|
Расширенный поиск
Постановление Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 № 280Утратил силу - Постановление Губернатора Челябинской области от 17.10.2005 г. N 395 ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05.07.2000 г. N 280 г. Челябинск О нормативах Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищною фонда и придомовых территории В целях обеспечения сохранности жилищного фонда области, рационального расходования средств, направленных на содержание и ремонт объектов жилищного сектора, упорядочения объемов услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию жилищного фонда, повышения качества жилищных услуг в соответствии с постановлением Губернатора Челябинской области от 06.04.1999 г. N 134 "О распространении действия Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на территории Челябинской области разработке областных нормативов по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2000 года нормативы Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий: 1.1. Осмотры (обследования) технического содержания жилых зданий ЖНЧО-01-2000 (Приложение 1). 1.2. Подготовка жилых здании к сезонной эксплуатации ЖНЧО-02-2000 (Приложение 2). 1.3. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими ЖНЧО-03-2000 (Приложение 3). 1.4. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов ЖНЧО-04-2000 (Приложение 4). 1.5. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах ЖНЧО-05-2000 (Приложение 5). 1.6. Работы аварийною характера в жилых зданиях ЖНЧО-06-2000 (Приложение 6). 1.7. Работы но уборке придомовых территорий ЖНЧО-07-2000 (Приложение 7). 1.8. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих ЖНЧО-08-2000 (Приложение 8). 1.9. Наладка инженерного оборудования жилых зданий ЖНЧО-09-2000 (Приложение 9). 1.10. Проведение осмотров (обследований) систем противодымной защиты и противопожарного водопровода жилых здании повышенной этажности (Приложение 10). 2. Главам муниципальных образований области обеспечить доведение указанных в пункте 1 настоящего постановления жилищных нормативов Челябинской области до собственников, управляющих компаний (служб "Заказчика"), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах независимо от формы собственности объекта, а также подрядных ремонто-эксплуатационных предприятий - обслуживающих жилищный фонд. 3. Руководителям предприятий, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, выполняющих подрядные работы по эксплуатации жилищною фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности руководствоваться при оказании услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда нормативами по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищною фонда и придомовых территорий, прилагаемыми к настоящему постановлению. 4. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Букрина В.Б. Губернатор Челябинской области П.И. Сумин Приложение 1 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-01-2000 ¦ ¦ ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ¦ ¦ ¦ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ¦ ¦ ¦ ЗДАНИЙ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами "Заказчика"), жилищно-эксплуатационными организациями всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Целью осмотров является выделение неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения - а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонта. 3. Проведение осмотров (обследований): +---------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Элементы и помещения ¦ Периодичность ¦ Примечания ¦ ¦ п/п ¦ здания ¦ осмотров ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 1. ¦ Крыши ¦ 2 раза в год ¦ В период подготовки к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сезонной эксплуатации ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 2. ¦ Фасады зданий ¦ 1 раз в год ¦ В период подготовки к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ весенне-летней эксплуатации ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 3. ¦ Панели полносборных ¦ 1 раз в год ¦ В период подготовки к ¦ ¦ ¦ зданий и межпанельные ¦ ¦ весенне-летней эксплуатации ¦ ¦ ¦ стыки. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 4. ¦ Стальные закладные детали ¦ Через 10 лет ¦ ¦ ¦ ¦ без антикоррозионной ¦ после начала ¦ ¦ ¦ ¦ защитой ¦ эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ затем через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ каждые 3 года ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 5. ¦ Стальные закладные детали ¦ Через 15 лет ¦ ¦ ¦ ¦ с антикоррозионной ¦ после начала ¦ ¦ ¦ ¦ защитой ¦ эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ затем через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ каждые 3 года ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 6. ¦ Печи кухонные, кухонные ¦ 4 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦ очаги дымоходы, дымовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ трубы ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 7. ¦ Газоходы ¦ 4 раза в год ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 8. ¦ Вентиляционные каналы в ¦ 1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦ помещениях, не оборудо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ванных газовыми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ приборами ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 9. ¦ Вентиляционные каналы в ¦ 2 раза в год ¦ Зимой и летом ¦ ¦ ¦ помещениях, оборудованных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ газовыми приборами. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 10.¦ Оголовки вентиляционных ¦ 1 раз в месяц ¦ В зимнее время ¦ ¦ ¦ каналов в помещениях ¦ ¦ ноябрь - март ¦ ¦ ¦ оборудованных газовыми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ приборами ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 11.¦ Внешнее благоустройство ¦ 1 раз в год ¦ В период подготовки к ¦ ¦ ¦ зданий (домовые знаки, ¦ ¦ весенне-летнему сезону ¦ ¦ ¦ указатели, флагодержатели),¦ ¦ ¦ ¦ ¦ входы в подъезды, тротуары.¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 12.¦ Перила и ограждающие ¦ 2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦ решетки на окнах лестнич- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ных клеток. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 13.¦ Внутренняя отделка ¦ 1 раз в год ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 14.¦ Системы водопровода, ¦ 2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦ канализации, горячего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водоснабжения. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 15.¦ Системы центрального ¦ 2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦ отопления. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 16.¦ Электрооборудование: ¦ 2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦ электропроводка, кухонные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ плиты ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 17.¦ Системы противодымной ¦ по ЖНЧО- ¦ ¦ ¦ ¦ защиты и внутреннего ¦ 10-2000 ¦ ¦ ¦ ¦ противопожарного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водопровода. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 18.¦ Лестницы, тамбуры, ¦ 1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦ вестибюли, подвалы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чердаки и прочие вспомо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гательные помещения. ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 19.¦ Фундаменты ¦ 1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 20.¦ Системы мусороудаления. ¦ 2 раза в месяц ¦ ¦ +-----+----------------------------+----------------+-----------------------------¦ ¦ 21.¦ Лифты. ¦ Ежесменно ¦ Проводят лифтеры или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лифтеры-обходчики ¦ +---------------------------------------------------------------------------------+ 4. помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждении, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. 5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой форме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ. 6. К проведению осмотров зданий и инженерных систем допускаются лица, прошедшие обучение и аттестацию по правилам, определяющим их эксплуатацию. Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение к ЖНЧО-01-2000 ЖУРНАЛ регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания _________ 2000 года Адрес _________________________________________________________ Комиссия в составе: Председатель __________________________________________________ (начальник, гл. инженер ЖЭУ, Председатель ЖСК ЖК) Члены комиссии:________________________________________________ (должность) (фамилия, имя, отчество) _______________________________________________________________ (должность) (фамилия, имя, отчество) провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятие решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования): +---------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Наименование помещений ¦ Выявление ¦ Краткое ¦Решение о ¦ Срок ¦ Примечание ¦ ¦ п/п ¦ конструкций, инженерных ¦ неисправности ¦ описание ¦принятии мер ¦ выполнения ¦ ¦ ¦ ¦ систем и оборудования ¦ или повреждения ¦ дефекта и ¦(вид работ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ конструкций и ¦ причины его ¦исполнитель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ элементов ¦ возникновения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+-----------------+---------------+-------------+------------+------------¦ ¦ 1. ¦ Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+-----------------+---------------+-------------+------------+------------¦ ¦ 2. ¦ Стены. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+-----------------+---------------+-------------+------------+------------¦ ¦ 3. ¦ Вспомогательные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещения. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+-----------------+---------------+-------------+------------+------------¦ ¦ 4. ¦ и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Председатель комиссии ______________ Члены комиссии ______________ Приложение 2 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-02-2000 ¦ ¦ ПОДГОТОВКА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ¦ ¦ ¦ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, управляющих компаний (служб "Заказчика") и предприятий-подрядчиков, занятых ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: 2.1. Работы выполняются по утвержденному руководителем предприятия (организации) графику в период с 25 апреля по 25 мая во всех зданиях, кроме зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонта текущего года. 2.2. Виды работ: - очистка кровель от посторонних предметов и мусора; - укрепление водосточных труб колен, воронок; - снятие пружин (доводчиков) на входных дверях; - консервация системы центрального отопления; - расконсервация и ремонт поливочной системы, устройство дополнительной сети поливочных систем; - проведение испытаний наружных стационарных лестниц и ограждений, а также ограждений крыш здании; - ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых, завоз свежего песка и гравия на них; - раскрытие продухов в цоколях и вентиляции чердаков; - ремонт просевших отмосток и приямков; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - очистка придомовой территории от мусора; - проверка состояния облицовки, штукатурки фасадов, мелкий ремонт; - укрепление флагодержателей и домовых знаков; - проверка состояния и очистка мусоропровода; - непредвиденные работы. 3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: 3.1. Работы выполняются во всех зданиях по графику, составленному организацией по обслуживанию жилищного фонда и утвержденному органом исполнительной власти местного самоуправления, в период после окончания отопительного периода по 1-е сентября. 3.2. Виды работ: - гидравлическое испытание, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления. - укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами; восстановление тепловой изоляции бойлеров, трубопроводов, расширительных баков; - укрепление и ремонт парапетных ограждений; - остекление и закрытие чердачных слуховых окон; - изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; - ремонт, укрепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов; - ремонт печей и кухонных очагов; - ремонт бойлеров; - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей, лестничных клеток и вспомогательных помещений: - консервация поливочных систем: - проверка состояния продухов в цоколях зданий: - ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок: - ремонт и укрепление входных дверей; - ремонт и постановка пружин (доводчиков) на входных дверях; - проведение испытаний наружных стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий; - непредвиденные работы. 4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации: 4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме Приложения 1. 4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме Приложения 2. 4.3. По результатам испытаний стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий составляется протокол в соответствии с требованиями НПБ-245-97 "Лестницы пожарные, наружные, стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования. Методы испытаний". Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение 1 к ЖНЧО-02-2000 АКТ приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летний эксплуатации (оформляется до 25 мая т.г.) "__"_________ 200_ г. Город ____________________________________________________ Район ____________________________________________________ Адрес строения ___________________________________________ Комиссия в составе: Главного инженера (МП, РЭУ и др.) (председатель) __________________________________________________________ Начальника ЖЭУ ___________________________________________ Инженера ЖЭУ _____________________________________________ Мастера __________________________________________________ Представителя общественности _____________________________ произвела проверку жилого дома и придомовой территории, подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период. Проверкой установлено: +--------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Виды проведенных работ ¦ Един. ¦ План ¦ Факт ¦ Объем незавершенных ¦ ¦п/п ¦ ¦ изм. ¦ ¦ ¦ работ и сроки окончания ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 1. ¦ Ремонт фасада ¦ Тыс.кв. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 2. ¦ Ремонт кровли ¦ Тыс.кв.м¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 3. ¦ Ремонт водосточных труб и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ внутренних водостоков ¦ Пог.м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 4. ¦ Ремонт входных дверей ¦ Шт. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 5. ¦ Ремонт отмосток и водо- ¦ Тыс.кв. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отводящих лотков ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 6. ¦ Приведение в порядок чердаков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и подвалов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 7. ¦ Приведение в порядок ¦ Участок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ придомовой территории ¦ (Двор) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и поливочной системы. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 8. ¦ Очистка кровли от посторонних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предметов и мусора. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 9. ¦ Ремонт оборудования детских, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ спортивных, хозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площадок, площадок для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отдыха взрослых, завоз песка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и гравия на них. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 10.¦ Ремонт и очистка мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ провода. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 11.¦ Очистка и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вентиляционных каналов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ газоходов, дымоходов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 12.¦ Текущий ремонт подъездов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------------------------------+---------+------+------+-------------------------¦ ¦ 13.¦ Исправность систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ противодымной защиты и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ противопожарного водопровода. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------+ Оценка качества по 5-бальной системе. Выводы комиссии: Жилой дом и придомовая территория готова к весенне-летней эксплуатации. Подписи: Председатель _______________________ Члены комиссии _______________________ Приложение 2 к ЖНЧО-02-2000 ПАСПОРТ приемки жилого здания по ул.______________ N __________ подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 200_ - 200_ г.г. (оформляется до 15 сентября т.г.) Комиссия в составе: Ответственного руководителя обслуживающего предприятия (директор, гл. инженер) (председатель). Представителей специализированных организаций ___________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Представителей общественности ___________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ __________________________________________________________ и т.д. произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая: +----------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Вид конструктивных элементов ¦ Оценка ¦ ¦п/п ¦ ¦ технического¦ ¦ ¦ ¦ состояния ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 1. ¦ Кровля (металл, мягкая, шиферная). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 2. ¦ Чердачное помещение (выполнение мероприятии по ¦ ¦ ¦ ¦ созданию нормативно) о температурно-влажностного ¦ ¦ ¦ ¦ режима, изоляция трубопроводов и др.). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 3. ¦ Водосточные трубы, покрытые оголовков, парапетов и др.).¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 4. ¦ Входные двери, оконные заполнения и двери на ¦ ¦ ¦ ¦ лестничных клетках (исправность, наличие пружин, ¦ ¦ ¦ ¦ доводчиков). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 5. ¦ Техподполье, подвальные помещения (установка решеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ограждение приямков, изоляция трубопроводов, ¦ ¦ ¦ ¦ герметизация вводов инженерных коммуникации, ¦ ¦ ¦ ¦ исправность входных дверей, наличие освещения. ¦ ¦ ¦ ¦ температурно-влажностный режим и др.). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ б. ¦ Внутридомовая система отопления (дата приемки по акту ¦ ¦ ¦ ¦ готовности). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 7. ¦ Местные источники отопления (печи, АГВ. номер и дата ¦ ¦ ¦ ¦ акта сдачи). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 8. ¦ Водопроводно-канализационная система (исправность, ¦ ¦ ¦ ¦ отсутствие утечек, сохранность оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ водомерного угла). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 9. ¦ Электрохозяйство (исправность, сохранность, доступ к ¦ ¦ ¦ ¦ обслуживанию, выполнение правил ТБ). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 10.¦ Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата акта ¦ ¦ ¦ ¦ сдачи). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 11.¦ Лифты (исправность, связь с ОДС). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 12.¦ Отмостки, приямки (исправность). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 13.¦ Фасады (исправность, герметизация стыков, ограждение ¦ ¦ ¦ ¦ опасных зон). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 14.¦ Обеспечение инвентарем и песком для уборки в зимний ¦ ¦ ¦ ¦ период. ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 15.¦ Исправность систем противодымной защиты и ¦ ¦ ¦ ¦ противопожарного водопровода. ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 16.¦ Автоматика безопасности, контрольно-измерительные ¦ ¦ ¦ ¦ приборы котельных и инженерного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ зданий (дата и N акт сдачи). ¦ ¦ +----+---------------------------------------------------------+-------------¦ ¦ 17.¦ Обеспечение котельных и населения топливом (наличие ¦ ¦ ¦ ¦ акта обеспеченности топливом до начала отопительного ¦ ¦ ¦ ¦ сезона). ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------------------+ Решение комиссии: Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с общей оценкой _______ Подписи: Председатель _________________ Члены комиссии _______________ Приложение 3 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-03-2000 ¦ ¦ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ¦ ¦ ¦ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ¦ ¦ ¦ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ¦ ¦ ¦ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ¦ ¦ ¦ БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив определяет перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищною фонда без оплаты проживающими, нормативные сроки исполнения работ (с момента поступления заявки с диспетчерскую службу) и является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами "Заказчика") и жилищно-эксплуатационными предприятиями всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Виды работ и сроки их исполнения: +--------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Перечень работ ¦ Нормативный ¦ Примечания ¦ ¦ п/п ¦ ¦ срок исполнения ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 1. ¦ Устранение неисправностей ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ в системах водоснабжения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ канализации, обеспечивающее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ их удовлетворительное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ функционирование, смена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ прокладок, набивка сальников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ у водозапорной и водоразборной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ арматуры с устранением утечки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ уплотнение сгонов, прочистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кранов. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 2. ¦ Установка вставки для седла ¦ В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦ клапана, полиэтиленовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ насадок к вентильной головке. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 3. ¦ Устранение течи или смена ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ гибкой подводки присоединения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сантехприборов, смена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ выпусков, переливов, сифонов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участков трубопроводов к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сантехприборам, замена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ резиновых манжет унитаза, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подчеканка раствором. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ регулировка смывного бачка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с устранением утечки. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 4. ¦ Укрепление расшатанного ¦ В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦ унитаза, умывальника, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ раковины, мойки. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 5. ¦ Устранение засоров внутренних ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ канализационных трубо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проводов и санитарных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ приборов, происшедших не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ по вине проживающих. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ б. ¦ Прочистка и промывка ¦ 2 раза год ¦ ¦ ¦ ¦ внутренней канализации. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 7. ¦ Наладка и регулировка систем ¦ В течение ¦ ¦ ¦ ¦ горячего водоснабжения и ¦ трех суток ¦ ¦ ¦ ¦ отопления с ликвидацией ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ непрогревов, воздушных пробок, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ промывкой трубопроводов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отопительных приборов, заменой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ при течи отопительных приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и полотенцесушителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (стандартных), запорной и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ регулирующей арматуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (вентилей, трехходовых кранов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кранов двойной регулировки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ воздушных кранов). ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 8. ¦ Мелкий ремонт местных ¦ В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦ отопительных приборов (печей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ очагов). ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 9. ¦ Устранение неисправностей ¦ В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦ электротехнических устройств: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ смена перегоревших электро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лампочек, смена и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ штепсельных розеток, выклю- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чателей, автоматов, рубиль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ников, устройств защитного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отключения (УЗО), мелкий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ремонт электропроводки и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ во вспомогательных помеще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ниях. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 10. ¦ Проверка технического ¦ По графику ¦ Выполняется МП ¦ ¦ ¦ состояния газовых приборов ¦ предприятий ¦ Гор(рай)газ ¦ ¦ ¦ (стандартных) при необхо- ¦ Гор(рай)газ ¦ ¦ ¦ ¦ димости с заменой вышедших из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ строя частей и деталей. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 11. ¦ То же без замены вышедших ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ из строя узлов и деталей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ смазывание кранов, прочистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ горелок и форсунок, регулировка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ горения в газовых приборах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (независимо от типа). ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 12. ¦ Проверка технического ¦ В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦ состояния электроплит ¦ по графику ¦ ¦ ¦ ¦ (стандартных), при необхо- ¦ специализиро- ¦ ¦ ¦ ¦ димости с заменой вышедших ¦ ванного ¦ ¦ ¦ ¦ из строя частей и деталей. ¦ предприятия ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 13. ¦ То же без замены вышедших из ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ строя частей и деталей, регули-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ровка работы электроплит и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ электроводонагревателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (независимо от типа). ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 14. ¦ Локализация (прекращение) ¦ В течение суток ¦ Сезонное ¦ ¦ ¦ протечек от неисправности ¦ ¦ производство ¦ ¦ ¦ кровли. ¦ ¦ работ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 15. ¦ Устранение неисправностей в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ системах организованного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водоотвода с кровли. ¦ 5 суток ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 16. ¦ Проверка и принятие мер для ¦ Немедленное ¦ ¦ ¦ ¦ укрепления связи отдельных ¦ принятие мер ¦ ¦ ¦ ¦ кирпичей с кладкой наружных ¦ безопасности ¦ ¦ ¦ ¦ стен, элементов облицовки стен,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лепных изделий и др. высту- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пающих конструкций, располо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ женных на высоте более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1,5 метров, угрожающих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ безопасности людей. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 17. ¦ Устранение причин протечки ¦ 7 суток ¦ Сезонное ¦ ¦ ¦ (промерзания) стыков панелей ¦ ¦ производство ¦ ¦ ¦ и блоков. ¦ ¦ работ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 18. ¦ Устранение неплотностей в ¦ В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦ дымоходах и газоходах. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 19. ¦ Замена разбитых стекол и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сорванных створок оконных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ переплетов, форточек, дверных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ полотен, витражных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ витринных заполнений. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стеклоблоков во вспомога- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тельных помещениях: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - в зимнее время; ¦ В течение суток: ¦ ¦ ¦ ¦ - в летнее время. ¦ 3 суток. ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 20. ¦ Общестроительные работы в ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ объемах, необходимых (в жилых ¦ по мере ¦ ¦ ¦ ¦ помещениях - не по вине ¦ необходимости с ¦ ¦ ¦ ¦ проживающих) для поддержания ¦ принятием мер ¦ ¦ ¦ ¦ эксплуатационных качеств ¦ безопасности (в ¦ ¦ ¦ ¦ строительных конструкции: ¦ квартирах - ¦ ¦ ¦ ¦ ликвидация последствий ¦ в сроки, ¦ ¦ ¦ ¦ протечек, мелкий ремонт полов, ¦ согласованные с ¦ ¦ ¦ ¦ оконных и дверных заполнений, ¦ заявителем) ¦ ¦ ¦ ¦ ремонт отслоившейся штука- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ турки потолка и верхней части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стен, угрожающих обрушением. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 21. ¦ Устранение неисправностей ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ электросетей и оборудования ¦ по мере ¦ ¦ ¦ ¦ неаварийного характера (не по ¦ необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ вине проживающих). ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 22. ¦ Восстановление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ функционирования: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - диспетчерских систем, ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ - систем противопожарной ¦ по мере ¦ ¦ ¦ ¦ защиты и противопожарных ¦ необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ водопроводов. ¦ Немедленно. ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 23. ¦ Восстановление работо- ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ способности лифтов. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 24. ¦ Устранение засоров и ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ неисправностей мусоропроводов. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 25. ¦ Восстановление открывания ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ форточек на лестничных клетках.¦ по мере ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ необходимости ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 26. ¦ Восстановление обшивок ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ канализационных пласт- ¦ по мере ¦ ¦ ¦ ¦ массовых стояков в лестничных ¦ необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ клетках. ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------+------------------+----------------¦ ¦ 27. ¦ Проверка состояния ¦ Не реже 2 раз ¦ ¦ ¦ ¦ огнезащитных покрытий, ¦ в год ¦ ¦ ¦ ¦ сгораемых конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чердаков и их обработка. ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------+ Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение 4 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-04-2000 ¦ ¦ РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ ¦ ¦ ¦ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ ¦ ¦ ¦ ОБСЛУЖИВАНИИ МУСОРОПРОВОДОВ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищною фонда, арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам), управляющими компаниями (службами "Заказчика") и подрядными организациями, выполняющими работы по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда всех форм собственности и организационно-правовых форм. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося па лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена в Приложении 1. 3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин возле клапанов и т.п.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропровода собирают в переносные дворовые мусоросборники. Мусоросборники транспортируются из мусороприемных камер к контейнерным площадкам, где мусор из сборников перегружается в контейнеры. Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, приведена в Приложения 2. Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение 1 к ЖНЧО-04-2000 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ но уборке лестничных клеток +--------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦ ¦п/п¦ +--------------------------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ оборудование ¦ Мусоропровод ¦ Лифт ¦ Мусоропровод,¦ ¦ ¦ ¦ отсутствует ¦ ¦ ¦ и лифт ¦ +---+-------------------------+--------------+--------------+-----------+--------------¦ ¦ 1.¦ Влажное подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лестничных площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и маршей нижних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2-х этажей ¦ ежедневно ¦ ежедневно ¦ ежедневно ¦ ежедневно ¦ +---+-------------------------+--------------+--------------+-----------+--------------¦ ¦ 2.¦ Влажное подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лестничных площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и маршей выше 2-го ¦ 2 раза ¦ 2 раза ¦ 1 раза ¦ 1 раза ¦ ¦ ¦ этажа ¦ в неделю ¦ в неделю ¦ в неделю ¦ в неделю ¦ +---+-------------------------+--------------+--------------+-----------+--------------¦ ¦ 3.¦ Влажное подметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ перед загрузочными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ клапанами мусоро- ¦ - ¦ ежедневно ¦ - ¦ ежедневно ¦ ¦ ¦ провода. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------+--------------------------------------------------------¦ ¦ 4.¦ Мытье лестничных ¦ 1 раз ¦ ¦ ¦ площадок и маршей, ¦ в неделю ¦ +---+-------------------------+--------------------------------------------------------¦ ¦ 5.¦ Мытье окон. ¦ 1 раз в год ¦ +---+-------------------------+--------------------------------------------------------¦ ¦ 6.¦ Уборка площадки перед ¦ ¦ ¦ ¦ входом в подъезд ¦ 1 раз в неделю ¦ ¦ ¦ Очистка металлической ¦ ¦ ¦ ¦ решетки и приямка. ¦ ¦ +---+-------------------------+--------------------------------------------------------¦ ¦ 7.¦ Обметание пыли с ¦ ¦ ¦ ¦ потолков влажная ¦ ¦ ¦ ¦ протирка стен, дверей, ¦ 1 раз в год ¦ ¦ ¦ плафонов на лестнич- ¦ ¦ ¦ ¦ ных клетках, оконных ¦ ¦ ¦ ¦ решеток, чердачных ¦ ¦ ¦ ¦ лестниц, шкафов для ¦ ¦ ¦ ¦ электросчетчиков и ¦ ¦ ¦ ¦ слаботочных устройств, ¦ ¦ ¦ ¦ почтовых ящиков. ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------+ Приложение 2 к ЖНЧО-04-2000 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ но обслуживанию мусоропроводов +------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Вид работ ¦ Периодичность ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 1. ¦ Профилактический осмотр мусоропроводов. ¦ 2 раза в месяц ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 2. ¦ Удаление мусора из мусороприемных камер. ¦ Ежедневно ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 3. ¦ Уборка мусороприемных камер. ¦ Ежедневно ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 4. ¦ Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов.¦ 1 раз в неделю ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 5. ¦ Мойка сменных мусоросборников. ¦ Ежедневно ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 6. ¦ Мойка нижней части ствола и шифера ¦ 1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ мусоропровода. ¦ ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 7. ¦ Очистка и дезинфекция всех элементов ¦ 1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ствола мусоропровода. ¦ ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 8. ¦ Дезинфекция и дезинсекция мусоросборников. ¦ 1 раз в месяц ¦ +----+--------------------------------------------+----------------¦ ¦ 9. ¦ Устранение засора. ¦ В течение суток¦ +------------------------------------------------------------------+ Приложение 5 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-05-2000 ¦ ¦ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ¦ ¦ ¦ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ¦ ¦ ¦ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив устанавливает перечень работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, на проведение которых требуется получение соответствующего разрешения, и распространяется на эксплуатируемые жилые и нежилые помещения в жилых домах независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности, в том числе на нежилые помещения, на которые в установленном порядке имеется решение органа исполнительной власти муниципального образования о переводе из нежилого в жилое. 2. Перечень работ: - установка бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов; - перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; - устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; - устройство вновь вентиляционных каналов; - прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; - перенос и разбор перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - разукрупнение многокомнатных квартир; - устройство дополнительных кухонь и санузлов; - расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; - ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; - устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров; - устройство подполий на балконах и лоджиях первых этажей; - оборудование балконов и лоджий в квартирах первых этажей (если это не предусмотрено типовым проектом); - увеличение числа отопительных приборов. 3. Порядок оформления документов о разрешении на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах определяется органами исполнительной власти муниципальных образований. 4. Установленный органами исполнительной власти муниципальных образований порядок перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах обязателен для соблюдения всеми нанимателями, арендаторами и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. 5. Контроль за соблюдением установленного порядка перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляют предприятия (организации), обслуживающие жилищный фонд. 6. Обязанность нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений в жилых домах по соблюдению настоящего норматива и их ответственность за несоблюдение установленных нормативом требований оговариваются в соответствующих договорах. Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение 6 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-06-2000 ¦ ¦ РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ¦ ¦ ¦ ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами "Заказчика"), жилищно-эксплуатационными предприятиями, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования здании всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. К аварийным ситуациям относятся: - повреждения трубопроводов, систем инженерного оборудования зданий, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению зданий; - выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем; - засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещении; - поступление воды в жилые и вспомогательные помещения; - выход из строя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире; - нависание элементов облицовки стен, отдельных кирпичей, потерявших связь с кладкой наружных стен, ленных изделии и других выступающих конструкций, расположенных па высоте свыше 1.5 метров, угрожающее безопасности людей (в нерабочее время). 3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать: - выезд специалистов на место не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки): - принятие мер по немедленной локализации аварии; - проведение необходимых ремонтных работ. 4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба МИ Гор(рай)газ. Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение 7 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-07-2000 ¦ ¦ РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ¦ ¦ ¦ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищною фонда, управляющими компаниями (службами "Заказчика"), арендаторами (в части относящейся к договорным обязательствам) жилых и нежилых помещении в жилых зданиях, предприятиями-подрядчиками, занятыми ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Работы, выполняемые по уборке территории, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта, независимо от погодных условии, и включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образовании. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий, поливку территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, удаление мусора с газонов и их полянку, уборку контейнерных площадок, очистку урн от мусора и их промывку. 3. В осеннее время помимо обычных уборочных работ проводится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод. 4. Работы по очистке от мусора указателей улиц, номеров домов и пожарных гидрантов проводятся независимо от сезона. 5. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения: 1-ый класс - до 50 чел. час. 2-ой класс - от 51 чел. час. до 100 чел. час. 3-ий класс - от 101 и более чел. час. Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 метра по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны). 6. В зависимости от вила атмосферных осадков пришло единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя. 7. Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий приведена в Приложении. Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение к ЖНЧО-07-2000 ПЕРЕОДИЧНОСТЬ основных работ по уборке придомовых территорий +---------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ Классы территории ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------¦ ¦ N ¦ Вид уборочных работ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ Холодный период ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 1. ¦ Подметание свеже- ¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦ выпавшего снега. ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 2. ¦ Сдвигание свежевыпавшего ¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦ снега толщиной свыше 2 см ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 3. ¦ Посыпка территории ¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦ противо-гололедными ¦ ¦ ¦ ¦ материалами. ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 4. ¦ Очистка территорий от ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ ¦ ¦ наледи и льда. ¦ 3 суток ¦ 2 суток ¦ сутки ¦ +----+------------------------------+-----------+----------+----------------¦ ¦ 5. ¦ Подметание территории ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ ¦ ¦ в дни без снегопада. ¦ 3 суток ¦ 2 суток ¦ сутки ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ б. ¦ Очистка урн от мусора. ¦ ежедневно ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 7. ¦ Протирка указателей улиц, ¦ 2 раза в холодный период ¦ ¦ ¦ номеров домов и указателей¦ ¦ ¦ ¦ пожарных гидрантов. ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 8. ¦ Уборка контейнерных , ¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦ площадок и прилегающих ¦ ¦ ¦ ¦ к ним территории. ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 9. ¦ Очистка проездов вдоль ¦ В течение смены по мере необходимости ¦ ¦ ¦ главных (фасадов, в том ¦ ¦ ¦ ¦ числе подъездов к ¦ ¦ ¦ ¦ пожарным гидрантам. ¦ ¦ +---------------------------------------------------------------------------+ +---------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ Классы территории ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------¦ ¦ N ¦ Вид уборочных работ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ Теплый период ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 1. ¦ Подметание территорий в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз ¦ 2 раза в ¦ ¦ ¦ дни без осадков и в дни с ¦ 2 суток ¦ в сутки ¦ сутки ¦ ¦ ¦ осадками до 2 см. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 2. ¦ Очистка урн от мусора ¦ ежедневно ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 3. ¦ Промывка урн. ¦ 1 раз в сутки ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 4. ¦ Уборка газонов от мусора. ¦ 1 раз в двое суток ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 5. ¦ Протирка указателей улиц. ¦ 2 раза в теплый период ¦ ¦ ¦ номеров домов и указателей ¦ ¦ ¦ ¦ пожарных гидрантов. ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 6. ¦ Уборка контейнерных ¦ ежедневно ¦ ¦ ¦ площадок и прилегающих ¦ ¦ ¦ ¦ к ним территории. ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 7. ¦ Подметание территории в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦ ¦ ¦ дни с сильными осадками ¦ 2 суток ¦ сутки ¦ сутки ¦ ¦ ¦ (более 2 см). ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 8. ¦ Поливка территорий (при ¦ 1 раз в сутки ¦ ¦ ¦ температуре воздуха + 25°С ¦ ¦ ¦ ¦ и выше). ¦ ¦ +----+------------------------------+---------------------------------------¦ ¦ 9. ¦ Поливка газонов (при ¦ ежедневно ¦ ¦ ¦ температуре воздуха +25°С ¦ ¦ ¦ ¦ и выше). ¦ ¦ +---------------------------------------------------------------------------+ Приложение 8 к постановлению Губернатора Челябинский области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-08-2000 ¦ ¦ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ¦ ¦ ¦ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ¦ ¦ ¦ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ¦ ¦ ¦ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ¦ ¦ ¦ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив является обязательным для собственников, управляющих компаний (служб "Заказчика") и предприятий, занятых ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного о фонда, всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих, и сроки их проведения приведены в Приложении. Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение к ЖНЧО-08-2000 ПЕРЕЧЕНЬ работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих +------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Наименование работ ¦ Срок устранения ¦ Примечания ¦ ¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 1. ¦ Смена вентильной головки у ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ смесителей горячей и холодной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ воды. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 2. ¦ Смена вышедших из строя и ¦ В течении смены ¦ ¦ ¦ ¦ неподлежащих ремонту унитаза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и бачка, фаянсового умываль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ника, смесителя, ванно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ душевого водоразборного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ крана. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 3. ¦ Установка запорной арматуры ¦ В течении смены ¦ ¦ ¦ ¦ БС 10А(КГЗУ) к смывному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бачку. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 4. ¦ Ремонт смывного бачка со ¦ Немедленно ¦ ¦ ¦ ¦ сменой шарового крана, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ резиновой груши, поплавка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ перелива, седла, коромысла. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 5. ¦ Смена сиденья к унитаза. ¦ В течении трех ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ суток ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 6. ¦ Замена полотенцесушителя на ¦ В течение трех ¦ ¦ ¦ ¦ другой улучшенной модели. ¦ суток ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 7. ¦ Смена в квартире разбитых ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ жильцами стекол. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 8. ¦ Замена электропроводки от ¦ В согласованные с ¦ ¦ ¦ ¦ ввода в квартиру (кроме мест ¦ жильцами сроки ¦ ¦ ¦ ¦ общего пользования в ком- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мунальных квартирах), смена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ электроприборов и т.п. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 9. ¦ Смена неисправного выклю- ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ чателя для открытой и скрытой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проводки или замена на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ выключатель другой модели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ установка переключателя. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 10.¦ Смена неисправного ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ потолочного патрона. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 11.¦ Смена неисправной штепсель- ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ ной розетки для открытой и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ скрытой проводки или смена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на розетку другой модели. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 12.¦ Смена неисправного наклад- ¦ В течение смены ¦ ¦ ¦ ¦ ного и врезного замка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оконных и дверных ручек. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 13.¦ Открытие входной двери (при ¦ В согласованные ¦ ¦ ¦ ¦ утере жильцами ключа) со ¦ с жильцами сроки ¦ ¦ ¦ ¦ вскрытием двери с последую- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щей пристрожкой и подгонкой, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с заготовкой планки или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вставки в обвязку полотна. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 14.¦ Врезка глазка во входную ¦ В согласованные ¦ ¦ ¦ ¦ дверь. ¦ с жильцами сроки ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 15.¦ Установка контрольных ¦ В согласованные ¦ Приобретаются ¦ ¦ ¦ электросчетчиков в квартирах ¦ с жильцами сроки ¦ жильцами ¦ ¦ ¦ коммунального заселения. ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 16.¦ Смена сантехприборов на ¦ В течении смены ¦ Приобретаются ¦ ¦ ¦ приборы другой модели. ¦ по согласованию ¦ жильцами ¦ ¦ ¦ ¦ с жильцами ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 17.¦ Смена водоразборной арматуры ¦ В согласованные с ¦ Приобретаются ¦ ¦ ¦ на арматуру другой модели. ¦ жильцами сроки ¦ жильцами ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 18.¦ Смена водогрейной колонки ¦ В согласованные ¦ Приобретаются ¦ ¦ ¦ на прибор улучшенной модели. ¦ с жильцами сроки ¦ жильцами ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 19.¦ Смена газовой бытовой плиты ¦ В согласованные ¦ Приобретаются ¦ ¦ ¦ на улучшенную модель. ¦ с жильцами сроки ¦ жильцами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ устанавливаются ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предприятиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Гор(рай)газ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 20.¦ Смена бытовой электрической ¦ В согласованные ¦ Приобретаются ¦ ¦ ¦ плиты на улучшенную модель. ¦ с жильцами сроки ¦ жильцами ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 21.¦ Выполнение отделочного ¦ В согласованные ¦ Материалы ¦ ¦ ¦ ремонта в квартирах. ¦ с жильцами сроки ¦ приобретаются и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оплачиваются ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жильцами ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 22.¦ Настилка линолеума ¦ В согласованные ¦ Материалы ¦ ¦ ¦ улучшенного качества. ¦ с жильцами сроки ¦ приобретаются ¦ ¦ ¦ ¦ жильцами ¦ ¦ +----+--------------------------------+----------------------+-----------------¦ ¦ 23.¦ Замена поврежденных ¦ Немедленно, но ¦ Материалы ¦ ¦ ¦ пожарных извещателей и ¦ не более 3 дней ¦ оплачиваются ¦ ¦ ¦ проводок в прихожих квартир. ¦ с момента обнаружения¦ жильцами ¦ +------------------------------------------------------------------------------+ Примечание: Работы по замене санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.) производятся за счет средств проживающих, за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. Приложение 9 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-09-2000 ¦ ¦ НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ¦ ¦ ¦ ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив определяет периодичность проведения наладки инженерного оборудования жилых здании и является обязательным для всех собственников жилищного фонда, управляющих компаний (служб "Заказчика"), предприятий-подрядчиков, занятых ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Периодичность наладочных работ: +----------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Наименование работ ¦ Периодичность работ¦ ¦п/п ¦ ¦ ¦ +----+--------------------------------------------+--------------------¦ ¦ 1. ¦ Наладка сантехоборудования: ¦ 1 раз в год ¦ ¦ ¦ - смена прокладок у водоразборной и ¦ ¦ ¦ ¦ водозапорной арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦ - набивка сальников у водоразборной и ¦ ¦ ¦ ¦ водозапорной арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦ - разборка, прочистка и сборка вентилей; ¦ ¦ ¦ ¦ - регулировка смывных бачков с устранением ¦ ¦ ¦ ¦ утечек; ¦ ¦ ¦ ¦ - ремонт смывных бачков со сменой шаровых ¦ ¦ ¦ ¦ кранов, груш, поплавков; ¦ ¦ ¦ ¦ - смена манжет унитазов. ¦ ¦ +----+--------------------------------------------+--------------------¦ ¦ 2. ¦ Наладка и ремонт электрооборудования ¦ 1 раз в год ¦ ¦ ¦ вспомогательных помещений (лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): ¦ ¦ ¦ ¦ - смена светильников (люминесцентных, ¦ ¦ ¦ ¦ полугерметичных для ламп накаливания); ¦ ¦ ¦ ¦ - ремонт светильников люминесцентных со ¦ ¦ ¦ ¦ сменой стартеров и ламп ЛД; ¦ ¦ ¦ ¦ - ремонт полугерметичной осветительной ¦ ¦ ¦ ¦ арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦ - ремонт светильников со сменой ламп ¦ ¦ ¦ ¦ накаливания и патронов; ¦ ¦ ¦ ¦ - смена автоматов АБ-25, переключателей ¦ ¦ ¦ ¦ пакетных ПП-М1. устройств защитного ¦ ¦ ¦ ¦ отключения (УЗО), выключателей и ¦ ¦ ¦ ¦ отдельными местами проводки; ¦ ¦ ¦ ¦ - ремонт распределительных щитков. ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------------+ Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Приложение 10 к постановлению Губернатора Челябинской области от 05.07.2000 г. N 280 +-------------------------------------------------------------------+ ¦ НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ¦ ¦ ¦ по ремонту, содержанию и обслуживанию ¦ ¦ ¦ жилищного фонда и придомовых территорий ¦ ¦ +-----------------------------------------¦ ЖНЧО-10-2000 ¦ ¦ ПРОВЕДЕНИЕ ОСМОТРОВ ¦ ¦ ¦ (ОБСЛЕДОВАНИЙ) СИСТЕМ ¦ ¦ ¦ ПРОТИВОДЫМНОЙ ЗАЩИТЫ И ¦ ¦ ¦ ПРОТИВОПОЖАРНОГО ВОДОПРОВОДА ¦ ¦ ¦ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ПОВЫШЕННОЙ ¦ ¦ ¦ ЭТАЖНОСТИ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Настоящий норматив определяет периодичность проведения технического обслуживания автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями без оплаты проживающими, нормативные сроки исполнения работ (с момента поступления заявки в диспетчерскую службу) и является обязательным для всех собственников жилищного фонда, управляющих компаний (служб "Заказчика"), предприятий-подрядчиков, занятых ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности. 2. Регламентирование работ по техническому обслуживанию и планово-предупредтельному ремонту (ТО и ППР) автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией осуществляется в соответствии с годовым планом-графиком, составленным с учетом технической документации заводов-изготовителей и сроками проведения работ. ТО и ППР выполняются специально обученным обслуживающим персоналом или специализированной организацией, имеющей лицензию, по договору в соответствии с требованиями пункта 1.8 ППБ-01-93 "Правила пожарной безопасности Российской Федерации". 3. Организация, осуществляющая техническое обслуживание автоматических систем противодымной защиты, обязана: - обеспечить бесперебойную работу обслуживаемых систем; - проводить периодически осмотры систем с выполнением контрольно-испытательных опробовании (включений систем в работу); - выполнить текущий и предупредительный ремонт. 4. Для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов в микрорайонах создают объединенные диспетчерские службы (ОДС). В ОДС должен быть комплект рабочей документации систем противодымной защиты и противопожарного водопровода, комплект ключей от всех рабочих помещении на все объекты. 5. Виды работ и сроки их исполнения: +----------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Перечень работ ¦ Нормативный срок ¦ Примечание ¦ ¦ п/п ¦ ¦ исполнения ¦ ¦ +-----+-------------------------------+------------------+-------------------¦ ¦ 1. ¦ Осмотр исправности ¦ Ежедневно ¦ Проводит ОДС ЖЭО ¦ ¦ ¦ сигнализации от систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ противодымной защиты. ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------------+------------------+-------------------¦ ¦ 2. ¦ Осмотр целостности уста- ¦ Еженедельно ¦ - " - ¦ ¦ ¦ новленного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ систем противодымной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ защиты. ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------------+------------------+-------------------¦ ¦ 3. ¦ Осмотры целостное и ¦ Еженедельно ¦ ¦ ¦ ¦ установленного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ противопожарного водо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ провода. ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------------+------------------+-------------------¦ ¦ 4. ¦ Проверка работоспособное и ¦ Ежемесячно ¦ - " - ¦ ¦ ¦ противопожарного водо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ провода. ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------------+------------------+-------------------¦ ¦ 5. ¦ Проверка работоспособности ¦ Ежемесячно ¦ Обслуживающая ¦ ¦ ¦ всех приборов, узлов и ¦ ¦ организация ¦ ¦ ¦ оборудования, а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ соответствия рабочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ параметров систем проектным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ данным и СНиП. ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------------+------------------+-------------------¦ ¦ 6. ¦ Наладка и периодические ¦ 1 раз в год ¦ - " - ¦ ¦ ¦ испытания систем противо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дымной вентиляции: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - проверка режимов работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ систем; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ избыточное давление в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ шахтах лифтов (не менее 20Па);¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - расход воздуха, удаляемого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ через дымовые клапаны из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ поэтажных коридоров, холлов. ¦ ¦ ¦ +----------------------------------------------------------------------------+ 6. Результаты осмотров (обследований), проверок и периодических испытании систем противодымной защиты фиксируются в специальном журнале (хранится в ОДС) по прилагаемой форме: +------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Дата ¦ Адрес жилого ¦ Выявленные ¦ Оценка ¦ Срок ¦ Подпись ¦ Ф.И.0. ¦ Приме- ¦ ¦ п/п ¦ ¦ здания ¦ неисправности ¦ техни- ¦ выпол ¦ проверя ¦ ¦ чание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ческого ¦ нения ¦ ющего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ состоя- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+------+---------------+---------------+---------+-------+---------+--------+--------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------------------------------------------------------+ Заместитель Губернатора области В.Б. Букрин Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
