Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.01.2011 № 45-П

 



         ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    27.01.2011 г.                                            N 45-П
                            г. Салехард


       О Порядке предоставления социальных выплат гражданам
           на компенсацию процентной ставки по кредитам,
       взятым на строительство жилых помещений эконом-класса
                   в многоквартирных жилых домах


    В   целях   определения   механизма  предоставления  социальных
выплат  гражданам  на  компенсацию  процентной  ставки по кредитам,
взятым   на   строительство   жилых   помещений   эконом-класса   в
многоквартирных  домах  в  рамках  подпрограммы "Улучшение жилищных
условий  граждан,  проживающих  в Ямало-Ненецком автономном округе"
окружной  долгосрочной  целевой  программы  "Жилище" на 2011 - 2015
годы,  утвержденной  постановлением  Правительства  Ямало-Ненецкого
автономного  округа  от  18 ноября 2010 года N 383-П, Правительство
Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  предоставления  социальных
выплат  гражданам  на  компенсацию  процентной  ставки по кредитам,
взятым   на   строительство   жилых   помещений   эконом-класса   в
многоквартирных жилых домах.
    2.   Определить,  что  обязательства,  принятые  Ямало-Ненецким
автономным  округом  в  2010  году  по предоставлению в 2011 - 2012
годах  социальных  выплат  гражданам  - участникам окружной целевой
программы  "Поддержка  и  стимулирование  жилищного строительства в
Ямало-Ненецком  автономном  округе  на  2010 - 2012 годы", подлежат
финансированию   до   полного   их   исполнения  за  счет  средств,
предусмотренных  в  окружном  бюджете  на  реализацию  подпрограммы
"Улучшение  жилищных  условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком
автономном   округе"   окружной   долгосрочной   целевой  программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы.
    3.      Настоящее     постановление     распространяется     на
правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.
    4.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного
округа Мискевича Е.В.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                 Д.Н.Кобылкин



    Утвержден
    постановлением Правительства
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 27 января 2011 года N 45-П


                              ПОРЯДОК
     ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ГРАЖДАНАМ НА КОМПЕНСАЦИЮ
                  ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ,
       ВЗЯТЫМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЭКОНОМ-КЛАССА
                   В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

    Настоящий  Порядок  определяет  механизм реализации мероприятий
по   предоставлению  социальных  выплат  гражданам  на  компенсацию
процентной  ставки  по  кредитам,  взятым  на  строительство  жилых
помещений   эконом-класса   в   многоквартирных   домах   в  рамках
подпрограммы  "Улучшение  жилищных  условий  граждан, проживающих в
Ямало-Ненецком  автономном  округе"  окружной  долгосрочной целевой
программы  "Жилище"  на  2011  -  2015  годы" (далее - Мероприятия,
социальная выплата, автономный округ).

                        I. Общие положения

    1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
    строительство    жилых    помещений   -   участие   в   долевом
строительстве,     в     жилищно-строительных    кооперативах    по
строительству   жилых  помещений  эконом-класса  в  многоквартирных
жилых  домах,  либо  приобретение  у  застройщиков  жилых помещений
эконом-класса    в   многоквартирных   жилых   домах,   сданных   в
эксплуатацию не ранее 2008 года;
    свидетельство   -   именной   документ,  не  являющийся  ценной
бумагой,    подтверждающий    включение    гражданина    в   список
претендентов   на   получение  социальной  выплаты  на  компенсацию
процентной  ставки  по  кредитам,  взятым  на  строительство  жилых
помещений   эконом-класса   в   многоквартирных   домах   в  рамках
Мероприятий (далее - свидетельство).
    жилые    помещения    эконом-класса   -   жилые   помещения   в
многоквартирных  домах,  строящиеся  (приобретаемые)  гражданами  в
рамках Мероприятий, общая площадь которых не должна превышать:
    - 50 квадратных метров - для одиноко проживающих граждан;
    -  35  квадратных  метров - на одного члена семьи, состоящей из
двух человек;
    -  30  квадратных  метров - на одного члена семьи, состоящей из
трех и более человек.
    1.2.   Предоставление   социальных  выплат  носит  заявительный
характер,  осуществляется  в  пределах  средств, предусмотренных на
эти   цели  Законом  автономного  округа  об  окружном  бюджете  на
очередной финансовый год и на плановый период.
    1.3.   Основаниями   для   возникновения   права  на  получение
социальной выплаты являются:
    - волеизъявление граждан;
    - гражданство Российской Федерации у заявителя;
    -  постоянное  проживание  заявителя  на территории автономного
округа.

     II. Порядок формирования списка претендентов на получение
      социальной выплаты и предоставления социальной выплаты

    2.1.  В  целях  формирования  списка  претендентов на получение
социальной   выплаты  (далее  -  список  претендентов)  департамент
строительства  и  жилищной  политики  автономного  округа  (далее -
Департамент)   в   сроки,   установленные   приказом  Департамента,
проводит  заявочную  кампанию  для  граждан,  которые  намереваются
принять  участие  в  строительстве  жилых  помещений,  а  также для
граждан,  которые  уже  приобрели  жилые помещения у застройщиков с
использованием   ипотечного  жилищного  кредита  (займа)  и  желают
получить социальную выплату.
    2.2.  Для  включения  в  список  претендентов граждане во время
заявочной  кампании  подают  непосредственно  в  Департамент либо в
органы местного самоуправления следующие документы:
    -  заявление  по  форме  согласно  приложению  N 1 к настоящему
Порядку;
    -   копии   документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  и
членов его семьи;
    - копию свидетельства о заключении брака;
    -  справку  органов, осуществляющих государственную регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  подтверждающую
наличие  или  отсутствие  в  собственности  жилых помещений каждого
члена   семьи,   в   том   числе  справку  из  органов  технической
инвентаризации;
    - справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем;
    -  копии  документов  на  занимаемые  жилые  помещения  (ордер,
договор  найма,  свидетельство  о государственной регистрации права
собственности   или   иной   документ,   подтверждающий  проживание
гражданина в данных жилых помещениях);
    -  документы,  подтверждающие  постоянное  проживание заявителя
на территории автономного округа;
    -    копия    государственного   сертификата   на   материнский
(семейный)  капитал  (для лиц, имеющих право на дополнительные меры
государственной  поддержки  с  помощью государственного сертификата
на материнский (семейный) капитал);
    -  справку  органов  местного  самоуправления  о  постановке на
учет   граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  (для
граждан, состоящих на данном учете).
    Граждане,    которые    уже   приобрели   жилые   помещения   у
застройщиков   с   использованием   ипотечного   кредита   (займа),
дополнительно представляют следующие документы:
    -    копию   договора   на   строительство   жилых   помещений,
заключенного в соответствии с действующим законодательством;
    -   копию   кредитного   договора  (договора  займа),  средства
которого    направлены    на    строительство    жилых   помещений,
заключенного   с  кредитной  организацией,  прошедшей  отбор  среди
коммерческих    банков   на   получение   права   для   участия   в
Мероприятиях;
    -  копию  свидетельства  о  государственной  регистрации  права
(для  граждан,  которые приобрели жилые помещения в многоквартирных
домах, сданных в эксплуатацию).
    Граждане,   которые   являются   членами  жилищно-строительного
кооператива,  представляют  документы, указанные в абзацах втором -
девятом, двенадцатом настоящего пункта, и следующие документы:
    -  справку  о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение
и   об   оставшейся   сумме   паевого   взноса,   необходимой   для
приобретения им права собственности на жилое помещение;
    - копию устава кооператива;
    -  выписку  из  реестра  членов кооператива, подтверждающую его
членство в кооперативе;
    -   копию   документа,   подтверждающего   право  собственности
кооператива    на   жилое   помещение,   которое   будет   передано
гражданину.
    Копии     документов     представляются     с     одновременным
представлением   оригиналов.  Копия  документа  после  проверки  ее
соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
    2.3.    Департамент   либо   органы   местного   самоуправления
регистрируют  заявления  в  книге регистрации заявлений граждан. На
заявлении проставляется дата и время получения заявления.
    2.4.   После  принятия  заявления  и  документов,  указанных  в
пункте  2.2  настоящего  Порядка,  органы местного самоуправления в
течение  5  (пять)  рабочих дней направляют заявление и документы в
Департамент.
    2.5.  В  течение  30  (тридцать) дней после окончания заявочной
кампании   Департамент  рассматривает  поступившие  заявления  и  в
пределах  выделенных  объемов  бюджетных ассигнований на реализацию
Мероприятий  формирует  список  претендентов, исходя из даты подачи
заявления.
    Из  числа  заявителей,  не  включенных  в  список претендентов,
также  формируется  резервный  список  претендентов в количестве 50
человек.
    В  случае  подачи  заявлений несколькими гражданами в один день
они   включаются   в   список   претендентов   и  резервный  список
претендентов, исходя из времени подачи заявления.
    Список    претендентов    и   резервный   список   претендентов
утверждаются приказом Департамента.
    2.6.   В   первую  очередь  в  список  претендентов  включаются
граждане, нуждающиеся в жилых помещениях.
    Под   нуждающимися  в  жилых  помещениях  в  рамках  настоящего
Порядка  понимаются  граждане,  поставленные  на  учет  в  качестве
нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий до 1 марта 2005 года, а
также граждане:
    -  не  являющиеся  нанимателями  жилых  помещений  по договорам
социального  найма  или  членами  семьи нанимателя жилого помещения
по  договору  социального найма либо собственниками жилых помещений
или членами семьи собственника жилого помещения;
    -   являющиеся   нанимателями   жилых  помещений  по  договорам
социального  найма  или  членами  семьи нанимателя жилого помещения
по  договору  социального найма либо собственниками жилых помещений
или  членами  семьи  собственника  жилого  помещения и обеспеченные
общей  площадью  жилого  помещения  на  одного  члена  семьи  менее
учетной нормы;
    -  проживающие  в  помещении,  не  отвечающем установленным для
жилых помещений требованиям;
    -   являющиеся   нанимателями   жилых  помещений  по  договорам
социального  найма,  членами  семьи  нанимателя жилого помещения по
договору  социального  найма  или  собственниками  жилых помещений,
членами   семьи   собственника  жилого  помещения,  проживающими  в
квартире,   занятой  несколькими  семьями,  если  в  составе  семьи
имеется    больной,    страдающий   тяжелой   формой   хронического
заболевания,  при  которой  совместное  проживание  с  ним  в одной
квартире   невозможно,   и  не  имеющими  иного  жилого  помещения,
занимаемого  по  договору  социального  найма или принадлежащего на
праве собственности.
    Во  вторую  очередь  в список претендентов включаются граждане,
имеющие  право  воспользоваться средствами материнского (семейного)
капитала.
    В  третью  очередь  в  список претендентов включаются остальные
граждане   при   наличии   оснований  для  возникновения  права  на
получение  социальной  выплаты,  указанных  в пункте 1.3 настоящего
Порядка.
    2.7.   Основаниями   для   отказа   во   включении   в   список
претендентов и резервный список претендентов являются:
    -  отсутствие  оснований,  установленных пунктом 1.3 настоящего
Порядка;
    -  непредставление  всех  необходимых  документов,  указанных в
пункте 2.2 настоящего Порядка;
    -  выявление  в  представленных  документах  не соответствующих
действительности сведений;
    -  наличие  ранее  реализованного права на получение социальной
выплаты в соответствии с настоящим Порядком.

          III. Порядок предоставления социальной выплаты

    3.1.  После  формирования  списка  претендентов  Департамент  в
течение  20  (двадцать) рабочих дней выдает гражданам, включенным в
список,   свидетельство   по   форме  согласно  приложению  N  2  к
настоящему Порядку.
    3.2.  Общий  срок  действия  свидетельства  составляет  3 (три)
месяца,   который  исчисляется  с  даты  его  выдачи,  указанной  в
свидетельстве.
    Срок   действия  свидетельства  для  предъявления  в  кредитные
организации составляет 1 (один) месяц с даты его выдачи.
    В    период    общего   срока   действия   свидетельства,   при
возникновении  обстоятельств,  не позволивших гражданину предъявить
свидетельство  в  кредитную  организацию  в  установленный срок, по
заявлению   гражданина   срок  действия  свидетельства  может  быть
продлен  Департаментом,  но  не  более  чем на один месяц с момента
обращения гражданина о продлении срока.
    3.3.  В  течение  общего срока действия свидетельства гражданин
заключает  с  застройщиком договор на строительство жилых помещений
и  кредитный  договор  (договор  займа)  с  кредитной организацией,
прошедшей  отбор  среди  коммерческих банков на получение права для
участия в Мероприятиях.
    3.4.   После  заключения  договоров,  указанных  в  пункте  3.3
настоящего  Порядка,  граждане,  которым было выдано свидетельство,
для  перечисления  социальной  выплаты  представляют  в Департамент
либо в органы местного самоуправления следующие документы:
    -  копию  договора  о  долевом  участии  в строительстве жилого
помещения    в   многоквартирном   жилом   доме   (с   отметкой   о
государственной   регистрации)   или   копию   договора  участия  в
жилищно-строительном кооперативе;
    -  копию  кредитного договора (договора займа) на строительство
жилых  помещений,  заключенного с кредитной организацией, прошедшей
отбор  среди  коммерческих  банков на получение права для участия в
Мероприятиях,  а  также справку жилищно-строительного кооператива о
неуплаченной сумме паевого взноса;
    -  копию  свидетельства  о  государственной  регистрации  права
(для  граждан,  которые  приобрели  у  застройщиков жилые помещения
эконом-класса    в   многоквартирных   жилых   домах,   сданных   в
эксплуатацию).
    Все    копии    документов   представляются   с   одновременным
представлением   оригинала.   Копия  документа  после  проверки  ее
соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
    3.5.   После   принятия  документов,  указанных  в  пункте  3.4
настоящего  Порядка,  органы  местного  самоуправления  в течение 7
(семь) рабочих дней направляют документы в Департамент.
    3.6.    Департамент    принимает   решение   о   предоставлении
социальной  выплаты  либо  об  отказе  в  предоставлении социальной
выплаты   в  течение  14  (четырнадцать)  рабочих  дней  с  момента
представления    полного    пакета    документов    путем   издания
соответствующего приказа.
    3.7.   Основаниями   для  отказа  в  предоставлении  социальной
выплаты являются:
    -  несоответствие  жилых  помещений  требованиям, установленным
пунктом 1.1 настоящего Порядка;
    -   приобретение   жилых   помещений   у   лиц,  не  являющихся
застройщиками;
    -  приобретение  жилых  помещений в многоквартирных жилых домах
на  территории  автономного  округа, сданных в эксплуатацию до 2008
года;
    -       приобретение       (строительство)      одноквартирного
индивидуального жилого дома;
    -   приобретение   жилых  помещений  за  пределами  автономного
округа;
    -   непредставление   документов,   указанных   в   пункте  3.4
настоящего Положения;
    -   выявление   в   представленных   документах   недостоверных
сведений;
    -  заключение  кредитного договора (договора займа) с кредитной
организацией,  не  прошедшей  отбор  среди  коммерческих  банков на
получение права для участия в Мероприятиях.
    3.8.    Социальная   выплата   предоставляется   на   основании
соглашения,  заключаемого  Департаментом с гражданином, в отношении
которого  принято  решение  о  предоставлении социальной выплаты, и
кредитной   организацией,   предоставившей   гражданину   ипотечный
кредит  (заем)  (далее  -  Соглашение), на срок в пределах действия
кредитного   договора  (займа),  но  не  более  двух  лет  согласно
приложению N 3 к настоящему Порядку.
    3.9.  Проект  Соглашения  Департамент  направляет  гражданину и
кредитной  организации  в  течение  7 (семь) рабочих дней с момента
принятия решения о предоставлении социальной выплаты.
    3.10. Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

                                 К x Р
                           С = --------,
                               12 x 100

    где:
    С - сумма ежемесячной социальной выплаты, рублей;
    Р   -   размер   ставки   рефинансирования  Центрального  банка
Российской   Федерации,   установленной   в   месяце   перечисления
социальной   выплаты.   В   случае,  если  ставка  рефинансирования
превышает  10  процентов,  для  расчета  социальной  выплаты размер
ставки принимается за 10 процентов;
    К  -  сумма  кредита  (займа),  оформленного  на  строительство
жилых помещений, рублей.
    Сумма   кредита   определяется   ежемесячно  от  остатка  суммы
основного долга по кредитному договору (договору займа).
    3.11.    В    случае   остатка   средств   окружного   бюджета,
предусмотренных  на  финансирование Мероприятий, Департамент вправе
объявить дополнительную заявочную кампанию.
    В   случае   объявления   дополнительной   заявочной   кампании
Департамент   формирует   дополнительный   список   претендентов  в
порядке, установленном настоящим Порядком.
    3.12.  Получение  гражданами  социальных  выплат  на  улучшение
жилищных  условий  в  рамках других жилищных программ и мероприятий
не является основанием для отказа участия в Мероприятиях.

                   IV. Заключительные положения

    4.1.   Гражданам,   заключившим   в   2010  году  трехсторонние
соглашения   с   кредитными   организациями  и  Департаментом  либо
получившим    единовременную    социальную    выплату   на   оплату
первоначального  взноса  при получении ипотечного кредита (займа) в
рамках  окружной  целевой  программы  "Поддержка  и  стимулирование
жилищного  строительства  в  Ямало-Ненецком  автономном  округе  на
2010  -  2012  годы"  (далее  -  Программа),  в  2011  - 2012 годах
предоставляются  социальные  выплаты  на компенсацию части расходов
по   оплате  процентов  при  кредитовании  на  строительство  жилых
помещений  в  порядке  и  на условиях, установленных Программой, за
счет  средств,  предусмотренных  в  окружном  бюджете на реализацию
подпрограммы  "Улучшение  жилищных  условий  граждан, проживающих в
Ямало-Ненецком  автономном  округе"  долгосрочной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы.
    4.2.    Граждане    вправе    воспользоваться   государственной
поддержкой в соответствии с настоящим Порядком только один раз.
    4.3.  Граждане  имеют  право на обжалование решений, принятых в
ходе   реализации   настоящего   Порядка,   действий  (бездействия)
должностных  лиц  исполнительных  органов  государственной власти и
органов   местного   самоуправления,   участвующих   в   реализации
настоящего    Порядка,   в   порядке,   установленном   действующим
законодательством Российской Федерации.



    Приложение N 1
    к Порядку предоставления социальных
    выплат гражданам на компенсацию
    процентной ставки по кредитам,
    взятым на строительство жилых
    помещений эконом-класса
    в многоквартирных домах


                                 В департамент строительства
                                 и жилищной политики
                                 Ямало-Ненецкого автономного округа
                                 от заявителя ____________________,
                                 проживающего по адресу ___________


                             ЗАЯВЛЕНИЕ

    1.  Прошу  включить  меня  в  список  претендентов на получение
социальной   выплаты   в   рамках   мероприятия  по  предоставлению
социальных  выплат  гражданам  на  компенсацию процентной ставки по
кредитам,  взятым  на строительство жилых помещений эконом-класса в
многоквартирных домах, паспорт ___________________________________,
выданный _________________________________________________________.
    2. Состав семьи:
__________________________________________________________________,
                             (Ф.И.О.)
дети: ______________________________________________ года рождения,
                             (Ф.И.О.)
____________________________________________________ года рождения.
                        (Ф.И.О.)
    3.  Желаю  воспользоваться  социальной  выплатой на компенсацию
части   расходов   по   оплате   процентов   при   кредитовании  на
строительство жилых помещений.
    4.   Предполагаемая   сумма   ипотечного   кредита   составляет
_____________ руб.
    5.   С   условиями  участия  в  мероприятии  по  предоставлению
социальных  выплат  гражданам  на  компенсацию процентной ставки по
кредитам,  взятым  на строительство жилых помещений эконом-класса в
многоквартирных домах, ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.
    6.  Мне  известно,  что  заведомо ложные сведения, сообщенные в
заявлении, могут повлечь отказ в предоставлении социальной выплаты.
_________________________________ ________________ ________________
       (Ф.И.О. полностью)             (подпись)        (дата)

    К заявлению прилагаются следующие документы:
    1)____________________________________________________________;
         (наименование и номер документа, кем и когда выдан)
    2)____________________________________________________________;
         (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    Заявление и прилагаемые к нему документы приняты.

    "___" __________ г. ____ часов ____ минут.

______________________________________ _______________ ___________.
(должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка
                                                          подписи)



    Приложение N 2
    к Порядку предоставления социальных
    выплат гражданам на компенсацию
    процентной ставки по кредитам,
    взятым на строительство жилых
    помещений эконом-класса
    в многоквартирных домах


                           Свидетельство
          о включении в список претендентов на получение
         социальной выплаты на компенсацию части расходов
               по оплате процентов при кредитовании
                 на строительство жилых помещений

    Серия ________                                    N ___________

    Настоящим    Свидетельством   удостоверяется,   что   гражданин
____________________,   желающий   получить  социальную  выплату  в
рамках  мероприятия  по  предоставлению социальных выплат гражданам
на   компенсацию   процентной   ставки   по   кредитам,  взятым  на
строительство   жилых  помещений  эконом-класса  в  многоквартирных
домах,  включен  в  список  претендентов  на  получение  социальной
выплаты  на  компенсацию  части  расходов  по  оплате процентов при
кредитовании на строительство жилых помещений.
    Условия,  соблюдение  которых  обязательно  при  предоставлении
социальной выплаты:
    1.  Социальная  выплата  предоставляется  при  условии  участия
гражданина   в   долевом   строительстве,   в  жилищно-строительных
кооперативах  по  строительству  жилых  помещений  эконом-класса  в
многоквартирных  жилых  домах,  либо  при  условии  приобретения  у
застройщиков   жилых   помещений  эконом-класса  в  многоквартирных
жилых домах, сданных в эксплуатацию не ранее 2008 года.
    2.  Общая  площадь  приобретаемых  (строящихся) жилых помещений
не должна превышать:
    - 50 квадратных метров - для одиноко проживающих граждан;
    -  35  квадратных  метров - на одного члена семьи, состоящей из
двух человек;
    -  30  квадратных  метров - на одного члена семьи, состоящей из
трех и более человек.
    3.  Свидетельство  подлежит  предъявлению  в  один из следующих
банков:

    а)_____________________________________________________________
    б)_____________________________________________________________
    4. Основания для отказа в предоставлении социальной выплаты:
    -  несоответствие  приобретаемых  (строящихся)  жилых помещений
требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Свидетельства;
    -   приобретение   жилых   помещений   у   лиц,  не  являющихся
застройщиками;
    -  приобретение  жилых  помещений в многоквартирных жилых домах
на   территории   Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  сданных  в
эксплуатацию до 2008 года;
    -       приобретение       (строительство)      одноквартирного
индивидуального жилого дома;
    -  приобретение  (строительство)  жилых  помещений за пределами
Ямало-Ненецкого автономного округа;
    -  выявление  в  представленных  документах  не соответствующих
действительности сведений;
    -  заключение  кредитного договора (договора займа) с кредитной
организацией,  не  прошедшей  отбор  среди  коммерческих  банков на
получение права для участия в Мероприятии.
    Свидетельство   действительно  до  "___"  _______________  года
(включительно).
    Для  предъявления  в  кредитную  организацию  действительно  до
"___" _______________ года (включительно).


    Дата выдачи "____" ____________________ года.

    ___________________           _________________________
      (подпись, дата)               (расшифровка подписи)

    М.П.



    Приложение N 3
    к Порядку предоставления социальных
    выплат гражданам на компенсацию
    процентной ставки по кредитам,
    взятым на строительство жилых
    помещений эконом-класса
    в многоквартирных домах


                        Типовое соглашение
        о предоставлении социальной выплаты на компенсацию
      процентной ставки по кредиту, взятому на строительство
       жилых помещений эконом-класса в многоквартирных домах

    город Салехард                        _______________ 20__ года

    Департамент  строительства  и жилищной политики Ямало-Ненецкого
автономного  округа,  именуемый  в  дальнейшем  Департамент, в лице
__________________________________________________________________,
действующего на основании_________________________________________,
    и ____________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Банк, в лице ______________________________,
действующего на основании_________________________________________,
    и гражданин___________________________________________________,
паспорт серия _________________ выдан ____________________________,
далее именуемый Участник,
    вместе именуемые Стороны,
    в  целях  исполнения  мероприятий  по предоставлению социальных
выплат  гражданам  на  компенсацию  процентной  ставки по кредитам,
взятым   на   строительство   жилых   помещений   эконом-класса   в
многоквартирных  домах  в  рамках  подпрограммы "Улучшение жилищных
условий  граждан,  проживающих  в Ямало-Ненецком автономном округе"
окружной  долгосрочной  целевой  программы  "Жилище" на 2011 - 2015
годы,  утвержденной  постановлением  Правительства  Ямало-Ненецкого
автономного  округа  от  18  ноября  2010  года  N  383-П  (далее -
Мероприятия), заключили Соглашение о нижеследующем:

                   Статья 1. Предмет Соглашения

    1.1.   В   соответствии   с   условиями  настоящего  Соглашения
Департамент  предоставляет  социальную  выплату  Участнику, которая
направляется   Участником  на  погашение  процентов  по  ипотечному
кредитному   договору   от   _______________   (далее  -  Кредитный
договор),  предоставленному  за счет средств Банка на строительство
(приобретение) жилого помещения.
    Социальная  выплата  предоставляется  за  счет  средств бюджета
Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  предусмотренных Департаменту
для реализации Мероприятий.
    1.2.  Социальная  выплата  предоставляется на всю сумму кредита
в  размере,  не  превышающем  ставку  рефинансирования Центрального
банка  Российской  Федерации,  установленную  в месяце перечисления
социальной выплаты.

        Статья 2. Порядок предоставления социальной выплаты

    2.1.    После   получения   Банком   решения   Департамента   о
предоставлении  Участнику  социальной  выплаты  Банк  до  20  числа
каждого  календарного  месяца  направляет  в  Департамент следующую
информацию:
    -  о  номере  ссудного  счета Участника - получателя ипотечного
кредита (займа);
    -  о  сумме  процентов, начисленных к уплате за соответствующий
период согласно Кредитному договору;
    - об остатке суммы основного долга по Кредитному договору;
    -  о  факте  исполнения  Участником своей части обязательств по
уплате  основной  суммы  долга и процентов, начисленных к уплате за
соответствующий период, согласно Кредитному договору.
    2.2.  На  основании  информации  Банка,  указанной в пункте 2.1
настоящего    Соглашения,    социальная   выплата   предоставляется
Департаментом  до  последнего  рабочего числа каждого месяца в виде
траншей   путем   безналичного  перечисления  денежных  средств  на
ссудный счет Участника.
    2.3.  Поступившая  на  ссудный  счет Участника сумма социальной
выплаты  списывается  Банком  на  основании  заявления  Участника о
списании  денежных  средств  от  _______________  в  счет погашения
оставшейся   части   процентов,   начисленных  согласно  Кредитному
договору.
    2.4. Социальная выплата предоставляется в рублях.
    2.5.   В  случаях  досрочного  взыскания  денежных  средств  по
Кредитному  договору  и  настоящему  Соглашению  по  вине Участника
сумма   полученной   социальной   выплаты  возвращается  Участником
Департаменту.

               Статья 3. Права и обязанности Сторон

    3.1. Банк:
    3.1.1.  В  соответствии  с  Кредитным  договором  предоставляет
Участнику  кредит  на  строительство и (или) приобретение жилья при
соблюдении  принципов  кредитования:  целевого  использования суммы
кредита   и   обеспечения   Участником   своих   платежных  и  иных
обязательств согласно Кредитному договору.
    3.1.2.   Начисляет   сумму  процентов  в  размере  и  в  сроки,
установленные Кредитным договором и настоящим Соглашением.
    3.1.3.    При    наступлении   обстоятельств,   предусмотренных
Кредитным  договором,  которые могут повлечь за собой невозможность
исполнения   обязательств   Участником  по  Кредитному  договору  в
установленные  сроки,  Банк  вправе  прекратить  выдачу  кредита  и
(или)  требовать  досрочного возврата суммы кредита и причитающихся
процентов  за  пользование  кредитом,  письменно  уведомив  об этом
Участника  и  Департамент  в  течение  10  (десять)  дней с момента
наступления таких обстоятельств.
    3.1.4.  При  принятии  Банком  решения  об изменении процентной
ставки  по  Кредитному  договору  Банк  не позднее 7 (семь) рабочих
дней   в   письменной  форме  информирует  об  этом  Департамент  с
указанием даты изменения.
    3.1.5.   Исполняет   иные   обязанности   согласно   Кредитному
договору и настоящему Соглашению.
    3.2. Департамент:
    3.2.1.    Ежемесячно    в    течение    действия    Мероприятий
предоставляет  Участнику  социальную выплату при условии выполнения
Участником  обязательств,  предусмотренных  Кредитным  договором  и
настоящим Соглашением.
    3.2.2.  Совместно  с  Банком  ведет учет обязательств Участника
перед   Банком   по  уплате  основной  суммы  долга  и  начисленных
процентов,  своих  обязательств  перед Участником по предоставлению
социальной выплаты.
    3.2.3.  Своевременно  извещает Банк и Участника об изменениях в
законодательстве   Ямало-Ненецкого   автономного  округа  и  других
обстоятельствах,  имеющих  непосредственное  отношение к отношениям
по  предоставлению  социальной выплаты и могущих негативно повлиять
на отношения Сторон по настоящему Соглашению.
    3.3. Участник:
    3.3.1.  Обязуется  исполнять обязанности по Кредитному договору
и  настоящему  Соглашению, в том числе в полном объеме осуществлять
погашение  своей  части обязательств по уплате основной суммы долга
и  процентов,  начисленных  к  уплате  за  соответствующий период в
срок, установленный Кредитным договором.
    3.3.2.  Обязуется  уведомлять  Банк  и Департамент об изменении
места  жительства,  фамилии, имени, отчества, смене места работы, а
также  других  обстоятельствах,  способных  повлиять  на исполнение
Участником   обязательств   по  Кредитному  договору  и  настоящему
Соглашению  в  течение  10  (десять)  дней  с момента возникновения
указанных обстоятельств.
    3.3.3.  Участник,  приобретающий  жилое  помещение  по договору
купли-продажи,  в  течение трех месяцев после представления первого
транша  социальной  выплаты  обязан представить в Департамент копии
документов,   подтверждающих   целевое   использование   полученных
средств  (свидетельство  о  праве  собственности  на  приобретенное
жилое помещение).
    Участник,  приобретающий  жилое  помещение по договору долевого
участия  в  строительстве,  в  течение двух лет после представления
первого    транша   социальной   выплаты   обязан   представить   в
Департамент     копии     документов,     подтверждающих    целевое
использование    полученных    средств   (свидетельство   о   праве
собственности на построенное жилое помещение).
    3.3.4.   В   случае   досрочного   взыскания  задолженности  по
Кредитному   договору,   в  том  числе  в  результате  невыполнения
Участником  своих  платежных  обязательств  по Кредитному договору,
Участник  обязуется  возвратить Департаменту в добровольном порядке
полученную  социальную  выплату  на  расчетный  счет Департамента в
течение  10  (десять) рабочих дней с момента расторжения Кредитного
договора.    Сумма    излишне    выплаченной   социальной   выплаты
возвращается  Участником  в  добровольном порядке на расчетный счет
Департамента   в   течение  10  (десяти)  рабочих  дней  с  момента
получения соответствующего уведомления от Департамента.
    3.3.5.  Участник  дает  Банку  безотзывное  бессрочное указание
представлять    Департаменту    любую   предусмотренную   настоящим
Соглашением  информацию  об  условиях  и об исполнении обязательств
Участника  по  Кредитному  договору (в том числе о порядке и сроках
исполнения    обязательств,    размере    (сумме)   исполненных   и
неисполненных обязательств).
    3.3.6.    В   случае   расторжения   Участником   договора   на
строительство  (приобретение)  жилых  помещений и (или) расторжения
Кредитного   договора   социальная   выплата  подлежит  возврату  в
окружной  бюджет  в  30-дневный срок с момента расторжения договора
и (или) Кредитного договора, указанных в настоящем пункте.

                 Статья 4. Ответственность Сторон

    4.1.  В  случае  неисполнения  и/или  ненадлежащего  исполнения
своих   обязательств   по   настоящему   Соглашению  Стороны  несут
ответственность   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.

                Статья 5. Срок действия Соглашения

    5.1.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его
подписания  Сторонами  и  прекращает свое действие после выполнения
Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.
    5.2.  Настоящее  Соглашение  может  быть досрочно расторгнуто в
случае:
    -   нецелевого   использования   Участником  денежных  средств,
предоставленных  Банком  по Кредитному договору, и/или неисполнения
обязательств по Кредитному договору;
    -   выявления   Департаментом   или  Банком  факта  незаконного
участия   Участника  в  Мероприятиях,  в  том  числе  представления
Участником не соответствующих действительности документов;
    -   досрочного   взыскания  задолженности  по  соответствующему
Кредитному    договору   по   инициативе   Банка   по   основаниям,
определенным Кредитным договором;
    -    в    иных   случаях,   предусмотренных   законодательством
Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

                     Статья 6. Прочие условия

    6.1.  В  случае  невозможности  представления  в  установленные
подпунктом    3.3.3   настоящего   Соглашения   сроки   документов,
подтверждающих   целевое   использование   полученных   средств  по
Кредитному  договору,  по  причинам,  не  зависящим  от  Участника,
указанные  сроки  могут  продлеваться  на  срок до устранения таких
причин.
    6.2.   Участник   самостоятельно  несет  расходы,  связанные  с
оформлением,  обслуживанием  и  обеспечением  Кредитного  договора,
получением социальной выплаты и уплатой налогов.
    6.3.   В  настоящее  Соглашение  могут  вноситься  изменения  и
дополнения  соответствующими  дополнительными соглашениями, которые
подписываются уполномоченными представителями Сторон.
    6.4.  Права  и  обязанности  Сторон по настоящему Соглашению не
могут  быть  переуступлены другому лицу без письменного согласия на
то Сторон.
    6.5.   Во   всем  остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим
Соглашением,  Стороны  руководствуются законодательством Российской
Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.
    6.6.  Все  споры,  возникающие в процессе исполнения настоящего
Соглашения,   будут   предварительно  рассматриваться  Сторонами  в
целях   выработки   взаимоприемлемого   решения.  При  недостижении
соглашения такие споры рассматриваются в судебном порядке.
    6.7.   Настоящее   Соглашение  составлено  в  3-х  экземплярах,
имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для  каждой из
Сторон.

           Статья 7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

    7.1. Департамент:

    7.2. Банк:

    7.3. Участник:

    _______________________________________________________________

    Адрес регистрации:
___________________________________________________________________
    Адрес фактического проживания:
___________________________________________________________________
    Паспорт серия __________ выдан ______________, тел.____________

                     Статья 8. Подписи Сторон

    Департамент                  Банк                    Участник
    ___________               __________               ____________