Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.07.2012 № 571-П

 



         ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    23.07.2012 г.                                           N 571-П
                            г. Салехард


        Об утверждении перечня сведений и (или) документов,
      которые необходимы для осуществления контроля и надзора
      в области долевого строительства многоквартирных домов
           и (или) иных объектов недвижимости, и сроков
                         их представления


    В соответствии с пунктом 2.2 части  5  статьи  23  Федерального
закона от 30 декабря  2004  года  N 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и
о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа
п о с т а н о в л я е т:

    1. Утвердить прилагаемый перечень сведений и (или)  документов,
которые необходимы для осуществления контроля и надзора  в  области
долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных  объектов
недвижимости, и сроки их представления.
    2. Установить,  что  сведения  и   (или)   документы,   которые
необходимы для осуществления контроля и надзора в области  долевого
строительства  многоквартирных  домов   и   (или)   иных   объектов
недвижимости,    представляются    в    службу     государственного
строительного надзора Ямало-Ненецкого  автономного  округа  лицами,
осуществляющими   привлечение   денежных   средств   граждан    для
строительства  (создания)  многоквартирных  домов  и   (или)   иных
объектов недвижимости  на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного
округа.
    3. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на  первого  заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного
округа Мискевича Е. В.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                Д.Н. Кобылкин



    УТВЕРЖДЕН
    постановлением Правительства
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 23 июля 2012 года N 571-П


                             ПЕРЕЧЕНЬ
 сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, и сроки их представления

-------------------------------------------------------------------------------
| N п |     Перечень сведений и (или) документов      |  Срок представления   |
| /п  |                                               |                       |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
|  1  |                       2                       |           3           |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
| 1.  | Количество объектов долевого строительства    | ежемесячно,           |
|     | строящихся (создаваемых) с привлечением       | до 25 числа текущего  |
|     | денежных средств участников долевого          | месяца                |
|     | строительства                                 |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 2.  | Степень строительной готовности объекта       |                       |
|     |                                               |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 3.  | Количество граждан-участников долевого        |                       |
|     | строительства по каждому строящемуся          |                       |
|     | объекту долевого строительства                |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 4.  | Количество юридических лиц-участников         |                       |
|     | долевого строительства по каждому             |                       |
|     | строящемуся объекту долевого строительства    |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 5.  | Количество заключенных, расторгнутых и        |                       |
|     | исполненных договоров участия в долевом       |                       |
|     | строительстве по каждому строящемуся          |                       |
|     | объекту                                       |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 6.  | Средняя стоимость квадратного метра           |                       |
|     | объектов долевого строительства (строящихся)  |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 7.  | Средняя стоимость квадратного метра           |                       |
|     | объектов долевого строительства (введенных в  |                       |
|     | эксплуатацию в текущем году)                  |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 8.  | Сумма вложенных денежных средств граждан      |                       |
|     | в долевое строительство по каждому            |                       |
|     | строящемуся объекту долевого строительства    |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 9.  | Общая площадь (в том числе квартир)           |                       |
|     | каждого строящегося объекта долевого          |                       |
|     | строительства                                 |                       |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
| 10. | Проектная декларация объекта долевого         | за 14 дней до         |
|     | строительства                                 | заключения договора   |
|     |                                               | с первым участником   |
|     |                                               | долевого              |
|     |                                               | строительства         |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
| 11. | Изменения, внесенные в проектную              | в течение 10 дней с   |
|     | декларацию объекта долевого строительства     | момента внесения      |
|     |                                               | изменений             |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
| 12. | Извещение о передаче документов в             | в течение 20 дней с   |
|     | федеральную службу государственной            | момента получения     |
|     | регистрации, кадастра и картографии по        | разрешения на ввод    |
|     | Ямало-Ненецкому автономному округу,           | объекта в             |
|     | необходимых для регистрации прав              | эксплуатацию          |
|     | собственности участников долевого             |                       |
|     | строительства на объекты долевого             |                       |
|     | строительства                                 |                       |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
| 13. | Извещение о введении в отношении              | в течение 10 дней     |
|     | застройщика процедуры банкротства             | со дня вынесения      |
|     |                                               | определения           |
|     |                                               | арбитражного суда     |
|-----------------------------------------------------------------------------|
|       Сведения и (или) документы, которые необходимы для рассмотрения       |
|     обращений граждан и (или) юридических лиц, подготовки информации в      |
|     органы государственной власти Российской Федерации, Ямало-Ненецкого     |
|  автономного округа, а также для производства по делу об административном   |
|                               правонарушении                                |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 14. | Сведения о средней численности работников     | в течение 10 дней с   |
|     | за период, указанный в запросе                | момента получения     |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 15. | Графики производства строительно-             | запроса, не позднее   |
|     | монтажных работ при строительстве             | срока, установленного |
|     | многоквартирного дома и (или) иного объекта   | в запросе             |
|     | недвижимости                                  |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 16. | Причины невозможности ввода объекта           |                       |
|     | долевого строительства в эксплуатацию в       |                       |
|     | установленный договорами долевого участия     |                       |
|     | срок                                          |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 17. | Наличие (отсутствие) источников               |                       |
|     | финансирования строительства объекта.         |                       |
|     | Меры, принимаемые для завершения              |                       |
|     | строительства объекта                         |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 18. | Учредительные и регистрационные документы     |                       |
|     | (устав и изменения к нему, свидетельство о    |                       |
|     | государственной регистрации, свидетельство о  |                       |
|     | постановке на учет в налоговом органе),       |                       |
|     | выписка из Единого государственного реестра   |                       |
|     | юридических лиц                               |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 19. | Документы, подтверждающие полномочия          |                       |
|     | законных представителей и иных лиц,           |                       |
|     | выполняющих организационно-                   |                       |
|     | распорядительные или административно-         |                       |
|     | хозяйственные функции, заверенные копии       |                       |
|     | документов, удостоверяющие их личность и      |                       |
|     | место регистрации                             |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 20. | Сведения об объектах недвижимости, для        |                       |
|     | создания которых привлекаются денежные        |                       |
|     | средства участников долевого строительства с  |                       |
|     | приложением следующих документов по           |                       |
|     | каждому объекту:                              |                       |
|     | 1) разрешение на строительство;               |                       |
|     | 2) правоустанавливающие документы на          |                       |
|     | земельный участок, предоставленный для        |                       |
|     | строительства объекта, с указанием сведений о |                       |
|     | государственной регистрации;                  |                       |
|     | 3) проектная документация объекта, в том      |                       |
|     | числе сводный сметный расчет на               |                       |
|     | строительство объекта, локальные сметы        |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 21. | Заключение экспертизы проектной               |                       |
|     | документации объекта (в случаях,              |                       |
|     | предусмотренных Градостроительным             |                       |
|     | кодексом Российской Федерации)                |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 22. | Договоры участия в долевом строительстве,     |                       |
|     | а также дополнительные соглашения к ним       |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 23. | Иные договоры, на основании которых           |                       |
|     | привлекаются денежные средства для            |                       |
|     | строительства (создания) многоквартирного     |                       |
|     | жилого дома и (или) иного объекта             |                       |
|     | недвижимости                                  |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 24. | Реестры всех договоров, связанных с           |                       |
|     | привлечением денежных средств граждан для     |                       |
|     | строительства (в том числе договоров участия  |                       |
|     | в долевом строительстве, предварительных      |                       |
|     | договоров купли-продажи, договоров            |                       |
|     | инвестирования), с указанием объекта          |                       |
|     | строительства, сведения о датах подписания,   |                       |
|     | регистрации, изменения, расторжения и         |                       |
|     | исполнения договоров (подписания              |                       |
|     | передаточных актов или иных документов о      |                       |
|     | передаче объектов долевого строительства),    |                       |
|     | суммы денежных средств по договору            |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 25. | Договоры банковского поручительства,          |                       |
|     | связанные со строительством                   |                       |
|     | многоквартирного дома и (или) иного объекта   |                       |
|     | недвижимости                                  |                       |
|     | (при наличии)                                 |                       |
|-----+-----------------------------------------------+-----------------------|
| 26. | Сведения, подтверждающие согласие             |                       |
|     | участников долевого строительства о передаче  |                       |
|     | земельного участка, принадлежащего            |                       |
|     | застройщику на праве собственности, права     |                       |
|     | аренды или субаренды земельного участка,      |                       |
|     | строящегося на этом земельном участке         |                       |
|     | многоквартирного дома и (или) иного объекта   |                       |
|     | недвижимости в залог, кроме случая передачи   |                       |
|     | в залог банку в обеспечение возврата кредита, |                       |
|     | предоставляемого банком застройщику на        |                       |
|     | строительство многоквартирных домов и (или)   |                       |
|     | иных объектов недвижимости (при наличии)      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 27. | Сведения, подтверждающие сообщение            |                       |
|     | участникам долевого строительства о           |                       |
|     | зачислении денежных средств в депозит         |                       |
|     | нотариуса по месту нахождения застройщика в   |                       |
|     | случае расторжения договора участия в         |                       |
|     | долевом строительстве по основаниям,          |                       |
|     | предусмотренным статьей 9 Федерального        |                       |
|     | закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ       |                       |
|     | "Об участии в долевом строительстве           |                       |
|     | многоквартирных домов и иных объектов         |                       |
|     | недвижимости и о внесении изменений в         |                       |
|     | некоторые законодательные акты Российской     |                       |
|     | Федерации" (при наличии)                      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 28. | Документы, подтверждающие направление         |                       |
|     | информации участникам долевого                |                       |
|     | строительства о переносе срока окончания      |                       |
|     | строительства многоквартирного дома и (или)   |                       |
|     | иного объекта недвижимости с предложением     |                       |
|     | изменений условий договора                    |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 29. | Сведения, подтверждающие сообщение            |                       |
|     | участникам долевого строительства о           |                       |
|     | завершении строительства (создания)           |                       |
|     | многоквартирного дома и (или) иного объекта   |                       |
|     | недвижимости в соответствии с договором       |                       |
|     | участия в долевом строительстве и о           |                       |
|     | готовности объекта долевого строительства к   |                       |
|     | передаче и предупреждении о необходимости     |                       |
|     | принятия объекта долевого строительства и о   |                       |
|     | последствиях бездействия участника долевого   |                       |
|     | строительства                                 |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 30. | Документы, подтверждающие исполнение          |                       |
|     | обязательств по договорам участия в долевом   |                       |
|     | строительстве (разрешение на ввод объекта в   |                       |
|     | эксплуатацию, передаточные акты или иные      |                       |
|     | документы о передаче объектов долевого        |                       |
|     | строительства)                                |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 31. | Способы обеспечения исполнения обязательств   |                       |
|     | по договорам участия в долевом строительстве  |                       |
|     | в соответствии с требованиями                 |                       |
|     | законодательства Российской Федерации в       |                       |
|     | области долевого строительства (с             |                       |
|     | подтверждающими документами при наличии)      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 32. | Документы, подтверждающие информацию,         |                       |
|     | содержащуюся в ежеквартальной отчетности      |                       |
|     | об осуществлении деятельности, связанной с    |                       |
|     | привлечением денежных средств участников      |                       |
|     | долевого строительства, в том числе:          |                       |
|     | 1) данные аналитического учета активов и      |                       |
|     | обязательств согласно Инструкции о порядке    |                       |
|     | расчетов нормативов оценки финансовой         |                       |
|     | устойчивости деятельности застройщика,        |                       |
|     | утвержденной приказом Федеральной службы      |                       |
|     | по финансовым рынкам от 30 ноября 2006        |                       |
|     | года N 06-137/пз-н;                           |                       |
|     | 2) регистры бухгалтерского учета, связанные с |                       |
|     | учетом финансово-хозяйственных операций       |                       |
|     | (главная книга, документы по движению         |                       |
|     | денежных средств на расчетном счете,          |                       |
|     | кассовая книга, журналы-ордера,               |                       |
|     | аналитические ведомости по счетам, анализ     |                       |
|     | счетов, карточки счетов)                      |                       |
|-----------------------------------------------------------------------------|
|      Сведения и (или) документы, предоставляемые должностным лицам при      |
|             проведении выездной и (или) документарной проверки              |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 33. | Уведомление о возможности применения          | в день начала         |
|     | упрощенной системы налогообложения (для       | проведения проверки   |
|     | организаций, применяющих упрощенную           |                       |
|     | систему налогообложения)                      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 34. | Книги учета доходов и расходов (для           |                       |
|     | организаций, применяющих упрощенную           |                       |
|     | систему налогообложения)                      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 35. | Документы, подтверждающие суммы               |                       |
|     | фактически привлеченных (возвращенных)        |                       |
|     | денежных средств участников долевого          |                       |
|     | строительства для строительства (приходные и  |                       |
|     | расходные кассовые ордера, выписки            |                       |
|     | по счетам), в том числе по представленным     |                       |
|     | договорам                                     |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 36. | Документы, подтверждающие получение           |                       |
|     | кредитных (заемных) средств для               |                       |
|     | строительства (создания) многоквартирных      |                       |
|     | домов и (или) иных объектов недвижимости      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 37. | Документы, подтверждающие целевое             |                       |
|     | использование денежных средств, уплаченных    |                       |
|     | участниками долевого строительства, по        |                       |
|     | каждому объекту строительства, в том числе:   |                       |
|     | 1) документы, подтверждающие факт             |                       |
|     | использования денежных средств участников     |                       |
|     | долевого строительства для целей              |                       |
|     | строительства в соответствии с проектной      |                       |
|     | документацией и возмещения затрат в           |                       |
|     | соответствии с законодательством;             |                       |
|     | 2) первичная учетная документация по учету    |                       |
|     | работ в капитальном строительстве (по         |                       |
|     | формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных       |                       |
|     | работ", КС-3 "Справка о стоимости             |                       |
|     | выполненных работ и затрат", КС-6 "Общий      |                       |
|     | журнал работ", КС-6а "Журнал учета            |                       |
|     | выполненных работ", КС-17 "Акт о              |                       |
|     | приостановлении строительства" и другие       |                       |
|     | первичные документы по учету работ в          |                       |
|     | капитальном строительстве)                    |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 38. | Регистры бухгалтерского учета, связанные с    |                       |
|     | учетом финансово-хозяйственных операций       |                       |
|     | при осуществлении деятельности, связанной с   |                       |
|     | привлечением денежных средств на долевое      |                       |
|     | строительство многоквартирных домов и (или)   |                       |
|     | иных объектов недвижимости: журналы-          |                       |
|     | ордера, карточки счетов, оборотно-сальдовые   |                       |
|     | ведомости                                     |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 39. | Договоры строительного подряда, поставки      |                       |
|     | строительных материалов, иные договоры,       |                       |
|     | связанные со строительством объекта долевого  |                       |
|     | строительства (при наличии)                   |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 40. | Агентские договоры, связанные со              |                       |
|     | строительством многоквартирного дома и        |                       |
|     | (или) иного объекта недвижимости (при         |                       |
|     | наличии)                                      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 41. | Договор о развитии застроенной территории,    |                       |
|     | если строительство (создание)                 |                       |
|     | многоквартирных домов и (или) иных            |                       |
|     | объектов недвижимости                         |                       |
|     | осуществляется на земельных участках,         |                       |
|     | предоставленных на основании этого договора   |                       |
|     | и находящихся в границах такой застроенной    |                       |
|     | территории (при наличии)                      |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 42. | Расшифровка дебиторской и кредиторской        |                       |
|     | задолженности с указанием контрагентов,       |                       |
|     | целей и назначения расходования средств, с    |                       |
|     | указанием перечня материалов, работ и (или)   |                       |
|     | услуг, в том числе с выделением показателей,  |                       |
|     | не связанных с долевым строительством         |                       |
|     | многоквартирных домов и (или) иных            |                       |
|     | объектов недвижимости                         |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 43. | Приказы об учетной политике организации в     |                       |
|     | области бухгалтерского учета и отчетности и   |                       |
|     | приложения к ним, в том числе рабочие планы   |                       |
|     | счетов бухгалтерского учета, содержащих       |                       |
|     | синтетические и аналитические счета и         |                       |
|     | субсчета учета финансово-хозяйственной        |                       |
|     | деятельности                                  |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 44. | Сведения о количестве денежных средств,       |                       |
|     | необходимых для завершения строительства      |                       |
|     | многоквартирных домов и (или) иных            |                       |
|     | объектов недвижимости, с подтверждающими      |                       |
|     | документами                                   |                       |
|-----+-----------------------------------------------|                       |
| 45. | Свидетельства о допуске к видам работ по      |                       |
|     | строительству объектов капитального           |                       |
|     | строительства, которые оказывают влияние на   |                       |
|     | безопасность объектов капитального            |                       |
|     | строительства                                 |                       |
-------------------------------------------------------------------------------

    Примечания.
    1. Документы представляются в форме копий,  заверенных  печатью
организации и подписью руководителя или иного уполномоченного лица.
    2. В   случае   заверения   документов   уполномоченным   лицом
представляются документы, подтверждающие соответствующие полномочия
этого лица.