Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 17.07.2014 № 113-п

 



                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА                 
                                                                      
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          
                                                                      
      от 17.07.2014 г. N 113-п
          г. Челябинск

      Об утверждении документации
      по планировке территории(корректировка
      проекта планировки территории
      с проектом межевания территории)
      в границах улиц Труда, Российской,
      Лобкова, границы ГСК N 6 в Центральном
      районе города Челябинска


      В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
от  29.12.2004  N  190-ФЗ,  Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации",  решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17
"Об  утверждении  Положения  об  организации  и  проведении  публичных
слушаний  по вопросам землепользования и застройки города Челябинска",
постановлением  Главы  города  Челябинска  (Председателя   Челябинской
городской Думы) от 15.04.2014 N 27-ПГ "О назначении публичных слушаний
по рассмотрению документации по планировке  территории  (корректировка
проекта  планировки  территории  с  проектом  межевания  территории) в
границах  улиц  Труда,  Российской,  Лобкова,  границы  ГСК  N   6   в
Центральном  районе  города  Челябинска",  распоряжением Администрации
города Челябинска от 22.07.2013 N 4164 "О  корректировке  документации
по  планировке  территории  (проект  планировки  территории  и  проект
межевания территории) в  границах:  ул.  Труда,  ул.  Российская,  ул.
Лобкова,  граница  ГСК  N  6  в Центральном районе города Челябинска",
протоколом  проведения  публичных  слушаний  от   22.05.2014   N   15,
заключением о результатах публичных слушаний от 02.06.2014
      ПОСТАНОВЛЯЮ:

      1.   Утвердить    документацию    по    планировке    территории
(корректировка  проекта  планировки  территории  с  проектом межевания
территории) в границах улиц Труда, Российской, Лобкова, границы ГСК  N
6 в Центральном районе города Челябинска.
      2. Считать утвержденную документацию  по  планировке  территории
основанием  для  дальнейшего архитектурно-строительного проектирования
отдельных объектов капитального строительства.
      3. Признать утратившим силу распоряжение Главы города Челябинска
от  06.04.2007  N  923  "Об  утверждении  документации  по  планировке
территории, ограниченной улицами Труда, Российской, Лобкова,  границей
ГСК N 6, в Центральном районе города Челябинска".
      4.  Управлению  информационной  политики  Администрации   города
Челябинска  (Сафонов  В.А.)  опубликовать  настоящее  постановление  и
утвержденную  документацию  по  планировке   территории   в   порядке,
установленном  для  официального  опубликования муниципальных правовых
актов, и  разместить  настоящее  постановление  на  официальном  сайте
Администрации города Челябинска в сети Интернет.
      5.    Внести    настоящее    постановление    в     раздел     6
"Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления
города Челябинска.
      6. Контроль исполнения  настоящего  постановления  возложить  на
заместителя  Главы Администрации города по вопросам градостроительства
Передерия В.С.


      Глава Администрации
      города Челябинска            С.В.Давыдов



                                ЭКСПЛИКАЦИЯ                           
                            ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ                       
                               (существующие)                         

Г-----T---------------------------------T-------T-----------T-----------¬
|  N  |                                 |       |Количество |           |
| по  |          Наименование           | Един. | (Площадь, |Примечание |
|генп-|                                 | Изм.  |застройки) |           |
|лану |                                 |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|  1  |                2                |   3   |     4     |     5     |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |Жилой     дом     с     встройкой|       |           |           |
|  1  |("Южноуральская      компьютерная|  м2   |   1985    |           |
|     |компания", аптека)               |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|  2  |Жилой дом                        |  м2   |    340    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|  3  |Общежитие N 4 "Гортранс"         |  м2   |    810    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|  4  |Медицинский центр Фаон           |  м2   |    390    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |Жилой            дом            с|       |           |           |
|  5  |встроенно-пристроенными          |  м2   |   2390    |           |
|     |помещениями  (магазин   продукты,|       |           |           |
|     |мебельный магазин, офисы)        |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|  6  |Жилой дом                        |  м2   |   1255    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |Жилой           дом            со|       |           |           |
|     |встроенно-пристроенными          |       |           |           |
|  7  |помещениями      (парикмахерская,|  м2   |   1574    |           |
|     |офисы      областного      центра|       |           |           |
|     |сертификации                     |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|  8  |Детский дом N 2                  |  м2   |    730    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |Жилой  дом  с  встройкой(интернет|       |           |           |
|  9  |клуб, магазин "Мебель", сбербанк,|  м2   |   2390    |           |
|     |почта,  ателье,   парикмахерская,|       |           |           |
|     |фотография)                      |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 10  |Административное           здание|  м2   |    480    |           |
|     |"Уралгипромаш"                   |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 11  |Административное здание          |  м2   |    780    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 12  |Офисное     здание      (памятник|  м2   |    215    |           |
|     |архитектуры 19 в)                |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |Жилой дом с встройкой            |       |           |           |
| 13  |(магазин    спецодежды,    офисы,|  м2   |    850    |           |
|     |милицейский участок N 1)         |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 14  |Жилой дом                        |  м2   |   1360    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 15  |Жилой  дом   с     встройкой (ЗАО|  м2   |   1750    |           |
|     |"Союзлифтмонтаж")                |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 16  |Жилой дом                        |  м2   |   1710    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 17, |Жилой дом                        |       |           |           |
| 18, |                                 |  м2   |   4260    |           |
| 19  |                                 |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 20  |Жилой     дом     с     встройкой|  м2   |    750    |           |
|     |(парикмахерская)                 |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 21  |Жилой дом                        |  м2   |    330    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 22  |Жилой дом                        |  м2   |    700    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 23, |Жилой дом                        |       |   1140    |           |
| 24, |                                 |  м2   |           |           |
| 25  |                                 |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 26  |Жилой  дом  с  встройкой  (ремонт|  м2   |   1800    |           |
|     |обуви)                           |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 27  |Жилой     дом     с     встройкой|  м2   |   1560    |           |
|     |(парикмахерская)                 |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 28  |Детский сад N 443                |  м2   |   1260    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |Жилой            дом            с|       |           |           |
|     |встроенно-пристроенными объектами|       |           |           |
| 29  |СКБО                             |  м2   |   2050    |           |
|     |(магазин   продукты,   универсам,|       |           |           |
|     |аптека)                          |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 30  |Жилой     дом     с     встройкой|  м2   |    900    |           |
|     |(парикмахерская, клуб "Надежда") |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 31  |Жилой дом  с  встройкой  (магазин|  м2   |    890    |           |
|     |"Мебель")                        |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 32  |Жилой  дом  с   встройкой   (ЖЭК,|  м2   |   1020    |           |
|     |охранное предприятие "Крепость") |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 33  |Жилой дом с встройкой (ателье)   |  м2   |   1090    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 34  |Жилой дом                        |  м2   |   1090    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 35  |Жилой дом со встройкой           |  м2   |   1440    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 36  |Поликлиника                      |  м2   |    576    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 37  |Жилой дом                        |  м2   |   1520    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 38  |Областной суд г. Челябинска      |  м2   |   3070    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 39  |Часовня                          |  м2   |    55     |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 40  |Жилой   с   встройкой    (магазин|  м2   |    690    |           |
|     |продукты, аптека)                |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 41  |Общежитие с пристроем            |  м2   |   1200    |           |
|     |(универсам "Всё для дома")       |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 42  |Жилой дом                        |  м2   |   1030    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 43  |Жилой дом                        |  м2   |   1280    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 44  |Школа N 8                        |  м2   |   2100    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 45  |Пункт приёма вторсырья           |  м2   |    20     |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 51  |Военный госпиталь                |  м2   |   3200    |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 55  |Центр  по   продаже   автомобилей|  м2   |   1050    |           |
|     |"Восток-Лада"                    |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
| 57  |Магазин                          |  м2   |    84     |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+
|     |                                 |       |           |           |
+-----+---------------------------------+-------+-----------+-----------+

Параметры застройки (Проектируемые, реконструируемые и строящиеся здания)

Г------T----------T---------------------------T---------------------------¬
|  N   | Площадь  |     Баланс территории     |   Наименование объекта    |
|земел.|земельного|    земельного участка     |                           |
|участ-| участка, |                           |                           |
|  ка  |    га    |                           |                           |
|  на  |          |                           |                           |
|плане |          |                           |                           |
+------+----------+---------------------------+---------------------------+
|      |          |Площадь |Площадь | Площадь |  N  |    Наименование     |
|      |          |застр., |озелен.,|покрытия,| на  |                     |
|      |          |   га   |   га   |   га    | пл. |                     |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
|      |          |        |        |         |     |    Жилой дом по     |
| Vlll |  0,3637  | 0,0680 | 0,1035 | 0,1922  | 46  |   индивидуальному   |
|      |          |        |        |         |     |       проекту       |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
|      |          |        |        |         |     |  Школа "Авнер" на   |
|  lX  |  0,6947  | 0,089  | 0,281  | 0,3247  | 47  |  220+60 дошк. мест  |
|      |          |        |        |         |     | (реконструируемое)  |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
|      |          |        |        |         |     | Здание с торговыми  |
|      |          |        |        |         |     |    помещениями,     |
|      |          |        |        |         |     |   помещениями по    |
|  VI  |  0,2884  | 0,1190 | 0,034  | 0,1354  | 48  |   индивидуальному   |
|      |          |        |        |         |     |обслуживанию клиентов|
|      |          |        |        |         |     |     и подземной     |
|      |          |        |        |         |     |    автостоянкой     |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| Xl.1 |  2,5494  | 0,312  | 1,7715 |  0,465  | 49  | Школа (пристрой на  |
|      |          |        |        |         |     | 240+100 дошк. мест) |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| Xl.2 |  0,4625  |   -    | 0,4165 |  0,046  | 49  |       Участок       |
|      |          |        |        |         |     |благоустройства школы|
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| XVl  |  0,0521  | 0,046  | 0,001  | 0,0051  | 52  |       Магазин       |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| ll.1 |  0,3506  | 0,035  | 0,1634 | 0,1522  | 53  | Детский сад на 140  |
|      |          |        |        |         |     |        мест         |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
|      |          |        |        |         |     |       Участок       |
| ll.2 |  0,2688  |   -    | 0,2188 |  0,05   | 53  |   благоустройства   |
|      |          |        |        |         |     |    детского сада    |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
|      |          |        |        |         |     | Жилой дом с центром |
| XVll |  0,2069  | 0,084  | 0,001  | 0,1219  | 54  |    обслуживания     |
|      |          |        |        |         |     |      населения      |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
|      |          |        |        |         |     |    Залы судебных    |
|      |          |        |        |         |     |     заседаний с     |
|      |          |        |        |         |     |   сопутствующими    |
|XVlll,|  0,2301  |        |        |         |     |    помещениями,     |
| lll  |  1,0061  | 0,477  | 0,3706 | 0,3886  | 56  |      помещения      |
|      |          |        |        |         |     |  обслуживающего и   |
|      |          |        |        |         |     |  вспомогательного   |
|      |          |        |        |         |     |назначения (пристрой |
|      |          |        |        |         |     |    к обл. суду)     |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| XXl  |  0,3692  | 0,1690 | 0,0115 | 0,1887  | 58  | Автостоянка на 330  |
|      |          |        |        |         |     |       м/мест        |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| XXll |  0,3732  | 0,1690 | 0,012  | 0,1922  | 59  | Автостоянка на 330  |
|      |          |        |        |         |     |       м/мест        |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+
| XXlV |  0,721   |   -    | 0,697  |  0,024  | 61  |Подземная автостоянка|
|      |          |        |        |         |     |    на 380 м/мест    |
+------+----------+--------+--------+---------+-----+---------------------+

Г-------------------------------------------------------------------------¬
|                           Существующие здания                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
|      |      |      |      |      |    |  Детский сад   |    |     |     |
| I.1  |0,8087|0,126 |0,2887|0,394 | 28 |  N 443 на 220  | 2  |1260 |2520 |
|      |      |      |      |      |    |      мест      |    |     |     |
+------+------+------+------+------+----+----------------+----+-----+-----+
|      |      |      |      |      |    |    Участок     |    |     |     |
| I.2  |0,2147|  -   |0,2147|  -   | 28 |благоустройства | -  |  -  |  -  |
|      |      |      |      |      |    | детского сада  |    |     |     |
+------+------+------+------+------+----+----------------+----+-----+-----+
| XII  |0,3637|0,0680|0,1035|0,1922| 50 |   Жилой дом    | 10 | 500 |3550 |
+------+------+------+------+------+----+----------------+----+-----+-----+

Технико-экономические показатели

Г----------------------------------------T-------T-----------------------¬
|        Наименование показателей        | Един. |      Количество       |
|                                        | Изм.  |                       |
+----------------------------------------+-------+-----------------------+
|                                        |       |  Нормир.  |  Фактич.  |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|1. Площадь территории в  соответствии  с|  га   |           |  42,2828  |
|пост.  об  утверждении  ДПТ     N 923 от|       |           |           |
|06.04.07 г. и  распоряжением  N 4164  от|       |           |           |
|22.07.2013 г., в том числе:             |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- ул. III Интернационала.               |  га   |           |   2,76    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- жилая зона                            |  га   |           |  26,0702  |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- общественно-деловая зона              |  га   |           |  2,0061   |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|-  территория  школьных   и   дошкольных|  га   |           |   5,321   |
|учреждений                              |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- коммунальная зона                     |  га   |           |  2,5528   |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|-   зона    объектов       социального и|  га   |           |   4,19    |
|культурно-бытового обслуживания         |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- рекреационная зона                    |  га   |           |   0,36    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- территории федерального значения      |  га   |           |  1,7609   |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- территория совместного пользования    |  га   |           |   0,519   |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|2.  Планируемая  территория  в  границах|  га   |           |  39,5228  |
|красных линий, в том числе:             |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь застройки                     |  га   |           |   7,33    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь покрытий                      |  га   |           |  13,6722  |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь озеленения                    |  га   |   5,736   |  18,5206  |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|3. Планируемая территория жилой зоны,  в|  га   |           |  26,0702  |
|том числе:                              |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь застройки                     |  га   |           |   4,113   |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь проездов                      |  га   | 7,82(30%) |    8,1    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь площадок                      |  га   | 2,61(10%) |    2,8    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- площадь озеленения                    |  га   |   9,56    |  11,0572  |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- общая площадь                         |тыс.м2 |           |  234,19   |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|4. Численность населения                | тыс.  |           |   9,56    |
|                                        | чел.  |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|5. Жилищная нормообеспеченность         |м2/чел.|           |   24,5    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|6. Плотность населения                  |чел./га|    309    |    268    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|7. Коэффициент застройки                |       |    0,4    |   0,19    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|8. Коэффициент плотности застройки      |       |    1,2    |   0,92    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|9. Детские дошкольные учреждения        | мест  |    574    |    520    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|10. Общеобразовательные школы           | мест  |   1386    |   1390    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|11.   Гаражи    и    стоянки    легковых| мест  |   3011    |   3076    |
|автомобилей, в том числе:               |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- крытые автостоянки                    | мест  |           |    660    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- подземные автостоянки                 | мест  |           |    492    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|- открытые и гостевые автостоянки       | мест  |           |   1924    |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+
|                                        |       |           |           |
+----------------------------------------+-------+-----------+-----------+




      Рисунок не приводится.