Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 01.12.2014 № 206-п

           Утратило силу - Постановление Администрации города Челябинска

                               Челябинской области от 12.10.2016 № 461-п

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.12.2014 г. N 206-п

         г. Челябинск

Об утверждении документации по планировке территории

(проект планировки территории с проектом межевания

территории), ограниченной с севера жилым районом

Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода

ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 30.06.2014 N 58-ПГ "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 24.03.2014 N 1583 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска", протоколом проведения публичных слушаний от 28.08.2014 N 25, заключением о результатах публичных слушаний от 08.09.2014

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска.

2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации

города Челябинска              С.В. Давыдов

Приложение

* Графический объект смотри в оригинале.

Основные технико-экономические показатели

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние на 2012 г.	Расчетный срок
1	2	3	4	5
1.	Территория
	Площадь проектируемой территории, всего, в том числе:	га	931,7507	931,7507
1.1	Территория жилых зон, из них	га	1,9542	-
1.1.1	малоэтажная застройка:	га	1,9542	-
	- многоквартирный малоэтажный дом;	га	0,0683	-
	- малоэтажные дома с приусадебными участками	га	1,8859	-
1.1.2	территория производственно-складских зон, в т.ч.	га	392,0120	397,2729
	- карьеров	га	278,7559	278,7559
1.1.3	- коллективных садов	га	174,4636	153,9040
1.1.4	- санитарно-защитных зон	га	39,9371	55,1945
1.1.5	- инженерно-транспортной инфраструктуры	га	0,8238	3,0315
1.1.6	- защитного озеленения	га	292,9420	166,8175
1.1.7	- рекультивируемые под зоны отдыха	га	-	83,4135
1.2	Из общей площади проектируемого района территория общего пользования, всего, в т.ч.:	га	29,6180	71,9978
	- зеленых насаждений общего пользования;	га	1,7000	34,9850
	- проезжей части	га	4,4200	20,7195
2.	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	0,056	-
2.2	Плотность населения	чел./га	29	-
3.	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов	тыс. кв. м общей площади	1,013
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	1	-
3.3	Убыль жилищного фонда по причине организации санитарно-защитных зон	тыс. кв. м общей площади квартир	-	1,013
4.	Транспортная инфраструктура
4.1	Протяженность дорожной сети, в т.ч.:	км	6,400	21,025
4.1.1	- магистральные дороги общегородского значения регулируемого движения	км	2,900	3,925
4.1.2	- дороги местного значения в производственных и коммунально-складских районах	км	3,500	17,100
4.2	Протяженность линий МПТ (массового пассажирского транспорта) автобуса	км	-	3,925
4.3	Транспортные развязки в разных уровнях	ед.	-	2

Баланс территории

Таблица 4.2

N п/п	Показатели	Площадь, га
		планировочные единицы										ТОП	всего
		I		II		III		IV		V			га	%
		га	%	га	%	га	%	га	%	га	%
1	Площадь застройки в производственно-складских зонах	1,67	1,63	2,38	0,50	23,67	40,78	-		-			27,72	2,98
2	Площадь покрытий (в т.ч. ж/д полотна)	3,44 (0,75)	3,34	8,72	1,83	7,99 (1,88)	13,76	-		-			20,15 (2,63)	2,16
3	Площадь озеленения	45,36	44,03	195,01	41,01	13,91	23,96	207,86		15,24			477,38	51,23
4	Площади прочие (карьеры, отвалы стр. материалов)	52,53	51,00	269,46	56,66	12,48	21,50	-		-			334,47	35,90
5	Площадь территорий общего пользования (ТОП)												71,99	7,73
6	Проектируемая территория	103,00	100,0	475,57	100,0	58,05	100,0	207,86	100,0	15,24	100,0	71,99	931,75	100,0

Параметры застройки

N планир. ед.	N зем. уч-ка на плане	Площадь земельного участка, га	Баланс территории земельного участка				Наименование объекта		Этажность	Площадь застройки, кв. м
			площадь застройки	площадь озеленения	площадь покрытия (ж/д путей)	площади прочие <*>	N на плане	наименование
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
I	2 - 8	0,7561	0,0000	0,7561	0,0000	0,0000		Организация санитарно-защитной зоны		0,0
	48 - 55	1,1981	0,0000	1,1981	0,0000	0,0000		Организация санитарно-защитной зоны		0,0
	9	3,3392	0,0000	3,1317	0,2075	0,0000		Санитарно-защитная зона (участок N 1)		0,0
	10	0,3531	0,0000	0,2743	0,0788	0,0000		Санитарно-защитная зона (участок N 2)		0,0
	12	0,4776	0,0000	0,4747	0,0029	0,0000		Санитарно-защитная зона (участок N 8)		0,0
	13	0,2818	0,0000	0,2818	0,0000	0,0000		Санитарно-защитная зона (участок N 7)		0,0
	14	0,2167	0,0000	0,2167	0,0000	0,0000		Санитарно-защитная зона (участок N 6)		0,0
	41А	21,0882	0,0000	21,0882	0,0000	0,0000		Санитарно-защитная зона		0,0
	11	12,0949	0,7650	0,1240	0,3081	10,8978		Производственные здания и сооружения (класс опасности III)	1	7650,0
	36	22,4030	0,7405	1,2840	1,8294	17,8504		Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III)	1	7405,0
					(0,6987)
	42	0,4271	0,0213	0,0620	0,0000	0,3438		Производственные здания и сооружения (класс опасности III)	1	213,0
	43	0,1339	0,0500	0,0000	0,0000	0,0839		Производственные здания и сооружения (класс опасности III)	1	500,0
	45	1,2345	0,0980	0,0000	0,0455	1,0362		Хранилище ГСМ (класс опасности IV)		980,0
					(0,0548)
	46	22,5377	0,0000	0,0000	0,2175	22,3202		Карьер (класс опасности II)		0,0
		16,4658	0,0000	16,4658	0,0000	0,0000		Защитное озеленение		0,0
	Итого	103,0077	1,6748	45,3574	3,4432 (0,7535)	52,5323				16748,0
II	15	0,6015	0,0000	0,6015	0,0000	0,0000		Санитарно-защитная зона		0,0
	17	18,4616	0,0000	18,4616	0,0000	0,0000		Организация санитарно-защитной зоны		0,0
	16	2,1008	1,6690	0,0576	0,3742	0,0000		Административные и производственные здания и сооружения		16690,0
	29	1,2313	0,0000	1,2313	0,0000	0,0000		Питомник		0,0
	30	7,7256	0,0000	7,7256	0,0000	0,0000		Фермерское хозяйство		0,0
	31	21,8125	0,0000	0,0000	0,0000	21,8125		Участок для разработки месторождения гранодиоритов (класс опасности II)		0,0
	32	25,1673	0,2100	0,0000	7,5510	17,4063		ДСУ (6,2860) (класс опасности III)		0,0
							32.1	Дробильно-сортировочная установка		1718,0
							32.2	Весы		196,0
							32.3	Бак технической воды		13,00
							32.4, 5, 6	Электрощитовые N 1, N 2, N 3		53,00
							32.7, 8, 9	Трансформаторные подстанции N 1, N 2, N 3		90,0
							32.10, 11	Контрольно-пропускные пункты N 1 и N 2		30,0
								Итого		2100,0
	34	28,0396	0,0000	0,0000	0,0000	28,0396		Карьер (класс опасности II)		0,0
II	35	21,2661	0,0000	0,0000	0,0000	21,2661		Отвал вскрышных пород (класс опасности IV)		0,0
	40	182,3418	0,5000	0,1000	0,8000	180,9418		Карьер (класс опасности II)		5000,0
	37	0,1200	0,0000	0,1200	0,0000	0,0000		Понизительная подстанция		0,0
	41Б	8,1161	0,0000	8,1161	0,0000	0,0000		Санитарно-защитная зона		0,0
	56	39,5648	0,0000	39,5648	0,0000	0,0000		Парк (рекультивируемый участок)		0,0
	58	43,8487	0,0000	43,8487	0,0000	0,0000		Площадка кратковременного отдыха (рек. уч.)		0,0
		75,1813	0,0000	75,1813	0,0000	0,0000		Защитное озеленение		0,0
	Итого	475,5790	2,3790	195,0085	8,7252	269,4663				23790,0
III	18	0,4111	0,1345	0,0000	0,2050	0,0716		АЗС. Производственные сооружения		1345,0
	19	0,4468	0,0381	0,2075	0,1344	0,0000		Рампа		381,0
					(0,0668)
	20	1,0671	0,4454	0,6147	0,0000	0,0000		Битумохранилище (класс опасности II)		4454,0
					(0,0070)
	21	1,5642	0,6930	0,2503	0,1694	0,4515		Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III)		6930,0
	22, в т.ч. 23	34,9724	21,1463	5,0679	1,3640	5,5804		Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III)		211463,0
		1,7349	0,7960	0,1378	0,4084	0,3927		Производственные корпуса		7960,0
	24	1,2618	0,2516	0,0000	0,6450	0,3652		Производственные сооружения (класс опасности III)		2516,0
	25	5,2257	0,5149	1,6075	0,0620	3,0413		Производственные сооружения (класс опасности III)		5149,0
	26	0,9091	0,1314	0,2515	0,3630	0,1632		Административные и производственные здания		1314,0
	39	2,4388	0,2125	0,1955	0,7270	1,3038		Производственные сооружения (класс опасности II)		2125,0
	44	1,2609	0,0000	1,1815	0,0794	0,0000		Производственные сооружения (класс опасности II)		0,0
	47	0,2671	0,0635	0,0000	0,1800	0,0236		АЗС. Производственные сооружения (класс опасности IV)		635,0
	57	2,0550	0,0000	0,0000	2,0550	0,0000		Предзаводская площадь		0,0
	59	0,2407	0,0430	0,0000	0,1187	0,0790		Производственные сооружения. Предлагаемый участок		430,0
	60	1,4045	0,0000	0,0000	0,0000	1,4045		Склад песка. Предлагаемый участок		0,0
		4,5324	0,0000	4,5324	0,0000	0,0000		Защитное озеленение		0,0
	Итого	58,0576	23,6742	13,9088	7,9905	12,4841				236742,0
					(1,8876)
IV	1	0,0256	0,0000	0,0256	0,0000	0,0000		Высотная металлическая опора		0,0
	27	21,8976	0,0000	21,8976	0,0000	0,0000		Сад "Кристалл"		0,0
	28	123,0495	0,0000	123,0495	0,0000	0,0000		Сад "Янтарь"		0,0
	Итого	144,9471	0,0000	144,9471	0,0000	0,0000		Коллективные сады		0,0
		62,8883	0,0000	62,8883	0,0000	0,0000		Защитное озеленение		0,0
	Итого	207,8610		207,8610
V		15,2476	0,0000	15,2476	0,0000	0,0000		Защитное озеленение		0,0
	Итого	15,2476		15,2476
ВСЕГО	859,7529	27,7280	477,3833	20,1589	334,4827				277280,0
				(2,6211)