Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.05.2008 № 240-А

 




         АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                      от 05.08.2010 г. N 177-П


    22.05.2008 г.                                           N 240-А
                            г.Салехард


       О формировании благоприятных условий для образования
          и деятельности товариществ собственников жилья
         на территории Ямало-Ненецкого автономного округа


    В  целях  реализации  пункта 3 статьи 14 Федерального закона от
21  июля  2007  года  N  185-ФЗ  "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства"   Администрация  Ямало-Ненецкого
автономного округа постановляет:
    1.  Утвердить  план  мероприятий  по формированию благоприятных
условий  для  образования  и деятельности товариществ собственников
жилья  на  территории  Ямало-Ненецкого автономного округа на 2008 -
2010  годы  (далее  -  план)  согласно  приложению N 1 к настоящему
постановлению.
    2.  Департаменту  энергетики  и жилищно-коммунального комплекса
Ямало-Ненецкого     автономного     округа     (Касьяненко    А.И.)
ежеквартально,   до   20  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,
представлять  информацию  о  ходе  реализации плана на рассмотрение
координационного  совета  по реализации приоритетного национального
проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
    3.  Рекомендовать  главам  муниципальных  образований  в Ямало-
Ненецком автономном округе:
    -   определить  в  структуре  органов  местного  самоуправления
уполномоченный    орган   по   поддержке,   созданию   и   развитию
товариществ собственников жилья в муниципальном образовании;
    -  при  формировании  благоприятных  условий  для образования и
деятельности   товариществ  собственников  жилья  руководствоваться
рекомендациями    согласно    приложению    N    2   к   настоящему
постановлению.
    4.  Опубликовать  настоящее  постановление в окружных средствах
массовой информации.
    5.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного  округа
Кушнаренко С.Г.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                   Ю.В.Неелов



    Приложение N 1
    Утвержден
    постановлением Администрации
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 22 мая 2008 г. N 240-А


                               ПЛАН
         МЕРОПРИЯТИЙ ПО ФОРМИРОВАНИЮ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ
            ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ
                 СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ
      ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА НА 2008 - 2010 ГОДЫ

|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|  N  |      Наименование мероприятий      |     Срок    |  Исполнители  |
| п/п |                                    | исполнения  |               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1    |2                                   |3            |4              |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
| 1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными |
|                                  домами                |               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1.1. |Содействие выбору собственниками    |постоянно    |департамент    |
|     |помещений в многоквартирных домах   |             |энергетики и   |
|     |способа управления товариществом    |             |жилищно-       |
|     |собственников жилья:                |             |коммунального  |
|     |- оказание                          |             |комплекса      |
|     |методической и практической помощи  |             |Ямало-Ненецкого|
|     |инициативным группам граждан в      |             |автономного    |
|     |подготовке и проведении общих       |             |округа         |
|     |собраний;                           |             |               |
|     |- информирование инициативных       |             |               |
|     |групп    граждан об организациях,   |             |               |
|     |занятых в     сфере управления      |             |               |
|     |многоквартирными      домами, в том |             |               |
|     |числе товариществ                   |             |               |
|     |собственников жилья, функционирующих|             |               |
|     |на территории Ямало-Ненецкого       |             |               |
|     |автономного округа (далее -         |             |               |
|     |автономный округ)                   |             |               |
|     |                                    |             |               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1.2. |Освещение в окружных средствах      |ежеквар-     |департамент    |
|     |массовой информации вопросов        |тально       |энергетики и   |
|     |выбора    способов управления       |             |жилищно-       |
|     |многоквартирными   домами,          |             |коммунального  |
|     |преимуществ управления              |             |комплекса      |
|     |товариществом собственников жилья   |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1.3. |Ведение базы данных по созданным и  |постоянно    |департамент    |
|     |действующим объединениям            |             |энергетики и   |
|     |товариществ   собственников жилья с |             |жилищно-       |
|     |целью            мониторинга        |             |коммунального  |
|     |ситуации в сфере                    |             |комплекса      |
|     |управления многоквартирными домами в|             |автономного    |
|     |муниципальных образованиях в        |             |округа         |
|     |автономном округе                   |             |               |
|     |                                    |             |               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1.4. |Организация работы "горячей линии"  |июнь 2008    |департамент    |
|     |по  вопросам создания и деятельности|года         |энергетики и   |
|     |товариществ собственников           |             |жилищно-       |
|     |жилья на     территории автономного |             |коммунального  |
|     |округа                              |             |комплекса      |
|     |                                    |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1.5. |Формирование информационного ресурса|2009 год     |департамент    |
|     |о создании и деятельности           |             |энергетики и   |
|     |товариществ    собственников жилья  |             |жилищно-       |
|     |на официальном     сайте            |             |коммунального  |
|     |Администрации автономного округа в  |             |комплекса      |
|     |сети Интернет                       |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|1.6. |Подготовка и направление в          |май 2008 года|департамент    |
|     |муниципальные образования в         |             |энергетики и   |
|     |автономном округе методических      |             |жилищно-       |
|     |рекомендаций по    вопросам создания|             |коммунального  |
|     |товариществ          собственников  |             |комплекса      |
|     |жилья                               |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|      2. Создание условий для эффективной деятельности товариществ      |
|                         собственников жилья                            |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|2.1. |Организация и проведение "круглых   |октябрь 2008 |департамент    |
|     |столов" с участием управляющих      |года         |энергетики и   |
|     |организаций, товариществ            |             |жилищно-       |
|     |собственников жилья и инициативных  |             |коммунального  |
|     |групп граждан с   целью             |             |комплекса      |
|     |распространения положительного      |             |автономного    |
|     |опыта по управлению домами          |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|2.2. |Организация и проведение            |февраль 2009 |департамент    |
|     |специализированных семинаров по     |года,        |энергетики и   |
|     |вопросам управления                 |ноябрь 2010  |жилищно-       |
|     |многоквартирными   домами для       |года         |коммунального  |
|     |председателей и членов              |             |комплекса      |
|     |товариществ собственников жилья,    |             |автономного    |
|     |представителей инициативных групп   |             |округа;        |
|     |собственников помещений в           |             |департамент    |
|     |многоквартирных домах               |             |экономики      |
|     |                                    |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|2.3. |Организация и проведение окружного  |март 2009    |департамент    |
|     |конкурса "Лучшее товарищество       |года, март   |энергетики и   |
|     |собственников жилья"                |2010 года    |жилищно-       |
|     |                                    |             |коммунального  |
|     |                                    |             |комплекса      |
|     |                                    |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа;        |
|     |                                    |             |департамент    |
|     |                                    |             |экономики      |
|     |                                    |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|2.4. |Проведение проверок по контролю за  |плановые     |служба         |
|     |исполнением обязанностей            |проверки - в |жилищного      |
|     |товарищества  собственников жилья по|соответствии |надзора        |
|     |надлежащему     содержанию общего   |с планом     |автономного    |
|     |имущества,           выполнению     |проверок     |округа         |
|     |объема и перечня работ и    услуг по|на соответ-  |               |
|     |содержанию и ремонту                |ствующий     |               |
|     |многоквартирных домов,              |год;         |               |
|     |предоставлению  коммунальных услуг  |внеплановые -|               |
|     |                                    |по мере      |               |
|     |                                    |поступления  |               |
|     |                                    |обращений    |               |
|     |                                    |собственников|               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|    3. Создание экономических  условий для управления собственниками    |
|                      многоквартирными домами                           |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|3.1. |Включение в адресную программу по   |ежегодно     |департамент    |
|     |проведению капитального ремонта     |             |энергетики и   |
|     |многоквартирных домов               |             |жилищно-       |
|     |в автономном округе                 |             |коммунального  |
|     |многоквартирных    домов,           |             |комплекса      |
|     |управляемых товариществами          |             |автономного    |
|     |собственников жилья, и              |             |округа;        |
|     |софинансирование собственникам      |             |департамент    |
|     |расходов на проведение              |             |финансов       |
|     |ремонтных работ за счет средств     |             |автономного    |
|     |ГК-Фонда содействия                 |             |округа         |
|     |реформированию жилищно-коммунального|             |               |
|     |хозяйства и окружного и (или)       |             |               |
|     |местных  бюджетов                   |             |               |
|     |                                    |             |               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|   4. Законодательное  и нормативно-правовое обеспечение деятельности   |
|                  товариществ собственников жилья                       |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|4.1. |Разработка плана реформирования     |май 2008 года|департамент    |
|     |жилищно-коммунального хозяйства в   |             |энергетики и   |
|     |целом по автономному округу и       |             |жилищно-       |
|     |в        разрезе муниципальных      |             |коммунального  |
|     |образований в    автономном округе  |             |комплекса      |
|     |                                    |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|4.2. |Содействие муниципальным            |постоянно    |департамент    |
|     |образованиям  в автономном округе в |             |энергетики и   |
|     |разработке       муниципальных      |             |жилищно-       |
|     |адресных программ по     проведению |             |коммунального  |
|     |капитального ремонта                |             |комплекса      |
|     |многоквартирных домов               |             |автономного    |
|     |                                    |             |округа         |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|
|4.3. |Подготовка предложений о внесении   |по мере      |департамент    |
|     |изменений в законы и нормативные    |поступления  |энергетики и   |
|     |правовые акты Российской            |предложений  |жилищно-       |
|     |Федерации по  вопросам деятельности |со стороны   |коммунального  |
|     |товариществ      собственников жилья|товариществ  |комплекса      |
|     |                                    |собственников|автономного    |
|     |                                    |жилья или при|округа         |
|     |                                    |обнаружении  |               |
|     |                                    |правовых     |               |
|     |                                    |коллизий    в|               |
|     |                                    |действующем  |               |
|     |                                    |законода-    |               |
|     |                                    |тельстве     |               |
|—————|————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|



    Приложение N 2
    к постановлению Администрации
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 22 мая 2008 г. N 240-А


                           РЕКОМЕНДАЦИИ
                  ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
        В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ ПО ФОРМИРОВАНИЮ
               БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ,
        СОЗДАНИЯ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
             НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

    1.  Разработка  муниципальных правовых актов, предусматривающих
формирование   благоприятных  условий  образования  и  деятельности
товариществ   собственников   жилья  на  территории  муниципального
образования   в   Ямало-Ненецком   автономном   округе   (далее   -
муниципальное образование в автономном округе).
    2.   Разработка   плана   реформирования  жилищно-коммунального
хозяйства  муниципального  образования,  включающего мероприятия по
обеспечению   к   1   января  2011  года  наличия  в  муниципальных
образованиях  в  автономном округе товариществ собственников жилья,
созданных   не  менее  чем  в  двадцати  процентах  многоквартирных
домов.
    3.  Определение  состава  общего  имущества  в  многоквартирных
домах  (перечней  помещений общего имущества с внесением сведений о
помещениях   общего   имущества   в  техническую  документацию),  в
которых    созданы    товарищества    собственников    жилья    или
предполагается  их  создание,  включая  расчеты долей собственников
жилых помещений в каждом из таких домов.
    4.   Предоставление   инициативным  группам  граждан,  желающим
создать товарищество собственников жилья:
    - помещений для проведения общих собраний;
    -  типовых  форм  протоколов  общих  собраний, включая оказание
методической и практической помощи по оформлению протоколов;
    - документов о техническом состоянии дома;
    -  примерной  формы  учредительных  документов,  включая  устав
товарищества   собственников  жилья,  перечень  услуг  и  работ  по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
    -   сведений  об  организациях,  осуществляющих  на  территории
муниципального  образования  в  автономном округе оказание услуг по
управлению и обслуживанию многоквартирных домов;
    -  разрешения  на  использование  объектов  общего  имущества в
многоквартирных  домах  в  целях создания дополнительных источников
самофинансирования      уставной      деятельности     товарищества
собственников   жилья   (при   принятии   данного  решения  членами
товарищества собственников жилья).
    5.  Предоставление  товариществам собственников жилья свободных
от   обязательств   нежилых  помещений  для  ведения  хозяйственной
деятельности  по  управлению  многоквартирным  домом,  содержанию и
ремонту общего имущества в нем.
    6.    Определение    представителей    от    органов   местного
самоуправления  для  участия в собраниях собственников помещений по
выбору способа управления многоквартирными домами.
    7.  Обеспечение  передачи  земельных  участков  в общую долевую
собственность  собственников  помещений  в многоквартирных домах, в
которых  действуют  товарищества собственников жилья в соответствии
с действующим законодательством.
    8.  Разработка  в  рамках  муниципальных  адресных  программ по
проведению  капитального  ремонта  многоквартирных домов механизмов
финансирования   капитального   ремонта   многоквартирных  домов  с
привлечением  средств  собственников помещений в домах, управляемых
товариществом собственников жилья.
    9.   Информирование   населения  муниципального  образования  в
автономном  округе  о способах управления многоквартирными домами и
преимуществах   создания   товарищества   собственников  жилья  как
наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами.
    10.    Организация    и    проведение   встреч   представителей
товариществ  собственников  жилья с представителями малого бизнеса,
индивидуальными  предпринимателями,  желающими  оказывать услуги по
управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.