Постановление Губернатора Челябинской области от 29.01.2001 № 70

                                       Утратилo силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                         от 28.11.2008 г. N 382

                    ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 29.01.2001 г. N 70
        г. Челябинск

     О внесении изменений и
     дополнений в Положение о
     порядке сдачи в аренду
     имущества Челябинской области,
     утвержденное постановлением
     Губернатора Челябинской
     области от 28.01.2000 г. N 40


     В соответствии   с   Законом   Челябинской   области  "О  порядке
управления государственной собственностью Челябинской  области"  от  8
декабря  1997  г.  N  31-ЗО  и  в  целях увеличения доходов областного
бюджета
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести  изменения  и  дополнения в Положение о порядке сдачи в
аренду  имущества  Челябинской  области,  утвержденное  постановлением
Губернатора  Челябинской  области  от  28  января  2000  г.  N  40 "Об
утверждении Положения о порядке сдачи в аренду  имущества  Челябинской
области" согласно приложению.
     2. Организацию выполнения настоящего постановления  возложить  на
председателя комитета по управлению государственным имуществом Афонина
А. Л.


     Губернатор
     Челябинской области                     П. И. Сумин


                                        Приложение к постановлению
                                        Губернатора Челябинской
                                        области N 70
                                        от 29.01.2001 г.


                       Изменения и дополнения в
             Положение о порядке сдачи в аренду имущества
                         Челябинской области

     1. П.  4 после слов "(далее по тексту Комитет)" дополнить словами
"Права   собственника   в   отношении   имущества,   находящегося    в
хозяйственном    ведении    государственных   унитарных   предприятий,
реализуются в соответствии со ст. 295 ГК РФ."
     2. П. 7 из текста исключить.
     3. П. 22.4. Дополнить словами:
     "Границы территориальных  зон  ограничены  улицами и гражданскими
сооружениями (автодороги,  железнодорожные пути, линии электропередачи
и  т.д.),  перечисление  которых  производится  по часовой стрелке.  В
случае  нахождения  объекта  на  границе  двух   зон   -   применяется
территориальный коэффициент с большим значением."
     4. П. 22.4.1 Изложить в следующей редакции:
     "Для предприятий,   арендующих   имущество,  расположенное  в  г.
Челябинске,  при  расчете   арендной   платы   применяются   следующие
коэффициенты территориальной зоны:
     1 зона, применяется Кз=10:
     Имущество, расположенное  в пределах 2 и 3 территориальных зон на
следующих улицах: пр. Ленина, ул. Кирова, ул. Воровского, Свердловский
пр.,  ул.  С.Кривой,  ул.  Коммуны,  ул.  Цвиллинга,  ул. Свободы, ул.
Тимирязева
     2 зона, применяется Кз=9:
     ул. Труда - ул.  Российская - ул. Плеханова - ул. Карла Либкнехта
- Свердловский пр. - ул. Труда
     3 зона (за  исключением  объектов  отнесенных  к  1  и  2  зоне),
применяется Кз=8:
     ул. Худякова - дорога к домику лесника - памятник Курчатову - ул.
Коммуны - ул.  Энгельса - ул. Работниц - ул. Лобкова - Ж/д линия - ул.
Первой  Пятилетки  -  ул.  Героев  Танкограда  -  ул.  Малогрузовая  -
автодорога  меридиан  -  ж/д  линия  на  вокзал  - ул.  Доватора - ул.
Худякова
     4 зона, применяется Кз=6:
     а) ул.  Машиностроителей - берег оз. Смолино - ул. Новороссийская
- граница Ленинского района - Копейское шоссе - ул. Машиностроителей;
     б) ул.  Молодогвардейцев - ж/д линия - ул. Механическая - граница
садоводческого  товарищества  -  ул.  Комарова  -  ул.  Кулибина - ул.
Танкистов - пр.  Ленина - ул. Героев Танкограда - ул. Первой Пятилетки
- ж/д линия ул. Северная - ул. Работниц - левый берег реки Миасс - ул.
Молодогвардейцев;
     в) ул.  Доватора - ж/д линия - ул. Дарвина - граница Шершневского
бора - ул. Худякова - ул. Доватора;
     г) ул.  60-летия Октября - ул. Сталеваров - ул. Беломорская - ул.
Дегтярева - ул.  Жукова - ул.  50-летия  ВЛКСМ  -  ул.  П.Калмыкова  -
ш. Металлургов - ул. Мира - ул. Румянцева - ул. 60-летия Октября;
     5 зона,  применяется Кз=4:
     Имущество, расположенное   на   оставшейся   части  Центрального,
Калининского,       Советского,       Курчатовского,       Ленинского.
Металлургического, Тракторозаводского районов.
     6 зона, применяется Кз=3:
     Имущество, расположенное  на  территории промышленных предприятий
г. Челябинска и не подпадающее по распределению в зоны 1-3.
     5. В п. 22.5. слова "федерального и областного бюджетов" заменить
на слова "федерального, областного и муниципального бюджетов".
     6. В п. 23. слова "доля которой в уставном капитале составляет не
менее 25%." заменить  на  слова  "доля  которых  в  уставном  капитале
составляет не менее 25%, к базовой величине стоимости строительства".
     После таблицы добавить слова: "Для иных предприятий и организаций
Кк устанавливается равным 1."
     7. В п.  24. слова "истории и культуры, устанавливается" заменить
на   слова   "истории   и   культуры,  к  базовой  величине  стоимости
строительства применяется". После таблицы добавить слова: "При расчете
арендной  платы  по  зданиям,  не  являющимся  памятниками  истории  и
культуры, Кп устанавливается равным 1."
     8. П. 25. Изложить в следующей редакции:
     "Для применения   соответствующих    значений    корректировочных
коэффициентов,   учитывающих   долевое  участие  Челябинской  области,
историческую значимость объекта либо тип деятельности арендатора  (Кк,
Кп,    Ктд),    необходимо   дополнительно   представить   в   Комитет
соответствующее ходатайство органа государственной власти, курирующего
данный вид деятельности, а также следующие документы:
     а) заверенную копию лицензии либо свидетельства  (разрешения)  на
данный вид деятельности;
     б) для предприятий,  использующих труд инвалидов, среднесписочная
численность которых не менее 50 %;
     - справку о штатном расписании и штатной численности, подписанную
руководителем и главным бухгалтером и заверенную в районном отделении
Министерства по налогам и сборам Российской Федерации;
     - копия гражданского паспорта работника, имеющего инвалидность;
     - заверенную копию документа, подтверждающего группу инвалидности
работника.
     в) для  организаций,  финансируемых   только   из   федерального,
областного и муниципального бюджетов:
     - справку из Федерального  казначейства,  областного  финансового
управления,  муниципального  финансового  управления  в зависимости от
источника финансирования.
     г) для    предприятий   общественного   питания,   осуществляющих
обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев населения,
а  также для организаций производящих и реализующих хлебную и молочную
продукцию:
     - справку  из  администрации района о размере торговых помещений,
используемых под торговлю хлебной и молочной продукцией;
     - заверенные копии лицензии и сертификата соответствия;
     е) для студий, творческих мастерских Союза художников:
     - справку из Союза художников о постановке на учет;
     ж) для общественных организаций,  существующих за  счет  членских
взносов и добровольных пожертвований:
     - Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату,  заверенный  в
районном отделении МНС.
     9. П. 26 изложить в следующей редакции:
     "При сдаче  в  аренду  имущественного  комплекса,  состоящего  из
объектов движимого  и  недвижимого  имущества,  общий  размер  годовой
арендной   платы   (без   учета   коэффициента   инфляционного  роста)
определяется  суммой  арендной  платы  по  движимому   и   недвижимому
имуществу, рассчитанной по формулам:

     АПг =12*5*Ма           - для недвижимого имущества
     АПг = ОС*К1*К2*КЗ*К4   - для движимого имущества, где

     12 - число месяцев в году;
     S - площадь арендуемого помещения (здания,  сооружения),  включая
подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), м2.
     Ма -   минимальная   величина   арендной  платы,  устанавливаемая
ежегодно распоряжением Губернатора области.
     ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества;
     К1*К2*КЗ*К4 - корректировочные коэффициенты.

     10. П. 26.2. Изложить в следующей редакции:
     Значение К1 определяется по таблице:

   +-----------------------------------------------------+
   ¦  Износ имущества         ¦           Значение К1    ¦
   +--------------------------+--------------------------¦
   ¦    До 20%                ¦              1,7         ¦
   +--------------------------+--------------------------¦
   ¦    От 20% до 50%         ¦              1,6         ¦
   +--------------------------+--------------------------¦
   ¦    От 50% до 80%         ¦              1,5         ¦
   +--------------------------+--------------------------¦
   ¦    Свыше 80%             ¦              1,4         ¦
   +-----------------------------------------------------+

     11. Добавить в текст Положения п. 27.1. в следующей редакции:
     "Величина арендной   платы   за   1   м2   для   коммерческих   и
некоммерческих предприятий, организаций и физических лиц не может быть
установлена   ниже   минимальной   величины   арендной   платы.   Если
рассчитанная  по  формуле  (п.27  Положения)  величина  арендной платы
меньше минимальной,  то в качестве величины арендной  платы  за  1  м2
принимается  минимальная  величина  арендной  платы  за  1 м2 в месяц,
установленная  на  дату  перечисления  соответствующим   распоряжением
губернатора  Челябинской области.  Размер ежемесячной арендной платы в
этом случае рассчитывается по формуле:

                          АП = S*Ма-Кин, где

     S - площадь арендуемого помещения (здания,  сооружения),  включая
подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), м2.
     Ма -  минимальная  величина   арендной   платы,   устанавливается
ежегодно распоряжением Губернатора области.
     Кин - коэффициент  инфляционного  роста,  который  рассчитывается
     арендатором при  перечислении суммы ежемесячных арендных платежей
по следующей формуле:

                         Ктек
                 Кин =  ------, где
                        Кзакл

     Ктек -  курс  условной  денежной  единицы,  эквивалентной   курсу
доллара  США,  объявленному  Банком  России на последнее число месяца,
предшествующего оплачиваемому.
     Кзакл -  курс  условной  денежной  единицы,  эквивалентной  курсу
доллара США,  объявленному Банком России на  последнее  число  месяца,
предшествующего месяцу заключения договора аренды.
     Добавить в текст Положения п. 27.2. в следующей редакции:
     Минимальная ставка  арендной  платы в соответствии с действующими
нормами размещения персонала устанавливается:
     - органам  юстиции,  суда,  прокуратуры,  МВД,  пожарной  охраны,
войсковых частей, органам налоговой инспекции и полиции;
     - государственным:  архивам, библиотекам, фонотекам, фильмотекам,
музеям, выставкам, медицинским учреждениям;
     - детским  изостудиям,  дворцам  и  домам  культуры,  внешкольным
воспитательным  организациям  (дворцы,  клубы,  секции,  станции  юных
техников и  т.п.),  а также организациям ведущим работу с детьми на не
коммерческой основе;
     - клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;
     - общественным организациям инвалидов,  ветеранов войны и  труда,
существующим  за  счет  членских  взносов  обществ и благотворительных
взносов;
     Минимальная арендная плата устанавливается:
     - арендаторам,  производящим капитальный ремонт или реконструкцию
арендованного  помещения,  и  затраты  которых  засчитываются  в  счет
арендной  платы  в  соответствии  с  настоящим  Положением,  на   срок
проведения ремонта или реконструкции, но не более 24 месяцев.
     - арендаторам,  занимающим жилые помещения в общежитиях, доходных
домах и т.д. для личного проживания.
     13. П. 28 изложить в следующей редакции:
     "Арендная плата  перечисляется  арендатором на счет,  указанный в
договоре аренды, при этом размер ежемесячной арендной платы уточняется
арендатором  самостоятельно  в  соответствии со значением коэффициента
Ктек.  В случае перечисления арендной платы за несколько месяцев вперед
Ктек  фиксируется  на  весь  оплачиваемый  период в соответствии с его
значением, определенным на дату платежа."
     14. В  п.  30 после слов "Российской Федерации" добавить слова "и
условиями договора аренды".
     15. В  п.  47  слова "является исключительно Комитет" заменить на
слова  ",  является  Комитет  либо  арендодатель  по  согласованию   с
Комитетом.  В субаренду может быть передано не более 50% арендованного
имущества".
     16. П. 56. дополнить словами "Заявление о сдаче в субаренду части
арендованного имущества подается Арендатором одновременно  с  проектом
договора     субаренды    и    документом,    подтверждающим    оплату
регистрационного сбора."
     17. П.  57  изложить  в  следующей редакции:  "Плата за субаренду
государственного  имущества  устанавливается   по   соглашению   между
арендатором   и   субарендатором,   причем  арендатор  не  может  быть
освобожден   от   своевременной   уплаты   всех   арендных   платежей,
предусмотренных  договором  аренды.  При  этом  для  арендатора размер
ежемесячной арендной платы  за  1  кв.  м  увеличивается  на  величину
минимальной  арендной  платы  за  каждый  квадратный  метр  арендуемой
площади,  сдаваемой в субаренду.  Разрешение на субаренду  вступает  в
силу после  поступления  платы  за  рассмотрение  заявления  о сдаче в
субаренду и автоматически утрачивает  силу  при  прекращении  договора
аренды."
     18. В  п.   58.   слово   "субарендатору"   заменить   на   слово
"арендатору".


     Председатель комитета
     по управлению государственным
     имуществом                              А.Л. Афонин