|
Расширенный поиск
Постановление Главы администрации Челябинской области от 07.12.1995 № 571Утратилo силу - Постановление Губернатора Челябинской области от 10.11.2004 г. N 597 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 07.12.95 N 571 г. Челябинск Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю В целях совершенствования механизма учета плательщиков земельного налога, а также плательщиков арендной платы за землю, находящуюся в государственной (муниципальной) собственности, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации "Об упорядочении плательщиков земельного налога и арендной платы за землю" от 4 сентября 1995 года N 876, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить: - арендная плата начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления арендаторами земельных участков и уплачивается ими в сроки, установленные местными администрациями, но не позднее 15 сентября и 15 ноября; - ответственность за своевременную уплату арендной платы за землю несет плательщик арендной платы (арендатор); 2. Утвердить форму договора аренды на предоставление земельного участка в населенных пунктах (приложение N 1), Технические требования к составлению плана земельного участка (приложение N 2). 3. Главам администраций городов и районов области: - определять ежегодно размеры арендной платы за землю, основываясь на ставках земельного налога с учетом целевого использования земельных участков и индексации; - установить начисление пени в размере 0,7% с суммы недоимки за каждый день просрочки платежа; - осуществлять зачисление, централизацию и расходование средств, поступающих от арендной платы за землю в соответствии со ст.9 Закона РФ "О Федеральном бюджете на 1995 год", со ст. 18, 19, 24 Закона РФ "О плате за землю", постановлением областной Думы "О ставках платы за землю" от 07.09.95 г. N 237; - осуществлять финансирование составления списков плательщиков земельного налога и арендной платы за землю, внесения изменений в списки, подготовки договоров аренды, регистрации заключенных договоров аренды за счет средств местного бюджета, поступающих от земельного налога и арендной платы за землю. 4. Районным и городским комитетам по земельным ресурсам и землеустройству осуществлять: - подготовку договоров аренды земли, находящейся в государственной (муниципальной) собственности; - регистрацию заключенных договоров аренды; - составление списков плательщиков арендной платы и плательщиков земельного налога, внесения в них изменений, предоставление их в установленные сроки государственным налоговым инспекциям в районах и городах, кроме того в городах Челябинск, Магнитогорск, Миасс и Златоуст в районные государственные налоговые инспекции: - проведение учета земли, находящейся в государственной (муниципальной) собственности и переданной в аренду, бессрочное пользование, а также земли в собственности граждан и юридических лиц. 5. Государственным налоговым инспекциям по городам и районам области осуществлять учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю. 6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы администрации области Алтынбаева Ж.К. Глава администрации Челябинской области В. Соловьев Приложение N 1 к постановлению Главы администрации области от 7.12.1995 г. N 571 Договор аренды (на предоставление земельных участков в населенных пунктах) N _________________ "___"___________ 199 ______________________ Администрация____________________________________________________ именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице председателя______________ комитета по земельным ресурсам и землеустройству______________________ (Ф.И.О.) ______________________________________________________________________ с одной стороны и_____________________________________________________ (полное наименование юридического лица) действующего на основании_____________________________________________ в лице________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность руководителя юридического лица) или___________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, паспортные данные) проживающ_____________________________________________________________ (адрес постоянного местожительства) ______________________________________________________________________ именуемы__ в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, на основании постановления Главы администрации ________________ от ________________ N __________ заключили настоящий Договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ 1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить земельный участок АРЕНДАТОРУ во временное пользование за плату _____________________________________________________________________, (с правом или без права сдачи в субаренду, залог) а АРЕНДАТОР принять земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением и уплачивать арендную плату в ________________ сроки. Общая площадь земельного участка ________________________________ согласно прилагаемой экспликации земель. Ландшафтные (качественные) характеристики "участка":_____________ ______________________________________________________________________ (высоты, низины, водные пространства, источники и прочее) На "участке" имеются: а)_______________________________________________________________ (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ б)_______________________________________________________________ (природные и историко-культурные памятники) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ в)_______________________________________________________________ (общераспространенные полезные ископаемые) г)_______________________________________________________________ (зеленые насаждения и древесная растительность) ______________________________________________________________________ д)_______________________________________________________________ (особый режим использования земельных участков) ______________________________________________________________________ 1.2. Передача земельного участка в аренду и возврат его производится путем двухстороннего подписания Акта обследования и сдачи (возврата) в аренду земельного участка. 1.3. Границы "участка" закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками. 1.4. "Участок" предоставляется для ______________________________ (цель предоставления участка) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 1.5. Настоящий договор заключен сроком на __________ лет и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города (района). В случае предоставления земель для строительства (реконструкции, реставрации) Договор аренды заключается при наличии Акта резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов. II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ устанавливает размер арендной платы на 1 год и имеет право индексировать ее в течении года в соответствии с действующими нормативными актами. 2.2. Размер арендной платы изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ путем письменного извещения (приложение N 1 к договору), которое является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "_____________" 199__г. 2.4. АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в ________________ сроки, путем перечисления арендной платы на счет N _________________ в _____________________ банке ______________________ 2.5. Льготы предоставляемые АРЕНДАТОРУ __________________________ ______________________________________________________________________ 2.6. Натуроплата * III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: - досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством; - вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов; - приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ с нарушением условий настоящего Договора; - в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать АРЕНДАТОРУ предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение АРЕНДАТОРУ всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д., в соответствии со сметами на произведенные работы. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет и другие права: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: - не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям настоящего Договора; - не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке. Другие обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ _________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 4.1. АРЕНДАТОР имеет право: - использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления; - возводить сооружения и строения с соблюдением правил застройки:____________________________________________________________ (перечень жилых, ______________________________________________________________________ производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений) - на компенсацию затрат по строительству, остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения не по вине АРЕНДАТОРА; - на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства; - по письменному разрешению АРЕНДОДАТЕЛЯ передавать арендованные земли в субаренду, залог; - возобновления Договора аренды земли по истечению срока его действия (при согласии АРЕНДОДАТЕЛЯ). Другие права АРЕНДАТОРА _________________________________________ ______________________________________________________________________ 4.2. АРЕНДАТОР обязан: - эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления; - не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; - не нарушать права других землепользователей и природопользователей; - своевременно вносить арендную плату за землю; - возводить, указанные в п.4.1. настоящего договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами; - возмещать АРЕНДОДАТЕЛЮ, смежным землепользователям в полном объеме убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности; - соблюдать особый режим использования земель, указанный п.1.1. настоящего Договора; Другие обязанности АРЕНДАТОРА: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право на расторжение Договора аренды: - в случае нецелевого использования земель; - в случае ухудшения экологической обстановки в результате деятельности АРЕНДАТОРА; - в случае систематического невнесения арендной платы. 5.2. АРЕНДАТОР при нерациональном использовании участка возмещает убытки, связанные с затратами на восстановление земель арендованного участка. 5.3. АРЕНДАТОР за каждый день просрочки платежа арендной платы выплачивает штраф в размере 0,7% от суммы недоимки. 5.4. Споры, возникшие по поводу самовольной застройки на арендуемом земельном участке, разрешаются в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством РФ. 5.5. При нанесении АРЕНДАТОРОМ явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке и прилегающей территории, взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по ценам, действующим на момент выявления ущерба. 5.6. В иных случаях за нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Изменения условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3, 4, 5 настоящего Договора, по соглашению сторон. 6.2. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых первый выдан АРЕНДАТОРУ __________________ ______________________________________________________________________ (наименование юридического лица ______________________________________________________________________ Ф.И.О.частного предпринимателя) второй хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, в лице: ______________________________ ______________________________________________________________________ Приложения к Договору: - расчетные платежи; - экспликация земель, предоставленных в аренду; - план земельного участка; - Акт обследования и сдачи (возврат) в аренду земельного участка (произвольной формы). ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН АРЕНДАТОР АРЕНДОДАТЕЛЬ Юридический адрес_________ Юридический адрес__________________ __________________________ ___________________________________ __________________________ ___________________________________ __________________________ ___________________________________ Расчетный счет N__________ Расчетный счет N___________________ в_________________________ в__________________________________ __________________________ ___________________________________ МФО_______________________ МФО________________________________ Валютный счет N___________ Валютный счет N____________________ __________________________ ___________________________________ Телефон___________________ Телефон____________________________ Телефакс__________________ Телефакс___________________________ Телекс и код______________ Телекс и код_______________________ __________________________ ___________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН За АРЕНДАТОРА За АРЕНДОДАТЕЛЯ МП МП Договор прошнурован и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству "___"__________ 199_г. Регистрационный номер ___________________________________________ Приложение N 1 к Договору аренды N______ от __________г. РАСЧЕТНЫЕ ПЛАТЕЖИ за ______год Наименование землепользователя __________________________________ ______________________________________________________________________ Адрес_________________________________________________________________ Банковские реквизиты__________________________________________________ ______________________________________________________________________ БАЗОВЫЕ ИСХОДНЫЕ ПЛАТЕЖИ 1. Размер арендной платы руб./кв.м___________________________ или кратная ставка земельного налога с учетом коэффициента индексации 2. Льготы 2.1. Уменьшение размер % _________________________________ с какого времени месяц, год ____________________________________ на какой срок месяцев, лет ____________________________________ 2.2. Договорный размер арендной платы за 1 кв.м руб. ___________________________ Сумма платежа за весь земельный участок руб. ___________________________ квартал руб. ___________________________ год руб. ___________________________ 2.2.1. Коэффициент индексации ________________________________ 2.2.2. Сумма платежа за весь участок ________________________________ 2.3. Натуроплата ________________________________ 2.4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВНОСИТСЯ ----------------------------------T----------------T----------------------¬ ¦ НА СЧЕТА ¦ За 199 г. ¦ Начиная с 199 г. ¦ ¦ ¦ руб. ¦ руб. ¦ +---------------------------------+----------------+----------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N__________в_____________________¦________________¦______________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N__________в_____________________¦________________¦______________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N__________в_____________________¦________________¦______________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N__________в_____________________¦________________¦______________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------------------------+----------------+----------------------- Всего ______________________________________ М.П. Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ф.И.О. Приложение N 2 к Договору аренды (в населенных пунктах) Экспликация Земель, предоставленных в аренду _______________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора) (в гектарах или кв. м.) ----------------T-------T-------------------T-------------------------------------------------------------------T---------------------------------------------¬ ¦Состав земель ¦Общая ¦ Из общей площади ¦ Из застроенной территории ¦ Из незастроенной ¦ ¦по ¦площадь+--------T----------+----------T------T----------T---------------------T--------T-------+-----------T--------T---------T--------------+ ¦фунциональному ¦ ¦ Застро-¦ Незастро-¦ Проезжая ¦ Ж.Д. ¦Тротуары, ¦ Площадь ¦Полоса ¦Дамбы ¦Зеленые ¦Водные ¦Сельхоз- ¦Другие ¦ ¦назначению ¦ ¦ ено ¦ ено ¦ часть ¦ пути ¦дорожки, ¦ оборудования ¦отвода ¦насыпи ¦насаждения,¦объекты ¦угодия ¦незастроенные ¦ ¦(форма N 22-Г) ¦ ¦ ¦ ¦ дороги, ¦ ¦дворовые +----------T----------+под ЛЭП,¦ ¦леса ¦ ¦ ¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ улицы, ¦ ¦площадки ¦Детские ¦ Хозяйст- ¦телефон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проспекты¦ ¦ ¦спортивные¦ венные ¦связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+-------+--------+----------+----------+------+----------+----------+----------+--------+-------+-----------+--------+---------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ +---------------+-------+--------+----------+----------+------+----------+----------+----------+--------+-------+-----------+--------+---------+--------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------+-------+--------+----------+----------+------+----------+----------+----------+--------+-------+-----------+--------+---------+--------------- Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________________района (города) __________________________________ __________________________________ __________________________________ МП ___________________ __________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение N 3 к Договору аренды (в населенных пунктах) Образец ПЛАН УЧАСТКА КN ЧБО-36-01-03-57 (кадастровый номер участка) 1.___Челябинская область_______ 10. Описание смежеств (область) От А до Б уч-к КN ЧБО-36-01-02-35 2.___г.Челябинск__-__район____ От Б до В уч-к КN ЧБО-36-01-03-58 (город, район) От В до Г уч-к земли общего поль- зования 3.____________________________ От Г до А уч-к КN ЧБО-36-01-03-56 (администрация) 4.____________________________ (село, поселок) ----------------------------¬ ¦ ¦ 5.___Общая площадь_1500_кв.м._ ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Целевое назначение: ¦ ¦ ¦ ¦ Для_ведения_личного_подсобного____ ¦ ¦ ¦ ¦ и_дачного_хозяйства,_индивидуального_ ¦ ¦ ¦ ¦ жилищного_строительства,_садоводства_ ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Ограничение в пользовании: ¦ ЧЕРТЕЖ ¦ ¦ см. в оригинале ¦ На_всей_площади_участка_запрещено____ ¦ ¦ ¦ ¦ строительство_зданий_и_сооружений____ ¦ ¦ ¦ ¦ выше_2_этажей_(другие_ограничения)___ ¦ ¦ ¦ ¦ 8. Обременение правами других лиц: ¦ ¦ ¦ ¦ часть_участка_1а-2а-3а-3б____________ ¦ ¦ ¦ ¦ площадью_31.5_кв.м._обременена_______ ¦ ¦ ¦ ¦ правами_других_лиц_производить_______ ¦ ¦ ¦ ¦ земляные_(ремонтные)_работы__________ L---------------------------- Масштаб 1:500 и_другие_случаи._____________________ (с точностью масштаба 1:2000) 9. Геоданные -------T----------T-----¬ ¦ N N ¦Дирекцион-¦Длины¦ ¦ точек¦ные углы, ¦линий¦ ¦ ¦ град мин¦ ¦ +------+----------+-----+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +------+----------+-----+ ¦ ¦ 16 30 ¦45.00¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 43 50 ¦33.60¦ ¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 180 45 ¦55.00¦ ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 282 55 ¦30.00¦ ¦ М3 21¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ +------+----------+-----+ ¦ М3 21¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 178 45 ¦ ¦ ¦ М3 27¦ ¦ ¦ L------+----------+------ Председатель комитета по План составил: земельным ресурсам и землеустройству ______________________ __________________________ (города) (подпись, фамилия, инициалы) __________________________ (подпись, фамилия, инициалы) "___" ___________ 199___г. "___" ___________ 199___г. М.П. Приложение N 2 к постановлению Главы администрации области от 7 декабря 1995 г. N 571 Технические требования к составлению плана земельного участка I. Для аренды земель сельскохозяйственного назначения (образец плана земельного участка прилагается к договору аренды): 1.1. План земельного участка выполняется в масштабе имеющегося планово-картографического материала. 1.2. На плане участка показывают: - поворотные точки границ участка, их номера, меры линий с округлением до 0,1м, румбы внешних границ (при наличии), элементы гидрографической сети и линейные объекты, являющиеся границами земельного участка; - границы и номера территорий (зон), на которых введены ограничения в использовании и установлен особый режим использования земель, а также границы территорий обременяемые правами иных физических и юридических лиц; - дается надпись "План участка", фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица, указывается местоположение участка, целевое использование земель, общая площадь участка; - в строке "Приложение к договору аренды N..." указывается номер договора аренды, выше этой строки приводится кадастровый номер земельного участка; - описание границ смежных землепользований; - использование планово-картографического материала; - надпись "масштаб"; - подпись, удостоверенная печатью, фамилия, инициалы председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, дата; - подпись, фамилия, инициалы исполнителя; - на первом экземпляре, который остается в комитете по земельным ресурсам и землеустройству подпись, фамилия и инициалы физического или юридического лица о получении второго экземпляра. II. Для предоставления земельных участков на условиях аренды из земель населенных пунктов (образец плана участка прилагается к договору аренды): 2.1. План участка составляется в масштабе 1:200-1:1000 с точностью государственного кадастрового плана масштаба 1:2000. 2.2. При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение до требуемого масштаба. 2.3. На плане участка показывают: - межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка; - поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1м и дирекционные углы или румбы - до 1 мин.; - жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности и материала из которого они изготовлены; - инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.п.), если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц; - границы частей участка с ограничениями в использовании земель, обремененные правами других лиц. 2.4. План участка оформляется на картографической или офсетной бумаге формата А4 (образец оформления плана прилагается). 2.5. На первой странице плана дается надпись "План участка" с указанием кадастрового номера участка. Далее указывают: - наименование области (республики, края, округа), района (города), сельской (поселковой) администрации населенного пункта; - общую площадь участка ...кв. м; - целевое назначение участка; - ограничение в использовании земель (если есть): - кв. м; - обременения правами других лиц (если есть), - кв.м. 2.6. На второй странице плана помещаются: - геоданные: (для установки киосков возможны линейные привязки) - описание смежеств; - чертеж участка: - надпись "масштаб (указывается численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000" - подпись, фамилия и инициалы председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, дата подписания, печать; - подпись, фамилия, инициалы исполнителя. III. Границы участка со смежными землепользователями оформляются протоколом согласования. Все исходные материалы по созданию плана участка оформляются в кадастровое дело, которое хранится в архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Первый заместитель Главы администрации области Ж.К. Алтынбаев Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
