Постановление Правительства Челябинской области от 16.07.2014 № 347-П

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

      от 16.07.2014 г. N 347-П
         г. Челябинск

      Об утверждении границ зон
      охраны, режимов использования
      земель в границах данных зон
      объекта культурного наследия
      регионального значения "Жилой
      дом А.П. Холодова" по адресу:
      город Челябинск, улица Кирова,
      139-а (литер А)


     В соответствии с Федеральным  законом  "Об  объектах  культурного
наследия   (памятниках   истории   и   культуры)   народов  Российской
Федерации", постановлением Правительства Российской  Федерации  от  26
апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов
культурного  наследия  (памятников   истории   и   культуры)   народов
Российской   Федерации",  Законом  Челябинской  области  "Об  объектах
культурного наследия (памятниках истории  и  культуры)  в  Челябинской
области" Правительство Челябинской области
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования
земель   в   границах   данных   зон   объекта   культурного  наследия
регионального значения "Жилой дом  А.П.  Холодова"  по  адресу:  город
Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А).
     2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
     1) представить в орган кадастрового учета  необходимые  документы
об  утверждении  границ  зон  охраны,  режимов  использования земель в
границах  данных  зон  объекта  культурного   наследия   регионального
значения  "Жилой  дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица
Кирова, 139-а  (литер  А)  для  внесения  сведений  в  государственный
кадастр   недвижимости   в  течение  шести  месяцев  со  дня  принятия
настоящего постановления;
     2) направить в течение 7 дней со дня  утверждения  Правительством
Челябинской  области границ зон охраны, режимов использования земель в
границах  данных  зон  объекта  культурного   наследия   регионального
значения  "Жилой  дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица
Кирова, 139-а (литер А) копию настоящего постановления в Администрацию
города Челябинска.
     3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.


     Председатель
     Правительства
     Челябинской области                С.Л. Комяков



                                          Утверждены
                                          постановлением
                                          Правительства
                                          Челябинской области
                                          от 16.07.2014 г. N 347-П

                               Границы                                
               зон охраны, режимы использования земель                
          в границах данных зон объекта культурного наследия          
           регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова"           
      по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А)       

     1. Границы зон охраны, режимы  использования  земель  в  границах
данных  зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой
дом А.П. Холодова" по адресу: город  Челябинск,  улица  Кирова,  139-а
(литер  А)  (далее  именуется - объект культурного наследия "Жилой дом
А.П. Холодова") установлены в соответствии со статьей 34  Федерального
закона  от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории  и  культуры)  народов  Российской  Федерации",  с
постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г.
N 315 "Об утверждении Положения о зонах  охраны  объектов  культурного
наследия   (памятников   истории   и   культуры)   народов  Российской
Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. N 235-ЗО  "Об
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  в
Челябинской области".
     2. Границы зон охраны объекта  культурного  наследия  "Жилой  дом
А.П. Холодова" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта
в его исторической среде.
     3. Зоны охраны  объекта  культурного  наследия  "Жилой  дом  А.П.
Холодова" включают в себя:
     1) охранную зону;
     2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А";
     3) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б".
     Зоны  охраны  объекта  культурного  наследия  "Жилой   дом   А.П.
Холодова"  в  картографической  форме отображены в приложениях 1 и 2 к
границам зон охраны, режимам использования земель  в  границах  данных
зон  объекта  культурного  наследия  регионального значения "Жилой дом
А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а  (литер
А).
     4. Охранная зона объекта культурного  наследия  "Жилой  дом  А.П.
Холодова" устанавливается:
     внешние границы охранной зоны  начинаются  от  точки  1,  имеющей
координаты X 606481,11; Y 2323504,63;
     на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью  28,83
метра, далее от точки 2 до точки 3 протяженностью 3,64 метра;
     на востоке - от точки 3 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей
параллельно  восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия
"Жилой дом А.П. Холодова", до  точки  4  протяженностью  26,02  метра,
затем  от  точки 4 с поворотом к западу до точки 5 протяженностью 4,32
метра, затем от точки 5 с поворотом к югу до  точки  6  протяженностью
9,04  метра,  затем  от  точки  6  с  поворотом  к  западу  до точки 7
протяженностью 10,28 метра, затем от точки 7  с  поворотом  к  югу  до
точки 8 протяженностью 26,74 метра;
     на юге - от точки 8 с поворотом к западу вдоль линии,  проходящей
по  северному  фасаду  здания выявленного объекта культурного наследия
"Дом купеческий" по улице Кирова, 141 (литеры: А, А1) (далее именуется
-   объект   культурного   наследия  "Дом  купеческий"),  до  точки  9
(юго-западный угол здания  выявленного  объекта  культурного  наследия
"Доходные  дома  Холодова  (магазин  мебельный  Морозова)")  по  улице
Кирова, 139 (далее именуется - объект культурного  наследия  "Доходные
дома  Холодова  (магазин  мебельный  Морозова)")  протяженностью 30,94
метра;
     на западе -  от  точки  9  с  поворотом  к  северу  вдоль  линии,
проходящей  по западному фасаду объекта культурного наследия "Доходные
дома   Холодова   (магазин   мебельный   Морозова)",   до   точки   10
(северо-западный  угол  здания  объекта культурного наследия "Доходные
дома  Холодова  (магазин  мебельный  Морозова)")  протяженностью  51,3
метра,   затем  от  точки  10  с  поворотом  к  востоку  до  точки  11
(северо-восточный угол здания объекта культурного  наследия  "Доходные
дома  Холодова  (магазин  мебельный  Морозова)")  протяженностью 12,97
метра,  затем  от  точки  11  с  поворотом  к  северу   до   точки   1
протяженностью   10,23  метра,  до  пересечения  с  северной  границей
охранной зоны;
     внутренние границы охранной зоны совпадают с границами земельного
участка  здания  по  улице  Кирова,  139-а  (литер  А) под кадастровым
номером 74:36:0509014:30.
     Площадь охранной зоны объекта  культурного  наследия  "Жилой  дом
А.П. Холодова" равна 1824 квадратным метрам.
     5. Режим использования земель в границах  охранной  зоны  объекта
культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова":
     1) в границах охранной зоны объекта культурного  наследия  "Жилой
дом А.П. Холодова" разрешается:
     хозяйственная   деятельность,   направленная    на    сохранение,
капитальный   ремонт,   приспособление   и   организацию   оптимальной
жизнедеятельности  объекта  культурного  наследия  "Жилой   дом   А.П.
Холодова"  и  объекта  культурного  наследия  "Доходные  дома Холодова
(магазин  мебельный  Морозова)"  в  качестве  объектов   общественного
назначения;
     сохранение  и  восстановление  градостроительных  (планировочных,
типологических,  масштабных)  характеристик историко-градостроительной
среды;
     снос  или  реконструкция   существующего   пристроя   к   объекту
культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" без повышения этажности
и с приведением его общего архитектурного решения  в  соответствие  со
стилистикой объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова";
     вынос из пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом  А.П.
Холодова" при решении его сохранения общественного туалета;
     снос ветхих некапитальных дисгармоничных хозяйственных  пристроев
со  стороны  дворовых фасадов к объекту культурного наследия "Доходные
дома Холодова (магазин  мебельный  Морозова)"  и  объекту  культурного
наследия "Дом купеческий";
     реконструкция капитальных дисгармоничных хозяйственных  пристроев
со  стороны  дворовых фасадов к объекту культурного наследия "Доходные
дома Холодова (магазин  мебельный  Морозова)"  и  объекту  культурного
наследия  "Дом  купеческий" для приведения их технического состояния в
соответствие с нормативными требованиями и эстетического  состояния  в
соответствие со стилистикой данных зданий;
     капитальный  ремонт  или  реконструкция  существующих  крылец   и
спусков  в подвал объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова
(магазин  мебельный  Морозова)",  объекта  культурного  наследия  "Дом
купеческий"  для приведения их технического состояния в соответствие с
нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие  со
стилистикой данных зданий;
     устройство крылец дополнительных  служебных  выходов  со  стороны
дворовых  фасадов объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова
(магазин мебельный Морозова)"  и  объекта  культурного  наследия  "Дом
купеческий" в соответствии со стилистикой данных зданий;
     реконструкция  технического  сооружения,  отдельно   стоящего   в
пределах  дворового  пространства,  для  приведения  его  технического
состояния в соответствие с нормативными требованиями  и  эстетического
состояния  в  соответствие  со  стилистикой  окружающих  его  объектов
культурного наследия;
     комплексное   благоустройство   с   использованием   в   покрытии
пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита
и иных материалов, имитирующих натуральные) и озеленение территории  с
применением  партерного  озеленения, низкорослых стриженых кустарников
с сохранением существующих деревьев и кустарников;
     прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;
     устройство архитектурной подсветки объекта  культурного  наследия
"Доходные  дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", выявляющей его
объемно-пространственную  композицию,   с   обязательным   сохранением
предмета охраны;
     применение  отдельно  стоящего  высококачественного  оборудования
освещения,  отвечающего  характеристикам  элементов исторической среды
данной территории;
     применение  всех  видов  объектов  внешнего   благоустройства   с
общественно-полезной функцией, уличной мебели;
     размещение следующих средств наружной  рекламы  и  информации  на
объекте   культурного   наследия   "Доходные  дома  Холодова  (магазин
мебельный Морозова)", решенных в соответствии со стилистикой здания:
     объектов системы городской ориентирующей  информации  высотой  не
более 2,5 метра;
     строительной   сетки   с   изображением    объекта    реставрации
(реконструкции) при строительных работах на фасадах;
     элементов  информационно-декоративного   оформления   событийного
характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции),
занимающих не более 20 процентов площади фасада;
     плоскостных  вывесок  на  фасаде  объекта  культурного   наследия
"Доходные   дома   Холодова   (магазин  мебельный  Морозова)"  органов
государственной власти, местного самоуправления,  организаций,  в  том
числе  религиозных,  вывесок  и рекламных конструкций, предназначенных
для доведения  до  сведения  потребителей  информации  о  наименовании
изготовителя  (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и
режиме работы, в соответствии с  Законом  Российской  Федерации  от  7
февраля  1992  года  N  2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески с
площадью  информационного  поля  не  более   0,3   квадратного   метра
разрешается  располагать  не  выше  первого этажа здания, строения или
сооружений;
     устройство   проезда   к    зданиям    машин    для    проведения
ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, для ведения
хозяйственной деятельности;
     размещение гостевых стоянок в дворовом пространстве;
     2) в границах охранной зоны объекта культурного  наследия  "Жилой
дом А.П. Холодова" запрещается:
     снос  объекта  культурного  наследия  "Доходные   дома   Холодова
(магазин мебельный Морозова)";
     новое  строительство  в  непосредственной  близости   к   объекту
культурного  наследия  "Жилой дом А.П. Холодова" и объекту культурного
наследия: "Доходные дома Холодова (магазин  мебельный  Морозова)",  за
исключением     строительства,     направленного     на    регенерацию
историко-градостроительной среды;
     производство  каких-либо  работ  без  разрешения  органа   охраны
объектов культурного наследия;
     хозяйственная  деятельность,  ведущая  к  разрушению,   искажению
предмета  охраны  и  конструктивных  характеристик объекта культурного
наследия  "Доходные  дома  Холодова  (магазин  мебельный   Морозова)",
изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
     динамическое воздействие на грунты в  зоне  их  взаимодействия  с
объектом  культурного  наследия  "Жилой  дом А.П. Холодова" и объектом
культурного  наследия  "Доходные  дома  Холодова  (магазин   мебельный
Морозова)"   от   производства   работ   различного   типа,  создающих
вибрационные нагрузки;
     проведение массивных земляных работ, в  том  числе  по  прокладке
инженерных  сетей  глубокого  заложения,  за  исключением подводящих к
объекту культурного наследия  "Жилой  дом  А.П.  Холодова"  и  объекту
культурного   наследия  "Доходные  дома  Холодова  (магазин  мебельный
Морозова)";
     прокладка  инженерных  коммуникаций   (теплотрасс,   газопровода,
электрокабеля  и  другого)  надземным  способом  и  по фасадам объекта
культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и  объекта  культурного
наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)";
     размещение   источников   вредности   -    пожарной    опасности,
взрывоопасности и иных вредностей;
     изменение уровня дневной поверхности;
     установка следующих средств  наружной  рекламы  и  информации  на
объекте   культурного   наследия   "Доходные  дома  Холодова  (магазин
мебельный Морозова)":
     знаков  информирования  об   объектах   притяжения   и   дорожных
указателей, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;
     вывесок выше отметки нижнего  края  оконных  проемов  2-го  этажа
объекта   культурного   наследия   "Доходные  дома  Холодова  (магазин
мебельный Морозова)": плоскостных и в виде коробов,  с  использованием
открытого способа свечения;
     элементов информационно-декоративного оформления в виде коробов;
     брандмауэрных панно;
     установка рекламных конструкций на крыше;
     установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций  высотой
более  7,5 метра и площадью информационного поля более 18,0 квадратных
метров (суперсайтов, супербордов);
     установка уникальных (нестандартных) отдельно  стоящих  рекламных
конструкций;
     размещение временных киосков, павильонов, ангаров и навесов;
     размещение хозяйственных площадок;
     размещение  сооружений  коммунального  назначения  общегородского
значения;
     организация транзитных транспортных проездов;
     размещение автопарковок городского значения.
     6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  "А"
объекта    культурного    наследия    "Жилой    дом   А.П.   Холодова"
устанавливается:
     границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
"А"  проходят,  начиная  от точки 1, имеющей координаты X 606447,05; Y
2323524,13;
     на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью  10,28
метра;
     на востоке - от точки 2 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей
параллельно  восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия
"Жилой дом А.П. Холодова", до точки 3 протяженностью 26,68 метра;
     на юге - от точки 3 с поворотом к западу вдоль линии,  проходящей
параллельно южному фасаду объекта культурного наследия "Жилой дом А.П.
Холодова", до точки 4 протяженностью 10,64 метра;
     на западе -  от  точки  4  с  поворотом  к  северу  вдоль  линии,
проходящей  параллельно восточному фасаду объекта культурного наследия
"Доходные дома Холодова (магазин  мебельный  Морозова)",  до  точки  1
протяженностью  26,74  метра,  до пересечения с северной границей зоны
регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  "А"  объекта
культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова".
     Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
"А" равна 279 квадратным метрам.
     7.  Режим  использования  земель  в  границах  зоны  застройки  и
хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Жилой дом
А.П. Холодова":
     1) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "А"
объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" разрешается:
     вынос или реконструкция подземного пожарного резервуара;
     комплексное озеленение и благоустройство территории;
     размещение  гостевых  стоянок  в  южной  части  зоны   для   нужд
организаций, размещаемых в объекте культурного наследия "Доходные дома
Холодова  (магазин  мебельный  Морозова)",   в   объекте   культурного
наследия  "Жилой  дом  А.П.  Холодова", в объекте культурного наследия
"Дом купеческий";
     2) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "А"
объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" запрещается:
     размещение промышленных предприятий и коммунальных общегородского
назначения сооружений;
     размещение автопарковок городского значения;
     прокладка  инженерных  коммуникаций   (теплотрасс,   газопровода,
электрокабеля и другого) надземным способом;
     размещение временных киосков, павильонов, ангаров и навесов;
     установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций  высотой
более  7,5 метра и площадью информационного поля более 18,0 квадратных
метров (суперсайтов, супербордов);
     установка уникальных (нестандартных) отдельно  стоящих  рекламных
конструкций.
     8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности  "Б"
объекта    культурного    наследия    "Жилой    дом   А.П.   Холодова"
устанавливается:
     границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
"Б"  проходят,  начиная  от точки 1, имеющей координаты X 606524,58; Y
2323489,73;
     на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью  41,89
метра;
     на востоке от точки 2 с поворотом к югу вдоль  линии,  проходящей
параллельно  восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия
"Жилой дом А.П. Холодова", до точки 3 протяженностью 43,95 метра;
     на юге - от точки 3 с поворотом к западу вдоль линии,  проходящей
параллельно южному фасаду объекта культурного наследия "Жилой дом А.П.
Холодова", до точки 4 протяженностью 28,83 метра, затем от точки  4  с
поворотом  к югу до точки 5 протяженностью 10,23 метра, затем от точки
5 с поворотом к западу до точки 6 протяженностью 12,97 метра;
     на западе -  от  точки  6  с  поворотом  к  северу  вдоль  линии,
проходящей  в  створе  с западным фасадом объекта культурного наследия
"Доходные дома Холодова (магазин  мебельный  Морозова)",  до  точки  1
протяженностью  54,29  метра,  до пересечения с северной границей зоны
регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  "Б"  объекта
культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова".
     Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
"Б" равна 1975 квадратным метрам,
     9.  Режим  использования  земель  в  границах  зоны  застройки  и
хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Жилой дом
А.П. Холодова":
     1) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "Б"
объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" разрешается:
     устройство некапитального пристроя в виде веранды  (летнего  зала
ресторана) с северного фасада к объекту культурного наследия "Доходные
дома   Холодова   (магазин   мебельный   Морозова)"   с    выполнением
архитектурного   решения   в   стиле  указанного  объекта  культурного
наследия;
     размещение автопарковок городского  значения  в  восточной  части
зоны;
     комплексное   благоустройство   с   использованием   в   покрытии
пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита
и иных материалов, имитирующих натуральные)  и  озеленение  территории
сквера  на  площади  Ярославского  с  устройством пешеходных дорожек и
аллей, обеспечивающих видимость объекта  культурного  наследия  "Жилой
дом  А.П.  Холодова"  и  объекта  культурного  наследия "Доходные дома
Холодова (магазин мебельный Морозова)" с улиц Труда, Кирова и  площади
Ярославского;
     устройство проезда  к  указанным  зданиям  машин  для  проведения
ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, для ведения
хозяйственной деятельности;
     ведение    хозяйственной    деятельности,     необходимой     для
функционирования фонтана, обеспечения сохранности объектов культурного
наследия, для эксплуатации учреждений  и  предприятий,  размещаемых  в
объекте   культурного   наследия   "Доходные  дома  Холодова  (магазин
мебельный Морозова)", не нарушающей историко-градостроительной среды;
     установка объектов  системы  городской  ориентирующей  информации
высотой не более 2,5 метра;
     установка  всех  видов  объектов   внешнего   благоустройства   с
общественно-полезной функцией, уличной мебели;
     2) в границах зоны застройки  и  хозяйственной  деятельности  "Б"
объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" запрещается:
     строительство каких-либо отдельно стоящих сооружений, в том числе
временных построек, киосков, навесов, павильонов;
     размещение сооружений промышленного и коммунального назначения;
     размещение автопарковок  городского  значения  в  западной  части
зоны;
     прокладка  инженерных  коммуникаций   (теплотрасс,   газопровода,
электрокабеля и другого) надземным способом;
     установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций  высотой
более  7,5 метра и площадью информационного поля более 18,0 квадратных
метров (суперсайтов, супербордов);
     установка уникальных (нестандартных) отдельно  стоящих  рекламных
конструкций.



                                   Приложение 1
                                   к границам зон охраны,
                                   режимам использования
                                   земель в границах данных зон
                                   объекта культурного наследия
                                   регионального значения
                                   "Жилой дом А.П. Холодова"
                                   по адресу: город Челябинск,
                                   улица Кирова, 139-а (литер А)

                                 План                                 
               зон охраны объекта культурного наследия                
           регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова"           
           по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а            
                  (литер А) в картографической форме                  

                        Рисунок не приводится.                        



                                   Приложение 2
                                   к границам зон охраны,
                                   режимам использования
                                   земель в границах данных зон
                                   объекта культурного наследия
                                   регионального значения
                                   "Жилой дом А.П. Холодова"
                                   по адресу: город Челябинск,
                                   улица Кирова, 139-а (литер А)

                                 План                                 
       разбивки границ зон охраны объекта культурного наследия        
           регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова"           
           по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а            
                  (литер А) в картографической форме                  

                        Рисунок не приводится.