Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.11.1998 № 649

 



          ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                       от 28.12.2004 г. N 481

    04.11.1998 г.                                             N 649
                            г. Салехард


  О создании регистрационной палаты Ямало - Ненецкого автономного
округа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
                          и сделок с ним

 (В редакции Постановлений Губернатора Ямало-Ненецкого автономного
        округа от 10.12.98 г. N 720; от 12.01.2000 г. N 3;
          от 02.07.2001 г. N 469; от 18.05.2002 г. N 132)


    В  целях  реализации  Федерального  закона  "О  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  в
соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  и во
исполнение  Постановления  Правительства  Российской Федерации от 6
марта  1998  г.  N  288  "Об  утверждении  Примерного  положения об
учреждении   юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним" постановляю:
    1. Создать регистрационную палату Ямало - Ненецкого автономного
округа  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с ним, являющуюся учреждением юстиции по государственной
регистрации   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  с
филиалами,   действующими   в  границах  муниципальных  образований
автономного   округа.   (В   редакции   Постановления   Губернатора
Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.12.98 г. N 720)
    2. Утвердить прилагаемые:
    -   Положение   о  регистрационной  палате  Ямало  -  Ненецкого
автономного   округа   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним;
    Абзац    2.   (Утратил   силу   -   Постановление   Губернатора
Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.07.2001 г. N 469)
    -  этапы  введения  системы государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и сделок с ним в Ямало - Ненецком автономном
округе.
    3.  Комитету  по  управлению государственным имуществом Ямало -
Ненецкого   автономного   округа  (Ишмаев  И.А.)  решить  вопрос  о
выделении  помещения  для  регистрационной палаты Ямало - Ненецкого
автономного   округа   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  соответствующего  нормам
хранения архивной документации.
    4.   Департаменту  финансов  администрации  автономного  округа
(Матвеев  А.Н.)  предусмотреть в бюджете автономного округа на 1999
год   расходы,   необходимые   для  финансирования  регистрационной
палаты  Ямало  -  Ненецкого  автономного  округа по государственной
регистрации   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  в
соответствии   со   сметой   расходов,   утвержденной  губернатором
автономного округа.
    5.      Установить,     что     филиалы     (представительства)
регистрационной  палаты  Ямало  -  Ненецкого  автономного округа по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с    ним    осуществляют    свою    деятельность    на   территории
соответствующего муниципального образования автономного округа.
    6.  Рекомендовать  главам муниципальных образований автономного
округа  решить  вопрос  о  размещении  филиалов  и представительств
регистрационной  палаты  Ямало  -  Ненецкого  автономного округа по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
    7.   Сохранить   до   создания   филиалов   и  представительств
регистрационной  палаты  Ямало  -  Ненецкого  автономного округа по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  на территориях муниципальных образований автономного округа
действующий порядок регистрации недвижимого имущества.
    8.  Согласовать  данное  Постановление  с Министерством юстиции
Российской Федерации.
    9.  Контроль  за выполнением настоящего Постановления возложить
на   заместителя   губернатора   автономного  округа,  председателя
комитета   по  управлению  государственным  имуществом  автономного
округа Ишмаева И.А.


    Губернатор
    автономного округа                                   Ю.В.Неелов



    Утверждено
    Постановлением губернатора
    автономного округа
    от 4 ноября 1998 г. N 649

 (В редакции Постановлений Губернатора Ямало-Ненецкого автономного
        округа от 10.12.98 г. N 720; от 12.01.2000 г. N 3)


                             ПОЛОЖЕНИЕ
       ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
            ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
        НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

    I. Общие положения

    1.1.  Учреждение  юстиции  по  государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на территории Ямало -
Ненецкого  автономного  округа (далее - Учреждение юстиции) создано
в   соответствии   с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным   законом   от   21   июля   1997   г.   N   122-ФЗ  "О
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним",  Постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 6
марта  1998  г.  N  288  "Об  утверждении  Примерного  положения об
учреждении   юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним".
    1.2.   Учреждение  юстиции  является  государственным  органом,
обеспечивающим   государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  (далее  - государственная регистрация
прав) на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
    1.3.   Полное   официальное   наименование  Учреждения  юстиции
"Учреждение   юстиции   по   государственной  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Ямало  -
Ненецкого    автономного    округа",    сокращенное    наименование
"Учреждение  юстиции  по  регистрации  прав  на  территории Ямало -
Ненецкого автономного округа".
    1.4.  Учреждение  юстиции  в своей деятельности руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  федеральными конституционными
законами,  Гражданским  кодексом  Российской Федерации, Федеральным
законом   "О   государственной   регистрации   прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с ним", иными законодательными и нормативными
правовыми   актами   Российской   Федерации,   нормативными  актами
Министерства   юстиции   Российской  Федерации,  Уставом  (Основным
законом)  Ямало  -  Ненецкого  автономного округа, законами и иными
нормативными   правовыми   актами   автономного   округа,  а  также
настоящим Положением.
    1.5.  Учреждение  юстиции  является  юридическим  лицом,  имеет
круглую  печать  с  изображением  Государственного герба Российской
Федерации  и  наименованием  учреждения, а также другие необходимые
для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
    1.6.  Учреждение  юстиции имеет право открывать в установленном
порядке   расчетные   и  иные  счета  в  банках  и  иных  кредитных
организациях,  имеет  самостоятельный баланс, может от своего имени
приобретать  и  осуществлять имущественные и личные неимущественные
права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
    1.7.  Учреждение  юстиции на территории регистрационного округа
имеет   следующие   филиалы   и  представительства,  действующие  в
границах   соответствующих  муниципальных  образований  автономного
округа:
    - филиал по г. Надыму и Надымскому району - г. Надым;
    - филиал по г. Лабытнанги - г. Лабытнанги;
    - филиал по Пуровскому району - п. Тарко - Сале;
    - филиал по г. Губкинскому - г. Губкинский;
    - филиал по г. Муравленко - г. Муравленко;
    - филиал по г. Ноябрьску - г. Ноябрьск;
    - филиал по г. Новому Уренгою - г. Новый Уренгой;
    - представительство в Шурышкарском районе - п. Мужи;
    - представительство в Ямальском районе - п. Яр - Сале;
    - представительство в Тазовском районе - п. Тазовский;
    -   представительство   в   Красноселькупском   районе   -   п.
Красноселькуп.
    1.8.  Учреждение  юстиции  соответствует  статусу  департамента
Администрации автономного округа.
    1.9.  Юридический  адрес  Учреждения  юстиции: Ямало - Ненецкий
автономный округ, г. Салехард.

    II. Задачи и функции Учреждения юстиции

    2.1. Основными задачами Учреждения юстиции являются:
    -  государственная  регистрация  прав собственников недвижимого
имущества    и    обладателей   иных   подлежащих   государственной
регистрации   прав   на   него,  в  том  числе  граждан  Российской
Федерации,  иностранных  граждан  и лиц без гражданства, российских
и   иностранных   юридических   лиц,   международных   организаций,
иностранных    государств,    Российской    Федерации,    субъектов
Российской   Федерации   и  муниципальных  образований  автономного
округа;
    -  создание  и ведение Единого государственного реестра прав на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним   (далее   -   Единый
государственный  реестр  прав), а также организация его бессрочного
хранения.
    2.2.  Учреждение  юстиции  в  целях  реализации  возложенных на
него задач осуществляет следующие функции:
    -    прием    документов,   необходимых   для   государственной
регистрации прав;
    -  проверку  действительности  поданных заявителем документов и
наличия  соответствующих  прав  у  подготовившего документ лица или
органа власти;
    -  проверку  наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав
на    недвижимое    имущество    и    сделок   с   ним   (далее   -
зарегистрированные права, заявленные права);
    -    правовую    экспертизу   документов,   представленных   на
государственную    регистрацию   прав,   в   целях   выявления   их
соответствия   законодательству   Российской   Федерации,  а  также
проверку законности сделки;
    -   выявление   оснований  для  приостановления  или  отказа  в
государственной регистрации прав;
    -  направление  юридическим  лицам,  гражданам, государственным
органам  и  организациям  запросов  с  целью  получения  сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
    - внесение записей в Единый государственный реестр прав;
    - выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
    -    совершение    специальной   регистрационной   надписи   на
документах, выражающих содержание сделки;
    - выдачу информации о зарегистрированных правах;
    -  принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном   пунктом   3   статьи   225  Гражданского  кодекса
Российской Федерации;
    -  ведение  делопроизводства  при осуществлении государственной
регистрации прав;
    -  обеспечение  бессрочного  хранения  Единого государственного
реестра  прав,  в  том числе дел правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

    III. Права, обязанности и ответственность
    Учреждения юстиции

    3.1.  Для  осуществления  своей деятельности Учреждение юстиции
имеет право:
    -   запрашивать   и   получать   в   установленном  порядке  от
структурных   подразделений   Администрации   автономного   округа,
администраций   муниципальных   образований   автономного   округа,
организаций   по   учету  объектов  недвижимого  имущества,  других
организаций  сведения,  необходимые для государственной регистрации
прав;
    - создавать филиалы (представительства);
    -   утверждать   положения   о   филиалах  (представительствах)
Учреждения  юстиции,  осуществлять  контроль  за  их деятельностью,
нормативно  -  методическое,  информационное  обеспечение,  а также
иные  полномочия  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.
    3.2. Учреждение юстиции обязано:
    -    осуществлять    свои    полномочия    в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
    -  соблюдать  правила  ведения Единого государственного реестра
прав;
    -   предоставлять   за   плату,   установленную  Администрацией
автономного  округа,  информацию  о  зарегистрированных  правах  на
объекты недвижимого имущества;
    -   предоставлять  бесплатно  информацию  о  зарегистрированных
правах  на  объекты  недвижимого  имущества  в  случаях  и порядке,
установленных законодательством Российской Федерации;
    -   направлять  в  установленном  порядке  централизуемую  долю
средств,  получаемых  в  виде платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
    3.3.    Учреждение    юстиции    несет    ответственность    за
своевременность    и    точность    внесения   записей   в   Единый
государственный  реестр  прав,  за  полноту  и подлинность выданной
информации о зарегистрированных правах.

    IV. Организация деятельности Учреждения юстиции
    и его филиалов

    4.1.     Государственную    регистрацию    прав    осуществляют
регистраторы  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -
регистраторы прав).
    Регистраторы  прав  назначаются на должность и освобождаются от
должности    Министерством    юстиции   Российской   Федерации   по
согласованию с Администрацией автономного округа.
    Порядок     назначения     регистратора    прав    определяется
Министерством юстиции Российской Федерации.
    Учреждение   юстиции   возглавляет  регистратор  прав,  который
назначается  на  руководящую должность и освобождается от должности
Министерством  юстиции  по  согласованию с Губернатором автономного
округа.
    В    случае    временного    отсутствия    регистратора   прав,
возглавляющего   Учреждение   юстиции,  его  обязанности  исполняет
регистратор прав, назначенный руководителем Учреждения юстиции.
    Руководителями  филиалов  Учреждения  юстиции назначаются лица,
являющиеся регистраторами прав.
    Руководитель  филиала  (представительства)  Учреждения  юстиции
назначается    на    должность   и   освобождается   от   должности
регистратором прав, возглавляющим Учреждение юстиции.
    Руководитель    филиала    (представительства)   действует   на
основании доверенности, выданной Учреждением юстиции.
    4.2.   На  должность  регистратора  прав  назначаются  граждане
Российской   Федерации,   окончившие   специальные  курсы,  сдавшие
квалификационный  экзамен  в  порядке,  установленном Министерством
юстиции   Российской   Федерации,   и   соответствующие   следующим
требованиям:
    -    наличие   высшего   юридического   образования   и   стажа
государственной  службы  на  старших  или  ведущих  государственных
должностях   не  менее  2  лет  или  стажа  работы  по  юридической
профессии не менее 3 лет;
    -  наличие  иного высшего образования и опыта работы не менее 2
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
    -    иные    требования,    предусмотренные   законодательством
Российской Федерации о государственной службе.
    4.3. Регистратор прав, возглавляющий Учреждение юстиции:
    -  осуществляет  руководство  и  организацию  работы Учреждения
юстиции и его филиалов (представительств);
    -    несет    персональную    ответственность   за   выполнение
возложенных     на     Учреждение    юстиции    и    его    филиалы
(представительства) задач;
    -  представляет  Учреждение  юстиции  в  отношениях  с третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
    -  утверждает  смету  расходов на содержание Учреждения юстиции
и  его  структурных  подразделений  за  счет средств, поступающих в
Учреждение  юстиции  от платы за государственную регистрацию прав и
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах,  а также
иных не запрещенных законом источников;
    -  представляет  на  утверждение Губернатору автономного округа
смету  расходов  на содержание Учреждения юстиции и его структурных
подразделений за счет средств окружного бюджета;
    -  заключает  договоры,  направленные на решение возложенных на
Учреждение  юстиции  задач,  открывает  расчетные  и  иные  счета в
банках и других кредитных организациях;
    -  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации и
функциями  Учреждение  юстиции  заключает  и  расторгает трудовые и
иные   договоры,   определяет  штатную  численность  и  обязанности
работников  Учреждения  юстиции  и его филиалов (представительств),
применяет  к  ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний
трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
    -   утверждает   должностные   инструкции,   а   также  штатное
расписание Учреждения юстиции и его филиалов (представительств);
    -  издает  приказы  и распоряжения, обязательные для исполнения
всеми    работниками    Учреждения    юстиции    и   его   филиалов
(представительств);
    -    осуществляет    иные    полномочия    в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
    4.4.  Регистратор  прав  в  целях  осуществления  полномочий по
государственной регистрации прав:
    -  подписывает  внесенные  в Единый государственный реестр прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
    -   подписывает  свидетельство  о  государственной  регистрации
прав   и   совершает   специальную   регистрационную   надпись   на
документе, выражающем содержание сделки;
    -   принимает   решение   о   приостановлении   государственной
регистрации  прав  и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
    -   принимает   решение   об  исправлении  технических  ошибок,
допущенных   при   государственной   регистрации   прав,  если  нет
оснований  полагать,  что  такое  исправление может причинить ущерб
или  нарушить  законные  интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
    -    осуществляет    иные    полномочия    в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
    4.5.    На    регистраторов    прав   распространяются   права,
ограничения,  льготы  и  гарантии,  установленные законодательством
Ямало   -   Ненецкого   автономного   округа   для  государственных
служащих.
    На  регистраторов  прав  распространяются  нормы  по правовой и
социальной    защите    государственного   служащего,   замещающего
государственную     должность    в    соответствии    с    Реестром
государственных должностей Ямало - Ненецкого автономного округа.
    4.6.    Работники    Учреждения    юстиции   и   его   филиалов
(представительств)  являются  государственными  служащими  Ямало  -
Ненецкого    автономного    округа,    замещающими    должности   в
соответствии   с   Реестром   государственных  должностей  Ямало  -
Ненецкого автономного округа.
    Работники  Учреждения  юстиции, должности которых не отнесены к
государственным    должностям,    не    являются   государственными
служащими и обеспечивают деятельность регистраторов прав.

    V. Финансовое обеспечение деятельности
    и имущество Учреждения юстиции

    5.1.   Финансирование   Учреждения   юстиции   и  его  филиалов
(представительств) осуществляется за счет:
    -  платы  за  государственную регистрацию прав и предоставление
информации о зарегистрированных правах;
    - бюджетных средств;
    - иных не запрещенных законом источников.
    5.2.    Средства    Учреждения    юстиции    и   его   филиалов
(представительств)   используются   исключительно   для  реализации
возложенных    на    них   задач   и   осуществления   функций   по
государственной  регистрации  прав,  в  том  числе на материально -
техническое  обеспечение  деятельности  Учреждения  юстиции  и  его
филиалов   (представительств),   обеспечение  социально  -  бытовых
условий  регистраторов  прав  и работников, оплату труда работников
Учреждения   юстиции   и   его   филиалов   (представительств),  не
являющихся   государственными   служащими,   а  также  на  создание
информационного банка данных.
    5.3.  Расходование  средств  Учреждения  юстиции и его филиалов
(представительств)   производится   в   соответствии   со  сметами,
которые   утверждаются   в   порядке,   предусмотренном   настоящим
Положением.
    5.4.   Имущество  Учреждения  юстиции  является  собственностью
Ямало   -   Ненецкого   автономного   округа   и   закрепляется  за
Учреждением юстиции на праве оперативного управления.

    VI. Реорганизация и ликвидация Учреждения юстиции

    6.1.  Реорганизация  и ликвидация Учреждения юстиции могут быть
произведены   по   решению   Администрации  автономного  округа  по
согласованию   с   Министерством  юстиции  Российской  Федерации  в
случаях  и  порядке,  предусмотренных  законодательством Российской
Федерации.
    При  реорганизации  Учреждения юстиции все документы передаются
в   соответствии   с  установленными  правилами  правопреемнику,  в
случае   ликвидации  передаются  органам  государственной  архивной
службы.
    6.2.   Учреждение   юстиции   считается  ликвидированным  после
внесения  соответствующей  записи  в  Единый государственный реестр
юридических лиц.