Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.07.2003 № 260

 



           ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                       от 14.04.2005 г. N 159

    04.07.2003 г.                                             N 260
                            г. Салехард


    О порядке изменения статуса нежилых строений (помещений) на
           территории Ямало-Ненецкого автономного округа


    В   целях   защиты   жилищных  и  имущественных  прав  граждан,
общественных  интересов,  упорядочения использования нежилого фонда
постановляю:
    1.   Утвердить  Временный  порядок  перевода  нежилых  строений
(помещений)  в  жилые  на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного
округа согласно приложению.
    2.   Установить,   что  действие  Временного  порядка  перевода
нежилых   строений   (помещений)   в  жилые  на  территории  Ямало-
Ненецкого    автономного   округа   распространяется   до   момента
вступления  в  силу  соответствующих  нормативных  актов Российской
Федерации.
    3.  Опубликовать  настоящее  Постановление в окружных средствах
массовой информации.
    4.  Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Губернатора автономного округа Ишмаева И.А.


    Вице-Губернатор
    автономного округа                                 И.Л.Левинзон



    Приложение
    Утвержден
    Постановлением Губернатора
    автономного округа
    от 4 июля 2003 г. N 260


                         ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
           ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ) В ЖИЛЫЕ
         НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                        I. Общие положения

    1.1.   Настоящий  Временный  порядок  устанавливает  условия  и
порядок   перевода   нежилых   строений   (помещений)  в  жилые  на
территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  в целях изменения
их  функционального  назначения  независимо  от формы собственности
переводимого в жилое строения (помещения).
    1.2.    Перевод    нежилых   строений   (помещений)   в   жилые
производится  на  основании  распоряжения  Губернатора  автономного
округа.
    1.3.   Техническую   возможность   перевода   нежилых  строений
(помещений)   в   жилые   определяют  действующие  межведомственные
комиссии   муниципальных   образований   в  автономном  округе,  на
территории  которых  находится  нежилое строение (помещение) (далее
-  Межведомственная  комиссия),  с  участием собственника или иного
управомоченного лица.
    1.4.  В  случае  если  перевод  нежилых  строений (помещений) в
жилые  связан  с  необходимостью  их реконструкции или капитального
ремонта,  использование  помещений возможно только после проведения
соответствующих работ.

        II. Перечень представляемых документов и материалов

    2.1.   Для   определения   технической   возможности   перевода
нежилого    строения    (помещения)   в   жилое   собственник   или
управомоченное   лицо  предоставляет  в  Межведомственную  комиссию
следующие документы и материалы:
    2.1.1. Заявление.
    2.1.2.   Документы,   подтверждающие   право   собственности  и
полномочия управомоченного лица.
    2.1.3.  Копию  технического  паспорта  с  указанием физического
износа    нежилого    строения   (помещения),   выданную   органом,
осуществляющим техническую инвентаризацию.
    2.1.4.  Заключение  органа  пожарного  надзора  о  соответствии
переводимого  нежилого  строения (помещения) противопожарным нормам
и    требованиям   и   возможности   перевода   нежилого   строения
(помещения) в жилое.
    2.1.5.    Заключение    органов   санитарно-эпидемиологического
надзора  о  соответствии переводимого нежилого строения (помещения)
санитарным нормам и требованиям.
    2.1.6. Заключение органа архитектуры о возможности перевода.
    2.1.7.    Поэтажный   план   нежилого   строения   (помещения),
заверенный   в   установленном   порядке   органом,  осуществляющим
техническую инвентаризацию.
    2.1.8. Нотариально заверенное согласие сособственников.
    2.1.9.   Акт   обследования  нежилого  строения  (помещения)  и
согласование обслуживающей (эксплуатационной) организации.
    2.1.10.  Согласие  обслуживающей (эксплуатационной) организации
о постановке на баланс.
    2.1.11.   При   необходимости   могут   быть  затребованы  иные
документы и материалы.

                      III. Основные условия,
         регламентирующие техническую возможность перевода
               нежилых строений (помещений) в жилые

    3.1.   Полное   инженерное   благоустройство   и   соответствие
санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.
    3.2.  Наличие  изолированного  входа в каждом жилом помещении с
лестницы или пожарного коридора.
    3.3.  Наличие  в  каждом  жилом  помещении  кухни,  санитарного
узла, комнат в количестве не более десяти.
    3.4.  Обеспеченность  граждан  социальной  нормой площади жилья
не ниже установленной в автономном округе.
    3.5. Расположение жилых помещений в надземных этажах.

          IV. Порядок подготовки технического заключения

    4.1.  Межведомственная  комиссия  рассматривает предоставленные
заявителем   документы,   указанные   в   разделе   II   настоящего
Временного    порядка,    проводит   осмотр   объекта   и   готовит
мотивированное   техническое   заключение   согласно  приложению  к
настоящему Временному порядку.
    4.2.   Техническое   заключение   подписывается   председателем
Межведомственной  комиссии,  членами  Межведомственной  комиссии  и
утверждается главой муниципального образования.
    4.3.   Техническое   заключение  направляется  Межведомственной
комиссией   в   комиссию   по   изменению  статуса  жилых  строений
(помещений)   при   Администрации   автономного   округа  (далее  -
Комиссия по изменению статуса жилых строений).
    К  техническому  заключению прикладываются документы, указанные
в   разделе   II   настоящего   Временного   порядка,  и  заявление
собственника  или  управомоченного  лица  в  Комиссию  по изменению
статуса жилых строений.
    4.4.   В  случае  если  Межведомственной  комиссией  составлено
заключение   о   невозможности   перевода,   собственник  или  иное
управомоченное   лицо   имеет   право  обратиться  с  заявлением  о
переводе  непосредственно  в  Комиссию  по  изменению статуса жилых
строений   с   приложением   документов,  указанных  в  разделе  II
настоящего Временного порядка.
    4.5.  Для  принятия решения Комиссия по изменению статуса жилых
строений  может  привлекать  к  своей  деятельности  представителей
иных  компетентных  органов,  организаций,  учреждений, запрашивать
недостающие и/или дополнительные документы.
    4.6.  Комиссия  по  изменению статуса жилых строений в месячный
срок  с  момента поступления технического заключения либо заявления
собственника  или  иного  управомоченного  лица  рассматривает их и
принимает одно из следующих решений:
    а)   рекомендовать  Губернатору  автономного  округа  перевести
нежилое помещение (строение) в жилое;
    б) возвратить представленные документы заявителю.
    4.7.  При  положительном  решении вопроса Комиссия по изменению
статуса  жилых  строений  готовит  проект  распоряжения Губернатора
автономного  округа  о  переводе  нежилого  строения  (помещения) в
жилое.
    4.8.   Рекомендации   Комиссии   по   изменению  статуса  жилых
строений   и   подготовленный   проект   распоряжения  направляются
Губернатору автономного округа для принятия решения.
    4.9.  В  десятидневный  срок  с  момента  принятия распоряжение
Губернатора   автономного   округа  о  переводе  нежилого  строения
(помещения)  в  жилое  направляется  в  Межведомственную комиссию и
заявителю.
    4.10.   Предоставленные   документы  возвращаются  заявителю  в
следующих случаях:
    а)   если   нежилое  строение  (помещение)  обременено  правами
третьих  лиц  и  они  не  согласны  на  перевод  нежилого  строения
(помещения) в жилое;
    б)  если  предоставленные  документы  не  отвечают  требованиям
раздела II настоящего Временного порядка;
    в)      иных      случаях,      предусмотренных     действующим
законодательством.
    К  документам  прилагается  мотивированное  решение Комиссии по
изменению статуса жилых строений.
    4.11.  После  устранения  причин,  послуживших  основанием  для
возврата   документов,   заинтересованные   лица   могут   повторно
обратиться с аналогичным заявлением.
    4.12.  Решение  Комиссии  по изменению статуса жилых строений о
возврате  документов  о  переводе  нежилого  строения (помещения) в
жилое может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.



    Приложение
    к Временному порядку перевода нежилых строений
    (помещений) в жилые на территории Ямало-Ненецкого
    автономного округа
    (типовая форма)

                                   Утверждаю:
                                   Глава муниципального образования
                                   ________________________________
                                   "__" __________ 200_ г.


                      ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
                     "__" __________ 200_ г.

    Межведомственная комиссия муниципального образования __________
___________________________________________________________________
в составе:
    Председателя комиссии
    (заместителя председателя) ____________________________________
    Представителей от:
    органа санитарно-эпидемиологического надзора __________________
    органа пожарного надзора ______________________________________
    органа, осуществляющего техническую инвентаризацию ____________
    органа архитектуры ____________________________________________
    обслуживающей (эксплуатирующей) организации ___________________
    владельца _____________________________________________________
произвела обследование  нежилого  строения (помещения) N ______  по
ул. ____________________ с целью __________________________________
__________________________________________________________________.
    Рассмотрев представленную документацию ________________________
и произведя  необходимые  уточнения на месте, комиссия  установила
следующее: ________________________________________________________
              (общие сведения о нежилом строении (помещении),
                     год постройки, группа капитальности,
___________________________________________________________________
   этажность, принадлежность, расположение, количество комнат -
                           минимальное и
___________________________________________________________________
 максимальное, наличие кухонь, ванных, душевых, санитарных узлов,
                               др.)
___________________________________________________________________
    (указываются техническое состояние, физический износ в %,
                         необходимые меры
__________________________________________________________________.
          для обеспечения безопасных условий проживания)
    Заключение: ___________________________________________________
__________________________________________________________________.
    Акт составлен для представления ______________________________.
    Председатель комиссии _________________________________________
    Члены Межведомственной комиссии:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
        (ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются)