Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 15.06.2015 № 107-п

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.06.2015 г. N 107-п

   г. Челябинск

Об утверждении Порядка рассмотрения

заявлений о предварительном

согласовании предоставления

земельного участка и о

предоставлении земельного участка

для цели строительства без

проведения торгов

  (В редакции Постановления Администрации города Челябинска Челябинской

                     области от 04.07.2016 № 268-п)                    

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Челябинска, решениями Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3 "Об утверждении Генерального плана города Челябинска", от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с законодательством Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов.

2. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

3. Внести настоящее постановление в раздел 5 "Земельные отношения и природопользование" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации

города Челябинска        Е.Н.Тефтелев

Утвержден

постановлением

Администрации

города Челябинска

от 15.06.2015 г. N 107-п

  (В редакции Постановления Администрации города Челябинска Челябинской

                     области от 04.07.2016 № 268-п)                    

Порядок

рассмотрения заявлений о предварительном согласовании

предоставления земельного участка и о предоставлении

земельного участка для цели строительства

без проведения торгов

I. Общие положения

1. Порядок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов определяет права и обязанности Администрации города Челябинска, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Челябинска при предоставлении расположенных на территории города Челябинска земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование для цели строительства без проведения торгов.

II. Порядок рассмотрения заявлений о предварительном

согласовании предоставления земельного участка

для цели строительства без проведения торгов

2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для цели строительства без проведения торгов (далее - заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка) направляется физическим или юридическим лицом на имя Главы города Челябинска. Указанное заявление и приложенные к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления  Администрации города Челябинска Челябинской области от 04.07.2016 № 268-п)

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается или направляется гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

После регистрации в Администрации города Челябинска заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенные к нему документы в двухдневный срок направляются в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее - Управление).

3. Управление в пятидневный срок со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Управление рассматривает его и в случае, если заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенные к нему документы соответствуют требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, представляет его на рассмотрение Градостроительной комиссии при Администрации города (далее - Градостроительная комиссия).

Если представленное заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к указанному заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, Управление в десятидневный срок со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Администрацию города Челябинска возвращает указанное заявление заявителю с сопроводительным письмом за подписью начальника Управления. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

4. Управление рассматривает заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке их поступления.

5. Состав и полномочия Градостроительной комиссии утверждаются правовым актом Администрации города Челябинска или иного должностного лица Администрации города Челябинска в пределах его компетенции.

6. В случае если на дату поступления в Управление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в Управлении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Управление принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.

В случае если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, Управление без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.

7. По результатам рассмотрения и проверки поступившего заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка рекомендации Градостроительной комиссии могут содержать предложения о принятии решения:

1) о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отрицательные заключения с рекомендациями Градостроительной комиссии по рассмотренным заявлениям физических и юридических лиц о предварительном согласовании предоставления земельного участка не являются отказами Администрации города Челябинска в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Положительное решение Градостроительной комиссии является основанием для продолжения работы Управления по заявлению.

8. В случае принятия Градостроительной комиссией положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Управление осуществляет подготовку проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в виде правового акта Администрации города Челябинска за подписью Главы города Челябинска, обеспечивает его согласование. (В  редакции  Постановления  Администрации города Челябинска Челябинской области от 04.07.2016 № 268-п)

Правовой акт Администрации города Челябинска о предварительном согласовании предоставления земельного участка выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в виде почтового отправления.

9. Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка оформляется письмом за подписью должностного лица Администрации города Челябинска, действующего в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом города Челябинска. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

10. Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, включая подготовку и согласование необходимого правового акта Администрации города Челябинска, не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления в Администрации города Челябинска.

III. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении

земельного участка для цели строительства

без проведения торгов

11. Заявление о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов (далее - заявление о предоставлении земельного участка) направляется физическим или юридическим лицом на имя Главы города Челябинска. (В редакции  Постановления  Администрации города Челябинска Челябинской области от 04.07.2016 № 268-п)

Заявление о предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заявление о предоставлении земельного участка подается или направляется гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

После регистрации в Администрации города Челябинска заявление о предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы в двухдневный срок направляются в Управление.

12. Управление в пятидневный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в Управление рассматривает его и в случае, если заявление о предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы соответствуют требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, представляет его на рассмотрение Градостроительной комиссии.

Если представленное заявление о предоставлении земельного участка не соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, Управление в десятидневный срок дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в Администрацию города Челябинска возвращает заявление о предоставлении земельного участка заявителю с сопроводительным письмом за подписью начальника Управления. При этом в письме указываются причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

13. Управление рассматривает заявления о предоставлении земельного участка в порядке их поступления.

14. По результатам рассмотрения и проверки поступившего заявления о предоставлении земельного участка рекомендации Градостроительной комиссии могут содержать предложения о принятии решения:

1) о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отрицательные заключения с рекомендациями Градостроительной комиссии по рассмотренным заявлениям физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка не являются отказами Администрации города Челябинска в предоставлении земельных участков.

Положительное решение Градостроительной комиссии является основанием для продолжения работы Управления по заявлению.

15. В случае принятия Градостроительной комиссией положительного решения о предоставлении земельного участка Управление осуществляет одно из следующих действий:

     1) в течение  10  дней  со  дня  подписания  протокола  заседания Градостроительной комиссии готовит проект правового акта Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка в  собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование за подписью  Главы города  Челябинска, обеспечивает  его   согласование.   (В   редакции Постановления Администрации города Челябинска Челябинской  области  от 04.07.2016 № 268-п)

 Правовой акт Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, в виде почтового отправления;

2) в течение 5 дней со дня подписания протокола заседания Градостроительной комиссии, направляет заявление о предоставлении земельного участка с приложенными документами и соответствующим протоколом Градостроительной комиссии в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска для подготовки проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком и дальнейшего совершения действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

16. Отказ в предоставлении земельного участка оформляется письмом за подписью должностного лица Администрации города Челябинска, действующего в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом города Челябинска. Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно содержать все основания отказа.

17. Срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, включая подготовку и согласование необходимого правового акта Администрации города Челябинска или соответствующего договора не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка в Администрации города Челябинска.

Начальник

Главного управления

архитектуры и градостроительства

Администрации

города Челябинска        С.В.Самсонов