Постановление Главы администрации Челябинской области от 20.01.1995 № 37

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                         от 08.09.2004 г. N 499

               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 20.01.95 г.  N 37
        г. Челябинск

     Об утверждении порядка
     снижения платежей граждан
     за услуги в жилищно-
     коммунальной сфере при их
     некачественном выполнении
     или неполном предоставлении


     Во исполнение постановления Правительства РФ от 26.09.94г.  N1099
"Об утверждении правил  предоставления  коммунальных  услуг  и  Правил
предоставления  услуг  по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" и в
целях   обеспечения    соблюдения    интересов    граждан-нанимателей,
арендаторов  и  собственников  жилых  помещений  во взаимоотношениях с
организациями,  поставляющими  услуги  в  жилищно-коммунальной   сфере
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить:
     - Порядок    снижения    платежей    граждан    за    услуги    в
жилищно-коммунальной   сфере  при  их  некачественном  выполнении  или
неполном предоставлении (приложение 1).
     - Типовой договор найма жилого помещения (приложение 2).
     - Типовой  договор   на   техническое   обслуживание   и   ремонт
приватизированного жилого помещения (приложение 3).
     2. Установить,  что плата за коммунальные услуги  при  наличии  в
квартире   (доме)  приборов  учета,  установленных  в  соответствии  с
нормативными требованиями, взимается по показаниям приборов.
     3. Настоящий порядок распространяется на все виды жилищного фонда
независимо от их ведомственной принадлежности,  форм  собственности  и
организационно-правовой  формы,  вводится  с  1  января  1995  года  и
действует до момента заключения договора между жильцом и собственником
жилищного фонда.
     4. Главам администраций городов и районов области,  собственникам
жилищного фонда:
     - обеспечить в первом квартале 1995  года  введение  утвержденных
типовых  договоров  между  жильцом  и  собственником  жилищного фонда,
собственником  жилищного  фонда  и  поставщиком   жилищно-коммунальных
услуг,  предусматривающих  экономические санкции за некачественное или
неполное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
     6. Главам  администраций  городов  и районов области предоставить
право устанавливать:
     а) дополнительные  показатели качества жилищно-коммунальных услуг
и конкретные размеры скидок по ним;
     б) иную форму оформления документов для снижения платежей граждан
с учетом местных условий.
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
комитеты   энергетики,   транспорта,   связи,    жилищно-коммунального
хозяйства (А.П.Ливинский) и по политике цен (А.М.Лушников).


                                             В. Соловьев

                                        Приложение N 1
                                        к постановлению главы
                                        администрации области
                                        от 20.01.1995 г. N 37

                               Порядок
      снижения платежей граждан за услуги в жилищно-коммунальной
              сфере при их некачественном выполнении или
                        неполном представлении

------T----------T--------T----------------T------T-----------------------¬
¦Вид  ¦Показатели¦Снижение¦Изменение оплаты¦Рас-  ¦Оформление   документов¦
¦услуг¦качества  ¦качества¦                ¦четная¦                       ¦
¦     ¦услуг     ¦услуг   ¦                ¦едини-¦                       ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦ца(при¦                       ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦отсут-¦                       ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦ствии ¦                       ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦при-  ¦                       ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦боров ¦                       ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦учета)¦                       ¦
+-----+----------+--------+----------------+------+-----------------------+
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦                       ¦
¦1.   ¦Беспере-  ¦Отсутст-¦Плата не произ- ¦За 1  ¦1.Основанием для ежеме-¦
¦Отоп-¦бойное те-¦вие ото-¦водится за пол- ¦кв.м  ¦сячного перерасчета    ¦
¦ление¦плоснабже-¦пления  ¦ные сутки отклю-¦общей ¦стоимости услуги явля- ¦
¦     ¦ние в те- ¦полные  ¦чения. Плата не ¦площа-¦ется акт, составленный ¦
¦     ¦чении все-¦сутки   ¦производится за ¦ди    ¦жильцом, подписанный   ¦
¦     ¦го отопи- ¦        ¦полные сутки при¦квар- ¦старшим по дому (подъе-¦
¦     ¦тельного  ¦        ¦понижении темпе-¦тиры  ¦зду) и представителем  ¦
¦     ¦сезона.   ¦        ¦ратуры в кварти-¦      ¦эксплуатирующей органи-¦
¦     ¦Сроки ото-¦        ¦ре от 14 граду- ¦      ¦зации (собственника жи-¦
¦     ¦пительного¦        ¦сов и ниже      ¦      ¦лфонда). Один экземпляр¦
¦     ¦периода   ¦        ¦                ¦      ¦передается в бухгалте- ¦
¦     ¦начала и  ¦        ¦                ¦      ¦рию эсплуатирущей орга-¦
¦     ¦окончания ¦        ¦                ¦      ¦низации, где он регист-¦
¦     ¦устанавли-¦        ¦                ¦      ¦рируется.              ¦
¦     ¦ваются ме-¦        ¦                ¦      ¦Второй экземпляр остае-¦
¦     ¦стными ор-¦        ¦                ¦      ¦тся у жильца (с регист-¦
¦     ¦ганами са-¦        ¦                ¦      ¦рационным номером).    ¦
¦     ¦моуправле-¦        ¦                ¦      ¦Предварительное объяв- ¦
¦     ¦ния       ¦        ¦                ¦      ¦ление эксплуатирующей  ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦организации о прекраще-¦
¦2. * ¦Снабжение ¦Отсутст-¦Плата не произ- ¦с 1чел¦нии подачи тепла, воды,¦
¦Горя-¦горячей   ¦вие     ¦водится за пол- ¦      ¦газа и т.д. на опреде- ¦
¦чее  ¦водой в   ¦горячей ¦ные сутки отклю-¦      ¦ленный срок также явля-¦
¦водо-¦течение   ¦воды    ¦чения,в т.ч. и  ¦      ¦ется для жильцов осно- ¦
¦снаб-¦335 кален-¦полные  ¦отключение на   ¦      ¦ванием для перерасчета ¦
¦жение¦дарных    ¦сутки   ¦ремонтно-профи- ¦      ¦платы за услуги, соста-¦
¦     ¦дней в    ¦        ¦лактич. работы. ¦      ¦вление актов в этом    ¦
¦     ¦году      ¦        ¦Плата не произ- ¦      ¦случае не требуется.   ¦
¦     ¦          ¦        ¦водится при тем-¦      ¦Снижение платы за лифт ¦
¦     ¦          ¦        ¦пературе воды   ¦      ¦производится на основа-¦
¦     ¦          ¦        ¦40 гр. и ниже   ¦      ¦нии акта, оформленного ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦старшим по дому (подъе-¦
¦3. * ¦Функциони-¦Перерывы¦Плата не произ- ¦с 1чел¦зду) и собственником   ¦
¦Водо-¦рование   ¦в водо- ¦водится за каж- ¦      ¦дома.                  ¦
¦снаб-¦системы   ¦снабже- ¦дый час превыше-¦      ¦При заполнении квитан- ¦
¦жение¦круглосу- ¦нии     ¦ния допустимого ¦      ¦ции об оплате жилья и  ¦
¦     ¦точно в   ¦более 30¦суммарного      ¦      ¦коммунальных услуг     ¦
¦     ¦течение   ¦часов   ¦перерыва за     ¦      ¦плательщик указывает на¦
¦     ¦года      ¦суммарно¦расчетный период¦      ¦квитанции регистрацион-¦
¦     ¦          ¦в месяц ¦(месяц)         ¦      ¦ный номер акта или де- ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦лает пометку о причине ¦
¦4.   ¦Функциони-¦Перерывы¦Плата не произ- ¦с 1чел¦снижения платы.        ¦
¦Водо-¦рование   ¦в водо- ¦водится за каж- ¦      ¦Договором между жильцом¦
¦отве-¦системы   ¦снабже- ¦дый час превыше-¦      ¦и собственником дома, а¦
¦дение¦круглосу- ¦нии     ¦ния допустимого ¦      ¦также между жильцом и  ¦
¦     ¦точно в   ¦более 30¦суммарного      ¦      ¦поставщиками коммуналь-¦
¦     ¦течение   ¦часов   ¦перерыва за     ¦      ¦ных услуг может прини- ¦
¦     ¦года      ¦суммарно¦расчетный период¦      ¦маться иной порядок    ¦
¦     ¦          ¦в месяц ¦(месяц)         ¦      ¦оформления документов и¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦дополнительные показа- ¦
¦5.   ¦Снабжение ¦Отсутст-¦Плата не произ- ¦с 1чел¦тели качества жилищно- ¦
¦Газо-¦газом кру-¦вие газа¦водится за пол- ¦      ¦коммунальных услуг и   ¦
¦снаб-¦глосуточно¦полные  ¦ные сутки отклю-¦      ¦конкретные размеры     ¦
¦жение¦в течение ¦сутки   ¦чения           ¦      ¦скидок по ним.         ¦
¦     ¦года      ¦        ¦                ¦      ¦2.Собственник жилфонда ¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦компенсирует недополу- ¦
¦6.   ¦Круглосу- ¦Отключе-¦Плата не произ- ¦с 1чел¦чение суммы с жильцов  ¦
¦Лифт ¦точная    ¦ние на  ¦водится за пол- ¦      ¦путем применения эконо-¦
¦     ¦работа    ¦полные  ¦ные сутки отклю-¦      ¦мических санкций за не-¦
¦     ¦          ¦сутки   ¦чения,в т.ч. и  ¦      ¦полную поставку услуг и¦
¦     ¦          ¦        ¦отключение на   ¦      ¦некачественное их испо-¦
¦     ¦          ¦        ¦ремонтно-профи- ¦      ¦лнение, предусмотренных¦
¦     ¦          ¦        ¦лактич. работы. ¦      ¦договором с поставщиком¦
¦     ¦          ¦        ¦                ¦      ¦услуг.                 ¦
¦7.   ¦Беспере-  ¦Перерывы¦Плата не        ¦с 1чел¦3.При расчете сумма    ¦
¦Элек-¦бойное    ¦в элект-¦производится за ¦      ¦округляется до рубля.  ¦
¦тро- ¦круглосу- ¦роснаб- ¦каждый час      ¦      ¦                       ¦
¦снаб-¦точное    ¦жении   ¦превышения      ¦      ¦                       ¦
¦жение¦электро-  ¦превыша-¦допустимого     ¦      ¦                       ¦
¦(при ¦снабжение ¦ющие    ¦суммарного      ¦      ¦                       ¦
¦отсу-¦в течение ¦установ-¦перерыва за     ¦      ¦                       ¦
¦тст. ¦года в со-¦ленные  ¦расчетный период¦      ¦                       ¦
¦при- ¦ответствии¦Правила-¦                ¦      ¦                       ¦
¦боров¦с действу-¦ми уст- ¦                ¦      ¦                       ¦
¦уче- ¦ющими ста-¦ройства ¦                ¦      ¦                       ¦
¦та)  ¦ндартами  ¦электро-¦                ¦      ¦                       ¦
¦     ¦          ¦устано- ¦                ¦      ¦                       ¦
¦     ¦          ¦вок     ¦                ¦      ¦                       ¦
L-----+----------+--------+----------------+------+------------------------

     * Примечание:  При подаче воды  по  графику  показатели  качества
устанавливаются органами местного самоуправления.


     Зам. главы администрации
     области                                 В. Букрин


                                        Приложение N 2
                                        к постановлению главы
                                        администрации области
                                        от 20.01.1995 г. N 37

                           Типовой договор
                        найма жилого помещения

     _______________                     _________________________
     город, район                        дата составления договора

______________________________________________________________________
  (наименование организации, предприятия, учреждения - собственника
______________________________________________________________________
                           жилищного фонда)
именуем__ в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, в лице____________________________
                                    (должность, фамилия, имя, отчество
лица, которое вправе заключать договор найма от имени собственника
жилищного фонда) действующего на основании____________________________
                           (наименование уполномочивающих документов -
______________________________________________________________________
             - Устава, Положения, доверенности, приказа)
с одной стороны и граждан_____)  _____________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество)
______________________________________________________________________
именуемый  в  дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, действующего на
основании ордера на жилое помещение за N ____, серии ____ от _________
выданного_____________________________________________________________
                 (орган местного самоуправления, выдавший ордер)
заключили договор о нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ  предоставляет  НАНИМАТЕЛЮ  и членам его семьи в
пользование жилое помещение, состоящее из______ комнат(ы) в отдельной,
коммунальной    (нужное    подчеркнуть)   квартире,   общей   площадью
_________кв.м,   жилой   площадью   _____________кв.м    по    адресу:
______________________________________________________________________
Характеристика и    техническое    состояние     жилого     помещения,
санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом акте
(паспорте) (приложение 1).
     1.2. Наймодатель     обеспечивает    предоставление    нанимателю
коммунальных  услуг,  ремонтно-техническое  обслуживание,   санитарное
состояние придомовой территории по ставкам и тарифам,  устанавливаемым
местными органами исполнительной власти.

     2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязуются:
     2.1.1.Соблюдать "Правила    пользования    жилыми    помещениями,
содержания  жилого  дома  и   придомовой   территории   в   Российской
Федерации".
     2.1.2.Использовать жилое  помещение  и  придомовую  территорию  в
соответствии с их назначением без ущемления прав других граждан.
     2.1.3. Своевременно    извещать    наймодателя    о    выявленных
неисправностях  в  квартире,  допускать  в  дневное  время (а в случае
аварии  -  в  ночное  время)   в   занимаемое   помещение   работников
эксплуатационной организации и аварийной службы.
     2.1.4. Вносить ежемесячно,  не позднее десятого числа  следующего
за  прожитым  месяца  плату  за  ремонт  и содержание жилья и плату за
коммунальные услуги  (водоснабжение,  газ,  электрическую  и  тепловую
энергию и другие услуги) в соответствии с расчетом (приложение 2).
     2.1.5. Уплачивать пени в размере 1%  за каждый день  просрочки  с
сумм просроченных платежей.
     2.2. Наймодатель обязуется:
     2.2.1. Предоставить   нанимателю   жилое  помещение  в  исправном
состоянии.
     2.2.2. Обеспечивать  комплекс  мероприятий  по  содержанию жилого
дома и его инженерного оборудования  в  соответствии  с  "Правилами  и
нормами  технической  эксплуатации  жилищного  фонда" и "Положением об
организации  и  проведении  реконструкции,  ремонта   и   технического
обслуживания  жилых  зданий",  в  том  числе  выполнение  работ внутри
квартиры (приложение 3).
     2.2.3. Обеспечивать   содержание   домовладения   и   прилегающую
территорию в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями,
содержания  жилого  дома  и  придомовой  территории в РФ" и "Правилами
предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
     2.2.4. Обеспечивать    предоставление    коммунальных   услуг   в
соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг".
     Подписывать соответствующие   документы   (акты)  по  перерасчету
оплаты    за    неполное     или     некачественное     предоставление
жилищно-коммунальных услуг.
     2.2.5. Снижать ставку оплаты за техническое обслуживание и ремонт
при неудовлетворительном уровне эксплуатации.
     2.2.6. Устанавливать  в   жилом   помещении   приборы   учета   в
соответствии  с  нормативными  требованиями  и  производить  расчеты с
нанимателем за коммунальные услуги по их показаниям.

     3. ПРАВА СТОРОН

     3.1. Наниматель вправе:
     3.1.1. Наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи имеют
равные права  пользования  занимаемым  ими  по  договору  найма  жилым
помещением.
     3.1.2. Вселять   в   жилое    помещение    супруга,    родителей,
несовершеннолетних     детей     в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     3.1.3. Обменивать жилое помещение.
     3.1.4. Сохранять за собой и членами семьи право пользования жилым
помещением  при  временно  отсутствующими в соответствии с действующим
законодательством.
     3.1.5. Бронировать жилое помещение.
     3.1.6. Требовать в установленном законом порядке,  от наймодателя
выполнения обязательств согласно договору.
     3.1.7. Приватизировать занимаемое жилое помещение в установленном
законом порядке.
     3.1.8. Снижать в установленном порядке  оплату  за  неполное  или
некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг (приложение 4
и 5).
     3.2. Наймодатель вправе:
     3.2.1. Осуществлять  контроль  за  использованием  по  назначению
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем.
     3.2.2. Применять  установленные   законодательством   санкции   в
случаях  нарушения  нанимателем  и  членами его семьи,  взятых на себя
настоящим договором обязательств по содержанию, использованию и оплате
жилого помещения и коммунальных услуг.
     4. Применять  ставки  и  тарифы  по  оплате  жилого  помещения  и
коммунальных услуг при введении новых ставок и тарифов, утвержденных в
установленном порядке.
     5. Споры,   возникающие  при  заключении,  исполнении,  изменении
настоящего договора решаются в установленном законом порядке.
     6. Применение  экономических  санкций  не  освобождает стороны от
выполнения, принятых обязательств по договору.
     7. По  соглашению  сторон  в  условия договора могут быть внесены
изменения  и  дополнения,  которые  оформляются  в  письменном   виде,
подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
     8. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для  каждой  из
сторон),  имеющих  одинаковую  юридическую  силу  и  вступает в силу с
момента подписания сторонами.  Договор  хранится  у  наймодателя  и  у
нанимателя.

     Наймодатель _____________           Наниматель___________________
                  (подпись)                               Ф.И.О.
     ______________________________
     Ф.И.О.,должность, место работы
     ______________________________
     Юридический адрес ____________
     Платежные реквизиты __________

     М.П.

     Исполнение настоящего    договора   регламентируется   следующими
документами:
     "Жилищным Кодексом РФ",
     "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории в РСФСР",
     "Положением об организации и проведении реконструкции,  ремонта и
технического  обслуживания  жилых   зданий,   объектов   коммунального
назначения и социально-культурного назначения",
     "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда",
     "Правилами предоставления коммунальных услуг",
     "Правилами предоставления   услуг  по  вывозу  твердых  и  жидких
бытовых отходов".


                                        Приложение N 1
                                        к договору ________________

                            Акт (паспорт)

состояния жилого помещения по адресу _________________________________
                                       (город, поселок, село и др.)
______________________________________________________________________
                   (улица, дом N, квартира, корпус)
Дом находится в собственности ________________________________________
                              (наименование собственника дома)
______________________________________________________________________
Помещение состоит из _________комнат общей площадью ______________кв.м
                                   жилой площадью ________________кв.м
в том числе: комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
             комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
             комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
             комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
кухня площадью ________ кв.м, с   _____________ комфорочной __________
                                   (двух, трех)
___________________________ плитой
(электрической, газовой)
ванной комнаты, оборудованной ________________________________________
санитарного узла, оборудованного _____________________________________
коридора площадью ______________кв.м, антресолей площадью ________кв.м
встроенных шкафов площадью _______кв.м., чулана,   кладовки   площадью
_______кв.м
Помещение оборудовано:________________________________________________
                           (горячим и холодным водоснабжением,
______________________________________________________________________
    отоплением (центральным, печным, местным), электроснабжением,
______________________________________________________________________
                           мусоропроводом
В квартире имеются:___________________________________________________
                радиотрансляционные, телевизионные сети, телефон и пр.
______________________________________________________________________
Жилой дом сдан в эксплуатацию _______________________________19_____г.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном,  неисправном
(нужное подчеркнуть) состоянии.

     ___________________                      _______________________
        подписи сторон                            подписи сторон


                                        Приложение N 2
                                        к договору _______________


     Работы, входящие в техническое обслуживание внутри квартиры
  (согласно приложения 1 "Методики расчета экономически обоснованных
     ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства",
    утвержденной приказом Комитета РФ по муниципальному хозяйству
                         N 56 от 9.11.93 г.)

----------------------------------------------T---------------------¬
¦                                             ¦       Сроки и       ¦
¦                                             ¦    периодичность    ¦
¦                                             ¦         услуг       ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ - смена прокладок в водопроводных           ¦* обязательно        ¦
¦   кранах                                    ¦  1 раз в 3-6        ¦
¦ - устранение засоров, регулировка           ¦  месяцев,           ¦
¦   смывных бачков                            ¦  по заявкам -       ¦
¦ - крепление санитарно-техн. приборов,       ¦  в течение 3-х      ¦
¦   прочистка сифонов, притирка пробочных     ¦  дней,              ¦
¦   кранов в смесителях                       ¦  в случае аварии -  ¦
¦ - набивка сальников, смена поплавков у      ¦  немедленно         ¦
¦   шара, замена резиновых прокладок у        ¦                     ¦
¦   колокола и шарового клапана, установка    ¦                     ¦
¦   ограничителей-дроссельных шайб, очистка   ¦                     ¦
¦   бачка от известковых отложений, укрепление¦                     ¦
¦   расшатавшихся приборов в местах их        ¦                     ¦
¦   присоединения к трубопроводу, укрепление  ¦                     ¦
¦   трубопроводов                             ¦                     ¦
¦ - устранение неисправностей в системах      ¦                     ¦
¦   центрального отопления, замена стальных   ¦                     ¦
¦   радиаторов при течи, укрепление           ¦                     ¦
¦   расшатавшихся приборов к трубопроводу     ¦     - " -           ¦
L---------------------------------------------+----------------------

     * Сроки и периодичность уточняется при заключении договора


                                        Приложение N 3
                                        к договору______________


     Фамилия собственника (нанимателя) _______________________________
     Адрес ___________________________________________________________
     Общая площадь квартиры __________________________________________
     Сведения о льготах ______________________________________________
______________________________________________________________________
Количество проживающих _______________________________________________

              Расчет платы за техническое обслуживание и
                     коммунальные услуги в месяц

-----------------------------------T----------------T------------T--------¬
¦                                  ¦Себестоимость   ¦Ставка для  ¦К оплате¦
¦                                  ¦1 кв.м  общ.пл. ¦населения   ¦в месяц ¦
¦                                  ¦в руб.          ¦за 1 кв.м   ¦в руб.  ¦
¦                                  ¦                ¦в руб.      ¦        ¦
+----------------------------------+----------------+------------+--------+
¦Содержание и текущий ремонт жилья,¦                ¦            ¦        ¦
¦в том числе затраты на:           ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - аппарат управления             ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - обслуживающий персонал         ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - домохозяйство                  ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - прочие расходы                 ¦                ¦            ¦        ¦
¦      ИТОГО                       ¦                ¦            ¦        ¦
L----------------------------------+----------------+------------+---------

----------------------------------T-------------------T----------T--------¬
¦Коммунальные услуги              ¦  Ед.измерения     ¦Тариф     ¦К оплате¦
¦                                 ¦                   ¦          ¦в месяц ¦
+---------------------------------+-------------------+----------+--------+
¦  - отопление                    ¦за 1 кв.м  общ. пл.¦          ¦        ¦
¦  - горячее водоснабжение        ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - холодное водоснабжение       ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - водоотведение                ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - газоснабжение                ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - электроснабжение             ¦за 1 квт/час       ¦          ¦        ¦
¦  - другие услуги                ¦                   ¦          ¦        ¦
¦      ИТОГО                      ¦                   ¦          ¦        ¦
L---------------------------------+-------------------+----------+---------

     ВСЕГО к оплате за
     техническое обслуживание
     и коммунальные услуги____________________________________________

                                 Начальник ___________________________
                                 Главный бухгалтер ___________________



                                        Приложение N 4 к
                                        договору _______________

               Порядок снижения оплаты за неполное или
           некачественное предоставление коммунальных услуг

-------T----------------T-------------T------------------------T----------¬
¦Вид   ¦Показатели ка-  ¦Снижение ка- ¦Изменение               ¦Расчетная ¦
¦услуг ¦чества услуг    ¦чества услуг ¦оплаты                  ¦единица   ¦
+------+----------------+-------------+------------------------+----------+
¦Отоп- ¦Бесперебойное   ¦Отсутствие   ¦Плата не произ-         ¦за 1 кв.м ¦
¦ление ¦теплоснабжение  ¦отопления    ¦водится за полные       ¦общ.пл.   ¦
¦      ¦в течение всего ¦полные сутки ¦сутки отключения.       ¦квартиры  ¦
¦      ¦отопит.сезона,  ¦             ¦Плата не произв.        ¦          ¦
¦      ¦сроки которого  ¦             ¦за полные сутки при     ¦          ¦
¦      ¦определ.местными¦             ¦понижен. темпер. в квар-¦          ¦
¦      ¦органами самоуп-¦             ¦тире от 14 гр. и ниже   ¦          ¦
¦      ¦равления        ¦             ¦                        ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Горяч.¦Снабжение горяч.¦Отсутствие   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦водо- ¦водой в течение ¦горячей воды ¦полн. сутки отключения в¦          ¦
¦снабж.¦335 календ.дней ¦полные сутки ¦т.ч. отключ.на ремонтно-¦          ¦
¦      ¦в году          ¦             ¦профилакт. работы. Плата¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦не производ. при темпер.¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦воды 40 гр. и ниже      ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Водо- ¦Функционирование¦Перерывы в   ¦Плата не произв. за каж-¦с 1 чел.  ¦
¦снабж.¦системы кругло- ¦водоснабж.   ¦дый час превышения допу-¦          ¦
¦      ¦суточно в       ¦более 30 час ¦стимого суммарного пере-¦          ¦
¦      ¦течение года    ¦суммарно в   ¦рыва за расчетный период¦          ¦
¦      ¦                ¦месяц        ¦(месяц)                 ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Водо- ¦Функционирование¦Перерывы в   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦отве- ¦системы кругло- ¦водоотведен. ¦каждый час превышения   ¦          ¦
¦дение ¦суточно в       ¦более 30час. ¦допустимого суммарного  ¦          ¦
¦      ¦течение года    ¦суммарно в   ¦перерыва за расчетный   ¦          ¦
¦      ¦                ¦месяц        ¦период (месяц)          ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Газо- ¦Снабжение газом ¦Отсутствие   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦снаб- ¦круглосуточно в ¦газа полные  ¦полные сутки отключения ¦          ¦
¦жение ¦течение года    ¦сутки        ¦                        ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Лифт  ¦Круглосуточная  ¦Отключение   ¦Плата не произв. за пол-¦с 1 чел.  ¦
¦      ¦работа          ¦на полные    ¦ные сутки отключ.,в т.ч.¦          ¦
¦      ¦                ¦сутки        ¦отключ. на ремонтно-    ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦профилакт. работы       ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Эл.   ¦Бесперебойное   ¦Перерывы в   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦снаб- ¦круглосуточн.   ¦снабж.,превы-¦каждый час превыше-     ¦          ¦
¦жение ¦в течение года в¦шающ. устано-¦ния допустимого         ¦          ¦
¦      ¦соотв. с дейст- ¦влен.Правила-¦суммарного перерыва     ¦          ¦
¦      ¦вующими стан-   ¦ми устройства¦за расчетный период     ¦          ¦
¦      ¦дартами         ¦эл.установок ¦                        ¦          ¦
L------+----------------+-------------+------------------------+-----------

     Порядок оформления документов ___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Аварийная служба _____________________________________________________
Диспетчерская служба _________________________________________________
Адрес обслуживающей организации ______________________________________
Мастер обслуживающей организации _____________________________________
Инженер обслуживающей организации ____________________________________


                                        Приложение N 5 к
                                        договору _______________


                               Порядок
        снижения ставки оплаты за неполное или некачественное
          предоставление услуг по содержанию и ремонту жилья

---------------------------------------T------T-------T-------------------¬
¦                                      ¦Себе- ¦Ставка ¦Понижение оплаты за¦
¦                                      ¦стои- ¦для на-¦снижение качества  ¦
¦                                      ¦мость ¦селения¦услуг в процентах  ¦
¦                                      ¦1 кв. ¦за 1кв.¦к общей месячной   ¦
¦                                      ¦метра ¦м. общ.¦ставке оплаты для  ¦
¦                                      ¦общ.  ¦площади¦населения          ¦
¦                                      ¦пло-  ¦в руб. ¦в %                ¦
¦                                      ¦щади  ¦       ¦                   ¦
¦                                      ¦в руб.¦       ¦                   ¦
+--------------------------------------+------+-------+-------------------+
¦1. Текущий ремонт, в т.ч.: подъездов, ¦      ¦       ¦- за повторную зая-¦
¦кровли, чердачных и подвальных поме-  ¦      ¦       ¦вку на ___ % ;     ¦
¦щений; инженерной системы водоснабже- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦ния и водоотведения, тепло-, электро- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦снабжения в доме; входных дверей и    ¦      ¦       ¦                   ¦
¦оконных рам в подъездах; дворовых ска-¦      ¦       ¦                   ¦
¦меек, урн, оборудования игровых и хо- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦зяйственных площадок; наружной отделки¦      ¦       ¦                   ¦
¦зданий; благоустройство территории;   ¦      ¦       ¦                   ¦
¦работы. связанные с подготовкой к зиме¦      ¦       ¦                   ¦
¦инженерных систем и оборудования дома;¦      ¦       ¦                   ¦
¦устранение аварий                     ¦      ¦       ¦                   ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦2. Аппарат управления, в т.ч. услуги  ¦      ¦       ¦- за невыполнение  ¦
¦паспортиста, бухгалтерии, инженерной  ¦      ¦       ¦конкретных должнос-¦
¦службы, руководящих работников        ¦      ¦       ¦тных обязанностей  ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦при наличии обосно-¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ванного повторного ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦заявления - на ___%¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦3. Обслуживающий персонал, в т.ч.:    ¦      ¦       ¦                   ¦
¦  - дворники                          ¦      ¦       ¦- за непроизведен- ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ную уборку более 7 ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦дней - на ___ %    ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦  - уборщицы                          ¦      ¦       ¦- за непроизведен- ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ную уборку более 7 ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦дней - на ___ %    ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦  - рабочие по обслуживанию мусоропро-¦      ¦       ¦- за невыполнение  ¦
¦    вода                              ¦      ¦       ¦конкретных обязан- ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ностей более ___   ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦дней на ___ %      ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦4.Домохозяйство, в т.ч.: расходы по   ¦      ¦       ¦- за невыполнение  ¦
¦уборке территории домовладений; вывозу¦      ¦       ¦работы по договорам¦
¦отходов и мусора; освещению и содержа-¦      ¦       ¦с обслуживающими   ¦
¦нию мест общего пользования, лифтов;  ¦      ¦       ¦организациями      ¦
¦противопожарные мероприятия; расходы  ¦      ¦       ¦на ___ %           ¦
¦по дезинсекции, дератизации, озелене- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦нию                                   ¦      ¦       ¦                   ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦ИТОГО - общая месячная ставка за со-  ¦      ¦       ¦                   ¦
¦        держание, ремонт и техническое¦      ¦       ¦                   ¦
¦        обслуживание                  ¦ ____ ¦ _____ ¦                   ¦
L--------------------------------------+------+-------+--------------------

     Порядок оформления документов ___________________________________
______________________________________________________________________
Аварийная служба _____________________________________________________
Диспетчерская служба _________________________________________________
Адрес обслуживающей организации ______________________________________
Мастер обслуживающей организации _____________________________________
Инженер обслуживающей организации ____________________________________


                                        Приложение N 3
                                        к постановлению главы
                                        администрации области
                                        от 20 января 1995 г. N 37

         Типовой договор на техническое обслуживание и ремонт
                 приватизированного жилого помещения



     ___________________                    _________________________
       город, район                         дата составления договора

______________________________________________________________________
 (наименование организации, осуществляющей техническое обслуживание)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в лице________________________________________________________________
                     (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________
                          (наименование уполномочивающих документов -
______________________________________________________________________
             - Устава, Положения, доверенности, приказа)
именуем___ в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны и собственником
квартиры _____________________________________________________________
                             (фамилия, имя, отчество)
с другой  стороны,  именуем___  в  дальнейшем  СОБСТВЕННИК   заключили
договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Исполнитель     осуществляет     техническое    обслуживание
внутриквартирных  инженерных  сетей,  санитарно-технического  и  иного
оборудования      в      квартире      собственника      по     адресу
__________________________ общей площадью ___________м2,  в т.ч. жилой
площадью _________________ м2, а также согласно Закона "О приватизации
жилищного фонда в РФ" (статья 24) обеспечивает обслуживание  и  ремонт
жилого дома в целом.
     Обеспечивает Собственнику предоставление  коммунальных  услуг  по
ставкам  и тарифам,  устанавливаемыми местными органами исполнительной
власти.
     Характеристика и    техническое   состояние   жилого   помещения,
санитарно-техническое  оборудование   указаны   в   прилагаемом   акте
(паспорте) (приложение 1).

                        2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Исполнитель обязуется:
     2.1.1. Обеспечивать   комплекс   мероприятий   по    техническому
состоянию   жилого   дома,   инженерного  оборудования,  в  том  числе
проведение работ внутри  квартиры  (приложение  2)  в  соответствии  с
"Правилами   и   нормами  технической  эксплуатации",  "Положением  об
организации  и  проведении  реконструкции,  ремонта   и   технического
обслуживания жилых домов".
     2.1.2. Содержать  домовладение   и   прилегающую   территорию   в
соответствии  с "Правилами пользования жилыми помещениями,  содержания
жилого дома и придомовой территории в РФ" и "Правилами  предоставления
услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
     2.1.3. Обеспечивать   предоставление   коммунальных    услуг    в
соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг".
     Подписывать Собственнику  документы  (акты)  по  перерасчету   за
неполное или некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
     2.1.4. Производить расчет с собственником за коммунальные  услуги
по  показаниям  приборов  учета,  установленных  в  жилом  помещении в
соответствии с нормативными требованиями.
     2.2. Собственник обязуется:
     2.2.1. Соблюдать   "Правила   пользования   жилыми   помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РФ".
     2.2.2. Использовать жилое помещение,  места общего пользования  и
придомовую  территорию  в  соответствии с их назначением без ущемления
прав других граждан.
     2.2.3. Своевременно    извещать    Исполнителя    о    выявленных
неисправностях,  а также допускать в дневное время (при  авариях  -  в
ночное   время)   в  занимаемую  квартиру  работников  эксплуатирующей
организации и аварийной службы.
     2.2.4. Вносить  ежемесячно,  не позднее десятого числа следующего
за прожитым месяца плату за техническое обслуживание  и  ремонт  и  за
коммунальные  услуги  (водоснабжение,  газ,  электрическую  и тепловую
энергию и другие услуги) в соответствии с расчетом (приложение 3).
     2.2.5. Уплачивать  пеню  в размере 1%  за каждый день просрочки с
сумм просроченного платежа.

                           3. ПРАВА СТОРОН

     3.1. Собственник вправе:
     3.1.1. Объединяться  в  добровольное объединение домовладельцев -
кондоминиум.
     3.1.2. Требовать   от  Исполнителя  возмещения  в  полном  объеме
убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие
недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере
и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ.
     3.1.3. Снижать  плату  за  некачественное  предоставление услуг в
соответствии с установленным порядком (приложения 4 и 5).
     3.2. Исполнитель вправе:
     3.2.1. Осуществлять контроль за использованием  жилого  помещения
Собственником   и   членами   его   семьи  и  принимать  установленные
законодательством меры в случаях нарушения Собственником и членами его
семьи, взятых на себя обязательств по использованию жилого помещения и
оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
     3.2.2. Вносить  изменения  по  оплате  за  обслуживание  жилья  и
коммунальные услуги с введением в действие  новых  ставок  и  тарифов,
утвержденных   в  установленном  порядке  с  одновременным  сообщением
собственнику.
     4. В   случае   нарушения  Исполнителем  договорных  обязательств
Собственник вправе выполнить  работу,  предусмотренную  договором,  за
счет средств Исполнителя либо требовать возмещения расходов и убытков.
     5. Применение экономических санкций  не  освобождает  стороны  от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
     6. По соглашению сторон в условия  договора  могут  быть  внесены
изменения,   которые  оформляются  в  письменном  виде,  подписываются
сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
     7. Споры  сторон по настоящему договору решаются в соответствии с
действующем законодательством.
     8. Настоящий  договор  составляется  в двух экземплярах,  один из
которых хранится у Исполнителя, другой у Собственника квартиры.
     10. Договор заключается с _________________ до __________________
и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

     Исполнитель ________________         Собственник ________________
                  (подпись)                             (подпись)
     Ф.И.О., должность __________         Ф.И.О. _____________________
     Юридический адрес __________         Адрес ______________________
     Расчетный счет _____________

     М.П.

     Исполнение настоящего   договора   регламентируется    следующими
документами:
     "Жилищным кодексом РФ",
     "Правилами пользования   жилыми  помещениями,  содержания  жилого
фонда и придомовой территории в РФ",
     Положением "Об организации и проведении реконструкции,  ремонта и
технического  обслуживания  жилых  зданий,  объектов  коммунального  и
социально-культурного назначения",
     "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда",
     "Правилами предоставления коммунальных услуг",
     "Правилами предоставления  услуг  по  вывозу  твердых  и   жидких
бытовых отходов".

                                        Приложение N 1
                                        к договору ______________

                            Акт (паспорт)

состояния жилого помещения по адресу _________________________________
                                       (город, поселок, село и др.)
______________________________________________________________________
                   (улица, дом N, квартира, корпус)
Дом находится в собственности ________________________________________
                                  (наименование собственника дома)
______________________________________________________________________
Помещение состоит из _________комнат общей площадью ______________кв.м
                              жилой площадью _____________________кв.м
в том числе: комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
             комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
             комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)
             комната N ___________________________________________кв.м
                              (общая и жилая площадь)

кухня площадью ________ кв.м, с _____________ комфорочной ____________
                                 (двух, трех)
_________________________ плитой
(электрической, газовой)
ванной комнаты, оборудованной ________________________________________
санитарного узла, оборудованного _____________________________________
коридора площадью ______________кв.м., антресолей площадью _______кв.м
встроенных шкафов площадью ___________кв.м., чулана, кладовки площадью
_______кв.м
Помещение оборудовано: _______________________________________________
                           (горячим и холодным водоснабжением,
______________________________________________________________________
    отоплением (центральным, печным, местным), электроснабжением,
______________________________________________________________________
                           мусоропроводом)

В квартире имеются:___________________________________________________
               радиотрансляционные, телевизионные сети, телефон и пр.
______________________________________________________________________

     Жилой дом сдан в эксплуатацию __________________________19_____г.
     Жилое помещение   и   его  оборудование  находятся  в  исправном,
неисправном (нужное подчеркнуть) состоянии.


     ___________________                  ________________________
      подписи сторон                            подписи сторон


                                        Приложение N 2
                                        к договору_______________

     Фамилия собственника (нанимателя) _______________________________
     Адрес ___________________________________________________________
     Общая площадь квартиры __________________________________________
     Сведения о льготах ______________________________________________
______________________________________________________________________
Количество проживающих _______________________________________________

              Расчет платы за техническое обслуживание и
                     коммунальные услуги в месяц

-----------------------------------T----------------T------------T--------¬
¦                                  ¦Себестоимость   ¦Ставка для  ¦К оплате¦
¦                                  ¦1 кв.м общ. пл. ¦населения   ¦в месяц ¦
¦                                  ¦в руб.          ¦за 1 кв.м   ¦в руб.  ¦
¦                                  ¦                ¦в руб.      ¦        ¦
+----------------------------------+----------------+------------+--------+
¦Содержание и текущий ремонт жилья,¦                ¦            ¦        ¦
¦в том числе затраты на:           ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - аппарат управления             ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - обслуживающий персонал         ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - домохозяйство                  ¦                ¦            ¦        ¦
¦ - прочие расходы                 ¦                ¦            ¦        ¦
¦      ИТОГО                       ¦                ¦            ¦        ¦
L----------------------------------+----------------+------------+---------

----------------------------------T-------------------T----------T--------¬
¦Коммунальные услуги              ¦  Ед.измерения     ¦Тариф     ¦К оплате¦
¦                                 ¦                   ¦          ¦в месяц ¦
+---------------------------------+-------------------+----------+--------+
¦  - отопление                    ¦за 1 кв.м  общ. пл.¦          ¦        ¦
¦  - горячее водоснабжение        ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - холодное водоснабжение       ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - водоотведение                ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - газоснабжение                ¦за 1 чел.          ¦          ¦        ¦
¦  - электроснабжение             ¦за 1 квт/час       ¦          ¦        ¦
¦  - другие услуги                ¦                   ¦          ¦        ¦
¦      ИТОГО                      ¦                   ¦          ¦        ¦
L---------------------------------+-------------------+----------+---------

     ВСЕГО к оплате за
     техническое обслуживание
     и коммунальные услуги ___________________________________________


                                 Начальник ___________________________
                                 Главный бухгалтер ___________________



                                        Приложение N 3
                                        к договору _________________

     Работы, входящие в техническое обслуживание внутри квартиры
        (согласно приложения 1 "Методики расчета экономически
    обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального
   хозяйства", утвержденной приказом Комитета РФ по муниципальному
                    хозяйству N 56 от 9.11.93 г.)

---------------------------------------------T---------------------¬
¦                                            ¦      Сроки и        ¦
¦                                            ¦   периодичность     ¦
¦                                            ¦        услуг        ¦
+--------------------------------------------+---------------------+
¦- смена прокладок в водопроводных           ¦* обязательно        ¦
¦  кранах                                    ¦  1 раз в 3-6        ¦
¦- устранение засоров, регулировка           ¦  месяцев,           ¦
¦  смывных бачков                            ¦  по заявкам -       ¦
¦- крепление санитарно-техн. приборов,       ¦  в течение 3-х      ¦
¦  прочистка сифонов, притирка пробочных     ¦  дней,              ¦
¦  кранов в смесителях                       ¦  в случае аварии -  ¦
¦- набивка сальников, смена поплавков у      ¦  немедленно         ¦
¦  шара, замена резиновых прокладок у        ¦                     ¦
¦  колокола и шарового клапана, установка    ¦                     ¦
¦  ограничителей-дроссельных шайб, очистка   ¦                     ¦
¦  бачка от известковых отложений, укрепление¦                     ¦
¦  расшатавшихся приборов в местах их        ¦                     ¦
¦  присоединения к трубопроводу, укрепление  ¦                     ¦
¦  трубопроводов                             ¦                     ¦
¦- устранение неисправностей в системах      ¦                     ¦
¦  центрального отопления, замена стальных   ¦                     ¦
¦  радиаторов при течи, укрепление           ¦                     ¦
¦  расшатавшихся приборов к трубопроводу     ¦     - " -           ¦
L--------------------------------------------+----------------------

     * Сроки и периодичность уточняются при заключении договора


                                        Приложение N 4 к
                                        договору _______________

               Порядок снижения оплаты за неполное или
           некачественное предоставление коммунальных услуг

-------T----------------T-------------T------------------------T----------¬
¦Вид   ¦Показатели ка-  ¦Снижение ка- ¦Изменение               ¦Расчетная ¦
¦услуг ¦чества услуг    ¦чества услуг ¦оплаты                  ¦единица   ¦
+------+----------------+-------------+------------------------+----------+
¦Отоп- ¦Бесперебойное   ¦Отсутствие   ¦Плата не произ-         ¦за 1 кв.м ¦
¦ление ¦теплоснабжение  ¦отопления    ¦водится за полные       ¦общ.пл.   ¦
¦      ¦в течении всего ¦полные сутки ¦сутки отключения.       ¦квартиры  ¦
¦      ¦отопит. сезона, ¦             ¦Плата не произв.        ¦          ¦
¦      ¦сроки которого  ¦             ¦за полные сутки при     ¦          ¦
¦      ¦определ.местными¦             ¦понижен. темпер. в квар-¦          ¦
¦      ¦органами самоуп-¦             ¦тире от 14 гр. и ниже   ¦          ¦
¦      ¦равления        ¦             ¦                        ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Горяч.¦Снабжение горяч.¦Отсутствие   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦водо- ¦водой в течение ¦горячей воды ¦полн. сутки отключения в¦          ¦
¦снабж.¦335 календ.дней ¦полные сутки ¦т.ч. отключ.на ремонтно-¦          ¦
¦      ¦в году          ¦             ¦профилакт. работы. Плата¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦не производ. при темпер.¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦воды 40 гр. и ниже      ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Водо- ¦Функционирование¦Перерывы в   ¦Плата не произв. за каж-¦с 1 чел.  ¦
¦снабж.¦системы кругло- ¦водоснабж.   ¦дый час превышения допу-¦          ¦
¦      ¦суточно в       ¦более 30 час ¦стимого суммарного пере-¦          ¦
¦      ¦течение года    ¦суммарно в   ¦рыва за расчетный период¦          ¦
¦      ¦                ¦месяц        ¦(месяц)                 ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Водо- ¦Функционирование¦Перерывы в   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦отве- ¦системы кругло- ¦водоотведен. ¦каждый час превышения   ¦          ¦
¦дение ¦суточно в       ¦более 30 час.¦допустимого суммарного  ¦          ¦
¦      ¦течение года    ¦суммарно в   ¦перерыва за расчетный   ¦          ¦
¦      ¦                ¦месяц        ¦период (месяц)          ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Газо- ¦Снабжение газом ¦Отсутствие   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦снаб- ¦круглосуточно в ¦газа полные  ¦полные сутки отключения ¦          ¦
¦жение ¦течение года    ¦сутки        ¦                        ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Лифт  ¦Круглосуточная  ¦Отключение   ¦Плата не произв. за пол-¦с 1 чел.  ¦
¦      ¦работа          ¦на полные    ¦ные сутки отключ.,в т.ч.¦          ¦
¦      ¦                ¦сутки        ¦отключ. на ремонтно-    ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦профилакт. работы       ¦          ¦
¦      ¦                ¦             ¦                        ¦          ¦
¦Эл.   ¦Бесперебойное   ¦Перерывы в   ¦Плата не произв. за     ¦с 1 чел.  ¦
¦снаб- ¦круглосуточн.   ¦снабж.,превы-¦каждый час превыше-     ¦          ¦
¦жение ¦в течение года в¦шающ. устано-¦ния допустимого         ¦          ¦
¦      ¦соотв. с дейст- ¦влен.Правила-¦суммарного перерыва     ¦          ¦
¦      ¦вующими стан-   ¦ми устройства¦за расчетный период     ¦          ¦
¦      ¦дартами         ¦эл. установок¦                        ¦          ¦
L------+----------------+-------------+------------------------+-----------

     Порядок оформления документов ___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Аварийная служба ________________________________________________
     Диспетчерская служба ____________________________________________
     Адрес обслуживающей организации _________________________________
     Мастер обслуживающей организации ________________________________
     Инженер обслуживающей организации _______________________________


                                        Приложение N 5 к
                                        договору _______________

              Порядок снижения ставки оплаты за неполное
        или некачественное предоставление услуг по содержанию
                           и ремонту жилья

---------------------------------------T------T-------T-------------------¬
¦                                      ¦Себе- ¦Ставка ¦Понижение оплаты за¦
¦                                      ¦стои- ¦для на-¦снижение качества  ¦
¦                                      ¦мость ¦селения¦услуг в процентах  ¦
¦                                      ¦1 кв. ¦за 1кв.¦к общей месячной   ¦
¦                                      ¦метра ¦м  общ.¦ставке оплаты для  ¦
¦                                      ¦общ.  ¦площади¦населения          ¦
¦                                      ¦пло-  ¦в руб. ¦в %                ¦
¦                                      ¦щади  ¦       ¦                   ¦
¦                                      ¦в руб.¦       ¦                   ¦
+--------------------------------------+------+-------+-------------------+
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦1. Текущий ремонт, в т.ч.: подъездов, ¦      ¦       ¦- за повторную зая-¦
¦кровли, чердачных и подвальных поме-  ¦      ¦       ¦вку на ___ % ;     ¦
¦щений; инженерной системы водоснабже- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦ния и водоотведения, тепло-, электро- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦снабжения в доме; входных дверей и    ¦      ¦       ¦                   ¦
¦оконных рам в подъездах; дворовых ска-¦      ¦       ¦                   ¦
¦меек, урн, оборудования игровых и хо- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦зяйственных площадок; наружной отделки¦      ¦       ¦                   ¦
¦зданий; благоустройство территории;   ¦      ¦       ¦                   ¦
¦работы, связанные с подготовкой к зиме¦      ¦       ¦                   ¦
¦инженерных систем и оборудования дома;¦      ¦       ¦                   ¦
¦устранение аварий                     ¦      ¦       ¦                   ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦2. Аппарат управления, в т.ч. услуги  ¦      ¦       ¦- за невыполнение  ¦
¦паспортиста, бухгалтерии, инженерной  ¦      ¦       ¦конкретных должнос-¦
¦службы, руководящих работников        ¦      ¦       ¦тных обязанностей  ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦при наличии обосно-¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ванного повторного ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦заявления - на ___%¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦3. Ослуживающий персонал, в т.ч.:     ¦      ¦       ¦                   ¦
¦  - дворники                          ¦      ¦       ¦- за непроизведен- ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ную уборку более 7 ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦дней - на ___ %    ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦  - уборщицы                          ¦      ¦       ¦- за непроизведен- ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ную уборку более 7 ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦дней - на ___ %    ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦  - рабочие по обслуживанию мусоропро-¦      ¦       ¦- за невыполнение  ¦
¦    вода                              ¦      ¦       ¦конкретных обязан- ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦ностей более ___   ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦дней на ___ %      ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦4. Домохозяйство, в т.ч.: расходы по  ¦      ¦       ¦- за невыполнение  ¦
¦уборке территории домовладений; вывозу¦      ¦       ¦работы по договорам¦
¦отходов и мусора; освещению и содержа-¦      ¦       ¦с обслуживающими   ¦
¦нию мест общего пользования, лифтов;  ¦      ¦       ¦организациями      ¦
¦противопожарные мероприятия; расходы  ¦      ¦       ¦на ___ %           ¦
¦по дезинсекции, дератизации, озелене- ¦      ¦       ¦                   ¦
¦нию                                   ¦      ¦       ¦                   ¦
¦                                      ¦      ¦       ¦                   ¦
¦ИТОГО - общая месячная ставка за со-  ¦      ¦       ¦                   ¦
¦        держание, ремонт и техническое¦      ¦       ¦                   ¦
¦        обслуживание                  ¦ ____ ¦ _____ ¦                   ¦
L--------------------------------------+------+-------+--------------------

     Порядок оформления документов ___________________________________
______________________________________________________________________
     Аварийная служба ________________________________________________
     Диспетчерская служба ____________________________________________
     Адрес обслуживающей организации _________________________________
     Мастер обслуживающей организации ________________________________
     Инженер обслуживающей организации _______________________________