Постановление Законодательного собрания Челябинской области от 28.02.2006 № 29

 



           ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ            
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           

       от 28.02.2006 г. N 29
          г. Челябинск

       О проекте федерального закона
       N 263127-4 "О внесении изменений
       в некоторые законодательные акты
       Российской Федерации в части
       уточнения условий и порядка
       приватизации, кадастрового учета
       земельных участков, предоставленных
       для ведения личного подсобного и
       дачного хозяйства, огородничества,
       садоводства и индивидуального
       жилищного строительства, регистрации
       прав граждан на эти земельные участки,
       а также расположенные на указанных
       участках объекты недвижимости"


     Законодательное Собрание Челябинской области
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Одобрить проект федерального закона N 263127-4 "О  внесении
изменений  в  некоторые законодательные акты Российской Федерации в
части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового  учета
земельных  участков, предоставленных для ведения личного подсобного
и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и  индивидуального
жилищного  строительства, регистрации прав граждан на эти земельные
участки,  а  также  расположенные  на  указанных  участках  объекты
недвижимости",  внесенный  Правительством  Российской  Федерации, с
учетом замечаний и предложений (приложение).
     2. Направить настоящее Постановление в Комитет Государственной
Думы  по  гражданскому,  уголовному, арбитражному и процессуальному
законодательству.

     Председатель
     Законодательного Собрания
     Челябинской области                  В.В. Мякуш



                                       Приложение
                                       к постановлению
                                       Законодательного Собрания
                                       Челябинской области
                                       от 28.02.2006  г. N 29


                      Замечания и предложения                      
             к проекту федерального закона N 263127-4              
      "О внесении изменений в некоторые законодательные акты       
     Российской Федерации в части уточнения условий и порядка      
       приватизации, кадастрового учета земельных участков,        
     предоставленных для ведения личного подсобного и дачного      
     хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального      
         жилищного строительства, регистрации прав граждан         
          на эти земельные участки, а также расположенные          
            на указанных участках объекты недвижимости"            

     1. Предлагаемые законопроектом изменения в  Федеральный  закон
от  21  июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от  31  декабря
2005  года)  в  части  регистрации  права  собственности на объекты
недвижимого  имущества  уже  урегулированы  статьями  25   и   25.2
указанного   Федерального   закона.  Однако  в  целях  упрощения  и
доступности данных норм представляется целесообразным повторить  их
в  специальной  статье,  регулирующей особенности регистрации права
собственности на земельные участки, предоставленные в целях ведения
личного  подсобного хозяйства и дачного хозяйства, огородничества и
садоводства,  индивидуального  жилищного  строительства,  а   также
расположенные на этих участках объекты недвижимости.
     В целях достижения единообразия  с  действующей  статьей  25.2
Федерального  закона  от  21  июля  1997 года N 122-ФЗ предлагаем в
статье 1 законопроекта слова "технический паспорт" заменить словами
"документ, содержащий описание объекта недвижимости".
     2. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса  РСФСР  при
переходе права собственности на строения, сооружения вместе с этими
объектами переходило и  право  пожизненного  наследуемого  владения
или  право  пользования  земельными участками. При этом в договорах
купли-продажи, мены, дарения и иных сделках об отчуждении  объектов
недвижимого  имущества  указывалась  площадь земельного участка, на
котором расположен  данный  объект  недвижимости,  однако  отдельно
оформления  прав  на  такой  земельный участок не осуществлялось. В
целях легализации прав на указанные земельные  участки  под  жилыми
домами  предлагаем  статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001
года N 137-ФЗ дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
     "4-1. Граждане Российской  Федерации,  имеющие  в  фактическом
пользовании  земельные  участки  с  расположенными  на  них  жилыми
домами,  приобретенными  в  результате  надлежаще   оформленных   и
зарегистрированных  сделок,  которые были совершены до вступления в
силу  Федерального  закона  от  21  июля  1997  года  N  122-ФЗ  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", имеют право приобрести в  собственность  указанные  земельные
участки  в  соответствии  с  правилами,  установленными  статьей 20
Земельного кодекса Российской Федерации.".