Распоряжение Администрации города Челябинска Челябинской области от 06.05.2015 № 4899

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 06.05.2015 г. N 4899

   г. Челябинск

О подготовке документации

по планировке территории (проект

планировки территории

с проектом межевания территории)

в границах: Троицкий тракт,

ул. Дарвина, ул. Новосельская,

ул. Новосельская (проект.),

подъездные железнодорожные пути,

железнодорожные пути ОАО

"РЖД" в Советском районе

города Челябинска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой закрытого акционерного общества "Челхолод" по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Дарвина, ул. Новосельская, ул. Новосельская (проект.), подъездные железнодорожные пути, железнодорожные пути ОАО "РЖД" - на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, жилая, производственно-складская территориальные зоны, зона зеленых насаждений, зона специального назначения, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Советском районе города Челябинска.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):

1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);

2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;

3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации

города Челябинска        Е.Н. Тефтелев

Приложение

к распоряжению

Администрации

города Челябинска

от 06.05.2015 г. N 4899

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории

в границах: Троицкий тракт, улица Дарвина,

улица Новосельская, улица Новосельская (проект.),

подъездные железнодорожные пути, железнодорожные пути

ОАО "РЖД" в Советском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: Троицкий тракт, улица Дарвина, улица Новосельская, улица Новосельская (проект.), подъездные железнодорожные пути, железнодорожные пути ОАО "РЖД" в Советском районе города Челябинска:

Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: Троицкий тракт, улица Дарвина, улица Новосельская, улица Новосельская (проект.), подъездные железнодорожные пути, железнодорожные пути ОАО "РЖД" в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) А.1.4 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;

2) В.1.1 - жилая зона индивидуальной жилой застройки, усадебная и коттеджная;

3) В.2.1 - жилая зона многоквартирных домов до 5 этажей;

4) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;

5) Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;

6) Д.3 - зона специального назначения режимных объектов;

7) Е.3 - мемориальная зона зеленых насаждений;

8) К.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт);

9) К.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, трубопроводного транспорта (газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи);

10) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке территории в границах улиц Блюхера, Новосельская, Новосельская (проект.), Базовая 2-я в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.06.2014 N 74-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны железнодорожных путей ОАО "РЖД" и предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.8. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.9. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.10. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.11. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.12. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.17. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

3.18. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".

3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схемы использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

2) плана красных линий (основной чертеж);

3) плана межевания;

4) пояснительной записки.

4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель

начальника управления

Администрации

города Челябинска        М.Г. Данильчук