Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.06.1996 № 251

 



          ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                       от 07.02.2001 г. N 82

    11.06.1996 г.                                             N 251
                            г. Салехард


  Об утверждении Временного положения о разграничении полномочий
    комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и органов
    архитектуры и градостроительства по регулированию земельных
отношений в городах и районах Ямало - Ненецкого автономного округа


    В   соответствии   с   Временным   положением  о  разграничении
полномочий  комитетов  по  земельным  ресурсам  и землеустройству и
органов   архитектуры   и   градостроительства   по   регулированию
земельных  отношений  в  городах  и  других  поселениях  Российской
Федерации,  утвержденным  Роскомземом  и Минстроем России 10 января
1996 года, постановляю:
    1.  Утвердить  Временное  положение  о разграничении полномочий
комитетов   по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  и  органов
архитектуры   и   градостроительства   по  регулированию  земельных
отношений  в  городах  и  районах  Ямало  -  Ненецкого  автономного
округа.
    2.  Главам  администраций  городов и районов автономного округа
до   выхода   основополагающих   законов  в  области  регулирования
земельных   и  градостроительных  отношений  -  Земельного  кодекса
Российской   Федерации   и  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации руководствоваться настоящим Временным положением.


    Губернатор
    автономного округа                                   Ю.В.Неелов



    Утверждено
    Постановлением губернатора
    автономного округа
    от 11 июня 1996 г. N 251


    ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ КОМИТЕТОВ ПО
   ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ И ОРГАНОВ АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ГОРОДАХ И
           РАЙОНАХ ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

    1.  В  соответствии  с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом  Российской  Федерации  "Об  основах  градостроительства  в
Российской    Федерации",    Законом   Российской   Федерации   "Об
архитектурной   деятельности   в   Российской  Федерации",  Указами
Президента  Российской  Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О
регулировании  земельных  отношений  и  развитии аграрной реформы в
России",  от  11  декабря  1993  года  N  2130  "О  государственном
земельном   кадастре   и   регистрации   документов   о  правах  на
недвижимость",  от  16  декабря  1993  года  N  2162  "Об  усилении
государственного  контроля  за  использованием и охраной земель при
проведении  земельной  реформы",  от  14  июня  1992 года N 631 "Об
утверждении  Порядка  продажи  земельных  участков при приватизации
государственных   и   муниципальных   предприятий,   расширении   и
дополнительном    строительстве    этих    предприятий,   а   также
предоставлении      гражданам     и     их     объединениям     для
предпринимательской    деятельности"   осуществление   функций   по
вопросам   регулирования   землепользования  в  городах  и  районах
возложено  на  комитеты  по  земельным ресурсам и землеустройству и
органы   архитектуры   и   градостроительства   с  участием  других
заинтересованных органов управления.
    2.  Настоящее  Временное  положение устанавливает разграничение
полномочий  комитетов  по  земельным  ресурсам  и землеустройству и
органов   архитектуры   и   градостроительства   по   регулированию
земельных  отношений  в  городах  и  районах  автономного  округа в
целях   проведения   согласованной  политики  использования  земель
поселений,    соблюдения    прав    собственников,   пользователей,
арендаторов  земельных  участков,  обеспечение  благоприятной среды
жизнедеятельности,    реализации   жилищной   программы,   развития
социальной  и  инженерно  -  транспортной инфраструктур, сохранения
историко - культурного наследия и ценных природных ландшафтов.
    3.  Комитеты  по земельным ресурсам и землеустройству городов и
районов автономного округа осуществляют:
    -   организацию   разработки   нормативных  правовых  актов  по
вопросам  регулирования  земельных  отношений  в  городах и районах
автономного округа;
    -  организацию  проведения  работ  по  оценке  земель городов и
других  поселений  в  целях налогообложения и реализации операций с
землей;
    -  участие  в  работе комиссии по выбору земельных участков для
строительства и подготовке актов выбора земельных участков;
    -  выполнение  проекта  границ  и  плана земельного участка при
перерегистрации   прав   собственности   на   земельный  участок  в
соответствии с градостроительной документацией;
    -  подготовку  и  согласование проектов решений органа местного
самоуправления  о  предоставлении  и изъятии земельных участков для
строительства;
    -   подготовку  землеустроительных  дел  при  предоставлении  и
изъятии  земельных  участков  с  указанием  границ  этих  участков,
зданий   и   сооружений,  неразрывно  с  ними  связанных,  размеров
компенсаций при отчуждении земли и сноса строений;
    -   регистрацию   (перерегистрацию)   права   собственности  на
земельные   участки  в  поземельных  книгах  на  основании  решения
органа     местного     самоуправления,     выдачу    свидетельств,
удостоверяющих право на землю;
    -  предоставление  копий  кадастровых  планов,  необходимых для
градостроительного  проектирования,  по заказам органов архитектуры
и градостроительства;
    -  организацию  работ по инвентаризации земель городов и других
поселений;
    -   согласование   градостроительной  документации  в  городах,
других  поселениях  и пригородных зонах города и других поселений в
части  требований  землеустройства  и  установления функционального
зонирования территории;
    -   организацию   работ   по   межеванию  земель,  установлению
административно  -  территориальных  границ  городской (поселковой)
черты   сельского   поселения   и  их  техническому  оформлению  на
основании градостроительной документации;
    -  разработку  проектов  положений  о лицензировании проектно -
изыскательских работ, связанных с использованием земли;
    -  подготовку  заключений  по проектной документации на объекты
строительства,  их  реконструкцию  и  расширение в части соблюдения
прав землепользователей и земельного законодательства;
    -   ведение  государственного  земельного  кадастра  городов  и
других  поселений,  мониторинга  земель  и создание информационного
банка данных по землепользованию;
    -  подготовку  предложений  органу  местного  самоуправления по
размерам  платежей  на  землю  и  нормативной  цены  земли с учетом
градостроительной ценности территорий;
    -  вынос  в  натуру (закрепление на местности) границ земельных
участков   на  основании  принятых  постановлений  органа  местного
самоуправления    об    отводе   земельных   участков   под   новое
строительство;
    -   контроль   за  соблюдением  земельного  законодательства  и
применение установленных санкций за его нарушение;
    -   участие   в   разрешении  споров,  связанных  с  земельными
отношениями;
    -  государственный  контроль за использованием и охраной земель
по   вопросам,  отнесенным  к  компетенции  комитета  по  земельным
ресурсам  и  землеустройству Ямало - Ненецкого автономного округа и
его органов на местах.
    4. Органы архитектуры и градостроительства осуществляют:
    -   организацию   разработки   нормативных  правовых  актов  по
планированию   и   использованию  территории  в  городах  и  других
поселениях и пригородных зонах;
    -   организацию  разработки  и  согласования  градостроительной
документации,  определяющих  стратегию  развития  городов  и других
поселений,    функциональное   зонирование   территорий,   развитие
объектов социальной и инженерно - транспортной инфраструктур;
    -   организацию   разработки  проектов  городской  (поселковой)
черты и черты сельского поселения;
    -  подготовку  предложений  по  выбору  земельных  участков для
всех  видов  градостроительной  деятельности  по  поручению  органа
местного    самоуправления   на   основе   поступивших   заявок   в
соответствии     с    утвержденной    в    установленном    порядке
градостроительной  документацией,  с  необходимыми  графическими  и
текстовыми   материалами   по   границам   и  режиму  использования
земельных участков;
    -  организацию  работ комиссий по выбору земельных участков для
строительства,  реконструкции  и  расширения  объектов,  проведению
натурных   обследований   и   оформлению  актов  выбора  земельного
участка;
    -  предоставление  картографических материалов, необходимых для
проведения   инвентаризации  земель  городов  и  других  поселений,
ведения  государственного  земельного  кадастра по заказу комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству;
    -   участие  в  подготовке  проектов  решения  органа  местного
самоуправления  о  предоставлении  земельного  участка под все виды
строительства,  реконструкции  и  расширения  объектов  совместно с
комитетами по земельным ресурсам и землеустройству;
    -       подготовку      архитектурно      -      планировочного
(градостроительного)  задания  и исходных данных для проектирования
на   основе   решения   местного  самоуправления  о  предоставлении
земельного  участка  под  строительство, реконструкцию и расширение
объектов    комплектования    строительного   паспорта   земельного
участка;
    -   определение   градостроительных   условий   при  проведении
геодезических    и   картографических   работ   при   осуществлении
строительной  деятельности  и  инженерных  изысканий организациями,
имеющими  лицензию  на  производство  данного  вида  работ,  выдачу
разрешений  на  их  проведение  для  всех  видов  проектирования  и
строительства,   получение   и   хранение  технических  отчетов  по
инженерным изысканиям и копий топопланов;
    - согласование проектов документации на строительство;
    -  согласование  землеустроительной  документации  в  городах и
других поселениях и пригородных зонах;
    -   установление   целевого  назначения  земельного  участка  и
градостроительных  ограничений  при выделении земельных участков, в
том числе при перерегистрации прав на них;
    -  подготовку  и  выдачу  разрешений  на  строительство (снос),
реконструкцию,    расширение   зданий,   сооружений   гражданам   и
юридическим  лицам,  права  на земельный участок, которые оформлены
в установленном порядке;
    -    ведение    банка    данных   по   инженерным   изысканиям,
градостроительной    документации,    проектной   документации   на
строительство  дежурного  плана  застройки,  регистрационного плана
расположения  сетей  инженерных коммуникаций и атласа геологических
выработок города (поселений);
    -  определение  градостроительной ценности территории городов и
других поселений для установления платежей за землю;
    -  участие  в  работе  комиссии  по  проведению  инвентаризации
земель городов и других поселений;
    -  вынос  в натуру (закрепление на местности) красных линий, на
основании   принятых  решений  органа  местного  самоуправления  об
отводе  земельных  участков  под новое строительство и других линий
регулирования   застройки,   высотных   отметок   осей   зданий   и
сооружений;
    - ведение градостроительного кадастра и мониторинга;
    -  государственный  контроль за исполнением и охраной земель по
вопросам,   отнесенным   к   компетенции   органов   архитектуры  и
градостроительства;
    -  участие  в  решении  споров  по  вопросам  градостроительной
деятельности;
    -  контроль  за соблюдением градостроительного законодательства
и установление санкций за их нарушение.