варианта в месячный срок оформляют совместно  с  органами  технической
инвентаризации  и  регистрации прав на недвижимое имущество документы,
подтверждающие факт строительства или приобретения жилья  (договор  на
строительство,  договор купли - продажи), и представляют их в комиссии
при органах местного самоуправления районов и городов области.

     3.4. Координатор  программы   совместно   с   органами   местного
самоуправления  городов  и  районов  области  на  основании полученных
документов в десятидневный срок  направляют  средства  государственной
поддержки:
     - на блокированные лицевые  счета  в  отделениях  Сберегательного
банка  Российской  Федерации,  открытые  учителями общеобразовательных
школ,  в случае приобретения квартиры или индивидуального жилого  дома
на   вторичном   рынке   жилья  или  оплачивают  стоимость  фактически
выполненных работ и материалов в случае строительства  индивидуального
жилого дома;
     - ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" на выдачу  долгосрочных
кредитов и субсидирование части процентной ставки по кредиту;
     - государственному унитарному предприятию "Белгородский областной
фонд    поддержки    индивидуального   жилищного   строительства"   на
строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с заключенными
с учителями общеобразовательных школ договорами.

     3.5. Для    получения    учителями    общеобразовательных    школ
долгосрочного   кредита   и   государственной   поддержки    в    виде
субсидирования процентной ставки по долгосрочному кредиту комиссии при
органах местного самоуправления районов и городов представляют  в  ОАО
"Белгородская ипотечная корпорация" следующие документы:
     - ходатайство   главы   администрации   района   и    города    о
предоставлении учителям общеобразовательных школ долгосрочного кредита
с приложением необходимых документов;
     - документы,  подтверждающие  право  учителей общеобразовательных
школ  на  строительство  или  покупку  жилья,  полученные  от  органов
местного  самоуправления  районов и городов области и регистрации прав
на недвижимое имущество;
     - соответствующее    поручительство    от   гаранта   (управление
образования   и   науки    администрации    области)    за    учителей
общеобразовательных школ по кредитному договору.

     3.6. ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" в двухнедельный срок
рассматривает   представленные   комиссиями   при   органах   местного
самоуправления  районов  и городов документы и в установленном порядке
на  основании  заключенных  договоров  выдает  долгосрочный  кредит  и
осуществляет субсидирование части процентной ставки по кредиту.

                     4. Заключительные положения

     4.1. Положения, не оговоренные настоящим Положением, определяются
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.