Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.12.2007 № 568-А

 



         АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    06.12.2007 г.                                          N 568-А
                            г.Салехард


  Об утверждении порядка расчета арендной платы за использование
  земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого
 автономного округа, а также земельных участком, собственность на
                      которые не разграничена

(В редакции Постановлений Администрации Ямало-Ненецкого автономного
    округа от 24.03.2008 г. N 120-А; от 02.07.2009 г. N 364-А;
  Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
                     от 07.09.2011 г. N 619-П)


    В  соответствии  с  пунктом  3  статьи  65  Земельного кодекса,
пунктом  10  статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N
137-ФЗ   "О   введении  в  действие  Земельного  кодекса Российской
Федерации"    Администрация    Ямало-Ненецкого   автономного округа
постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  расчета  арендной платы за
использование   земельных   участков,  находящихся  в собственности
Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  а  также земельных участков,
собственность на которые не разграничена.
    2.  Опубликовать  настоящее  постановление в окружных средствах
массовой информации.
    3.       Настоящее       постановление      распространяется на
правоотношения, возникшие с 1 ноября 2007 года.
    4.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя   Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного округа
Коновалова С.Н.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                    Ю.В.Неелов



    Утвержден
    постановлением Администрации
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 6 декабря 2007 г. N 568-А

(В редакции Постановлений Администрации Ямало-Ненецкого автономного
    округа от 24.03.2008 г. N 120-А; от 02.07.2009 г. N 364-А;
  Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
                     от 07.09.2011 г. N 619-П)


ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
 НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, А
ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

    1.  Размер  годовой  арендной  платы за использование земельных
участков,  за  исключением  земельных  участков, предоставленных на
условиях   аренды   в   порядке  переоформления  права  постоянного
(бессрочного) пользования, определяется по формуле:

                                   Кд
             ГАП = УПКС x П x Ст x -- x Кк x Ки x Ка,
                                   Кг

    где:
    ГАП - годовая арендная плата;
    УПКС  -  удельный  показатель  кадастровой стоимости земельного
участка (руб./кв. м);
    П - площадь земельного участка (кв. м);
    Ст - ставка арендной платы (%);
    Кг - количество дней в году (365 или 366);
    Кд   -  количество  дней  использования  земельного  участка  в
течение  календарного  года  в  соответствии  с  условиями договора
аренды земельного участка;
    Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
    Ки   -   коэффициент   использования,   учитывающий   специфику
осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
    Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
    Расчет   годовой  арендной  платы  за  использование  земельных
участков   производится  ежегодно,  независимо  от  срока  действия
договора  аренды.  Экземпляр  расчета  годовой  арендной  платы  на
очередной  год направляется арендатору до 15 декабря текущего года.
(В редакции Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного
округа от 07.09.2011 г. N 619-П)
    2.  По  земельным  участкам,  государственная  собственность на
которые    не    разграничена,   ставки   арендной   платы   (Ст) и
коэффициенты,   учитывающие   категорию   земельного  участка (Кк),
категорию  арендатора  (Ка), коэффициент использования, учитывающий
специфику   осуществления   деятельности   на  конкретном земельном
участке  (Ки),  устанавливаются  решением  представительных органов
местного    самоуправления,    на   территории   которого находятся
земельные участки.
    3.  По  земельным  участкам, находящимся в собственности Ямало-
Ненецкого автономного округа, ставки арендной платы и коэффициенты,
учитывающие категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора
(Ка),     коэффициент    использования,    учитывающий    специфику
осуществления  деятельности  на  конкретном земельном участке (Ки),
устанавливаются    нормативным    правовым    актом   Правительства
Ямало-Ненецкого  автономного округа. До установления Правительством
Ямало-Ненецкого   автономного   округа   ставок  арендной  платы  и
соответствующих  коэффициентов  для  определения  размера  арендной
платы  применяются  арендные  ставки  и коэффициенты, установленные
органами  местного  самоуправления, на территории которых находятся
земельные   участки.   (В   редакции   Постановления  Администрации
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  24.03.2008  г.  N  120-А;
Постановления  Правительства  Ямало-Ненецкого автономного округа от
07.09.2011 г. N 619-П)
    4.  При  определении  размера  ставки арендной платы необходимо
исходить   из  коммерческой  привлекательности  земельного участка,
которая    учитывает    соразмерность    взимаемой   арендной платы
получаемым доходам арендатора.
    При     установлении    коэффициента,    учитывающего категорию
земельного  участка  (Кк),  категорию арендатора (Ка), коэффициента
использования,  учитывающего  специфику  осуществления деятельности
на   конкретном  земельном  участке  (Ки),  необходимо  исходить из
опыта развития арендных отношений.
    5.   При   переоформлении   права   постоянного   (бессрочного)
пользования  земельными  участками  на  право аренды размер годовой
арендной платы определяется по формуле:

                                           Кд
                     ГАП = УПКС x П x Ст x --,
                                           Кг

    где:
    ГАП - годовая арендная плата;
    УПКС  -  удельный  показатель  кадастровой стоимости земельного
участка (руб./кв. м);
    П - площадь земельного участка (кв. м);
    Ст - ставка арендной платы (%);
    Кг - количество дней в году (365 или 366);
    Кд - количество дней использования земельного участка в течение
календарного  года  в  соответствии  с  условиями  договора  аренды
земельного   участка.   (В   редакции  Постановления  Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.09.2011 г. N 619-П)
    6.  Арендная  плата  за  земельный участок вносится арендатором
путём перечисления денежных средств в следующем порядке:
    6.1. ежеквартально,  до 10 числа месяца, следующего за истекшим
кварталом,  –  в  случае заключения (возобновления) договора аренды
земельного участка на срок более года или на неопределённый срок.
    При этом:
    а)  квартал  считается  равным трём календарным месяцам, отсчёт
кварталов ведётся с начала календарного года;
    б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт
приема-передачи  земельного  участка в аренду, вносится до 10 числа
месяца,   следующего   за   кварталом;  (В  редакции  Постановления
Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.09.2011 г. N
619-П)
    в)  ежеквартальный  платёж  за четвёртый квартал вносится до 10
числа последнего месяца этого квартала;
    6.2.  ежемесячно  до  10  числа  текущего  месяца  –  в  случае
заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.
    При этом первый платеж по договору аренды вносится в течение 10
календарных  дней со дня подписания акта приема-передачи земельного
участка   в   аренду.   (В   редакции  Постановления  Администрации
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  02.07.2009  г.  N  364-А;
Постановления  Правительства  Ямало-Ненецкого автономного округа от
07.09.2011 г. N 619-П)
    7. Арендатор   вправе  вносить  платежи  за  аренду  земельного
участка  досрочно.(Пункт  дополнен  -  Постановление  Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.07.2009 г. N 364-А)
    8.   В   платежном   документе   в  поле  "Назначение  платежа"
указываются  наименование  платежа,  дата,  номер договора, а также
период,  за  который  перечисляются  денежные средства. (В редакции
Постановления  Администрации  Ямало-Ненецкого автономного округа от
02.07.2009  г. N 364-А; Постановления Правительства Ямало-Ненецкого
автономного округа от 07.09.2011 г. N 619-П)
    9. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени
в   размере   1/300   ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской  Федерации  за  каждый  день просрочки.(Пункт дополнен -
Постановление  Администрации  Ямало-Ненецкого автономного округа от
02.07.2009 г. N 364-А)
    10.   В   договоре   аренды   земельного  участка  должно  быть
предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем
порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:
    в связи с изменением Порядка;
    в связи с изменением категории земель;
    в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
    в  связи  с  изменением  разрешённого  использования земельного
участка.
    Арендная   плата   в   новом  размере  уплачивается  с  месяца,
следующего  за наступлением вышеуказанных изменений.(Пункт дополнен
- Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от
02.07.2009 г. N 364-А)