ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.02.2006 г. N 26-п
г. Челябинск
Об утверждении методики расчета
арендной платы за пользование
имуществом, находящимся в
государственной собственности
Челябинской области
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 24.05.2007 г. N 110-П; от 16.07.2009 г. N 162-П;
от 14.04.2010 г. N 134-П; от 29.02.2012 г. N 60-П;
от 16.06.2015 № 295-П; от 16.12.2015 № 644-П;
от 29.03.2017 № 140-П)
В соответствии с законами Челябинской области "О порядке
управления государственной собственностью Челябинской области и
приватизации имущества, находящегося в государственной собственности
Челябинской области" и "Об аренде имущества, находящегося в
государственной собственности Челябинской области" Правительство
Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за
пользование имуществом, находящимся в государственной собственности
Челябинской области.
2. Установить на 2006 год:
базовую величину для расчета арендной платы за пользование
недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности
Челябинской области, в размере 310 рублей (без учета НДС) за 1 кв.
метр;
базовую величину для расчета арендной платы за пользование
объектом для целей размещения наружной рекламы в размере 120 рублей
(без учета НДС) за 1 кв. метр;
минимальную арендную плату за пользование нежилыми, жилыми
помещениями, объектами для целей размещения наружной рекламы,
находящимися в государственной собственности Челябинской области, в
размере 41 рубля (без учета НДС) за 1 кв. метр.
3. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Челябинской области от 23.05.2002 г.
N 27 "Об утверждении Положения о порядке начисления арендной платы за
использование имущества, находящегося в государственной собственности
Челябинской области, специализированными организациями дорожного
хозяйства" ("Южноуральская панорама", 20 августа 2002 г., N 91); постановление Правительства Челябинской области от 18.03.2004 г.
N 25-п "О внесении изменений в Положение о порядке начисления арендной
платы за использование имущества, находящегося в государственной
собственности Челябинской области, специализированными организациями
дорожного хозяйства" ("Южноуральская панорама", 13 апреля 2004 г., N42).
4. Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций
Челябинской области (Кимайкин С.И.) опубликовать настоящее
постановление в средствах массовой информации.
5. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на
первого заместителя Губернатора Челябинской области Дятлова В.Н.
Председатель
Правительства
Челябинской области П.И. Сумин
Утверждена
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 22.02.2006 г. N 26-п
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 24.05.2007 г. N 110-П; от 16.07.2009 г. N 162-П;
от 14.04.2010 г. N 134-П; от 29.02.2012 г. N 60-П;
от 16.06.2015 № 295-П; от 16.12.2015 № 644-П;
от 29.03.2017 № 140-П)
Методика
расчета арендной платы за пользование имуществом,
находящимся в государственной собственности
Челябинской области
I. Общие положения
1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование
имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской
области (далее именуется - Методика), разработана в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области
"Об аренде имущества, находящегося в государственной собственности
Челябинской области" и Законом Челябинской области "О порядке
управления государственной собственностью Челябинской области и
приватизации имущества, находящегося в государственной собственности
Челябинской области".
2. Методика устанавливает методы расчета арендной платы за
пользование имуществом, находящимся в государственной собственности
Челябинской области.
3. Плата за аренду имущества, находящегося в государственной
собственности Челябинской области (далее именуется - имущество),
поступает в доход областного бюджета.
II. Расчет арендной платы
за пользование недвижимым имуществом
4. Величина ежемесячной арендной платы (АПн) за пользование
недвижимым имуществом, указанным в пунктах 1 - 7, 11 части 1 статьи 9
Закона Челябинской области от 28.10.2004 г. N 300-ЗО "Об аренде
имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской
области", рассчитывается по формуле:
АПн = Сб x S x Кв x Ктр x Кк x Киз x Ксз x Кик x Кид, где:
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
Сб - базовая величина для расчета арендной платы за пользование
недвижимым имуществом, в отношении которого постановлением
Правительства Челябинской области установлена базовая
величина для расчета арендной платы на очередной год;
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
S - общая площадь арендуемого здания, нежилого помещения,
жилого помещения либо их части;
К - коэффициент вида использования недвижимого имущества;
в
К - коэффициент территориальной зоны и удобства
тр коммерческого использования;
К - коэффициент качества здания, нежилого помещения, жилого
к помещения либо их части;
К - коэффициент износа;
из
К - коэффициент социальной значимости;
сз
К - коэффициент, учитывающий историко-культурную ценность
ик здания;
К - коэффициент вида целевого использования.
вд
Величина ежемесячной арендной платы (АПч) при передаче
недвижимого имущества для почасового использования рассчитывается по
формуле:
АПч = АПн x Nч / 170, где:
АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование
недвижимым имуществом;
Nч - количество часов аренды в месяц;
170 - средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в
месяц.
Количество часов аренды в месяц подтверждается балансодержателем
имущества.
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 24.05.2007 г. N 110-П)
Величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым
имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской
области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам
малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, рассчитывается по формуле:
АП = АПн x 0,7, где:
АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование
недвижимым имуществом;
0,7 - коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за
пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной
собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или)
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства.
(Абзац дополнен - Постановление Правительства Челябинской области
от 16.07.2009 г. N 162-П)
5. При расчете величины ежемесячной арендной платы за
пользование недвижимым имуществом АП коэффициенты К , К , К ,
н в тр к
К , К , К , К , определяются:
из сз ик вд
1) К дифференцируется по категориям помещений:
в
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 24.05.2007 г. N 110-П)
|
жилые
помещения
|
0,2
|
|
нежилые
помещения для размещения учреждений образования, здравоохранения, культуры и
искусства, спорта
|
0,8
|
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области от 16.06.2015 № 295-П; от 16.12.2015 № 644-П) |
|
помещения
бытового обслуживания
|
0,9
|
|
производственные
помещения
|
0,9
|
|
помещения
общественного питания
|
1
|
|
складские
помещения
|
1
|
|
офисные
помещения
|
1,1
|
|
торговые
помещения
|
1,1
|
2) К устанавливается в зависимости от месторасположения
тр
недвижимого имущества и рассчитывается по формуле:
К = К + К + К + К, где:
тр 1 2 3 4
К - территориальная зона;
1
К - расположение объекта внутри территориальной зоны;
2
К - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта,
3 нахождение в зоне действия дорожного знака "Главная
дорога";
К - наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути).
4
Территориальные зоны определяются границами населенных пунктов, а
также улицами и гражданскими сооружениями (автодороги,
железнодорожные пути, линии электропередачи и так далее), перечисление
которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта
на границе двух зон применяется территориальный коэффициент с большим
значением.
К определяется по территориальным зонам:
1
|
Челябинск, Магнитогорск
|
0,5
|
|
Аша, Златоуст, Касли, Копейск,
Коркино, Куса, Кыштым, поселок Локомотивный Карталинского района, Миасс,
Озерск, Верхний Уфалей, Сатка, Троицк, Южноуральск, Снежинск, Трехгорный,
Чебаркуль
|
0,3
|
|
Бакал, Верхнеуральск, Еманжелинск,
Карабаш, Карталы, Миньяр, Нязепетровск, Пласт, Сим, Усть-Катав, Юрюзань
|
0,2
|
|
районные центры, не перечисленные в строках 1, 2 и 3 настоящей
таблицы
|
0,1
|
|
иные населенные пункты
|
0,05
|
Для арендаторов недвижимого имущества в городе Челябинске К
2
определяется:
|
первая зона
|
в пределах
второй и третьей территориальных зон на следующих улицах: проспект Ленина,
улица Кирова, улица Воровского, Свердловский проспект, улица Сони Кривой,
улица Труда, улица Цвиллинга, улица Свободы, улица Тимирязева, а также для
организаций, арендующих имущество, расположенное на Комсомольском проспекте
(от Свердловского проспекта до улицы Солнечной) и проспекте Победы (от улицы
Российской до улицы Солнечной)
|
2,4
|
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от
29.03.2017 № 140-П)
|
|
вторая зона
|
улица Труда -
улица Российская - улица Плеханова - улица Карла Либкнехта - Свердловский
проспект - улица Труда (за исключением улиц, относящихся к первой зоне)
|
0,4
|
|
(В редакции
Постановления
Правительства Челябинской области
от
29.03.2017 № 140-П)
|
|
третья зона
|
улица Труда, не
попадающая в зоны 1, 2 настоящей таблицы; улица Худякова - дорога к домику
лесника - памятник Курчатову - улица Коммуны - улица Энгельса - улица
Работниц - улица Лобкова - железнодорожная линия - улица Первой Пятилетки -
улица Героев Танкограда - улица Малогрузовая - автодорога Меридиан -
железнодорожная линия на вокзал - улица Доватора - улица Худякова (за исключением
улиц, относящихся к первой зоне)
|
0,3
|
|
(В редакции
Постановления
Правительства Челябинской области
от
29.03.2017 № 140-П)
|
|
четвертая
зона
|
улица Машиностроителей -
берег озера Смолино - улица Новороссийская - граница Ленинского района -
Копейское шоссе - улица Машиностроителей;
улица
Молодогвардейцев - железнодорожная линия - улица Механическая - граница
садоводческого товарищества - улица Комарова - улица Кулибина - улица
Танкистов - проспект Ленина - улица Героев Танкограда - улица Первой
Пятилетки - железнодорожная линия - улица Северная - улица Работниц - левый
берег реки Миасс - улица Молодогвардейцев;
улица Доватора -
железнодорожная линия - улица Дарвина - граница Шершневского бора - улица
Худякова - улица Доватора;
улица 60-летия Октября -
улица Сталеваров - улица Беломорская - улица Дегтярева - улица Жукова - улица
50-летия ВЛКСМ - улица Пети Калмыкова - Шоссе Металлургов - улица Мира -
улица Румянцева - улица 60-летия Октября
|
0,2
|
|
пятая
зона
|
имущество, расположенное
на территории Центрального, Калининского, Советского, Курчатовского,
Ленинского, Металлургического, Тракторозаводского районов и не попадающее по
распределению в зоны 1 - 4 настоящей таблицы
|
0,1
|
|
шестая зона
|
имущество, расположенное
на территории промышленных предприятий города Челябинска и не подпадающее по
распределению в зоны 1 - 5 настоящей таблицы
|
0,05
|
Для населенных пунктов за исключением города Челябинска,
К = 0,1.
2
К определяется:
3
|----------------------------------------------------------|---------|
|недвижимое имущество располагается по адресу, |0,2 |
|соответствующему участку улицы (автотранспортной | |
|магистрали), по которому проходят маршруты городского | |
|пассажирского транспорта (автобус, трамвай, | |
|троллейбус, маршрутное такси) | |
| | |
|----------------------------------------------------------|---------|
|прочее расположение недвижимого имущества |0,1 |
| | |
|----------------------------------------------------------|---------|
К определяется:
4
|----------------------------------------------------------|-------|
|недвижимое имущество располагается на территории |0,2 |
|организации с конечным узлом подъездных путей | |
| | |
|----------------------------------------------------------|-------|
|прочее расположение недвижимого имущества |0,1 |
| | |
|----------------------------------------------------------|-------|
3) К устанавливается в зависимости от удобства коммерческого
к
использования здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их
частей и рассчитывается по формуле:
К = КК + КК + КК + КК + КК , где:
к 1 2 3 4 5
КК - коэффициент расположения;
1
КК - вид строительного материала;
2
КК - высота потолков;
3
КК - наличие и техническое состояние конструктивных основных
4 элементов помещения;
КК - наличие и техническое состояние коммуникаций.
5
КК определяется:
1
|-----------------------------------------------|-------|
|наземная часть (кроме мансарды, чердака) |0,3 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|цокольный этаж (полуподвальный), мансарда, |0,15 |
|чердак, технический этаж | |
|-----------------------------------------------|-------|
|подвал |0,05 |
|(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.12.2015 № 644-П)
|-----------------------------------------------|-------|
КК2 дифференцируется по видам строительного материала:
|-----------------------------------------------|-------|
|кирпич |0,2 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|железобетон |0,15 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|дерево |0,1 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|металл |0,05 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|комбинированный материал |0,05 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|прочее |0,01 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
КК3 определяется в зависимости от высоты потолков:
|-----------------------------------------------|-------|
|свыше 3,0 метров |0,1 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|от 2,6 до 3,0 метров |0,05 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|менее 2,6 метра |0,01 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
КК4 определяется в зависимости от технического состояния
конструктивных основных элементов помещений (окон, дверей, пола,
стен):
|-----------------------------------------------|-------|
|удовлетворительное |0,2 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|требующее капитального ремонта |0,1 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
КК5 определяется в зависимости от наличия коммуникаций
(городской телефонной сети и сети Интернет, хозяйственно-питьевого
и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления):
|-----------------------------------------------|-------|
|наличие всех коммуникаций |0,3 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|отсутствие одного вида коммуникаций |0,25 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|отсутствие двух видов коммуникаций |0,2 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|отсутствие трех видов коммуникаций |0,15 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
|отсутствие всех видов коммуникаций |0,1 |
| | |
|-----------------------------------------------|-------|
4) Киз рассчитывается по формуле:
Киз = (100 % - % износа) : 100 %, где
процент износа (% износа) подтверждается данными организаций
технической инвентаризации за текущий год и данными бухгалтерского
учета, заверенными руководителем и главным бухгалтером
организации-балансодержателя. При отсутствии данных процента износа
имущества износ имущества определяется на основании норм амортизации,
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
При расчете арендной платы процент износа имущества, находящегося
в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не
может быть установлен более 90 процентов.
5) Ксз определяется для категорий арендаторов:
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 24.05.2007 г. N 110-П)
|-----------------------------------------------|-------|
|арендаторы, не относящиеся к нижеперечисленным |1 |
|категориям | |
|-----------------------------------------------|-------|
|бюджетные учреждения; |0,5 |
|общественные организации (союзы общественных | |
|организаций) инвалидов, среди членов которых | |
|инвалиды и их законные представители составляют| |
|1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих | |
|организациях", которые используют нежилые | |
|помещения для осуществления деятельности, | |
|направленной на решение социальных проблем, | |
|развитие гражданского общества в Российской | |
|Федерации, а также видов деятельности, | |
|предусмотренных статьей 31.1 Федерального | |
|закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ | |
|"О некоммерческих организациях"; | |
|поставщики социальных услуг
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.12.2015 № 644-П)
|-----------------------------------------------|-------|
|организации, использующие труд инвалидов, если |0,6 |
|среднесписочная численность | |
|инвалидов среди их работников составляет не | |
|менее 50 процентов от общего числа | |
|работников, а их доля в фонде оплаты труда | |
|составляет не менее 25 процентов; | |
|организации, производящие и | |
|перерабатывающие | |
|сельскохозяйственную продукцию, при условии, | |
|что доля дохода от реализации, | |
|произведенной или переработанной ими | |
|сельскохозяйственной продукции, составляет не | |
|менее 70 процентов; | |
|организации | |
|общественного питания и торговли, | |
|осуществляющие обслуживание исключительно | |
|лечебных, детских и образовательных учреждений,| |
|малоимущих граждан, ветеранов; субъекты |
|
|инвестиционной деятельности; субъекты малого |
|
|предпринимательства, размещенные на основании |
|
|договоров аренды нежилых помещений в бизнес- |
|
|инкубаторе (второй год аренды) | |
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П; от 16.12.2015 № 644-П)
|-----------------------------------------------|-------|
|организации, торгующие диетическими продуктами;|0,7 |
|организации, производящие и | |
|реализующие хлебную и молочную продукцию (по | |
|торговым помещениям, используемым для | |
|торговли данной продукцией); | |
|специализированные организации торговли, | |
|реализующие исключительно детские товары, | |
|газеты, журналы, книги, учебно-методическую | |
|литературу, школьные наглядные пособия; | |
|творческие работники, мастера при условии, что | |
|народных художественных промыслов; | |
|бизнес-инкубаторы и аккредитованные технопарки | |
|(второй год аренды) | |
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 29.02.2012 г. N 60-П; от 16.06.2015 № 295-П)
|-----------------------------------------------|-------|
|аптечные учреждения, организации, реализующие |0,8 |
|изделия медицинской оптики; | |
|учреждения | |
|электрической и почтовой связи; | |
|организации, оказывающие ритуальные услуги | |
|населению | |
|редакции средств массовой информации, в том| |
|числе районных (городских) газет, газет для| |
|инвалидов и ветеранов, детских и молодежных| |
|газет, культурно-просветительных, литературно- | |
|художественных, электронных средств массовой| |
|информации, газет, учредителем (соучредителем)| |
|которых являются органы государственной| |
|власти Челябинской области и (или) органы| |
|местного самоуправления муниципальных| |
|образований Челябинской области, иных средств| |
|массовой информации, включенных в реестр| |
|средств массовой информации - получателей| |
|субсидий в рамках реализации мер| |
|государственной поддержки развития средств| |
|массовой информации на территории| |
|Челябинской области;
|-----------------------------------------------|-------|
|субъекты малого и среднего предпринимательства,|0,9 |
|осуществляющие виды деятельности, установленные| |
|в качестве приоритетных видов деятельности в |
|
|соответствии с законодательством Челябинской |
|
|области; субъекты инновационной деятельности, |
|
|бизнес-инкубаторы, аккредитованные технопарки; | |
|субъекты малого предпринимательства, | |
|размещенные на основании договоров аренды | |
|нежилых помещений в бизнес-инкубаторе | |
|третий год аренды) | |
|В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П; от 16.12.2015 № 644-П)
|-----------------------------------------------|-------|
|субъекты малого предпринимательства, |0,4 |
|размещенные на основании договоров аренды | |
|нежилых помещений в бизнес-инкубаторе | |
|первый год аренды)
|Строка дополнена - Постановление Правительства Челябинской области
от 16.12.2015 № 644-П)
|-----------------------------------------------|-------|
6) Кик определяется в зависимости от историко-культурной
ценности арендуемых объектов:
--------------------------------------------------------T----¬
¦для арендуемых объектов, являющихся объектами ¦0,8 ¦
¦культурного наследия (памятниками истории и культуры) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----+
¦для арендуемых объектов, не являющихся объектами
¦культурного наследия (памятниками истории и культуры) ¦1,0 ¦
(Подпункт в редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.12.2015 № 644-П)
L-------------------------------------------------------+-----
7) при расчете размера арендной платы за пользование
производственными помещениями К определяется в зависимости
вд
от отраслевой деятельности арендатора:
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
|---------------------------------------------------------|-------|
|обслуживание газопроводов |0,2 |
| | |
|---------------------------------------------------------|-------|
|жилищно-коммунальное обслуживание |0,3 |
| | |
|---------------------------------------------------------|-------|
|научные организации и учебные заведения, учреждения |0,5 |
|культуры и искусства, сельское хозяйство | |
| | |
|---------------------------------------------------------|-------|
|строительство, транспорт, бытовое обслуживание |0,7 |
| | |
|---------------------------------------------------------|-------|
|промышленность |0,8 |
| | |
|---------------------------------------------------------|-------|
|прочие |1 |
| | |
|---------------------------------------------------------|-------|
8) при расчете величины АП коэффициент К , за исключением
н вд
расчета арендной платы за пользование производственными помещениями,
равен 1. (В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
6. При расчете величины ежемесячной арендной платы
за пользование жилыми помещениями (АП ) коэффициенты К и К
н сз ик
равны 1.
7. В случае сдачи недвижимого имущества в субаренду размер
ежемесячной арендной платы АП увеличивается на величину
н
минимальной арендной платы (М ) за каждый квадратный метр площади,
а
сдаваемой в субаренду.
III. Расчет арендной платы
за пользование движимым имуществом
8. Величина ежемесячной арендной платы (АП ) за пользование
Д
движимым имуществом рассчитывается по формуле:
АП = ОС x (К + К ) / ((К + 1) x К x 12), где
Д ВД С И ПР
ОС - остаточная стоимость имущества;
К - коэффициент вида целевого использования;
ВД
К - коэффициент технического состояния имущества;
С
К - коэффициент срока полезного использования имущества;
И
К - коэффициент переоценки остаточной стоимости;
ПР
12 - число месяцев в году.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 14.04.2010 г. N 134-П)
9. При расчете величины ежемесячной арендной платы (АП )
Д
коэффициенты ОС, К , К , К , К определяются:
ВД С И ПР
1) ОС - остаточная стоимость сданного в аренду имущества на дату
переоценки на текущий год, но не менее 10 процентов от полной
восстановительной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета
или по данным отчета независимой оценки;
2) К определяется в соответствии с подпунктом 7 пункта 5 главы II
ВД
настоящей Методики;
3) К определяется в зависимости от технического состояния и степени
С
изношенности движимого имущества:
|---------------|------|-------------|------------|-------------|
|процент износа |до 10 |от 10 до 50 |от 50 до 90 |свыше 90 |
|---------------|------|-------------|------------|-------------|
|К |1 |0,75 |0,35 |0,1 |
| С | | | | |
|---------------|------|-------------|------------|-------------|
процент износа определяется по данным бухгалтерского учета;
4) К устанавливается равным сроку полезного использования и
И
данного вида имущества в соответствии с законодательством Российской
Федерации, по данным бухгалтерского учета;
5) К устанавливается равным 1 для всех видов движимого имущества.
ПР
(Пункт в редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 14.04.2010 г. N 134-П)
10. Величина годовой арендной платы (АПдс) за пользование движимым
имуществом (сельскохозяйственной техникой) для
сельхозтоваропроизводителей рассчитывается по формуле:
АПдс = ОС x 0,1, где:
ОС - остаточная стоимость имущества.
Остаточная стоимость имущества, используемая при расчете арендной
платы за движимое имущество, не может быть менее 10 процентов от
балансовой (первоначальной) стоимости движимого имущества по данным
реестра имущества, находящегося в государственной собственности
Челябинской области.
(Пункт 10 в редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.12.2015 № 644-П)
IV. Расчет арендной платы за пользование сооружением,
имущественным комплексом
11. Величина ежемесячной арендной платы за пользование
сооружением, имущественным комплексом (АП ) рассчитывается
к
по формуле:
АП = ОС x (К + К + К ) : (К x 12), где:
к вд тр м и
ОС - остаточная стоимость имущества;
К - коэффициент вида целевого использования;
вд
К - коэффициент территориальной зоны и удобства
тр коммерческого использования;
К - коэффициент вида строительного материала;
м
К - коэффициент срока полезного использования имущества;
и
12 - число месяцев в году.
12. При расчете величины ежемесячной арендной платы АП
к
коэффициенты ОС, К , К , К , К определяются:
вд тр м и
1) ОС определяется в соответствии с подпунктом 1) пункта 9
главы III настоящей Методики;
2) К определяется в соответствии с подпунктом 7) пункта 5
вд
главы II настоящей Методики;
3) К определяется в соответствии с подпунктом 2) пункта 5
тр
главы II настоящей Методики;
4) К определяется в соответствии с коэффициентом КК
м 2
подпункта 3) пункта 5 главы II настоящей Методики; (В редакции
Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
5) К определяется в соответствии с подпунктом 4) пункта 9
и
главы III настоящей Методики;
13. При расчете арендной платы за пользование нефтепроводами,
электрическими и газовыми сетями коэффициент территориальной зоны
и удобства коммерческого использования К устанавливается равным
тр
0,67.
V. Расчет арендной платы за пользование объектом
для установки и эксплуатации рекламных конструкций
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 16.06.2015 № 295-П)
14. Величина ежемесячной арендной платы за пользование
объектом для установки и эксплуатации рекламных конструкций (АП )
р
рассчитывается по формуле:
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
АП = С x S x К : 12, где:
р бр тр
С - базовая величина расчета арендной платы за пользование
бр объектом для установки и эксплуатации рекламных конструкций;
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
S - площадь рекламного пространства (площадь поверхности,
занятая под размещение рекламы);
К - коэффициент территориальной зоны и удобства
тр коммерческого использования;
12 - число месяцев в году.
15. При расчете величины ежемесячной арендной платы АП
р
коэффициент К определяется в соответствии с подпунктом 2)
тр
пункта 5 главы II настоящей Методики.
VI. Минимальный размер арендной платы
16. Минимальный размер арендной платы (М ) за 1 кв. метр
а
нежилого, жилого помещения, объекта для установки и эксплуатации
рекламных конструкций в расчете на месяц ежегодно устанавливается
Правительством Челябинской области. (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 16.06.2015 № 295-П)
17. Ежемесячный минимальный размер арендной платы применяется,
если рассчитанная в соответствии с пунктом 4 главы II настоящей
Методики арендная плата АП за 1 кв. метр меньше минимального
н
размера арендной платы, установленного постановлением
Правительства Челябинской области за 1 кв. метр.
18. Ежемесячный минимальный размер арендной платы
устанавливается:
1) архивам, библиотекам, фонотекам, фильмотекам, музеям,
театрам, выставкам, учреждениям здравоохранения, финансируемым
из бюджета Челябинской области;
2) учреждениям и общественным организациям, осуществляющим
работу с детьми на некоммерческой основе (дворцы и дома детского
творчества, станции юных техников, туристов, натуралистов,
центры дошкольного образования детей, традиционной культуры,
танцев, народных ремесел и другие);
3) общественным объединениям инвалидов, ветеранов войны и
труда, доходы которых формируются за счет членских и
благотворительных взносов;
4) некоммерческим объединениям и общественным организациям,
основным видом деятельности которых является развитие
молодежного самодеятельного творчества;
5) арендаторам, получившим соответствующее разрешение
арендодателя и производящим капитальный ремонт или реконструкцию
арендованного помещения, затраты которых засчитываются в счет арендной
платы на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более чем на
12 месяцев. Размер затрат на проведение капитального ремонта не может
превышать размера годовой арендной платы.
6) органам государственной власти Российской Федерации и органам
государственной власти субъектов Российской Федерации; (Дополнен -
Постановление Правительства Челябинской области от 24.05.2007 г. N
110-П)
6-1) управляющей компании территории опережающего
социально-экономического развития в отношении имущества,
расположенного на территории опережающего социально-экономического
развития; (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Челябинской
области от 29.03.2017 № 140-П)
7) иным арендаторам по решению Правительства Челябинской области.
(Дополнен - Постановление Правительства Челябинской области от
24.05.2007 г. N 110-П)
19. Размер ежемесячной минимальной арендной платы (АП )
м
рассчитывается по формуле:
АП = М x S, где:
м а
М - минимальный размер арендной платы;
а
S - общая площадь арендуемого нежилого помещения, жилого
помещения, объекта для установки и эксплуатации рекламных конструкций.
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 16.06.2015 № 295-П)
20. Льготы по арендной плате за пользование движимым имуществом
устанавливаются Правительством Челябинской области. (Дополнен -
Постановление Правительства Челябинской области
от 24.05.2007 г. N 110-П)
Первый заместитель
Губернатора
Челябинской области В.Н. Дятлов
