Расширенный поиск
Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 01.12.2014 № 206-п
Утратило силу - Постановление
Администрации города Челябинска
Челябинской
области от
12.10.2016 № 461-п
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.12.2014
г. N 206-п
г. Челябинск
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания
территории), ограниченной с севера жилым районом
Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой
отвода
ОАО "РЖД", в Советском районе города
Челябинска
В соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской
городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об
организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки города Челябинска", постановлением Главы города Челябинска
(Председателя Челябинской городской Думы) от 30.06.2014 N 58-ПГ "О
назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке
территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной
с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода
ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска", распоряжением
Администрации города Челябинска от 24.03.2014 N 1583 "О подготовке
документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом
межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с
востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе
города Челябинска", протоколом проведения публичных слушаний от 28.08.2014
N 25, заключением о результатах публичных слушаний от 08.09.2014
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по
планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания
территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и
запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города
Челябинска.
2. Считать утвержденную
документацию по планировке территории основанием для дальнейшего
архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального
строительства.
3. Управлению информационной
политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее
постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке,
установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и
разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города
Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление
в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного
самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам
градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска С.В.
Давыдов
Приложение
* Графический объект смотри в
оригинале.
Основные технико-экономические
показатели
|
N п/п
|
Наименование показателя
|
Единица измерения
|
Современное состояние на 2012
г.
|
Расчетный срок
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1.
|
Территория
|
|
|
|
|
|
Площадь проектируемой территории, всего, в том числе:
|
га
|
931,7507
|
931,7507
|
|
1.1
|
Территория жилых зон, из них
|
га
|
1,9542
|
-
|
|
1.1.1
|
малоэтажная застройка:
|
га
|
1,9542
|
-
|
|
|
- многоквартирный малоэтажный дом;
|
га
|
0,0683
|
-
|
|
|
- малоэтажные дома с приусадебными участками
|
га
|
1,8859
|
-
|
|
1.1.2
|
территория производственно-складских зон, в т.ч.
|
га
|
392,0120
|
397,2729
|
|
|
- карьеров
|
га
|
278,7559
|
278,7559
|
|
1.1.3
|
- коллективных садов
|
га
|
174,4636
|
153,9040
|
|
1.1.4
|
- санитарно-защитных зон
|
га
|
39,9371
|
55,1945
|
|
1.1.5
|
- инженерно-транспортной инфраструктуры
|
га
|
0,8238
|
3,0315
|
|
1.1.6
|
- защитного озеленения
|
га
|
292,9420
|
166,8175
|
|
1.1.7
|
- рекультивируемые под зоны отдыха
|
га
|
-
|
83,4135
|
|
1.2
|
Из общей площади проектируемого района территория общего
пользования, всего, в т.ч.:
|
га
|
29,6180
|
71,9978
|
|
|
- зеленых насаждений общего пользования;
|
га
|
1,7000
|
34,9850
|
|
|
- проезжей части
|
га
|
4,4200
|
20,7195
|
|
2.
|
Население
|
|
|
|
|
2.1
|
Численность населения
|
тыс. чел.
|
0,056
|
-
|
|
2.2
|
Плотность населения
|
чел./га
|
29
|
-
|
|
3.
|
Жилищный фонд
|
|
|
|
|
3.1
|
Общая площадь жилых домов
|
тыс. кв. м общей площади
|
1,013
|
|
|
3.2
|
Средняя этажность застройки
|
этаж
|
1
|
-
|
|
3.3
|
Убыль жилищного фонда по причине организации санитарно-защитных
зон
|
тыс. кв. м общей площади квартир
|
-
|
1,013
|
|
4.
|
Транспортная инфраструктура
|
|
|
|
|
4.1
|
Протяженность дорожной сети, в т.ч.:
|
км
|
6,400
|
21,025
|
|
4.1.1
|
- магистральные дороги общегородского значения регулируемого
движения
|
км
|
2,900
|
3,925
|
|
4.1.2
|
- дороги местного значения в производственных и
коммунально-складских районах
|
км
|
3,500
|
17,100
|
|
4.2
|
Протяженность линий МПТ (массового пассажирского транспорта)
автобуса
|
км
|
-
|
3,925
|
|
4.3
|
Транспортные развязки в разных уровнях
|
ед.
|
-
|
2
|
Баланс территории
Таблица 4.2
|
N п/п
|
Показатели
|
Площадь, га
|
|
планировочные единицы
|
ТОП
|
всего
|
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
га
|
%
|
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
га
|
%
|
|
1
|
Площадь застройки в производственно-складских зонах
|
1,67
|
1,63
|
2,38
|
0,50
|
23,67
|
40,78
|
-
|
|
-
|
|
|
27,72
|
2,98
|
|
2
|
Площадь покрытий (в т.ч. ж/д полотна)
|
3,44 (0,75)
|
3,34
|
8,72
|
1,83
|
7,99 (1,88)
|
13,76
|
-
|
|
-
|
|
|
20,15 (2,63)
|
2,16
|
|
3
|
Площадь озеленения
|
45,36
|
44,03
|
195,01
|
41,01
|
13,91
|
23,96
|
207,86
|
|
15,24
|
|
|
477,38
|
51,23
|
|
4
|
Площади прочие (карьеры, отвалы стр. материалов)
|
52,53
|
51,00
|
269,46
|
56,66
|
12,48
|
21,50
|
-
|
|
-
|
|
|
334,47
|
35,90
|
|
5
|
Площадь территорий общего пользования (ТОП)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
71,99
|
7,73
|
|
6
|
Проектируемая территория
|
103,00
|
100,0
|
475,57
|
100,0
|
58,05
|
100,0
|
207,86
|
100,0
|
15,24
|
100,0
|
71,99
|
931,75
|
100,0
|
Параметры
застройки
|
N планир. ед.
|
N зем. уч-ка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного
участка
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, кв. м
|
|
площадь застройки
|
площадь озеленения
|
площадь покрытия (ж/д путей)
|
площади прочие <*>
|
N на плане
|
наименование
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
I
|
2 - 8
|
0,7561
|
0,0000
|
0,7561
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Организация санитарно-защитной зоны
|
|
0,0
|
|
48 - 55
|
1,1981
|
0,0000
|
1,1981
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Организация санитарно-защитной зоны
|
|
0,0
|
|
9
|
3,3392
|
0,0000
|
3,1317
|
0,2075
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона (участок N 1)
|
|
0,0
|
|
10
|
0,3531
|
0,0000
|
0,2743
|
0,0788
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона (участок N 2)
|
|
0,0
|
|
12
|
0,4776
|
0,0000
|
0,4747
|
0,0029
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона (участок N 8)
|
|
0,0
|
|
13
|
0,2818
|
0,0000
|
0,2818
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона (участок N 7)
|
|
0,0
|
|
14
|
0,2167
|
0,0000
|
0,2167
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона (участок N 6)
|
|
0,0
|
|
41А
|
21,0882
|
0,0000
|
21,0882
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона
|
|
0,0
|
|
11
|
12,0949
|
0,7650
|
0,1240
|
0,3081
|
10,8978
|
|
Производственные здания и сооружения (класс опасности III)
|
1
|
7650,0
|
|
36
|
22,4030
|
0,7405
|
1,2840
|
1,8294
|
17,8504
|
|
Административные и производственные здания и сооружения (класс
опасности III)
|
1
|
7405,0
|
|
|
|
|
(0,6987)
|
|
|
|
|
|
42
|
0,4271
|
0,0213
|
0,0620
|
0,0000
|
0,3438
|
|
Производственные здания и сооружения (класс опасности III)
|
1
|
213,0
|
|
43
|
0,1339
|
0,0500
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0839
|
|
Производственные здания и сооружения (класс опасности III)
|
1
|
500,0
|
|
45
|
1,2345
|
0,0980
|
0,0000
|
0,0455
|
1,0362
|
|
Хранилище ГСМ (класс опасности IV)
|
|
980,0
|
|
|
|
|
|
(0,0548)
|
|
|
|
|
|
|
46
|
22,5377
|
0,0000
|
0,0000
|
0,2175
|
22,3202
|
|
Карьер (класс опасности II)
|
|
0,0
|
|
|
16,4658
|
0,0000
|
16,4658
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Защитное озеленение
|
|
0,0
|
|
Итого
|
103,0077
|
1,6748
|
45,3574
|
3,4432 (0,7535)
|
52,5323
|
|
|
|
16748,0
|
|
II
|
15
|
0,6015
|
0,0000
|
0,6015
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона
|
|
0,0
|
|
17
|
18,4616
|
0,0000
|
18,4616
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Организация санитарно-защитной зоны
|
|
0,0
|
|
16
|
2,1008
|
1,6690
|
0,0576
|
0,3742
|
0,0000
|
|
Административные и производственные здания и сооружения
|
|
16690,0
|
|
29
|
1,2313
|
0,0000
|
1,2313
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Питомник
|
|
0,0
|
|
30
|
7,7256
|
0,0000
|
7,7256
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Фермерское хозяйство
|
|
0,0
|
|
31
|
21,8125
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0000
|
21,8125
|
|
Участок для разработки месторождения гранодиоритов (класс
опасности II)
|
|
0,0
|
|
32
|
25,1673
|
0,2100
|
0,0000
|
7,5510
|
17,4063
|
|
ДСУ (6,2860) (класс опасности III)
|
|
0,0
|
|
|
|
|
|
|
|
32.1
|
Дробильно-сортировочная установка
|
|
1718,0
|
|
|
|
|
|
|
|
32.2
|
Весы
|
|
196,0
|
|
|
|
|
|
|
|
32.3
|
Бак технической воды
|
|
13,00
|
|
|
|
|
|
|
|
32.4, 5, 6
|
Электрощитовые N 1, N 2, N 3
|
|
53,00
|
|
|
|
|
|
|
|
32.7, 8, 9
|
Трансформаторные подстанции N 1, N 2, N 3
|
|
90,0
|
|
|
|
|
|
|
|
32.10, 11
|
Контрольно-пропускные пункты N 1 и N 2
|
|
30,0
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого
|
|
2100,0
|
|
34
|
28,0396
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0000
|
28,0396
|
|
Карьер (класс опасности II)
|
|
0,0
|
|
II
|
35
|
21,2661
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0000
|
21,2661
|
|
Отвал вскрышных пород (класс опасности IV)
|
|
0,0
|
|
40
|
182,3418
|
0,5000
|
0,1000
|
0,8000
|
180,9418
|
|
Карьер (класс опасности II)
|
|
5000,0
|
|
37
|
0,1200
|
0,0000
|
0,1200
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Понизительная подстанция
|
|
0,0
|
|
41Б
|
8,1161
|
0,0000
|
8,1161
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Санитарно-защитная зона
|
|
0,0
|
|
56
|
39,5648
|
0,0000
|
39,5648
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Парк (рекультивируемый участок)
|
|
0,0
|
|
58
|
43,8487
|
0,0000
|
43,8487
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Площадка кратковременного отдыха (рек. уч.)
|
|
0,0
|
|
|
75,1813
|
0,0000
|
75,1813
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Защитное озеленение
|
|
0,0
|
|
Итого
|
475,5790
|
2,3790
|
195,0085
|
8,7252
|
269,4663
|
|
|
|
23790,0
|
|
III
|
18
|
0,4111
|
0,1345
|
0,0000
|
0,2050
|
0,0716
|
|
АЗС. Производственные сооружения
|
|
1345,0
|
|
19
|
0,4468
|
0,0381
|
0,2075
|
0,1344
|
0,0000
|
|
Рампа
|
|
381,0
|
|
|
|
|
|
(0,0668)
|
|
|
|
|
|
|
20
|
1,0671
|
0,4454
|
0,6147
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Битумохранилище (класс опасности II)
|
|
4454,0
|
|
|
|
|
|
(0,0070)
|
|
|
|
|
|
|
21
|
1,5642
|
0,6930
|
0,2503
|
0,1694
|
0,4515
|
|
Административные и производственные здания и сооружения (класс
опасности III)
|
|
6930,0
|
|
22, в т.ч. 23
|
34,9724
|
21,1463
|
5,0679
|
1,3640
|
5,5804
|
|
Административные и производственные здания и сооружения (класс
опасности III)
|
|
211463,0
|
|
|
1,7349
|
0,7960
|
0,1378
|
0,4084
|
0,3927
|
|
Производственные корпуса
|
|
7960,0
|
|
24
|
1,2618
|
0,2516
|
0,0000
|
0,6450
|
0,3652
|
|
Производственные сооружения (класс опасности III)
|
|
2516,0
|
|
25
|
5,2257
|
0,5149
|
1,6075
|
0,0620
|
3,0413
|
|
Производственные сооружения (класс опасности III)
|
|
5149,0
|
|
26
|
0,9091
|
0,1314
|
0,2515
|
0,3630
|
0,1632
|
|
Административные и производственные здания
|
|
1314,0
|
|
39
|
2,4388
|
0,2125
|
0,1955
|
0,7270
|
1,3038
|
|
Производственные сооружения (класс опасности II)
|
|
2125,0
|
|
44
|
1,2609
|
0,0000
|
1,1815
|
0,0794
|
0,0000
|
|
Производственные сооружения (класс опасности II)
|
|
0,0
|
|
47
|
0,2671
|
0,0635
|
0,0000
|
0,1800
|
0,0236
|
|
АЗС. Производственные сооружения (класс опасности IV)
|
|
635,0
|
|
57
|
2,0550
|
0,0000
|
0,0000
|
2,0550
|
0,0000
|
|
Предзаводская площадь
|
|
0,0
|
|
59
|
0,2407
|
0,0430
|
0,0000
|
0,1187
|
0,0790
|
|
Производственные сооружения. Предлагаемый участок
|
|
430,0
|
|
60
|
1,4045
|
0,0000
|
0,0000
|
0,0000
|
1,4045
|
|
Склад песка. Предлагаемый участок
|
|
0,0
|
|
|
4,5324
|
0,0000
|
4,5324
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Защитное озеленение
|
|
0,0
|
|
Итого
|
58,0576
|
23,6742
|
13,9088
|
7,9905
|
12,4841
|
|
|
|
236742,0
|
|
|
|
|
|
(1,8876)
|
|
|
|
|
|
|
IV
|
1
|
0,0256
|
0,0000
|
0,0256
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Высотная металлическая опора
|
|
0,0
|
|
27
|
21,8976
|
0,0000
|
21,8976
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Сад "Кристалл"
|
|
0,0
|
|
28
|
123,0495
|
0,0000
|
123,0495
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Сад "Янтарь"
|
|
0,0
|
|
Итого
|
144,9471
|
0,0000
|
144,9471
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Коллективные сады
|
|
0,0
|
|
|
62,8883
|
0,0000
|
62,8883
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Защитное озеленение
|
|
0,0
|
|
Итого
|
207,8610
|
|
207,8610
|
|
|
|
|
|
|
|
V
|
|
15,2476
|
0,0000
|
15,2476
|
0,0000
|
0,0000
|
|
Защитное озеленение
|
|
0,0
|
|
Итого
|
15,2476
|
|
15,2476
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО
|
859,7529
|
27,7280
|
477,3833
|
20,1589
|
334,4827
|
|
|
|
277280,0
|
|
|
|
|
|
(2,6211)
|
|
|
|
|
|
|
Читайте также
|
