Постановление Главы администрации Челябинской области от 11.01.1996 № 11

                                       Утратилo силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                         от 06.07.2004 г. N 318

               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 11.01.1996 г. N 11
        г. Челябинск

     О делегировании права
     перевода жилых помещений
     (домов) в нежилые и утверждении
     Временного порядка на территории
     Челябинской области


     В целях  содействия становлению рыночных отношений и упорядочения
перевода жилых помещений в нежилые,  руководствуясь статьей  6  Закона
Российской  Федерации  "Об  основах  федеральной  жилищной политики" и
статьей  288  пунктом  3  Гражданского  Кодекса  Российской  Федерации
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Делегировать право перевода жилых помещений (домов) в  нежилые
главам администраций городов и районов области.
     2. Утвердить Временный порядок перевода жилых помещений (домов) в
нежилые на территории Челябинской области (приложение 1).
     3. Рекомендовать главам администраций городов и  районов  области
установить  разовый сбор в местный бюджет для покрытия администрациями
городов и районов расходов,  связанных  с  переводом  жилых  помещений
(домов)  в  нежилые,  в  размере  до  пятикратного  уровня минимальной
месячной оплаты труда в Российской Федерации.
     4. Пресс-секретарю    областной   администрации   Митюреву   Б.Н.
опубликовать данное постановление в печати.
     5. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
официального опубликования.
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации области Букрина В. Б.

                                             В. Соловьев


                                        Приложение N 1
                                        к постановлению главы
                                        администрации области
                                        от 11.01.96 г. N 11

                          ВРЕМЕННЫЙ  ПОРЯДОК
              перевода жилых помещений (домов) в нежилые
                  на территории Челябинской области

                          1. Общее положение

     1. 1.   Временный  порядок перевода  жилых  помещений  (домов)  в
нежилые  на  территории  Челябинской   области   устанавливает   общие
требования  при  переводе  жилых  помещений  (домов) в нежилые в целях
реализации прав собственников недвижимости в жилищной сфере.
     1.2. Постановление  о  переводе жилых помещений (домов) в нежилые
принимает глава местной администрации в  15  дневный  срок  с  момента
представления   собственником  документов,  предусмотренных  настоящим
Временным порядком.
     1.3. Решение     вопросов,     связанных     с    переустройством
(реконструкцией) помещений (домов),  переведенных из жилых в  нежилые,
осуществляется  в установленном законодательством порядке на основании
соответствующих  нормативных  документов  и  настоящим   порядком   не
регламентируется.
     1.4. Запрещается перевод  жилых  помещений  в  нежилые  только  в
следующих случаях:
     1.4.1. Жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире.
     1.4.2. Для  использования  в  целях  промышленного  производства,
размещение которого    противоречит     санитарным,     экологическим,
противопожарным и иным требованиям содержания (эксплуатации) жилищного
фонда.
     1.5. Контроль  за  целевым  использованием   нежилого   помещения
(дома),  переведенного из жилого, возлагается на администрацию города,
района.
     1.6. Споры,  возникающие  при  решении  вопросов  о   возможности
перевода   жилых   помещений  (домов)  в  нежилые,  рассматриваются  в
установленном Законом порядке.
     1.7. Запретить     местным      администрациям      устанавливать
дополнительные  требования  при  переводе  жилых  помещений  (домов) в
нежилые, не предусмотренные Временным Порядком.

              2. Порядок оформления документов о переводе жилых
                       помещений (домов) в нежилые

     2.1. Собственник жилого помещения (дома)  или  по  его  поручению
уполномоченное лицо представляет в местную администрацию:
     2.1.1. Заявление об изменении функционального  назначения  жилого
помещения (дома).
     2.1.2. Выписку    из    технического   паспорта,   подготовленную
предприятием технической    инвентаризации    (или   органом   на   то
уполномоченным) на день обращения,  с указанием собственника помещения
(дома),   износа   основных  элементов  и  строения целом  или  оценки
технического состояния отдельного помещения,  о  котором  возбуждается
ходатайство.
     2.1. 3.   Заключения   о  возможности  изменения  функционального
назначения жилого помещения (дома):
     - центра Госанэпиднадзора
     - органа Госпожнадзора
     - организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) дона.
     2.1.4. Перевод жилых помещений,  находящихся в  домах  памятниках
производится   при   дополнительном   согласовании  с  государственным
научно-производственным центром охраны наследия культуры.
     2.1.5. Документы,  подтверждающие,  что в данном жилом  помещении
(доме) не прописаны граждане.
     2.1.6. справку  из  органов  опеки  при   наличии   у   заявителя
несовершеннолетних детей, проживавших ранее на данной жилой площади.
     2.2. Орган (комиссия), уполномоченный (ая) администрацией города,
района,   изучив   документы  и  произведя  осмотр  помещения  (дома),
принимает  решение,  которое  оформляется  актом.   Акт   утверждается
руководителем  органа  (комиссии).  При  наличии  несогласия отдельных
членов  комиссии  их  мнение  отражается  в  отдельном   документе   и
прилагается к акту.
     2.3. Глава местной администрации на основании утвержденного  акта
издает постановление о переводе жилых помещений (домов) в нежилые.
     2.4. Копии постановления администрация города, района направляет:
     - собственнику и балансодержателю помещения (дома);
     - в бюро технической  инвентаризации  для  внесения  изменений  в
технический паспорт на строение;
     - в организацию, обеспечивающую содержание (эксплуатацию) дома;
     - в налоговую службу.
     2.5. Собственник помещения (дома) с момента издания постановления
о переводе жилого помещения (дома) в нежилое  оплачивает  коммунальные
услуги и эксплуатационные расходы по ставкам и тарифам,  установленным
на данной территории для нежилых помещений (домов).

     Заместитель главы
     администрации области                   В.Б. Букрин