Распоряжение Администрации города Челябинска Челябинской области от 17.08.2015 № 8831

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17.08.2015 г. N 8831

   г. Челябинск

О подготовке документации по

планировке территории

(проект межевания территории)

в границах: проспект Победы,

ул. Краснознаменная,

ул. Братьев Кашириных,

ул. Косарева в Калининском районе

города Челябинска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой гражданина Блинова Дмитрия Евгеньевича по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Краснознаменная, ул. Братьев Кашириных, ул. Косарева на земельном участке из земель населенных пунктов (общественно-деловая, жилая территориальные зоны, территориальная зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Калининском районе города Челябинска.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):

1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);

2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;

3) направить Главе города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Временно

исполняющий полномочия

Главы города Челябинска        Е.Н.Тефтелев

Приложение

к распоряжению

Администрации

города Челябинска

от 17.08.2015 г. N 8831

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории (проект

межевания территории) в границах: проспект Победы, улица

Краснознаменная, улица Братьев Кашириных, улица Косарева

в Калининском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: проспект Победы, улица Краснознаменная, улица Братьев Кашириных, улица Косарева в Калининском районе города Челябинска:

Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: проспект Победы, улица Краснознаменная, улица Братьев Кашириных, улица Косарева в Калининском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;

2) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;

3) К.3.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Разработать проект межевания территории в соответствии с планировочной структурой, технико-экономическими показателями, границами земельных участков и предельными параметрами зданий и сооружений, предусмотренными документацией по планировке территории микрорайона N 1 в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 06.08.2007 N 290-п.

3.2. Проектирование вести в границах установленных красных линий.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Обеспечить соблюдение требования по установлению линий регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.5. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей, 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.8. Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.

3.9. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.10. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.11. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.12. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.

3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.17. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п.

3.18. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".

3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схемы использования территории в период подготовки проекта межевания территории (опорный план);

2) плана красных линий (основной чертеж утвержденной документации по планировке территории);

3) плана межевания;

4) пояснительной записки.

4. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктом 4.7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

Заместитель начальника

Главного управления

архитектуры и градостроительства

Администрации

города Челябинска        Н.И.Ющенко