Постановление Главы Администрации Белгородской области от 15.09.1999 № 521

                                     Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Белгородской области
                                       от 21.12.2004 г. N 235
                                    Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Белгородской области
                                       от 15.12.2004 г. N 230

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 15 сентября 1999 г.                                     N 521


О  создании  учреждения  юстиции по
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
в Белгородской области


     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  21  июля 1997 года N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество  к
сделок  с  ним",  в  целях создания на территории Белгородской области
учреждения юстиции по  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок   с   ним   и   во  исполнение  пункта  7  постановления  главы
администрации области  от  18  января  1999  года  N  27  "О  создании
регистрационного   округа   на   территории   Белгородской  области  и
возложении исполнения обязанностей  регистратора  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним" постановляю:

     1. Установить, что государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок  с  ним  (далее по  тексту -  регистрация  прав)  в
Белгородской области осуществляется в регистрационном округе,  границы
которого  совпадают   с   административно-территориальными   границами
Белгородской области.

     2. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и  сделок  с  ним  в  Белгородской  области  -
Белгородский  областной  регистрационный  центр "Недвижимость" - путем
выделения   из   состава   государственного   областного    учреждения
технической инвентаризации "Белоблтехинвентаризация" части структурных
подразделений, обеспечивающих на территории области регистрацию прав.

     3. Утвердить Положение об учреждении юстиции  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской
области - Белгородский областной регистрационный центр  "Недвижимость"
(прилагается).

     4. В  целях  проведения  мероприятий по созданию Регистрационного
центра  "Недвижимость"  возложить  исполнение  обязанностей   главного
государственного  регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с
ним - начальника учреждения  юстиции  по  государственной  регистрации
прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области -
Белгородский  областной  регистрационный   центр   "Недвижимость"   на
Антонову   Аллу   Викторовну,   до   ее   назначения  на  должность  в
установленном  порядке  Министерством  юстиции  Российской   Федерации
(далее по тексту - Регистрационный центр "Недвижимость").

     5. Управлению  юстиции  администрации  области  (Карнаухов В.П.),
департаменту   государственной   службы   и   кадров    комитета    по
организационно-аналитической  и  кадровой работе администрации области
(Захаров  В.М.)  подготовить  необходимые  документы  и  направить   в
Министерство  юстиции  Российской  Федерации  для назначения Антоновой
А.В.  на должность  главного  государственного  регистратора  прав  на
недвижимое  имущество и  сделок  с  ним -  начальника Регистрационного
центра "Недвижимость".

     6. Государственному     областному     учреждению     технической
инвентаризации  "Белоблтехинвентаризация"  (Мусин  М.В.)  в срок до 15
ноября 1999 года передать  вновь  созданному  Регистрационному  центру
"Недвижимость" документацию, касающуюся регистрации прав.

     7. Управлению  юстиции  администрации  области  (Карнаухов В.П.),
комитету по управлению государственным имуществом  области  (Коваленко
А.И.),     государственному    областному    учреждению    технической
инвентаризации  "Белоблтехинвентаризация"  (Мусин  М.В.),  исполняющей
обязанности  главного государственного регистратора прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним -  начальника   Регистрационного   центра
"Недвижимость"  Антоновой  А.В.  подготовить предложения по размещению
Регистрационного  центра  "Недвижимость",   передаче   государственным
областным         учреждением        технической        инвентаризации
"Белоблтехинвентаризация" Регистрационному центру "Недвижимость" части
основных  и  оборотных  средств,  обеспечить  проведение реорганизации
государственного  областного  учреждения  технической   инвентаризации
"Белоблтехинвентаризация" и     создание    Регистрационного    центра
"Недвижимость".

     8. Сохранить действующий порядок регистрации прав, осуществляемый
государственным   областным   учреждением  технической  инвентаризации
"Белоблтехинвентаризация" до  момента   регистрации   в   Белгородской
регистрационной палате  администрации  г.  Белгорода  Регистрационного
центра  "Недвижимость",  передачи  ему  документации  и  имущества   в
соответствии с постановлением.

     9. Управлению юстиции администрации области (Карнаухов В. П.):
     - представить совместно с главами местного самоуправления городов
и районов   области,   Регистрационным   центром   "Недвижимость"   на
согласование предложения для  определения  соответствующих  территорий
муниципальных   образований,  на  которых  филиалами  Регистрационного
центра "Недвижимость" будет осуществляться государственная регистрация
прав;
     - оказать  помощь  Регистрационному   центру   "Недвижимость"   в
организационно-техническом и     информационном     обеспечении    его
деятельности;
     - довести   до   населения   сведения   о  порядке  осуществления
регистрации прав Регистрационным центром "Недвижимость".

     10. Органам местного самоуправления районов и городов области  во
взаимодействии с управлением юстиции администрации области,  комитетом
по управлению государственным имуществом области  создать  необходимые
условия  для  открытия филиалов Регистрационного центра "Недвижимость"
на территориях муниципальных образований.

     11. Постановление главы администрации области от 18  января  1999
года   N 27  "О   создании   регистрационного   округа  на  территории
Белгородской области и возложении исполнения обязанностей регистратора
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" считать утратившим силу.

     12. Контроль    за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы   администрации   области   -    секретаря    Совета
безопасности администрации области Романцова А.В.
     Информировать о выполнении постановления в ноябре 1999 года.


     Глава администрации области          Е.Савченко



                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                           главы администрации области
                                        от 15 сентября 1999 года N 521


                              ПОЛОЖЕНИЕ
      об учреждении юстиции по государственной регистрации прав
   на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области -
     Белгородский областной регистрационный центр "Недвижимость"


                          I. Общие положения

     1. Учреждение  юстиции  по  государственной  регистрации  прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  -   Белгородский   областной
регистрационный  центр "Недвижимость" (далее именуется Регистрационный
центр "Недвижимость") - создано администрацией Белгородской области  в
порядке,  предусмотренном  Федеральным  законом от 21 июля 1997 года N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество  и
сделок с ним".

     2. Регистрационный  центр "Недвижимость" является государственным
органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество   и   сделок   с  ним  (далее  именуется  -  государственная
регистрация прав) на территории регистрационного округа,  созданного в
границах,  совпадающих  с  административно-территориальными  границами
Белгородской области.

     3. Регистрационный  центр  "Недвижимость"  и  своей  деятельности
руководствуется   Конституцией   Российской   Федерации,   Гражданским
кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом "О государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним",  иными
нормативными  правовыми   актами   Российской   Федерации,   настоящим
Положением,   нормативными   актами  Министерства  юстиции  Российской
Федерации.

     4. Регистрационный  центр  "Недвижимость"  является   юридическим
лицом,  имеет  круглую  печать  с  изображением Государственного герба
Российской  Федерации  и  наименованием  учреждения,  а  также  другие
необходимые  для  осуществления  своей  деятельности  печати,  штампы,
бланки.
     Местонахождение Регистрационного      центра      "Недвижимость":
г.Белгород, ул.Мичурина.26.

     5. Регистрационный центр "Недвижимость" имеет право  открывать  в
установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных
организациях,  имеет самостоятельный баланс,  может  от  своего  имени
приобретать  и  осуществлять  имущественные  и  личные неимущественные
права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

     6. Регистрационный  центр  "Недвижимость"   может   создавать   в
пределах   регистрационного   округа   свои   филиалы,  осуществляющие
государственную регистрацию прав, определенную Регистрационным центром
"Недвижимость" по согласованию с администрацией Белгородской области.

     II. Задачи и функции Регистрационного центра "Недвижимость"

     7. Основными   задачами  Регистрационного  центра  "Недвижимость"
являются:
     государственная регистрация    прав   собственников   недвижимого
имущества и обладателей иных,  подлежащих государственной  регистрации
прав  на него,  в том числе граждан Российской Федерации,  иностранных
граждан и лиц без гражданства,  российских и  иностранных  юридических
лиц,  международных  организаций,  иностранных государств,  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
     создание и  ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный  реестр  прав),  а  также  организация его бессрочного
хранения.
     8. Регистрационный   центр   "Недвижимость"  в  целях  реализации
возложенных на него задач осуществляет:
     1) прием документов,  необходимых для государственной регистрации
прав;
     2) проверку  действительности  поданных  заявителем  документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти;
     3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -
зарегистрированные права, заявленные права);
     4) правовую     экспертизу    документов,    представленных    на
государственную регистрацию прав,  в целях выявления  их  соответствия
законодательству  Российской  Федерации,  а  также проверку законности
сделки;
     5) выявление   оснований   для   приостановления   или  отказа  в
государственной регистрации прав;
     6) направление   юридическим  лицам,  гражданам,  государственным
органам  и  организациям  запросов  с  целью  получения   сведений   и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     8) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;
     9) совершение специальной регистрационной надписи на  документах,
выражающих содержание сделки;
     10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
     11) принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей в порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации;
     12) ведение делопроизводства  при  осуществлении  государственной
регистрации прав;
     13) обеспечение  бессрочного  хранения  Единого  государственного
реестра прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих  документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

              III. Права, обязанности и ответственность
                Регистрационного центра "Недвижимость"

     9. Для  осуществления  своей  деятельности  Регистрационный центр
"Недвижимость" имеет право:
     1) бесплатно   или   за  плату,  согласованную  с  администрацией
Белгородской  области,  получать  от  органов  исполнительной  власти,
органов   местного   самоуправления,  организаций  по  учету  объектов
недвижимого имущества,  других организаций сведения,  необходимые  для
государственной регистрации прав;
     2) создавать филиалы;
     3) утверждать  положения о своих филиалах,  осуществлять контроль
за их    деятельностью,    нормативно-методическое,     информационное
обеспечение,    а    также    иные   полномочия   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

     10. Регистрационный центр "Недвижимость" обязан:

     1) соблюдать правила  ведения  Единого  государственного  реестра
прав;
     2) предоставлять   за   плату,    установленную    администрацией
Белгородской   области,  информацию  о  зарегистрированных  правах  на
объекты недвижимого имущества;
     3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах
на объекты недвижимого имущества в случаях  и  порядке,  установленных
законодательством Российской Федерации;
     4) направлять  в  установленном   порядке   централизуемую   долю
средств,  получаемых  в  виде  платы  за  регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.

     11. Регистрационный центр "Недвижимость" несет ответственность за
своевременность  и  точность внесения записей в Единый государственный
реестр  прав,  за  полноту  п  подлинность   выданной   информации   о
зарегистрированных правах.

            IV. Организация деятельности Регистрационного
                 центра "Недвижимость" и его филиалов

     12. Государственную регистрацию  прав  осуществляют  регистраторы
прав  ни  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее именуются -
регистраторы прав).
     Порядок назначения  регистратора  прав определяется Министерством
юстиции Российской Федерации и  администрацией  Белгородской  области.
     Регистраторы прав     являются     государственными     служащими
Белгородской области.
     Регистрационный центр   "Недвижимость"  возглавляет  начальник  -
главный государственный регистратор прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок   с   ним,  который  назначается  на  руководящую  должность  и
освобождается от должности Министерством юстиции Российской  Федерации
по представлению администрации Белгородской области.
     Руководителями филиалов  Регистрационного  центра  "Недвижимость"
назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
     Руководитель филиала   Регистрационного   центра   "Недвижимость"
назначается  на  должность  и  освобождается  от должности начальником
Регистрационного  центра  "Недвижимость"  по  согласованию  с   главой
местного самоуправления.
     Руководитель филиала   действует   на   основании   доверенности,
выданной начальником Регистрационного центра "Недвижимость".
     14. На  должность  главного  государственного  регистратора  прав
назначаются  граждане  Российской  Федерации,  закончившие специальные
курсы,  сдавшие  квалификационный  экзамен  в  порядке,  установленном
Министерством   юстиции   Российской   Федерации,   и  соответствующие
следующим требованиям:
     наличие высшего  юридического образования и стажа государственной
службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или  стажа
работы по юридической профессии не менее 3 лет;
     наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в
органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
     иные требования,  предусмотренные  законодательством   Российской
Федерации о государственной службе.

     15. Главный   государственный   регистратор   прав   -  начальник
Регистрационного центра "Недвижимость:
     1) осуществляет руководство и организацию работы Регистрационного
центра "Недвижимость" и его филиалов;
     2) несет  персональную  ответственность за выполнение возложенных
на Регистрационный центр "Недвижимость" и его филиалы задач;
     3) представляет Регистрационный центр "Недвижимость" в отношениях
с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
     4) утверждает   смету  расходов  на  содержание  Регистрационного
центра "Недвижимость" и его филиалов за счет соответствующих бюджетных
средств и средств,  поступающих в Регистрационный центр "Недвижимость"
в порядке,  определяемом администрацией Белгородской области, от платы
за   государственную   регистрацию   и   предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах,  а  также  иных   денежных   средств,   не
запрещенных законом;
     5) заключает договоры,  направленные на  решение  возложенных  на
Регистрационный центр "Недвижимость" задач, открывает расчетные и иные
счета в банках и иных кредитных организациях;
     6) в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и
функциями  Регистрационного  центра  "Недвижимость"  он  заключает   и
расторгает трудовые и иные договоры,  определяет штатную численность и
обязанности работников Регистрационного  центра  "Недвижимость" и  его
филиалов,  применяет  к  ним  меры  поощрения и взыскания,  определяет
внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
     7) утверждает должностные инструкции,  а также штатное расписание
Регистрационного центра "Недвижимость" и его филиалов;
     8) издает  приказы  и  распоряжения,  обязательные для исполнения
всеми  работниками  Регистрационного  центра  "Недвижимость"   и   его
филиалов;
     9) осуществляет    иные    полномочия    в     соответствии     с
законодательством Российской Федерации.

     15. Регистратор   прав   в   целях  осуществления  полномочии  но
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним:
     1) подписывает внесенные в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
     2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки;
     3) принимает    решение    о    приостановлении   государственной
регистрации прав и об отказе  в  государственной  регистрации  прав  и
уведомляет об этом заявителя;
     4) принимает   решение   об   исправлении   технических   ошибок,
допущенных  при  государственной регистрации прав,  если нет оснований
полагать,  что такое исправление может причинить  ущерб  или  нарушить
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи;
     5) осуществляет     иные     полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.

     16. Работники  Регистрационного  центра  "Недвижимость"   и   его
филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

     17. Регистраторы   прав   являются   государственными   служащими
Белгородской области.  На регистраторов прав  распространяются  права,
ограничения,   льготы   и  гарантии,  установленные  законодательством
Белгородской области для государственных служащих.
     На регистраторов   прав   распространяются  меры  по  правовой  и
социальной    защите    государственного    служащего,     замещающего
государственную должность.   Дополнительные  меры  по  их  правовой  и
социальной  защите  вводятся  в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.

          V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
                Регистрационного центра "Недвижимость"

     18. Финансирование Регистрационного центра "Недвижимость"  и  его
филиалов  осуществляется  за  счет  внесения  платы за государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах  в
порядке,  определяемом  администрацией  Белгородской области,  за счет
средств  областного,  федерального  бюджетов  и  иных  не  запрещенных
законом источников.
     Средства Регистрационного центра "Недвижимость"  и  его  филиалов
используются  исключительно  для реализации возложенных на них задач и
осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе
на материально - техническое обеспечение деятельности Регистрационного
центра "Недвижимость" и его филиалов,  обеспечение социально - бытовых
условий  регистраторов  прав  и  работников,  оплату  труда работников
Регистрационного центра "Недвижимость" и его филиалов,  не  являющихся
государственными служащими,  а также на создание информационного банка
данных.

     19. Расходование средств Регистрационного центра "Недвижимость" и
его  филиалов  производится  в  соответствии  со сметой,  утверждаемой
главным государственным    регистратором    прав     -     начальником
Регистрационного центра "Недвижимость"

     20. Имущество  Регистрационного  центра  "Недвижимость"  является
государственной собственностью Белгородской области и закрепляется  за
ним   на   нраве   оперативного  управления  комитетом  по  управлению
государственным имуществом Белгородской области.