Постановление Губернатора Челябинской области от 07.05.1998 № 254

                                       Утратил силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                         от 29.12.2004 г. N 697

                    ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 07.05.1998 г. N 254
        г. Челябинск

     Об учреждении юстиции по
     государственной регистрации
     прав


     Во исполнение  Федерального Закона "О государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок   с   ним",   постановления
Правительства  РФ  от  06.03.1998г.  N  288 "Об утверждении Примерного
положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Преобразовать Учреждение по государственной  регистрации  прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на территории Челябинской
области (Южноуральская регистрационная палата) в Учреждение юстиции по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Челябинской области - Южноуральскую  регистрационную
палату, действующую на всей территории Челябинской области как единого
регистрационного округа.
     2. Утвердить  Положение  об Учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на  территории
Челябинской    области    -   Южноуральской   регистрационной   палаты
(прилагается).
     3. Назначить  на  должность  руководителя  Учреждения  юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  на территории Челябинской области - Южноуральской регистрационной
палаты - Скремету Ореста Викторовича.
     4. Руководителю Учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории  Челябинской
области  (Скремете  О.В.)  произвести  оформление передаточных актов и
регистрацию вновь возникшего юридического лица в установленном законом
порядке.
     5. Установить,  что   Учреждение   юстиции   по   государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Челябинской   области   является   правопреемником    учреждения    по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории  Челябинской  области,  созданное   постановлением
Губернатора  области  от 03.10.1997 года N 696 (Сборник законов и иных
нормативных актов Челябинской области N 10 1997 года).
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
председателя правительства Уткина В.П.


     Губернатор
     Челябинской области                     П.И. Сумин


                                        Приложение
                                        к постановлению
                                        Губернатора области
                                        от 7.05.1998 г. N 254

                              Положение
      Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
          недвижимое имущество и сделок с ним на территории
      Челябинской области - Южноуральской регистрационной палаты

                          1. Общие положения

     Учреждение юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской  области
-    Южноуральская   регистрационная   палата   (далее   именуется   -
Регистрационная палата) - создано администрацией Челябинской области в
порядке,   установленном   Федеральным   законом   "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     1.1. Регистрационная  палата  является  государственным  органом,
обеспечивающим  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  и  (далее  именуется  -  государственная
регистрация прав) действует на всей территории Челябинской области как
единого регистрационного округа.
     1.2. Регистрационная палата в своей деятельности  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской
Федерации,  Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним",  иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации, настоящим Положением, нормативными актами
Министерства   юстиции  Российской  Федерации,  а  также  нормативными
правовыми актами Челябинской области.
     1.3. Регистрационная  палата  является  юридическим лицом,  имеет
круглую  печать  с  изображением  Государственного  герба   Российской
Федерации  и наименованием учреждения,  а также другие необходимые для
осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
     Структура Регистрационной палаты состоит из центрального аппарата
и филиалов.
     1.4. Регистрационная палата имеет право открывать в установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет  самостоятельный  баланс,  может  от  своего имени приобретать и
осуществлять имущественные и  личные  неимущественные  права  и  нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
     1.5. Регистрационная палата создается и действует  под  следующим
наименованием:
     - полное официальное наименование:
     "Учреждение юстиции   по   государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской  области
- Южноуральская регистрационная палата";
     - сокращенное наименование:
     "Южноуральская регистрационная палата".
     1.6. Регистрационная палата создает филиалы:
        - Ашинский                              - Коркинский
        - Верхнеуральский                       - Кыштымский
        - Еманжелинский                         - Магнитогорский
        - Златоустовский                        - Миасский
        - Карабашский                           - Пластовский
        - Карталинский                          - Саткинский
        - Каслинский                            - Троицкий
        - Катав-Ивановский                      - Усть-Катавский
        - Копейский                             - Чебаркульский
        - Челябинский                           - Кусинский
        - Южноуральский                         - Нагайбакский
        - Агаповский                            - Нязепетровский
        - Аргаяшский                            - Октябрьский
        - Брединский                            - Сосновский
        - Варненский                            - Увельский
        - Верхнеуральский                       - Уйский
        - Еткульский                            - Чесменский
        - Кизильский                            - Снежинский
        - Красноармейский                       - Озерский
        - Кунашакский                           - Трехгорненский"
     Территория, на    которой    филиалом    Регистрационной   палаты
осуществляется   государственная   регистрация   прав,    определяется
Регистрационной  палатой  по  согласованию  с  органами исполнительной
власти Челябинской области.
     1.7. Учреждение  юстиции  по  государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской  области
-  Южноуральская  регистрационная  палата  -  является правопреемником
учреждения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с  ним  на  территории  Челябинской  области (Южноуральской
регистрационной палаты),  созданное постановлением Губернатора области
от   03.10.97г.   N  696  и  зарегистрированное  постановлением  Главы
администрации г.Копейска от 10.11.97г. N 585.

              2. Задачи и функции Регистрационной палаты

     2.1. Основными задачами Регистрационной палаты являются:
     - государственная   регистрация  прав  собственников  недвижимого
имущества и обладателей иных  подлежащих  государственной  регистрации
прав  на него,  в том числе граждан Российской Федерации,  иностранных
граждан и лиц без гражданства,  российских и  иностранных  юридических
лиц,  международных  организаций,  иностранных государств,  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
     - создание  и  ведение  Единого  государственного реестра прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный  реестр  прав),  а  также  организация его бессрочного
хранения.
     2.2. Учреждение  юстиции  в  целях реализации возложенных на него
задач осуществляет:
     - прием  документов,  необходимых для государственной регистрации
прав;
     - проверку  действительности  поданных  заявителем  документов  и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти;
     - проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -
зарегистрированные права, заявленные права);
     - правовую     экспертизу     документов,    представленных    ан
государственную регистрация прав,  в целях выявления  их  соответствия
законодательству  Российской  Федерации,  а  также проверку законности
сделки;
     - выявление   оснований   для   приостановления   или   отказа  в
государственной регистрации прав;
     - направление   юридическим   лицам,  гражданам,  государственным
органам  и  организациям  запросов  с  целью  получения   сведений   и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     - внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     - выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
     - совершение специальной регистрационной надписи  на  документах,
выражающих содержание сделки;
     - выдачу информации о зарегистрированных правах;
     - принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей  в  порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации;
     - ведение  делопроизводства  при  осуществлении   государственной
регистрации прав;
     - обеспечение  бессрочного  хранения   Единого   государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов;

    3. Права, обязанности и ответственность Регистрационной палаты

     3.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная  палата
имеет право:
     - бесплатно получать от органов  исполнительной  власти,  органов
местного  самоуправления,  организаций  по  учету объектов недвижимого
имущества,    других    организаций    сведения,    необходимые    для
государственной регистрации прав;
     - создавать  филиалы   Регистрационной   палаты   на   территории
Челябинской области;
     - утверждать  положения  о   филиалах   Регистрационной   палаты,
осуществлять  контроль  за их деятельностью,  нормативно-методическое,
информационное обеспечение,  а также иные полномочия в соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     3.2. Регистрационная палата обязана:
     - соблюдать  правила  ведения  Единого  государственного  реестра
прав;
     - предоставлять   за   плату,   установленную   законодательством
Челябинской  области,  информацию  о  зарегистрированных   правах   не
объектах недвижимого имущества;
     - предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных  правах
на  объекты  недвижимого имущества в случаях и порядке,  установленных
законодательством Российской Федерации;
     - направлять в установленном порядке централизуемую долю средств,
получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление  информации  о
зарегистрированных правах.
     3.3. Регистрационная    палата    несет    ответственность     за
своевременность  и  точность внесения записей в Единый государственный
реестр  прав,  за  полноту  и  подлинность   выданной   информации   о
зарегистрированных правах.

   4. Организация деятельности Регистрационной палаты и ее филиалов

     4.1. Государственную  регистрацию  прав осуществляют регистраторы
прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуются  -
регистраторы прав).
     Регистрационную палату   возглавляет   Главный    государственный
регистратор   Челябинской   области   -   председатель   Южноуральской
регистрационной  палаты  (далее  именуется  -  председатель   Палаты),
который   является   государственным   служащим  Челябинской  области,
назначается на руководящую  должность  и  освобождается  от  должности
Министерством  юстиции  по  согласованию  с  Губернатором  Челябинской
области.
     Регистраторы прав  назначаются  на  должность  и освобождаются от
должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с
органом исполнительной власти Челябинской области.
     Регистраторы прав являются государственными служащими Челябинской
области, замещающими ведущую государственную должность.
     Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаются  лица,
являющиеся регистраторами прав.
     Руководитель филиала  Регистрационной   палаты   назначается   на
должность и освобождается от должности председателем Палаты.
     Руководитель филиала   Регистрационной   палаты   действует    на
основании доверенности,  выданной Регистрационной палатой,  в пределах
полномочий, определенных Положением о филиале.
     4.2. На   должность   регистратора   прав   назначаются  граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный экзамен и соответствующие следующим требованиям:
     - наличие    высшего    юридического    образования    и    стажа
государственной  службы на старших государственных должностях не менее
2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
     - наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет
в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
     - иные  требования,  предусмотренные законодательством Российской
Федерации о государственной службе.
     4.3. Председатель Палаты:
     - осуществляет  руководство  и  организацию  работы  центрального
аппарата Регистрационной палаты и ее филиалов;
     - несет персональную ответственность за выполнение возложенных на
центральный аппарат Регистрационной палаты и ее филиалы задач;
     - утверждает Положения о филиалах Регистрационной палаты;
     - представляет  Регистрационную  палату  в  отношениях с третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
     - утверждает  смету  расходов на содержание центрального аппарата
Регистрационной палаты и ее филиалов за счет соответствующих бюджетных
средств,  а  также  средств,  поступающих  в Регистрационную палату от
платы за государственную регистрацию  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах  и  средств  иных  не  запрещенных  законом
источников;
     - заключает  договоры,  направленные  на  решение  возложенных на
Регистрационную палату задач,  открывает  расчетные  и  иные  счета  в
банках и иных кредитных организациях;
     - в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и
функциями  Регистрационной  палаты  заключает  и расторгает трудовые и
иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников
центрального аппарата Регистрационной палаты и ее филиалов,  применяет
к ним меры  поощрения  и  взыскания,  определяет  внутренний  трудовой
распорядок, порядок и условия оплаты труда;
     - утверждает должностные инструкции,  а также штатное  расписание
центрального аппарата Регистрационной палаты и ее филиалов;
     - издает приказы  и  распоряжения,  обязательные  для  исполнения
всеми  работниками  центрального  аппарата Регистрационной палаты и ее
филиалов;
     - осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
     4.4. Регистратор   прав   в  целях  осуществления  полномочий  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним:
     - подписывает внесенные  в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
     - подписывает свидетельство о государственной регистрации прав  и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки;
     - принимает решение о приостановлении государственной регистрации
прав и об отказе в государственной регистрации прав  и  уведомляет  об
этом заявителя;
     - принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных
при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что
такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы
правообладателей    или    третьих    лиц,   которые   полагались   на
соответствующие регистрационные записи;
     - осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     4.5. Работники  Регистрационной палаты и ее филиалов обеспечивает
деятельность регистраторов прав.
     4.6. На  регистраторов прав распространяются права,  ограничения,
льготы и гарантии, установленные законодательством Челябинской области
для государственных служащих.
     На регистраторов  прав  распространяются  меры  по   правовой   и
социальной  защите  государственного  служащего,  замещающего  ведущую
государственную  должность.  Дополнительные  меры  по  их  правовой  и
социальной   защите   вводятся   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.

          5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
                        Регистрационной палаты

     5.1. Финансирование  центрального аппарата Регистрационной палаты
и ее филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную
регистрацию  и предоставление информации о зарегистрированных правах в
порядке,  определенном законодательством Челябинской области,  за счет
средств  бюджета  Челябинской  области  и  средств иных не запрещенных
законом источников.
     Средства центрального   аппарата   Регистрационной  палаты  и  ее
филиалов используются исключительно для реализации возложенных на  них
задач  и осуществления функции по государственной регистрации прав,  в
том  числе   на   материально-техническое   обеспечение   деятельности
центрального   аппарата   Регистрационной   палаты   и   ее  филиалов,
обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников,
оплата труда работников центрального аппарата Регистрационной палаты и
ее филиалов,  не являющихся государственными  служащими,  а  также  на
создание информационного банка данных.
     5.2. Расходование средств центрального  аппарата  Регистрационной
палаты   и   ее   филиалов  производится  в  соответствии  со  сметой,
утверждаемой Председателем палаты.
     5.3. Имущество  Регистрационной  палаты  является  собственностью
Челябинской области и закрепляется за Регистрационной палатой на праве
оперативного управления.

                 6. Ликвидация Регистрационной палаты

     6.1. Ликвидация    Регистрационной   палаты,   осуществляется   в
соответствии с действующим законодательством.


     Заместитель Губернатора
     Челябинской области                     Н.М. Рязанов