ЗАКОН
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
Принят Думой Ханты-Мансийского
автономного округа 30 сентября 2003 года
(В редакции ЗАКОНОВ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 12.10.2005 г. N 76-оз; от 28.09.2012 г. N 112-оз;
от 20.02.2014 г. N 9-оз; от 16.04.2015 № 31-оз)
(В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 17.11.2016 № 92-оз)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения в области
оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся
к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные,
дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для
ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в
том числе индивидуального гаражного строительства), а также на
земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого
имущества. (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 17.11.2016 № 92-оз)
Статья 2. Сроки приватизации
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности на территории Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.
В границах лицензионных участков недр, предоставленных
недропользователям на день вступления в силу настоящего Закона,
приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется со дня прекращения лицензии на
пользование недрами.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения составляет 1 гектар.
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и могут находиться в
собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица,
устанавливается равным 30 процентам общей площади сельскохозяйственных
угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления
и (или) приобретения таких участков. (В редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 12.10.2005 г. N 76-оз)
Статья 3.1. Порядок определения размера выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей земельного участка (земельных
участков) с учетом состояния и свойств его почвы (Статья дополнена -
ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.09.2012 г. N 112-оз)
1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного участка (земельных участков) с учетом состояния и свойств
его почвы определяется при подготовке проекта межевания земельного
участка (земельных участков).
2. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка (земельных участков) с учетом
состояния и свойств его почвы производится на основе содержащих
сведения о состоянии и свойствах почв землеустроительной документации,
материалов и данных государственного фонда данных, полученных в
результате проведения землеустройства в соответствии с Федеральным
законом "О землеустройстве". (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.04.2015 № 31-оз)
3. В качестве показателя состояния и свойств почв, используемого
при определении размера выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка (земельных участков), применяется
универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета,
сведения о котором содержатся в документах, материалах и данных,
указанных в пункте 2 настоящей статьи. (В редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.04.2015 № 31-оз)
4. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка (земельных участков) с учетом
состояния и свойств его почвы при подготовке проекта межевания,
утверждаемого общим собранием участников долевой собственности,
производится кадастровым инженером в следующем порядке:
получение сведений из государственного кадастра недвижимости (в
виде кадастровой выписки) о площади земельного участка, из которого
происходит выдел земельного участка (далее - исходный земельный
участок), на дату подготовки проекта межевания;
установление количества баллов бонитета исходного земельного
участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура
исходного земельного участка (при их наличии);
получение в органе местного самоуправления по месту расположения
исходного земельного участка перечня участников долевой собственности,
а также сведений о размерах их долей в праве общей собственности на
основании документов, удостоверяющих право на земельную долю;
определение с учетом баллов бонитета размеров долей в праве
собственности всех участников общей собственности;
определение в проекте межевания местоположения проектных границ и
размера выделяемого земельного участка (земельных участков),
соответствующего определенному с учетом баллов бонитета размеру
земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется
земельный участок (земельные участки), с учетом предельных размеров
земельных участков, установленных статьей 3 настоящего Закона.
5. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка (земельных участков) с учетом
состояния и свойств его почвы при подготовке проекта межевания,
утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных
долей, при отсутствии решения общего собрания участников долевой
собственности производится кадастровым инженером в следующем порядке:
получение сведений из государственного кадастра недвижимости (в
виде кадастровой выписки) о площади исходного земельного участка на
дату подготовки проекта межевания;
установление количества баллов бонитета в границах включаемого в
состав выделяемого земельного участка (земельных участков) контура
(части контура) исходного земельного участка;
получение в органе местного самоуправления по месту расположения
исходного земельного участка перечня участников долевой собственности,
а также сведений о размерах их долей в праве общей собственности на
основании документов, удостоверяющих право на земельную долю;
определение размера земельной доли или земельных долей, в счет
которых выделяется земельный участок (земельные участки), с учетом
баллов бонитета;
определение в проекте межевания местоположения проектных границ и
размера выделяемого земельного участка (земельных участков),
соответствующего определенному с учетом баллов бонитета размеру
земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется
земельный участок (земельные участки), с учетом предельных размеров
земельных участков, установленных статьей 3 настоящего Закона.
(Статья дополнена - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.09.2012 г. N 112-оз)
Статья 4. Уполномоченные органы исполнительной власти
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и (или)
уполномоченный им орган исполнительной власти автономного округа в
пределах своих полномочий в случаях, установленных федеральными
законами: (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 12.10.2005 г. N 76-оз)
осуществляет преимущественное право покупки земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения; (В редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 12.10.2005 г. N 76-оз)
обращается в суд с заявлениями о принудительном прекращении прав
на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения, о понуждении
собственников к продаже земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности
на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, о
признании права собственности Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
о принудительном изъятии у собственников земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения; (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 12.10.2005 г. N 76-оз)
(Абзац исключен - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 12.10.2005 г. N 76-оз)
несет обязанность приобрести земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности
на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;
участвует в образовании земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения. (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 16.04.2015 № 31-оз)
принимает решение об образовании земельного участка из земельных
долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и
более лет с момента приобретения прав на земельную долю из земель
сельскохозяйственного назначения;
устанавливает порядок проведения согласительных процедур при
возникновении споров между участниками долевой собственности о
местоположении выделяемого земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения;
осуществляет иные полномочия.
(Дополнен - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 12.10.2005 г. N 76-оз)
Статья 5. Опубликование информации (Статья в редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.09.2012 г. N 112-оз)
Средствами массовой информации, в которых публикуются сообщения,
извещения и иная информация в отношении земельных участков (земельных
долей), предусмотренная Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", являются газета "Новости Югры" и
источник официального опубликования нормативных правовых актов органов
местного самоуправления по месту нахождения соответствующего
земельного участка.
Статья 5.1. Цена приобретения земельных участков
Сельскохозяйственные организации, а также крестьянские
(фермерские) хозяйства для осуществления их деятельности приобретают в
собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения, по цене,
равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 9-оз)
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
Губернатор
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры А.В. Филипенко
г. Ханты-Мансийск
10 октября 2003 года
№ 52-оз
