Постановление Губернатора Челябинской области от 22.10.1997 № 714

                                       Утратилo силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                         от 12.08.2005 г. N 332

                    ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22.10.1997   N 714
     г. Челябинск

     О Порядке оплаты за
     наем жилых помещений

     В соответствии    с   постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 13.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и
коммунальных    услуг",   постановлением   Законодательного   собрания
Челябинской области  от  18.09.97г.  N  163  "О  программе  реализации
жилищной  реформы  Челябинской  области  на  1997-2003 годы",  с целью
постепенной компенсации затрат на капитальный ремонт  и  реконструкцию
жилищного фонда постановляю:

     1. Утвердить Порядок оплаты за наем жилых помещений , находящихся
в  муниципальной  и  государственной   собственности   на   территории
Челябинской области (приложение 1).
     2. Главам муниципальных  образований  области  ввести  в  течение
второго   полугодия   1997  года  плату  за  наем  жилых  помещений  в
муниципальном и государственном жилищных фондах.
     3. Установить,   что  сбор  указанных  средств  перечисляется  на
специальный  счет  собственников  жилищного  фонда  и  расходуется  по
целевому   назначению   на   проведение   капитального   ремонта   или
реконструкцию жилья.
     4. Возложить  контроль за обоснованностью и правильностью расчета
платы за наем жилья на комитет по политике цен  администрации  области
(Лушников МА.)
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Председателя  Правительства  Челябинской  области Букрина
В.Б.


                                          П.И.Сумин

                                      Приложение 1 к постановлению
                                      губернатора Челябинской области
                                      от 22.10.97  N 714

                               Порядок
            оплаты за наем жилых помещений, находящихся в
           муниципальной и государственной собственности на
                   территории Челябинской области.

     Настоящий Порядок разработан на  основании  статьи  671  пункт  1
Гражданского    Кодекса    Российской    Федерации   и   Постановления
Правительства Российской  Федерации  от  18.06.96г.  "Об  упорядочении
системы  оплаты  жилья  и коммунальных услуг" ,  а также нормативных и
законодательных актов Российской Федерации и является обязательным для
исполнения  собственниками государственного и муниципального жилищного
фонда .  расположенными на территории области, а также предприятиями и
организациями,   имеющими  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении   жилищный   фонд,   находящийся    в    муниципальной    и
государственной собственности.
     Указанный Порядок вводится для улучшения обслуживания  населения,
упорядочение  расчетов  платежен  за  наем  жилых  помещений и с целью
постепенной компенсации затрат на капитальный ремонт  и  реконструкцию
жилищного фонда.
     В наем  сдаются  жилые  помещения  в   домах   муниципального   и
государственного жилищных фондов.
     Основанием для вселения  в  жилые  помещения  по  договору  найма
является ордер.
     Наниматели жилых   помещений    в    домах    муниципального    и
государственного   жилищного   фондов  вносят  плату  за  наем  жилого
помещения.
     Плата за  наем  для  вновь вселяющихся граждан начисляется со дня
открытия лицевого счета на оплату  за  содержание  и  ремонт  жилья  и
коммунальные  услуги,  а  для  постоянно проживающих - со дня принятия
постановлений  "О  введении  платы  за  наем"  главами   муниципальных
образований. Плата за наем входит в общую структуру платежей населения
за жилье ,  учитывается при расчете компенсаций (субсидий)  по  оплате
жилья  и  коммунальных  услуг  и  вносится  нанимателем  ежемесячно на
специализированный счет собственников жилищного фонда.
     Плата за  наем не взимается:
- с пенсионеров по возрасту;
- с проживающих в ветхом жилом фонде;
- в домах с износом 60% и более;
- в общежитиях:
- в служебных жилых помещениях.
     Платежи, начисляемые  нанимателям  жилых  помещении  по оплате за
каем,  так же как за содержание и ремонт жилья, налогом на добавленную
стоимость не облагаются.
     Главам муниципальных   образований   области   повышение    платы
производить поэтапно.
     На первом  этапе  в  1997  году   -   это   определение   базовой
ставки.Ежегодная  плата  за  наем  жилья  определяется  в  размере  ОЛ
процента от  восстановительной  стоимости  жилья  дифференцированно  в
зависимости   от   благоустройства  домов  и  квартир.  Дифференциация
жилищного  фонда  по  группам  зданий   осуществляется   собственником
жилищного  фонда  в соответствии с данными технической инвентаризации.
Рекомендуемая дифференциация по семи группам жилья прилагается.
     На втором  этапе  в  1998  году  базовая  ставка увеличивается на
коэффициент потребительских свойств жилья. Коэффициент расчитывается в
соответствии  с  "  Методическими указаниями по расчет ставок платы за
найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений,  включаемых в
ставку  платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание),
муниципального  и  государственного  жилищного   фонда"   утвержденные
приказом   N   17-152  от  02.12.96  года  Министерства  строительства
Российской  Федерации.  Главы  муниципальных  образований   утверждают
Положения   о   расчете  ставок  за  найм  жилых  помещений  на  своих
территориях.  Далее изменение  платы  производится  в  соответствии  с
названным Положением.



Заместитель Председателя
Правительства                                        В.Б.Букрин


                                 Приложение к Порядку оплаты за на-
                                 ем жилых помещений, находящихся в
                                 муниципальной и государственной
                                 собственности на территории Челя-
                                 бинской области.

   Рекомендуемая дифференциация групп жилых зданий для расчета пла-
    ты за наем жилых помещений находящихся в муниципальной и госу-
 дарственной собственности на территории города , района Челябинской
      области в зависимости от благоустройства домов и квартир.
      ---------------------------------------------------------
      Категории жилых домов.     Усреднен-   Ставка
                                 ная восста- оплаты за
                                 новительная наем жилья
                                 стоимость   за 1 кв.м.
                                             руб./месяц
      ---------------------------------------------------------
        Жилые дома повышенной
      1 комфортности и благоуст-
        ройства

        Жилые дома со всеми
      2 удобствами, включая лифты и
        мусоропроводы

        Жилые дома, имеющие все ви-
      3 ды удобств, кроме мусоропро-
        вода

        Жилые дома, имеющие все ви-
      4 ды удобств, кроме лифта

        Жилые дома, имеющие все ви-
      5 ды удобств, кроме лифта и му-
        соропровода

        Жилые дома деревянные, сме-
      6 шанные и из прочих материа-
        лов, имеющие не все виды
        благоустройства

        Неблагоустроенные жилые
      7 дома
      ---------------------------------------------------------

     Начальник Главного управления
     инженерного обеспечения
     (инфраструктуры) администрации
     области                                   Л.Ф.Слепнев