Постановление Правительства Белгородской области от 23.11.2005 № 235-пп

 
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                  ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 23 ноября 2005 г.                                       N 235-пп


        Об организационном обеспечении приватизации жилищного
                фонда, находящегося в государственной
                  собственности Белгородской области


     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом
Российской  Федерации  от  4  июля  1991 года N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской  Федерации",  в  целях  обеспечения  прав
граждан на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственной
собственности области,  в том числе на балансе бывших  государственных
предприятий,   перешедших   в  иную  форму  собственности  в  процессе
приватизации   государственного   имущества,   правительство   области
постановляет:

     1. Уполномочить  департамент  имущественных и земельных отношений
Белгородской области (Шамаев В.П.) заключать договоры  передачи  жилых
помещений,   не   закрепленных   на  праве  хозяйственного  ведения  и
оперативного управления за областными государственными предприятиями и
учреждениями,  в  собственность  граждан  в  установленном действующим
законодательством  порядке.

     2. Установить,  что  передача  жилищного  фонда,  находящегося  в
хозяйственном  ведении областных государственных унитарных предприятий
и  оперативном  управлении  областных  государственных  учреждений,  в
собственность граждан осуществляется в установленном законодательством
порядке предприятиями и учреждениями по согласованию  с  департаментом
имущественных и земельных отношений Белгородской области.

     3. Поручить  областному  государственному  унитарному предприятию
"Региональный научно-производственный  центр  "Одно  окно"  (Трубников
А.Е.)    осуществление    организационно-технических    действий    по
приватизации областного жилищного фонда, государственной регистрации в
управлении  Федеральной регистрационной службы по Белгородской области
права собственности Белгородской области,  перехода права  на  объекты
областного  жилищного  фонда,  не закрепленные на праве хозяйственного
ведения  и  оперативного  управления  за  областными  государственными
унитарными  предприятиями  и учреждениями.

     4. Утвердить    Положение    об    организационном    обеспечении
приватизации   жилищного   фонда,   находящегося    в    собственности
Белгородской   области   (прилагается).

     5. Контроль  за исполнении постановления возложить на департамент
имущественных  и  земельных  отношений  Белгородской  области  (Шамаев
В.П.).


     Губернатор Белгородской области          Е.Савченко



                                                            Утверждено
                                          постановлением Правительства
                                                  Белгородской области
                                         от 23 ноября 2005 г. N 235-пп


                              Положение
     об организационном обеспечении приватизации жилищного фонда,
          находящегося в собственности Белгородской области

                          I. Общие положения

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии с  Конституцией
Российской   Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом Российской  Федерации
"О   приватизации   жилищного   фонда   в   Российской   Федерации"  и
распространяется  на  приватизацию  жилищного  фонда,  находящегося  в
собственности  Белгородской области.

     2. Объектами приватизации могут быть предоставленные гражданам по
договорам социального найма до  1  марта  2005  года  отдельные  жилые
помещения, относящиеся к собственности Белгородской области, которые в
соответствии    с    действующим    законодательством    могут    быть
приватизированы.

     3. Жилые   помещения,   не  подлежащие  приватизации,  определены
Законом  Российской  Федерации  "О  приватизации  жилищного  фонда   в
Российской Федерации",  иными законами и нормативными правовыми актами
Российской Федерации.

                 II. Порядок представления документов

     4. Граждане,  изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое
помещение   областного   жилищного   фонда,   обращаются  в  областное
государственное       унитарное       предприятие        "Региональный
научно-производственный   центр   "Одно   окно"  или  в  его  филиалы,
осуществляющие действия по приватизации жилищного фонда,  находящегося
в  собственности  Белгородской области (далее - Орган) с заявлением по
форме,  указанной в приложении.

     5. Заявление  должно  быть  подписано  лично  нанимателем,  всеми
членами  семьи  нанимателя  старше  14 лет,  законными представителями
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет,  гражданами,  сохранившими  в
установленном  порядке  право  пользования жилым помещением.  В случае
отсутствия на момент  подачи  заявления  кого-либо  из  членов  семьи,
сохранивших   право   пользования   жилым   помещением,   к  заявлению
прилагается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном
законом  порядке согласие временно отсутствующего.
     Подписи заявителей должны быть заверены паспортистом.

     6. Граждане заключают договор на оказание услуг  по  приватизации
жилого  помещения  с  Органом,  осуществляющим функции по приватизации
жилищного фонда,  находящегося в собственности  Белгородской  области.
При  этом  прилагаются  необходимые  документы,  определенные Органом,
перечень которых установлен действующим законодательством.
     Подготовка документов,  необходимых  для  заключения  договора на
передачу квартир (домов) в собственность граждан, может осуществляться
гражданами самостоятельно.

     7. Граждане,   представляющие  требуемые  документы,  предъявляют
документы, удостоверяющие их личность.

     8. Доверенные   лица   представляют    нотариально    оформленную
доверенность,  содержащую  указание  оформить  документы на передачу в
собственность доверителя жилые помещения в  порядке  приватизации.

     9. Орган  в  установленном  порядке  обращается   в   департамент
имущественных  и  земельных  отношений  Белгородской  области (далее -
Департамент) с  запросом  о  предоставлении  ему  выписок  из  реестра
государственной  собственности  области,  свидетельств  о  регистрации
права  собственности  Белгородской  области  на   объекты   областного
жилищного  фонда,  не  закрепленные  на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления за областными государственными предприятиями и
учреждениями.

     10. В  случае,  если  права собственности Белгородской области на
объекты  областного  жилищного  фонда,  подлежащие  приватизации,   не
зарегистрированы,  Орган  в  установленном  законодательством  порядке
осуществляет действия  по  государственной  регистрации  в  управлении
Федеральной  регистрационной  службы  по  Белгородской  области  права
собственности Белгородской области  на  объекты  областного  жилищного
фонда, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного
управления   за   областными    государственными    предприятиями    и
учреждениями.

                  III. Порядок оформления документов

     11. Оформление необходимых для приватизации справок и документов,
предусмотренных настоящим Положением,  осуществляется в  установленном
порядке   соответствующими  учреждениями,  предприятиями  по  запросам
Органа или граждан.

     12. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для
приватизации   жилья   документов,  осуществляется  за  счет  граждан,
получающих  жилье  в   собственность   в   установленном   действующим
законодательством порядке.

     13. При  рассмотрении  вопроса  о возможности приватизации жилого
помещения   учитываются   сведения   об   имеющихся   обременениях   и
ограничениях, наложенных на жилое помещение, а также иные сведения, на
основании которых приватизация жилого помещения  законодательством  не
допускается.

     14. Орган рассматривает в установленном законодательством порядке
документы, представленные гражданами на приватизацию жилого помещения,
и  оформляет  соответствующее письменное заключение о возможности либо
невозможности приватизации гражданами занимаемого жилого помещения.
     В случае  несоответствия  представленных  документов действующему
законодательству Орган указывает  на  данное  обстоятельство  в  своем
заключении.
     При рассмотрении  материалов   Орган   руководствуется:
     нормами действующего  законодательства  о  приватизации жилищного
фонда;
     сведениями, содержащимися     в     представленных    документах;
     сведениями, поступившими   в   адрес    Органа    из    судебных,
правоохранительных и других органов;
     сведениями, поступившими  в   адрес   Органа   от   Департамента;
     сведениями, поступившими  в  адрес Органа от наймодателя,  других
заинтересованных лиц.

     15. Разъяснение о невозможности приватизации  занимаемого  жилого
помещения  в  соответствии  с  нормами  действующего  законодательства
должно  быть  мотивированным  и  доведено  Департаментом  до  сведения
заявителей  в  срок не более двух месяцев.  Отказ в приватизации может
быть обжалован в судебном порядке.

     16. При  положительном  заключении  о  возможности   приватизации
гражданами занимаемого помещения в жилищном фонде,  не закрепленном на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления за областными
государственными предприятиями и учреждениями, в установленном порядке
Орган направляет в Департамент заключение о  возможности  приватизации
занимаемого  жилого  помещения и проекты договоров на передачу квартир
(домов) в собственность граждан для подписания.
     Договор на  передачу  квартир  (домов)  в  собственность  граждан
подписывается  руководителем  Департамента  (либо  уполномоченным   им
лицом) и гражданами на основании заключения о возможности приватизации
жилого помещения, представленного Органом.

     17. В  договор  передачи   жилого   помещения   в   собственность
включаются несовершеннолетние,  имеющие право пользования данным жилым
помещением  и  проживающие  совместно  с  лицами,  которым  это  жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,  или
несовершеннолетние,  проживающие отдельно  от  указанных  лиц,  но  не
утратившие  право  пользования  данным  жилым  помещением.

     18. После   подписания  сторонами  договора  на  передачу  жилого
помещения,  не  закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления за областными государственными предприятиями и
учреждениями,  Орган осуществляет действия в установленном порядке  по
государственной  регистрации  перехода  права  на  жилое  помещение  в
собственность граждан.

     19. По завершению регистрации перехода права на жилое помещение в
собственность  граждан  Орган  направляет соответствующую информацию и
копию свидетельства в Департамент  для  исключения  приватизированного
жилья   из   реестра   государственной   собственности   области.

     20. Приватизация  жилых  помещений,  находящихся  в хозяйственном
ведении областных государственных унитарных предприятий и  оперативном
управлении  областных  государственных  учреждений,  осуществляется  в
установленном законодательством порядке предприятиями  и  учреждениями
по  согласованию с Департаментом.  Оформление документов,  необходимых
для  приватизации  указанных  помещений,  осуществляется   Органом   в
установленном   настоящим   Положением   порядке.
     Передача указанных помещений в собственность граждан  оформляется
договором передачи, заключаемым руководителем предприятия (учреждения)
либо уполномоченным им лицом с гражданами на  основании  заключения  о
возможности  приватизации  жилого помещения,  представленного Органом.
     Регистрация перехода права  на  жилое  помещение,  находящееся  в
хозяйственном  ведении областных государственных унитарных предприятий
и  оперативном  управлении  областных  государственных  учреждений,  в
собственность  жильцов  осуществляется предприятием (учреждением) либо
по доверенности Органом.

     21. Договор на передачу квартир (домов) в  собственность  граждан
заключается  и  подписывается  в  количестве  подлинных экземпляров по
числу сторон договора и одного экземпляра для  управления  Федеральной
регистрационной службы по Белгородской области.

     22. После   проведения   всех  действий  по  приватизации  жилого
помещения Орган формирует архивное дело и обеспечивает его хранение  в
установленном законодательством порядке.



                                                            Приложение
                                    к Положению о порядке приватизации
                                         жилищного фонда, находящегося
                                  в собственности Белгородской области

                         Начальнику      департамента    имущественных
                         и земельных  отношений  Белгородской  области
                         (для   незакрепленного   за  государственными
                         предприятиями (учреждениями) жилищного фонда)

                         Руководителю_________________________________
                                (для жилищного фонда, закрепленного за
                         государственными предприятиями (учреждениями)

                         от гр._______________________________________
                               _______________________________________
                               _______________________________________
                                проживающих (почтовый адрес, телефон)

                              Заявление


     Прошу (сим) передать в __________________________________________
                          (собственность, общую долевую собственность)
занимаемую (-ый) квартиру (жилой дом) по адресу: _____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|    Ф.и.о. (полностью) с учетом лиц,   |Родственные|Процент |  Подписи совершеннолетних  |
|   проходящих срочную службу в армии   | отношения |долевого|членов семьи, подтверждающие|
|или находящихся в командировке по брони|           |участия |  согласие на приватизацию  |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|
|                                       |           |        |                            |
|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|

Подписи верны: _______________________________________________________
                             (подпись, ф.и.о. паспортиста)

Состав семьи:_________________________________________________________

|—————————————|——————————|————————————————|———————————————————————————|—————————————|
|    Ф.И.О.   |   Дата   |   Родственные  |       Данные паспорта     |дата прописки|
|             | рождения |   отношения к  |———————|———————|———————————|             |
|             |          |квартиросъемщику| серия | номер |кем и когда|             |
|             |          |                |       |       |   выдан   |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|
|             |          |                |       |       |           |             |
|—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|

Паспортист ___________________________________________________________
                                 (подпись, ф.и.о.)

Общая площадь квартиры ___________________ кв. м, жилая ________ кв. м
Число комнат __________________________________________________
Ордер N _________________ от "______"________________________г.
Договор социального найма от "______"________________________г.

Особые сведения о  жилом  помещении:  (если  да,  указать  нормативные
документы)
______________________________________________________________________

            Техник _________________________________________
                             (подпись, ф.и.о.)

За указание   неправильных   сведений   подписавшие   заявление  несут
ответственность по закону

                Начальник МУП по РЭЖФ
                (Председатель ТСЖ)      ______________________________
                                               (подпись, ф.и.о.)

                                        м. п.