Распоряжение Администрации города Челябинска Челябинской области от 06.07.2015 № 7169

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 06.07.2015 г. N 7169

   г. Челябинск

О подготовке документации по

планировке территории (проект

планировки территории с проектом

межевания территории) в границах:

шоссе Металлургов, ул. Жукова,

ул. Электростальская, ул. Дегтярева

в Металлургическом районе

города Челябинска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой закрытого акционерного общества "Мечелстрой" по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: шоссе Металлургов, ул. Жукова, ул. Электростальская, ул. Дегтярева на земельном участке из земель населенных пунктов (общественно-деловая, жилая, производственно-складская территориальные зоны, территориальная зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Металлургическом районе города Челябинска.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):

1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);

2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;

3) направить Главе Администрации города документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации

города Челябинска        Е.Н.Тефтелев

Приложение

к распоряжению

Администрации

города Челябинска

от 06.07.2015 г. N 7169

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации

по планировке территории в границах: шоссе Металлургов,

улица Жукова, улица Электростальская, улица Дегтярева

в Металлургическом районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: шоссе Металлургов, улица Жукова, улица Электростальская, улица Дегтярева в Металлургическом районе города Челябинска:

Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: шоссе Металлургов, улица Жукова, улица Электростальская, улица Дегтярева в Металлургическом районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) Б.2.6 - общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений;

2) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;

3) Г.4.1 - производственно-складская зона коммунальных объектов городского хозяйства;

4) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;

5) К.3.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.

Градостроительные регламенты указанной территориальной зоны опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке и межеванию территории в границах улиц: Жукова, Социалистическая, Липецкая, Электростальская в Металлургическом районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 18.02.2008 N 29-п;

2) документацией по планировке территории в границах: улица 50-летия ВЛКСМ, улица Черкасская, шоссе Металлургов в Металлургическом районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.02.2012 N 28-п;

3) документацией по планировке территории шоссе Металлургов в границах улиц Сталеваров и Мира в Металлургическом районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 08.10.2014 N 176-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранные зоны объектов культурного наследия и инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.8. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.9. Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.

3.10. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.11. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.12. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.17. Оформление проекта произвести согласно разделу СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

3.18. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".

3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

2) план красных линий (основной чертеж);

3) план межевания;

4) пояснительная записка.

4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктом 4.7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

Заместитель

начальника управления

архитектуры

и градостроительства

Администрации

города Челябинска        М.Г.Данильчук