Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.04.2011 № 209-П

 



         ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    20.04.2011 г.                                           N 209-П
                            г. Салехард


        Об утверждении Методики определения начальной цены
          предмета аукциона на право заключения договора
                 о развитии застроенной территории


    В  целях  реализации статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного
кодекса    Российской   Федерации   Правительство   Ямало-Ненецкого
автономного округа постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемую  Методику определения начальной цены
предмета   аукциона   на   право  заключения  договора  о  развитии
застроенной территории.
    2.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления, принявшим
решение   о   развитии   застроенной  территории,  при  определении
начальной   цены  предмета  аукциона  руководствоваться  Методикой,
утвержденной настоящим постановлением.
    3.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного
округа Мискевича Е.В.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                Д.Н.Кобылкин



    Утверждена
    постановлением Правительства
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 20 апреля 2011 года N 209-П


                             МЕТОДИКА
       ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО
       ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

                        I. Общие положения

    1.  Методика  определения  начальной  цены предмета аукциона на
право   заключения   договора  о  развитии  застроенной  территории
разработана  в  соответствии  со  статьей  46.3  Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
    2.   Настоящая   Методика   устанавливает  порядок  определения
начальной  цены  предмета  аукциона  на право заключения договора о
развитии застроенной территории.
    3.  В  настоящей  Методике  используются  следующие  термины  и
определения:
    аукцион  на  право  заключения  договора о развитии застроенной
территории  -  способ  определения  застройщика,  при котором лицо,
предложившее  наивысшую  цену в ходе аукционных торгов, приобретает
право    на   заключение   с   органами   местного   самоуправления
муниципального   образования   договора   о   развитии  застроенной
территории;
    договор  о  развитии  застроенной территории - соглашение между
органом  местного  самоуправления и победителем открытого аукциона,
заключенное  по  результатам проведения аукциона на право заключить
договор о развитии застроенной территории;
    начальная  цена  предмета аукциона на право заключения договора
о  развитии  застроенной  территории  -  цена, с которой начинаются
торги   на   аукционе  на  право  заключения  договора  о  развитии
застроенной территории;
    оценщик  (независимый  оценщик)  -  физическое лицо, являющееся
членом   одной   из   саморегулируемых   организаций   оценщиков  и
застраховавшее  свою  ответственность в соответствии с требованиями
Федерального  закона  от  29  июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности  в  Российской Федерации", привлекаемое в соответствии
с  положениями  Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О
размещении   заказов   на   поставки   товаров,  выполнение  работ,
оказание  услуг  для  государственных  и  муниципальных  нужд"  для
расчета начальной цены предмета аукциона;
    развитие   застроенной   территории  -  изменение  плотности  и
параметров   застройки   территории  муниципального  образования  в
границах   элемента   планировочной  структуры  или  его  части,  в
границах смежных элементов планировочной структуры или их частей;
    рыночная  стоимость  -  цена,  по  которой  объект оценки может
быть   отчужден   на   открытом   рынке   в   условиях  конкуренции
конкретного   муниципального   образования,  когда  стороны  сделки
действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

         II. Определение начальной цены предмета аукциона

    4.   Начальная   цена   предмета  аукциона  устанавливается  на
основании стоимости, определенной в отчете оценщика.
    5.  Объектом  оценки  является  право  на заключение договора о
развитии застроенной территории.
    6.  Целью  оценки является определение рыночной стоимости права
на заключение договора о развитии застроенной территории.
    7.  Обеспечение  проведения  оценки, а также отбор оценщика для
определения  рыночной  стоимости  права  на  заключение  договора о
развитии  застроенной  территории  осуществляется  органом местного
самоуправления  или  уполномоченной  им организацией в соответствии
с законодательством об оценочной деятельности.