ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.05.2014 г. N 220-П
г. Челябинск
Об утверждении границ зон охраны,
особых режимов использования земель
и требований к градостроительным
регламентам в границах территорий
данных зон объекта культурного
наследия регионального значения
"Жилой дом" по адресу: город Челябинск,
улица Красноармейская, 100
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 28.07.2017 № 409-П)
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26
апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской
области" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Красноармейская, дом 100;
особые режимы использования земель зон охраны и требования к
градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта
культурного наследия регионального значения "Жилой дом",
расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица
Красноармейская, дом 100.
2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы
об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в
границах данных зон объекта культурного наследия регионального
значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица
Красноармейская, 100 для внесения сведений в государственный кадастр
недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего
постановления;
2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством
Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в
границах данных зон объекта культурного наследия регионального
значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица
Красноармейская, 100 копию настоящего постановления в Администрацию
города Челябинска.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Председатель
Правительства
Челябинской области С.Л. Комяков
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 21.05.2014 г. N 220-П
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 28.07.2017 № 409-П)
Границы
зон
охраны объекта культурного наследия регионального
значения
"Жилой дом", расположенного по адресу:
Челябинская
область, город Челябинск,
улица
Красноармейская, дом 100
I.
Описание границ охранной зоны
1. Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск,
улица Красноармейская, дом 100 (далее именуется - объект культурного наследия
регионального значения "Жилой дом"), устанавливаются (координаты
характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом" указаны в таблице 1):
на севере - от
точки 6 с поворотом под углом 117,4 градуса на северо-восток и следует до
северо-западного угла хозяйственного строения до точки 7, протяженность - 5,31
метра, далее от точки 7 с поворотом под углом 150,8 градуса на восток и
проходит вдоль северного фасада хозяйственного строения до точки 8,
протяженность - 12,22 метра; далее от точки 8 с поворотом под углом 2,55
градуса к востоку до северо-западного угла объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом" до точки 9, протяженность - 3,13
метра; далее от точки 9 с поворотом под углом 90 градусов на юг по границе
территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом" до точки 10, протяженность - 20,35 метра; далее от точки 10 с
поворотом под углом 89,22 градуса на восток до точки 11, протяженность - 30,77
метра; далее от точки 11 с поворотом под углом 90 градусов на север по границе
территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом" до точки 12, протяженность - 5,01 метра; далее от точки 12 с
поворотом под углом 0,18 градуса на север по границе территории объекта
культурного наследия регионального значения "Жилой дом" до точки 13,
протяженность - 5,45 метра; далее от точки 13 с поворотом под углом 90 градусов
на восток следует по территории объекта культурного наследия регионального
значения "Жилой дом" до точки 14, протяженность - 0,96 метра; далее
от точки 14 с поворотом под углом 90 градусов на север следует по границе
территории по территории объекта культурного наследия регионального значения
"Жилой дом" до точки 15, протяженность - 4,08 метра; далее от точки
15 с поворотом под углом 90 градусов на запад следует по границе территории
объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" до точки
16, протяженность - 0,96 метра; далее от точки 16 с поворотом под углом 90
градусов на север до точки 1 вдоль западного фасада, протяженность - 5,47
метра; далее от точки 1 с поворотом под углом 0,96 градуса на северо-восток до
точки 2, протяженность - 11,07 метра;
на востоке - от
точки 2 с поворотом под углом 78,7 градуса на юг до точки 3, протяженность -
33,25 метра;
на юге - от точки
3 с поворотом под углом 85,43 градуса на запад до точки 4, протяженность - 11
метров; далее от точки 4 с поворотом под углом 1,49 градуса на запад до точки
5, протяженность - 49,83 метра;
на западе - от
точки 5 с поворотом под углом 94,7 градуса на север и следует вдоль забора до
точки 6, протяженность - 26,54 метра.
2. Графически
охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом" изображена на плане разбивки границ охранной зоны объекта культурного
наследия регионального значения "Жилой дом" в приложении 1 к границам
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск,
улица Красноармейская, дом 100.
Таблица
1
Координаты
характерных точек
границ охранной зоны объекта
культурного
наследия регионального значения "Жилой дом"
|
Обозначение
характерных точек границ
|
Координата X
|
Координата Y
|
|
1
|
606542,52
|
2324281,69
|
|
2
|
606546,43
|
2324292,05
|
|
3
|
606513,28
|
2324294,56
|
|
4
|
606512,79
|
2324283,57
|
|
5
|
606510,57
|
2324233,26
|
|
6
|
606538,30
|
2324229,96
|
|
7
|
606540,27
|
2324234,68
|
|
8
|
606540,85
|
2324246,99
|
|
9
|
606541,00
|
2324250,87
|
|
10
|
606520,69
|
2324252,11
|
|
11
|
606528,55
|
2324282,82
|
|
12
|
606527,54
|
2324282,52
|
|
13
|
606532,99
|
2324282,22
|
|
14
|
606533,04
|
2324283,17
|
|
15
|
606537,11
|
2324282,95
|
|
16
|
606537,06
|
2324281,99
|
II.
Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной
деятельности
3. Границы зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного
наследия регионального значения "Жилой дом" устанавливаются
(координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
"Жилой дом" указаны в таблице 2):
на севере - от
точки 22 с поворотом под углом 93,24 градуса на восток до точки 23,
протяженность - 44,85 метра; далее от точки 23 с поворотом под углом 90,3
градуса на север до точки 24, протяженность - 40,84 метра; далее от точки 24 с
поворотом под углом 93,41 градуса на восток до точки 25, протяженность - 13,23
метра;
на востоке - от
точки 25 с поворотом под углом 86,19 градуса на юг до точки 1, протяженность -
50,29 метра; далее от точки 1 с поворотом под углом 89,28 градуса на запад до
точки 9, протяженность - 30,86 метра; далее от точки 9 на запад до точки 8,
граница следует в западном направлении до северо-восточного угла хозяйственной
постройки, протяженность - 3,13 метра; далее от точки 8 на запад до точки 7,
граница следует вдоль северного фасада хозяйственной постройки, протяженность -
12,22 метра; далее от точки 7 с поворотом под углом 29,52 градуса на юго-запад
до точки 6, протяженность - 5,31 метра; далее от точки 6 с поворотом под углом
62,56 градуса на юго-восток вдоль забора до точки 5, протяженность - 26,54
метра; далее от точки 5 с поворотом под углом 85,53 градуса на восток до точки
4, протяженность - 49,83 метра; далее от точки 4 с поворотом под углом 1,49
градуса на восток до точки 17, протяженность - 3,54 метра; далее от точки 17 с
поворотом под углом - 90,41 градуса на юг и продолжается до юго-восточного угла
ограждения жилого дома по улице Красноармейская, 104 до точки 18, протяженность
- 17,49 метра;
на юге - от точки
18 с поворотом под углом 94,35 градуса на запад граница следует вдоль
ограждения жилого дома по улице Красноармейская, 104 до точки 19, протяженность
- 26,57 метра; далее от точки 19 с поворотом под углом 87,31 градуса на север
до точки 20, протяженность - 5,67 метра; далее от точки 20 с поворотом под
углом 91,34 градуса на запад до точки 21, протяженность - 37,38 метра;
на западе - от
точки 21 с поворотом под углом 90 градусов на север до точки 22, протяженность
- 49,96 метра.
4. Графически
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного
наследия регионального значения "Жилой дом" изображена на плане
разбивки границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" в
приложении 2 к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Жилой дом", расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Красноармейская, дом 100.
Таблица
2
Координаты
характерных точек
границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной
деятельности объекта культурного
наследия
регионального значения "Жилой дом"
|
Обозначение
характерных точек
|
Координата X
|
Координата Y
|
|
1
|
606542,52
|
2324281,69
|
|
5
|
606510,57
|
2324233,26
|
|
6
|
606538,30
|
2324229,96
|
|
7
|
606540,27
|
2324234,68
|
|
8
|
606540,85
|
2324246,99
|
|
9
|
606541,00
|
2324250,87
|
|
17
|
606512,93
|
2324286,53
|
|
18
|
606497,11
|
2324287,44
|
|
19
|
606493,99
|
2324260,24
|
|
20
|
606498,97
|
2324260,13
|
|
21
|
606497,50
|
2324222,04
|
|
22
|
606548,01
|
2324223,30
|
|
23
|
606550,22
|
2324268,10
|
|
24
|
606591,01
|
2324266,08
|
|
25
|
606592,63
|
2324279,21
|
Приложение 1
к границам
зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения
"Жилой дом",
расположенного
по адресу: Челябинская область,
город Челябинск,
улица Красноармейская, дом 100
План
разбивки границ
охранной зоны объекта культурного наследия
регионального
значения "Жилой дом"
Рисунок не
приводится.
Приложение 2
к границам
зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения
"Жилой дом",
расположенного
по адресу: Челябинская область,
город Челябинск,
улица Красноармейская, дом 100
План
разбивки границ
зоны регулирования застройки
и хозяйственной
деятельности объекта культурного
наследия
регионального значения "Жилой дом"
Рисунок не приводится.
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 21 мая 2014 г. N 220-П
(Дополнено - Постановление Правительства Челябинской области
от 28.07.2017 № 409-П)
Особые режимы
использования земель зон охраны и требования
к градостроительным регламентам в границах территорий
данных зон объекта культурного наследия регионального
значения "Жилой дом", расположенного по адресу:
Челябинская область, город Челябинск,
улица Красноармейская, дом 100
I. Особые режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
"Жилой дом", расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Красноармейская, дом 100
1. В границах
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск,
улица Красноармейская, дом 100 (далее именуется - объект культурного наследия
регионального значения "Жилой дом"), разрешается:
1) проведение
работ по благоустройству территории:
санитарная рубка
самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя,
кронирование древесных насаждений;
устройство клумб
и цветников, партерных газонов и линейных посадок декоративных кустарников;
установка
объектов внешнего благоустройства, в том числе малых архитектурных форм,
светильников, скамеек, урн;
устройство
сквозных ограждений высотой не более 1,8 метра;
мощение
тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;
2) осуществление
сноса или визуальной нейтрализации дисгармонирующих объектов с помощью зеленых
буферных зон, изменение их объемно-пространственного решения, архитектурного
облика фасадов, сноса по мере амортизации;
3) использование
при устройстве навесов прозрачного поликарбоната или тонированного
ахроматическими цветами (серый, коричневый);
4) применение
асфальтобетонного покрытия проездов и дорог;
5) проведение
работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения
"Жилой дом";
6) проведение
работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом" и его защиты от динамических
воздействий.
2. В границах
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом" запрещается:
1) осуществление
любой хозяйственной деятельности, создающей угрозу повреждения, разрушения или
уничтожения объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом";
2) строительство
новых объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на
сохранение объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом";
3) изменение
габаритов в плане и этажности объекта культурного наследия регионального
значения "Жилой дом";
4) посадка
зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории;
5) использование
в качестве ограждения участка промышленных бетонных ограждений, сплошных
заборов из металлического профилированного настила и сплошных деревянных
заборов;
6) проведение
земляных работ, ухудшающих гидрологические, экологические условия и несущих
угрозу существования объекта культурного наследия регионального значения
"Жилой дом";
7) прокладка
инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов, кабельных линий
надземным и воздушным способами и закрепление их на фасадах объекта культурного
наследия регионального значения "Жилой дом";
8) размещение
технических устройств и технического оборудования на главных фасадах объекта
культурного наследия регионального значения "Жилой дом", за
исключением технических устройств, необходимых для обеспечения безопасной
эксплуатации объекта;
9) размещение
временных строений и сооружений (хозяйственных построек, гаражей, торговых
киосков, павильонов и палаток);
10) размещение
рекламных конструкций и сооружений любых форматов, стендов и вывесок, за
исключением информационных надписей и обозначений, устанавливаемых на объекте
культурного наследия регионального значения "Жилой дом" в целях его
популяризации;
11) установка
мачтовых и башенных конструкций;
12) изменение
пропорций здания объекта культурного наследия регионального значения
"Жилой дом" и его отдельных элементов - окон, дверных проемов,
межоконных проемов, уклона кровли;
13) уничтожение
элементов декора и архитектурных деталей объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом";
14) использование
при ремонте объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом" фасадных отделочных материалов, не характерных для эпохи
строительства объекта, в том числе: использование белого силикатного кирпича,
облицовка цоколя бетонной фасадной и керамической плиткой, обшивка наружных стен
сайдингом, крупногабаритными (более 250 x 100 миллиметров) фасадными панелями,
закладка окон кирпичом и иными стеновыми материалами, устройство глухих
железных дверей;
15) применение в
отделке фасадов и конструктивных деталей объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом" не соответствующих его
исторической эпохе цветовых решений.
II.
Особые режимы использования земель и требования
к
градостроительным регламентам в границах зоны
регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
объекта
культурного наследия регионального значения
"Жилой
дом"
3. В границах
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного
наследия регионального значения "Жилой дом" разрешается:
1) осуществление
сноса либо визуальной нейтрализации со стороны улицы Красноармейской в границах
улиц Карла Маркса и Труда дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных
зон, изменение их объемно-пространственного решения, архитектурного облика
фасадов, сноса по мере амортизации;
2) осуществление
разработки проектов регенерации городской среды квартала при наличии
заинтересованности в размещении инвестиционных объектов;
3) новое
строительство зданий и сооружений со стороны улицы Красноармейской в границах
улиц Карла Маркса и Труда с соблюдением параметров:
этажность - не
выше 3 этажей;
высота этажей
между перекрытиями - не менее 3 метров;
общая площадь
остекления фасадов - не более 40 процентов поверхности фасада с обязательным
устройством оконных проемов и исключением ленточного или сплошного остекления;
применение
деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с расстекловкой,
за исключением витражных заполнений без оконных переплетов;
применение цвета
стекла без окраски и цветового тонирования при остеклении проемов зданий и
сооружений;
4) при
строительстве объектов капитального строительства отступ от утвержденных
красных линий либо линии застройки не более чем на 1 метр;
5) проведение
работ по благоустройству территории:
устройство клумб
и цветников, партерных газонов и линейных посадок декоративных кустарников;
установка
объектов внешнего благоустройства, в том числе малых архитектурных форм,
светильников, скамеек, урн, тумб для расклеивания театральных и концертных
афиш, стендов для газет;
мощение
тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;
6) устройство
парковок и стоянок легкового автомобильного транспорта;
7) применение
асфальтобетонного покрытия проездов и дорог.
4. В границах
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного
наследия регионального значения "Жилой дом" запрещается:
1) использование
в структуре квартала в качестве ограждения участков промышленных бетонных
ограждений и сплошных заборов из металлического профилированного настила;
2) прокладка
инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов, водопроводов
надземным способом;
3) приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия.
