Расширенный поиск
Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 19.11.2014 № 199-п
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
19.11.2014 г. N 199-п
г. Челябинск
Об
утверждении документации
по планировке территории (проект
планировки
территории с проектом
межевания
территории) в границах
улиц
Куйбышева, Мастеровой,
Автодорожной,
западной границы
филиала
"Челябинский
электровозоремонтный
завод"
открытого акционерного
общества
"Российские железные
дороги"
в Курчатовском
районе города
Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17
"Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний
по вопросам землепользования и застройки города Челябинска",
постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской
Думы) от 01.08.2014 N 62-ПГ
"О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по
планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания
территории) в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной, западной
границы филиала "Челябинский электровозоремонтный
завод" открытого акционерного общества "Российские железные
дороги" в Курчатовском районе города Челябинска", распоряжением
Администрации города Челябинска от 25.11.2013 N 7221 "О подготовке
документации по планировке территории (проект планировки территории с
проектом межевания территории) в границах улиц Куйбышева, Мастеровой,
Автодорожной, западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный
завод" открытого акционерного общества "Российские железные
дороги" в Курчатовском районе города Челябинска", протоколом
проведения публичных слушаний от 28.08.2014 N 25, заключением о результатах
публичных слушаний от 08.09.2014
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить
документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом
межевания территории) в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной,
западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный
завод" открытого акционерного общества "Российские железные
дороги" в Курчатовском районе города Челябинска.
2. Считать
утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего
архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального
строительства.
3. Управлению
информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.)
опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке
территории в порядке, установленном для официального опубликования
муниципальных правовых актов, и разместить настоящее
постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети
Интернет.
4. Внести
настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной
правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль
исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы
Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска С.В. Давыдов
Приложение
Рисунок не
приводится.
Баланс территории
N п/п
|
Наименование
|
Един. изм.
|
Количество
|
Примечание
|
1
|
Территория проектирования в границах красных линий
|
га
|
45,30
|
100 %
|
2
|
Площадь покрытий
|
га
|
18,52
|
41 %
|
3
|
Площадь озеленения
|
га
|
12,94
|
28 %
|
4
|
Площадь застройки
|
га
|
13,84
|
31 %
|
Основные технико-экономические показатели
N п/п
|
Наименование
|
Един. изм.
|
Количество
|
Примечание
|
Территория
|
1
|
Территория в границах проектирования,
в том числе:
|
га
|
78,00
|
|
1.1
|
Территория проектирования в границах
красных линий, в том числе:
|
га
|
45,30
|
100 %
|
|
- Площадь производственных территорий
|
га
|
40,58
|
89 %
|
|
- Площадь складских территорий
|
га
|
4,28
|
9 %
|
|
- Площадь территорий с обществ. и адм. зданиями
|
га
|
0,15
|
0,5 %
|
|
- Площадь территорий СКВ
|
га
|
0,26
|
1 %
|
|
- Площадь свободных от застройки
|
га
|
0,03
|
0,5 %
|
1.2
|
Территория общего пользования
|
га
|
32,70
|
100 %
|
2
|
Площадь застройки в границах красных
линий, в том числе:
|
га
|
13,84
|
100 %
|
|
- Площадь застройки производственными
зданиями
|
га
|
8,32
|
60 %
|
|
- Площадь застройки складскими зданиями
|
га
|
3,22
|
23 %
|
|
- Площадь застройки обществ. и адм. зданиями
|
га
|
0,86
|
5 %
|
|
- Площадь застройки сооружениями для
хранения автомобилей
|
га
|
1,09
|
9 %
|
|
- Площадь застройки подземных
автостоянок
|
га
|
0,54 <*>
|
|
|
- Площадь застройки СКВ
|
га
|
0,23
|
2 %
|
|
- Площадь застройки
инженерно-техническими сооружениями
|
га
|
0,12
|
1 %
|
2.1
|
Средняя этажность застройки
|
этаж
|
1
|
|
Транспортная инфраструктура
|
3
|
Площадь покрытий в границах
проектирования
|
га
|
29,32
|
|
3.1
|
Протяженность УДС, в том числе:
|
м
|
5924
|
100 %
|
|
- Магистральные улицы общегородского и
районного значения
|
м
|
2913
|
49 %
|
|
- Улицы и дороги местного значения
|
м
|
2205
|
37 %
|
|
- Местные проезды
коммунально-складского района
|
м
|
806
|
14 %
|
4
|
Расчетное количество автостоянок
д/хранения индивидуального легкового транспорта
|
м/мест
|
617
|
|
4.1
|
Проектное количество автостоянок
д/хранения индивидуального легкового транспорта, в том числе:
|
м/мест
|
710
|
100 %
|
|
- Постоянного хранения
|
м/мест
|
130
|
18 %
|
|
- Временного хранения
|
м/мест
|
418
|
59 %
|
|
- Подземная автостоянка
|
м/мест
|
162
|
23 %
|
4.2
|
Гостевые автостоянки д/временного
хранения индивидуального легкового транспорта на территории общего
пользования
|
м/мест
|
180
|
|
--------------------------------
<*>
Площадь подземной автостоянки не учитывалась в расчете площади застройки
проектируемой территории.
Справка по результатам аукциона 20.11.2014
N лота
|
Адрес,
назначение объекта капитального строительства
|
Площадь кв.
м
|
Начальная
цена права, руб., срок аренды
|
Цена
продажи, руб.
|
Победитель
аукциона
|
1.
|
Г.
Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, остановка "Торговый
центр", для размещения (установки) и эксплуатации временного
нестационарного торгово-остановочного комплекса
|
72
|
302000,00,
4 года 11 месяцев
|
302000,00
|
Черябкин Д.В.
|
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
Администрации
города Челябинска Н.С. Рыльская
Параметры застройки
N зем. на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, кв. м
|
Площадь общая, кв. м
|
Площадь застройки
|
Площадь покрытия
|
Площадь озелен.
|
N на плане
|
Наименование
|
Коммунально-складские
территории
|
1
|
0,6860
|
0,3624
|
0,2391
|
0,0845
|
Складская база
|
1.1
|
АБК
|
5
|
480
|
1920
|
1.2
|
Производственный цех с автомойкой
|
1 - 2
|
2368
|
2262
|
1.3
|
Склад
|
1
|
776
|
620
|
100 %
|
53 %
|
35 %
|
12 %
|
|
ИТОГО:
|
|
3624
|
4802
|
|
2,3752
|
0,8970
|
0,9868
|
0,4914
|
Производственная база
|
2.1
|
АБК
|
2
|
270
|
432
|
2.2
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
1800
|
1440
|
2.3
|
Пункт обслуживания автомобилей
|
2
|
1296
|
2073
|
2.4
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
207
|
165
|
2.5
|
Мастерская
|
2
|
144
|
230
|
2.6
|
Административное здание
|
1
|
95
|
76
|
2.7
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
2007
|
1605
|
2.8
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
545
|
436
|
2.9
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
226
|
180
|
2.10
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
996
|
797
|
2.11
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
175
|
140
|
2.12
|
Склад товаров народного потребления
|
1
|
1165
|
932
|
100 %
|
37 %
|
41 %
|
22 %
|
|
ИТОГО:
|
|
8970
|
8506
|
3
|
0,2100
|
0,0882
|
0,0809
|
0,0409
|
Производственная база
|
3.1
|
Цех формирования
|
1
|
190
|
152
|
3.2
|
Производственный цех с встроенной
котельной
|
1
|
397
|
318
|
3.3
|
Цех фасовки
|
1
|
270
|
216
|
3.4
|
Склад для хранения вспомогательного инвентаря
|
1
|
25
|
20
|
100 %
|
42 %
|
38 %
|
20 %
|
|
ИТОГО:
|
|
882
|
706
|
3 <*>
|
0,0639
|
0,0170
|
0,0253
|
0,0216
|
Производственная база
|
3.1 <*>
|
Цех формирования
|
1
|
170
|
136
|
100 %
|
27 %
|
40 %
|
33 %
|
|
ИТОГО:
|
|
170
|
136
|
4
|
0,2846
|
0,0807
|
0,1468
|
0,0571
|
Производственная база
|
4.1
|
КПП"
|
1
|
16
|
13
|
4.2
|
АБК
|
4
|
241
|
771
|
4.3
|
Цех металлоизделий
|
1
|
550
|
440
|
100 %
|
28 %
|
52 %
|
20 %
|
|
ИТОГО:
|
|
807
|
1360
|
4а
|
0,1556
|
0,0000
|
0,0144
|
0,1412
|
Производственная база
|
100 %
|
18 %
|
9 %
|
91 %
|
5
|
1,3688
|
0,2788
|
0,8380
|
0,2520
|
Производственная база
|
5.1
|
Закрытый склад
|
1
|
470
|
376
|
5.2
|
АБК
|
2
|
240
|
384
|
5.3
|
Складской универсальный комплекс
|
1
|
1080
|
864
|
5.4
|
Автосервис с административно-офисными помещениями
|
2
|
998
|
1597
|
100 %
|
20 %
|
62 %
|
18 %
|
|
ИТОГО:
|
|
2788
|
3221
|
6
|
0,4028
|
0,2481
|
0,0555
|
0,0992
|
Производственная база
|
6.1
|
Склад
|
1
|
2251
|
1644
|
6.2
|
Склад
|
1
|
230
|
184
|
100 %
|
62 %
|
16 %
|
22 %
|
|
ИТОГО:
|
|
2481
|
1828
|
7
|
0,2705
|
0,1164
|
0,0618
|
0,0923
|
Производственная база
|
7.1
|
АБК
|
1
|
169
|
135
|
7.2
|
Цех
|
1
|
995
|
720
|
100 %
|
45 %
|
26 %
|
29 %
|
|
ИТОГО:
|
|
1164
|
855
|
8
|
3,0485
|
0,9270
|
1,2754
|
0,8461
|
Производственная база
|
8.1
|
АБК и литейный цех
|
1 - 3
|
570
|
683
|
8.2
|
АБК
|
3
|
97
|
232
|
8.3
|
Механический цех
|
1
|
537
|
430
|
8.4
|
Ремонтная служба
|
1
|
230
|
184
|
8.5
|
Холодный склад
|
1
|
300
|
240
|
8.6
|
Гараж
|
1
|
329
|
263
|
8.7
|
Гараж
|
1
|
580
|
464
|
8.8
|
Склад ГСМ
|
1
|
69
|
54
|
8.9
|
КПП <**>
|
1
|
40
|
32
|
8.10
|
АБК
|
2
|
610
|
976
|
8.11
|
Цех
|
1
|
3520
|
2816
|
8.12
|
ТП
|
1
|
83
|
67
|
8.13
|
Помещение газоочистки
|
1
|
176
|
140
|
8.14
|
Крытая крановая эстакада
|
1
|
1442
|
1154
|
8.15
|
Склад готовой продукции
|
1
|
687
|
550
|
100 %
|
30 %
|
42 %
|
28 %
|
|
ИТОГО:
|
|
9270
|
8285
|
9
|
0,0581
|
0,0581
|
|
|
Участок под зданием
|
9.1
|
Медный участок
|
1
|
581
|
465
|
100 %
|
100 %
|
0 %
|
0 %
|
|
ИТОГО:
|
|
581
|
465
|
10
|
0,0344
|
0,0344
|
|
|
Участок для эксплуатации нежилого здания
|
10.1
|
Склад готовой продукции
|
1
|
344
|
275
|
100 %
|
100 %
|
0 %
|
0 %
|
|
ИТОГО:
|
|
344
|
275
|
11
|
0,8125
|
0,2976
|
0,3318
|
0,1831
|
Производственная база
|
11.1
|
КПП <**>
|
1
|
16
|
13
|
11.2
|
Производственный цех
|
1
|
308
|
246
|
11.3
|
Цех металлообработки
|
1
|
1882
|
1505
|
11.4
|
Производственный цех
|
1
|
462
|
370
|
11.5
|
АБК
|
2
|
308
|
493
|
100 %
|
37 %
|
41 %
|
22 %
|
|
ИТОГО:
|
|
2976
|
2627
|
12
|
1,3357
|
0,5668
|
0,6090
|
0,1599
|
Производственная база
|
12.1
|
Склад мела
|
1
|
181
|
145
|
12.2
|
Склад полуфабрикатов
|
1
|
168
|
134
|
12.3
|
Склад
|
1
|
178
|
142
|
12.4
|
Колерный цех
|
2
|
1044
|
1670
|
12.5
|
Цех металлообработки
|
1
|
1882
|
1505
|
12.6
|
АБК
|
1
|
248
|
198
|
12.7
|
Склад
|
1
|
795
|
636
|
12.8
|
Склад
|
1
|
1172
|
938
|
100 %
|
42 %
|
45 %
|
13 %
|
|
ИТОГО:
|
|
5668
|
5368
|
13
|
0,2930
|
0,0861
|
0,1173
|
0,0896
|
Производственная база
|
13.1
|
Склад
|
1
|
264
|
211
|
13.2
|
Цех
|
2
|
373
|
597
|
13.3
|
Хоз. постройки
|
1
|
224
|
180
|
100 %
|
29 %
|
40 %
|
31 %
|
|
ИТОГО:
|
|
861
|
988
|
14
|
1,0734
|
0,3922
|
0,3829
|
0,2983
|
Производственная база
|
14.1
|
Цех
|
1
|
545
|
436
|
14.2
|
Цех
|
1
|
2820
|
806
|
14.3
|
Склад
|
1
|
557
|
2256
|
100 %
|
25 %
|
28 %
|
47 %
|
|
ИТОГО:
|
|
3922
|
3498
|
15
|
0,0285
|
-
|
-
|
0,0285
|
Производственная база
|
100 %
|
0 %
|
0 %
|
100 %
|
16
|
0,6480
|
0,0500
|
0,1590
|
0,4390
|
Складская база
|
16.1
|
Склад
|
1
|
500
|
400
|
100 %
|
15 %
|
47 %
|
38 %
|
|
ИТОГО:
|
|
500
|
400
|
|
|
|
|
Производственная база
|
17.1
|
Гараж
|
1
|
964
|
771
|
17.2
|
Гараж
|
1
|
507
|
405
|
17.3
|
Гараж
|
1
|
778
|
630
|
17.4
|
Гараж
|
1
|
998
|
798
|
17.5
|
Ремонтно-механический цех
|
1
|
940
|
752
|
17.6
|
ГРП
|
1
|
40
|
32
|
17.7
|
Склад
|
1
|
885
|
708
|
17
|
4,5393
|
1,1543
|
2,3983
|
0,9867
|
17.8
|
Склад
|
1
|
580
|
465
|
17.9
|
Цех металлоконструкций
|
1
|
508
|
406
|
17.10
|
Административное здание
|
1
|
185
|
148
|
17.11
|
Гараж
|
1
|
2190
|
1752
|
17.12
|
АБК
|
1 - 3
|
1590
|
1940
|
17.13
|
Гараж
|
1
|
175
|
140
|
17.14
|
ТП-227
|
1
|
168
|
134
|
17.15
|
Мастерская
|
1
|
135
|
108
|
17.16
|
Спецприем граждан
|
1
|
202
|
162
|
17.17
|
Гараж
|
1
|
536
|
430
|
17.18
|
Котельная
|
1
|
146
|
117
|
17.19
|
КПП <**>
|
1
|
16
|
13
|
100 %
|
27 %
|
53 %
|
20 %
|
|
ИТОГО:
|
|
11543
|
9911
|
18
|
0,1505
|
0,0453
|
0,0668
|
0,0384
|
Заводоуправление
|
18.1
|
Склад
|
1
|
80
|
64
|
18.2
|
Заводоуправление
|
1
|
373
|
298
|
100 %
|
30 %
|
44 %
|
26 %
|
|
ИТОГО:
|
|
453
|
362
|
19
|
2,3984
|
0,0995
|
1,5594
|
0,7395
|
Асфальтовый завод
|
19.1
|
Цех
|
1
|
216
|
173
|
19.2
|
Склад
|
1
|
108
|
86
|
19.3
|
Битумная
|
1
|
603
|
482
|
19.4
|
КПП <**>
|
1
|
16
|
13
|
19.5
|
Склад <**>
|
1
|
52
|
41
|
100 %
|
4 %
|
67 %
|
32 %
|
|
ИТОГО:
|
|
995
|
795
|
20
|
21,9913
|
|
|
|
Промплощадка
|
20.1
|
Пункт весового контроля
|
1
|
61
|
49
|
20.2
|
КПП
|
1
|
30
|
24
|
20.3
|
ГО (вход/выход)
|
1
|
16
|
13
|
20.4
|
Цех
|
1
|
1820
|
1456
|
20.5
|
Хоз. постройки
|
1
|
10
|
8
|
20.6
|
Административное здание
|
3
|
917
|
2200
|
20.7
|
ТП
|
1
|
185
|
148
|
20.8
|
Цех комплексной переработки металла
|
1
|
24518
|
19615
|
20.9
|
Маслохозяйство
|
1
|
21
|
17
|
20.10
|
Электроцех
|
1
|
660
|
528
|
20.11
|
Мастерские электриков и слесарей
|
1
|
247
|
198
|
20.12
|
Фекальная насосная
|
1
|
30
|
24
|
20.13
|
Машзал пресса колки
чугуна
|
1
|
3054
|
2443
|
20.14
|
Мастерская сантехнического участка
|
1
|
150
|
120
|
20.15
|
Административное здание
|
3
|
92
|
147
|
20.16
|
Склад
|
1
|
112
|
89
|
20.17
|
Газорегулятивный пункт
|
1
|
15
|
12
|
20.18
|
Авторемонтная мастерская
|
1
|
550
|
440
|
20.19
|
Механический цех
|
2
|
1687
|
2700
|
20.20
|
Административное здание
|
2
|
285
|
456
|
20.21
|
Гараж со складом зап. частей
|
1
|
521
|
417
|
20.22
|
Гараж
|
1
|
876
|
700
|
6,7567
|
8,3044
|
6,9302
|
20.23
|
Ремонтно-механический цех
|
1
|
1765
|
1412
|
20.24
|
Цех
|
1
|
590
|
472
|
20.25
|
Гараж
|
1
|
525
|
420
|
20.26
|
Столовая, общежитие
|
4
|
868
|
2135
|
20.27
|
Пункт весового контроля
|
1
|
61
|
49
|
20.28
|
КПП
|
1
|
30
|
24
|
20.29
|
ЖКО
|
2
|
250
|
400
|
20.30
|
Депо
|
1
|
697
|
557
|
20.31
|
Столярная мастерская
|
1
|
680
|
544
|
20.32
|
Котельная
|
1
|
288
|
230
|
20.33
|
Электросталеплавильный цех
|
1
|
2590
|
2075
|
20.34
|
Заводоуправление
|
2
|
854
|
1366
|
20.35
|
ТП
|
1
|
315
|
252
|
20.36
|
Цех комплексной переработки металла, цех пресс-пакет
|
1
|
18976
|
15180
|
20.37
|
Кислородная станция
|
1
|
115
|
92
|
20.38
|
Гараж
|
1
|
753
|
602
|
20.39
|
Кислородный цех
|
1
|
1212
|
970
|
20.40
|
Центральный склад
|
1
|
575
|
460
|
20.41
|
Диспетчерская
|
1 - 3
|
157
|
285
|
20.42
|
Склад <**>
|
1
|
21
|
17
|
20.43
|
Пилорама
|
1
|
388
|
310
|
100 %
|
31 %
|
37 %
|
32 %
|
|
ИТОГО:
|
|
67567
|
59656
|
21
|
0,2577
|
0,1165
|
0,0927
|
0,0485
|
Клуб
|
21.1
|
Клуб
|
2
|
1048
|
1676
|
21.2
|
Пристрой к общежитию
|
2
|
117
|
187
|
100 %
|
45 %
|
36 %
|
19 %
|
|
ИТОГО:
|
|
1165
|
1863
|
22
|
2,0132
|
0,7825
|
0,4702
|
0,7605
|
Склад готовой продукции
|
22.1
|
КПП <**>
|
1
|
16
|
13
|
22.2
|
Склад готовой продукции
|
1
|
7354
|
5883
|
22.3
|
Пристрой
|
2
|
185
|
296
|
22.4
|
АБК
|
3
|
270
|
648
|
100 %
|
37 %
|
23 %
|
40 %
|
|
ИТОГО:
|
|
7825
|
6840
|
23
|
0,7980
|
0,3842
|
0,3020
|
0,1118
|
Гаражи
|
23.1
|
Гараж
|
1
|
894
|
715
|
23.2
|
Гараж
|
1
|
1792
|
1433
|
23.3
|
Гараж
|
1
|
130
|
104
|
23.4
|
Гараж
|
1
|
1026
|
820
|
100 %
|
48 %
|
37 %
|
15 %
|
|
ИТОГО:
|
|
3842
|
3072
|
ВСЕГО:
|
|
45,2978
|
13,8398
|
18,5178
|
12,9402
|
|
|
|
138107
|
124482
|
Территории
общего пользования
|
24
|
2,8254
|
-
|
0,4951
|
2,3303
|
Полоса отвода ж/д
|
100 %
|
0 %
|
18 %
|
82 %
|
25
|
29,9498
|
0,0298
|
10,3459
|
19,5741
|
25.1
|
Железнодорожные весы
|
1
|
44
|
35
|
25.2
|
Автомоечный комплекс
|
1
|
254
|
203
|
100 %
|
1 %
|
29 %
|
70 %
|
|
ИТОГО:
|
|
298
|
238
|
ВСЕГО:
|
|
32,7022
|
0,0298
|
10,8410
|
21,9044
|
|
|
|
298
|
238
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Читайте также
|