Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.05.2008 № 217-А

 



         АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    13.05.2008 г.                                           N 217-А
                            г.Салехард


       О внесении изменений в Положение о порядке реализации
         мероприятий по оказанию государственной поддержки
               индивидуальным застройщикам в составе
      окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы


    В  целях  совершенствования механизма реализации мероприятий по
оказанию  государственной  поддержки  индивидуальным застройщикам в
составе  окружной  целевой  программы  "Жилище" на 2006 - 2010 годы
Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
    1.   Утвердить   прилагаемые   изменения,  которые  вносятся  в
Положение    о   порядке   реализации   мероприятий   по   оказанию
государственной  поддержки  индивидуальным  застройщикам  в составе
окружной   целевой   программы   "Жилище"  на  2006  -  2010  годы,
утвержденное     постановлением    Администрации    Ямало-Ненецкого
автономного округа от 25 декабря 2007 года N 612-А.
    2.  Опубликовать  настоящее  постановление в окружных средствах
массовой информации.
    3.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного  округа
Кушнаренко С.Г.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                   Ю.В.Неелов



    Утверждены
    постановлением Администрации
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 13 мая 2008 г. N 217-А


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
         КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ
         МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОКАЗАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
               ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ В СОСТАВЕ
    ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006 - 2010 ГОДЫ,
             УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
                ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
                  ОТ 25 ДЕКАБРЯ 2007 ГОДА N 612-А

    1. По тексту слово "граждане" заменить словом "застройщики".
    2. В пункте 1.1:
    2.1. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:
    "индивидуальные    застройщики   -   граждане,   осуществляющие
строительство    индивидуального    жилого   дома   на   территории
автономного  округа  на  дату подачи заявления о включении в список
участников мероприятий (далее - застройщики);".
    2.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
    "члены   семьи   застройщика   -   граждане,   учитываемые  при
определении  размера  предоставляемой  государственной поддержки. К
членам  семьи  застройщика  относятся его (ее) супруг (супруга), их
несовершеннолетние  дети.  По  желанию  застройщика  к  членам  его
семьи   могут   быть  отнесены  проживающие  совместно  с  ними  их
родители  и  совершеннолетние  дети,  а  также  находящиеся  на  их
иждивении  и  проживающие  совместно  с  ними иные лица в случае их
признания членами семьи застройщика в судебном порядке.".
    3. В пункте 1.2:
    3.1.    После   слов   "и   используется"   дополнить   словами
"застройщиками,   осуществляющими   строительство   индивидуального
жилого  дома  на  момент предоставления государственной поддержки",
далее по тексту.
    3.2. Дополнить подпунктом 1.2.1 следующего содержания:
    "1.2.1.     Застройщиками,     осуществлявшими    строительство
индивидуального  жилого  дома  на дату подачи заявления о включении
в   список   участников  и  завершившими  строительство  на  момент
предоставления   государственной   поддержки,   жилищная   субсидия
используется по следующим направлениям:
    а)  на  погашение  задолженности  по целевым кредитам (займам),
заключенным   до   даты  завершения  строительства  индивидуального
жилого  дома,  предоставленным  юридическим лицом, средства которых
направлены на строительство индивидуального жилого дома;
    б)  на  компенсацию  понесенных  затрат при покупке материалов,
конструкций  и  оборудования  (в  размере  стоимости приобретенного
товара)  для  строительства  индивидуального жилого дома, возникших
до даты завершения строительства индивидуального жилого дома.
    Датой   завершения   строительства  является  дата  составления
технического паспорта строения.".
    4. В пункте 1.3:
    4.1.    После    слова    "предоставлена"   дополнить   словами
"застройщикам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения,".
    4.2. Дополнить подпунктом 1.3.1 следующего содержания:
    "1.3.1.  Застройщикам,  указанным  в  пункте  1.2.1  настоящего
Положения,  государственная  поддержка может быть предоставлена для
использования  только  по одному из направлений, указанных в пункте
1.2.1 настоящего Положения.".
    5. В пункте 1.5:
    5.1.  После  слова  "застройщики"  дополнить  словами  "и члены
семьи застройщика".
    5.2. Подпункт "в" изложить в следующей редакции:
    "в) постоянно проживающие на территории автономного округа;".
    6. В пункте 1.6:
    6.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
    "1.6.  Применительно  к настоящему Положению под нуждающимися в
улучшении  жилищных  условий  понимаются  застройщики и члены семьи
застройщика:".
    6.2. Дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
    "д)  вставшие  на  учет  нуждающихся  в  жилых  помещениях до 1
марта  2005  года  и получившие земельный участок под строительство
индивидуального  жилого  дома  до указанной даты, в случае, если на
момент  подачи  ими заявления сохранились основания, по которым они
были признаны нуждающимися.".
    6.3.   Дополнить   подпунктами   1.6.1   и   1.6.2   следующего
содержания:
    "1.6.1.   К   членам   семьи  нанимателя  жилого  помещения  по
договору  социального  найма  относятся проживающие совместно с ним
его   супруг,   дети   и   родители   данного   нанимателя;  другие
родственники   и   нетрудоспособные  иждивенцы,  если  они  вселены
нанимателем  в  качестве  членов  его  семьи, иные лица, признанные
членами семьи нанимателя в судебном порядке.
    1.6.2.  К  членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие  совместно  с  собственником  в принадлежащем ему жилом
помещении   его  супруг,  дети  и  родители;  другие  родственники,
нетрудоспособные   иждивенцы   и   иные   лица,  если  они  вселены
собственником в качестве членов его семьи.".
    7.  В  пункте 1.7 слова "у гражданина и (или) членов его семьи"
заменить словами "застройщика и (или) членов семьи застройщика".
    8.  В  пункте  2.1 слова "каждого члена семьи" заменить словами
"застройщика и членов семьи застройщика".
    8.1. Подпункт "в":
    8.1.1.    После    слов   "членов   семьи"   дополнить   словом
"застройщика".
    8.1.2. Слова "решение об усыновлении (удочерении)" исключить.
    8.2. В подпункте "г":
    8.2.1.  Абзац  второй  после  слов  "муниципального  района"  и
абзац  третий  после  слов  "по  одному  адресу)" дополнить словами
"(действительна в течение трех месяцев)".
    8.2.2.  В  абзаце  пятом слова ", аварийным и подлежащим сносу"
заменить словами "(ветхим, аварийным)".
    8.2.3. Дополнить абзацем следующего содержания:
    "-  сведения  об общей площади жилого помещения, занимаемого на
условиях   социального  найма  либо  находящегося  в  собственности
(технический    паспорт    жилого    помещения;   справка   органов
технической     инвентаризации;     справка     органа     местного
самоуправления,   в   случае   нахождения  жилого  помещения  в  их
собственности; договор социального найма и др.).".
    8.3. В подпункте "д":
    8.3.1. Абзац третий изложить в следующей редакции:
    "-   документы,   удостоверяющие  право  на  земельный  участок
(договор     аренды,     договор     безвозмездного    пользования,
зарегистрированные  в  установленном порядке; свидетельство о праве
собственности и т.д.).".
    8.3.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
    "-  справка  органов  технической  инвентаризации об отсутствии
технического  паспорта  на  индивидуальный  жилой  дом, завершенный
строительством.".
    9.  В  пункте  2.2  слова  ",  аварийным  и  подлежащим  сносу"
заменить словами "(ветхим, аварийным)".
    10. В пункте 2.3:
    10.1.   После   слов   "(далее   -   список"  дополнить  словом
"участников)".
    10.2.   Далее   по   тексту  слово  "список"  дополнить  словом
"участников".
    10.3.   В   абзаце   втором  слова  "нуждаемость  застройщиков"
дополнить словами "и членов семьи застройщика".
    11. В пункте 2.5:
    11.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
    "2.5.  Уполномоченные  органы городских округов и муниципальных
районов,  на  территории  которых  постоянно проживают застройщики,
включают  их  в  список  участников,  исходя из даты предоставления
застройщиками   документов,   указанных  в  пункте  2.1  настоящего
Положения.   В   случае,   если   дата   предоставления  документов
совпадает,  фамилии  застройщиков  включаются в список участников в
алфавитном порядке.".
    11.2. Дополнить подпунктом 2.5.1 следующего содержания:
    "2.5.1.  Застройщики,  которым не предоставлена государственная
поддержка  в  текущем  году (за исключением отказа в предоставлении
государственной   поддержки   по   причине  отсутствия  необходимых
документов  в  соответствии  с  пунктом  2.1 настоящего Положения),
при   формировании  и  утверждении  уполномоченным  органом  списка
участников  по  состоянию  на  15  октября текущего года, сохраняют
свою очередность согласно дате включения в список участников.".
    12. В пункте 2.9:
    12.1.    Абзац   первый   дополнить   предложением   следующего
содержания:
    "Список  граждан  на  получение  жилищной  субсидии формируется
исходя из списка участников.".
    12.2.  Дополнить  подпунктами  2.9.1,  2.9.2 и 2.9.3 следующего
содержания:
    "2.9.1.   Застройщики   и   члены  семьи  застройщиков  обязаны
подтвердить   свою   нуждаемость   на  момент  принятия  решения  о
предоставлении     государственной    поддержки,    представив    в
уполномоченные органы, следующие документы:
    а)   справка   органов   федеральной   регистрационной  службы,
осуществляющих   государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок с ним, подтверждающая наличие или отсутствие в
собственности   застройщика   и   членов  семьи  застройщика  жилых
помещений   на  территории  городского  округа  или  муниципального
района;
    б)  справка  о  регистрации  по  месту  постоянного  жительства
застройщика  и  каждого  члена  семьи  застройщика  (или на семью в
целом, в случае регистрации по одному адресу);
    в)   подтверждающие  статус  индивидуального  застройщика  -  в
случае,  если  срок  действия  документов  истек за время участия в
мероприятиях;
    г)  справка  об  общей  площади занимаемого жилого помещения, в
случае регистрации по новому адресу;
    д)  технический  паспорт индивидуального жилого дома - в случае
завершения строительства.
    2.9.2.   Перед   предоставлением   государственному   заказчику
учетных  дел  застройщиков  уполномоченный орган проводит работу по
предоставлению  застройщиками  документов, указанных в пункте 2.9.1
настоящего Положения.
    2.9.3.  При  определении  нуждаемости  на момент предоставления
государственной  поддержки  застройщикам, завершившим строительство
индивидуального  жилого  дома  за  время  участия  в  мероприятиях,
определение  уровня  обеспеченности общей площадью жилого помещения
осуществляется  без  учета  жилого  помещения, в отношении которого
осуществлялось строительство.".
    13. В пункте 2.13:
    13.1.  Слова  "с  момента  его выдачи" заменить словами "с даты
его выдачи, указываемой в свидетельстве".
    13.2. Дополнить предложением следующего содержания:
    "Датой выдачи свидетельства является дата его подписания.".
    14.  Пункты  2.15,  2.17  после  слов  "пункта  1.2"  дополнить
словами "и пункта 1.2.1".
    15. Пункт 2.19:
    15.1.   После  цифр  "2.18"  дополнить  словами  "и  документы,
указанные в пункте 2.17".
    15.2.   После  слов  "Копии  договоров"  дополнить  словами  "и
документов".
    16. В разделе III:
    16.1.  Абзац  первый  считать пунктом 3.1, абзацы со второго по
шестой считать подпунктами "а" - "д".
    16.2.   В  подпункте  "г"  слова  "за  счет  средств  окружного
бюджета в рамках окружной целевой программы "Жилище" исключить.
    17. Абзац второй пункта 4.3 исключить.
    18. Пункт 5.1:
    18.1.  После  слова  "Застройщики"  дополнить  словами "и члены
семьи застройщиков".
    18.2. Абзац второй изложить в следующей редакции:
    "Застройщикам  и  членам  семьи  застройщиков, ранее получившим
государственную  поддержку  для  приобретения (строительства) жилья
или    обеспеченным    жильем,    государственная    поддержка   не
предоставляется.".
    18.3. Дополнить абзацем следующего содержания:
    "Предоставленная жилищная субсидия перерасчету не подлежит.".
    19. Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
    "5.3.  Информация  о  застройщиках  и членах семьи застройщика,
получивших   субсидию,   заносится   в  Реестр  по  учету  граждан,
получивших  жилищные  субсидии  или  жилые  помещения  по договорам
социального  найма  из  жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного
округа  либо  жилые  помещения  из  муниципального жилищного фонда,
приобретенные   в   муниципальную  собственность  за  счет  средств
окружного    бюджета,   в   порядке,   установленном   нормативными
правовыми актами автономного округа.".
    20.   В  пункте  5  приложения  N  1  слова  "за  счет  средств
окружного  бюджета  в  рамках  окружной  целевой программы "Жилище"
исключить.
    21. Приложение N 4 к Положению изложить в следующей редакции:

    "Приложение N 4
    к Положению о порядке реализации
    мероприятий по оказанию
    государственной поддержки
    индивидуальным застройщикам
    в составе окружной целевой
    программы "Жилище"
    на 2006 - 2010 годы


                           Свидетельство
              о праве на получение жилищной субсидии

город Салехард                             "___" __________ 20__ г.

    В соответствии с Положением о порядке реализации мероприятий по
оказанию  государственной  поддержки  индивидуальным застройщикам в
составе  окружной  целевой  программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы,
утвержденным     постановлением    Администрации    Ямало-Ненецкого
автономного  округа  от  "___" _________ 20__ г. N _____, агентство
жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа в лице________
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________,
                     (фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________
действующего на основании__________________________________________
__________________________________________________________________,
в соответствии с решением окружной комиссии от "___" ______ 20__ г.
N _____, гарантирует предоставление жилищной субсидии гражданам____
___________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество застройщика и членов семьи застройщика)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
в сумме ___________________________________________________________
рублей на строительство индивидуального жилого дома.
    Жилищная   субсидия   может   быть  использована  по  следующим
направлениям:
    а)  на  погашение  задолженности  по целевым кредитам (займам),
предоставленным  юридическим  лицом, средства которых направлены на
строительство   индивидуального   жилого  дома  (для  застройщиков,
завершивших  строительство  индивидуального  жилого  дома на момент
получения  субсидии,  компенсируются  задолженность  по  кредитному
договору,    заключенному    до   даты   завершения   строительства
индивидуального жилого дома);
    б)  на  оплату  по  договору  на  строительство индивидуального
жилого    дома    (только    для    застройщиков,    осуществляющих
строительство  индивидуального  жилого  дома  на  момент  получения
субсидии);
    в)  на  компенсацию  понесенных  затрат  при покупке материалов
конструкций  и  оборудования  (в  размере  стоимости приобретенного
товара)   для   строительства   индивидуального  жилого  дома  (для
застройщиков,   завершивших  строительство  индивидуального  жилого
дома   на   момент   получения  субсидии,  компенсируются  затраты,
возникшие  до  даты завершения строительства индивидуального жилого
дома);
    г)   на   оплату   по  договору  на  приобретение  строительных
материалов,    конструкций   и   оборудования   для   строительства
индивидуального    жилого    дома    (только    для   застройщиков,
осуществляющих   строительство   индивидуального   жилого  дома  на
момент получения субсидии).
    Жилищная субсидия может быть использована:
    Застройщиками,  осуществляющими  строительство  индивидуального
жилого  дома  на  момент  получения жилищной субсидии, одновременно
по направлениям подпунктов "б" - "г".
    Застройщиками,  осуществлявшими  строительство  индивидуального
жилого  дома  и  завершившими  строительство  на  момент  получения
жилищной   субсидии,   только  либо  по  направлению  "а"  либо  по
направлению "б".
    Размер  жилищной  субсидии не может превышать сумму затраченных
на  строительство  денежных  средств,  стоимости работ и материалов
по  заключенным  договорам  либо  остатка задолженности по целевому
кредиту,   подтвержденных   на   дату   окончания   срока  действия
настоящего свидетельства, и перерасчету не подлежит.
    Перечисление    жилищной   субсидии   производится   агентством
жилищной  политики  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  в течение
______  банковских  дней  с  момента  предоставления уполномоченным
органом  в  агентство  жилищной  политики  документов, определенных
вышеуказанным Положением:
    а)   на   банковский  счет  гражданина,  открытый  в  кредитной
организации,  -  при  погашении  задолженности  по целевым кредитам
(займам);
    б)    на    расчетный    счет    организации,    осуществляющей
строительство индивидуального жилого дома по договору;
    в)  на  банковский  счет, указанный гражданином для компенсации
понесенных   затрат   на   приобретение   строительных  материалов,
конструкций и оборудования;
    г)   на  расчетный  счет  организации,  осуществляющей  продажу
строительных материалов, конструкций и оборудования по договору.
    Срок  действия  настоящего  свидетельства составляет два месяца
с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

    Руководитель агентства жилищной политики
    Ямало-Ненецкого автономного округа

    М.П.".