Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 04.07.2016 № 265-п

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.07.2016 г. N 265-п

   г. Челябинск

Об утверждении документации

по планировке территории

(проект планировки территории

с проектом межевания

территории) в границах:

Свердловский просп., ул. Труда,

ул. Красная, парапет

набережной реки Миасс

в Центральном районе

города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Администрации города Челябинска от 30.03.2016 N 114-п "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., ул. Труда, ул. Красная, парапет набережной реки Миасс в Центральном районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 14.12.2015 N 13426 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский проспект, ул. Труда, ул. Красная, парапет набережной реки Миасс в Центральном районе города Челябинска", протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 19.05.2016 N 8, заключением о результатах публичных слушаний от 31.05.2016

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., ул. Труда, ул. Красная, парапет набережной реки Миасс в Центральном районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).

2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 29.10.2014 N 188-п "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский проспект, ул. Труда, ул. Красная, река Миасс в Центральном районе города Челябинска".

4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.

5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

6. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.

Глава города Челябинска        Е.Н. Тефтелев

Приложение

ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ

N зем. уч-ка на плане	Площадь земельного участка, га	Баланс территории земельного участка			Наименование объекта		Этажность	Площадь застройки, кв. м	Площадь общая, кв. м (в т.ч. по видам для многофункциональных объектов)
		Площадь застройки, кв. м	Площадь покрытия, га	Площадь озеленен., га	N на плане	Наименование
1	0,5549	0,5020	0,0529	-	1.1	Семейно-досуговый центр "Мегаполис"	4	5020	11924
	100 %	90 %	10 %	0 %	-	итого	-	5020	11924
2	1,2347	0,6695	0,4434	0,1218+	2.1	Культурно-развлекательный комплекс (реконструируемое здание)	4	3697	7633
				Озеленение на кровле	2.2	тп	1	22	17,6
				автостоянок	2.3	Многоуровневая наземно-подземная автостоянка на 200 маш.-мест	2 наземн.	1500	2700
				0,2970 =			3 подземн.		4050
				0,4188	2.4	Многоуровневая наземно-подземная автостоянка на 195 маш.-мест	2 наземн.	1470	2646
							3 подземн		3969
					2.5	Теплый переход по эксплуатируемой кровле к посадочной площадке аттракциона "Колесо обозрения"	1	6 - на участке (остальное по реконструируемому зданию)	170
	100 %	54 %	36 %	10 % (34 % - с кровлей)	-	ИТОГО	-	6695	13166,6 <*>
3	0,1600	0,1600	-	-	3.1	Аттракцион "Колесо обозрения"	1	1600	1280
	100 %	100 %	0 %	0 %	-	итого	-	960	768
4	0,0299	0,0268	0,0031	-	4.1	Котельная	1	268	215
	100 %	90 %	10 %	0 %	-	итого	-	268	215
5	2,5365	1,1371	1,1191	0,2803	5.1	Дворец спорта "Юность"	1-3	11147	16280,2
					5.2	Хозяйственное здание	1	40	32
					5.3	Хозяйственное здание	1	128	102,4
					5.4	Пункт охраны	1	56	44,8
	100 %	45 %	44 %	11 %	-	итого	-	11371	16460
6	0,2954	0,0850	0,1652	0,0452+ Озеленение на кровле автостоянки 0,0850 = 0,1302	6.1	Многоуровневая наземно-подземная автостоянка на 105 маш.-мест	2 наземн.	850	1530
							3 подземн		2295
	100 %	29 %	56 %	15 % (44 % - с кровлей)	-	итого	-	850	1530 <*>
7	0,3601	0,0770	0,2831	-	7.1	Кассы автовокзала	1	340	272
					7.2	Административное здание	1	430	344
	100 %	21 %	79 %	0 %	-	итого	-	770	656
8	0,2312	0,0480	0,1656	0,0176	8.1	Административное здание	1	480	384
	100 %	21 %	72 %	7 %	-	итого	-	480	384
9	0,0785	-	0,0785	-	-	Автостоянка	-	-	-
	100 %	-	100 %	-	-	-	-	-	-
11	0,4683 (в границах проектирования)	-	-	-	-	ОАО ЭиЭ "Челябэнерго" (Охранная зона ЧТО 262 ПТ теплотрассы от ТК-33 до ТК-79	-	-	-
		-	-	-	-	-	-	-	-
12	0,1343 га - участок теплотрассы, в т.ч. 0,2367 - общ. пл. теплотрассы	-	-	-	-	УДХ (Водовод в вестибюле N 1 станции "Торговый центр" Первого пускового участка первой линии метрополитена)	-	-	-
		-	-	-	-	-	-	-	-
13	0,0159 (в границах проектирования)	-	-	-	-	УДХ (Ливневая канализация в вестибюле N 1 станции "Торговый центр" Первого пускового участка первой линии метрополитена)	-	-	-
		-	-	-	-	-	-	-	-
14	0,0599	-	0,0599	-	-	Участок обще-совместного пользования	-	-	-
		-	100 %	-	-	-	-	-	-
15	0,0225	-	0,0063	0,0162	-	Участок обще-совместного пользования	-	-	-
		-	28 %	72 %	-	-	-	-	-
16	0,1448	-	0,0240	0,1208	-	Участок обще-совместного пользования	-	-	-
		-	17 %	83 %	-	-	-	-	-
20	0,3282	0,0202	0,1063	0,2017	20.1	АЗС (существующая)	1	202	161,6
		6 %	32 %	62 %	-	итого	-	202	161,6
21	0,0148	-	0,0148	-	-	Кабельная линия ЛЭП (10 кВт), ул. Труда	-	-	-
		-	100 %	-	-		-	-	-

--------------------------------

<*> - без показателей подземных зданий и сооружений

Технико-экономические показатели на существующие здания и сооружения выполнены по обмерам чертежа "Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план)".

Баланс территории

N п/п	Показатели	Га	%
1	Территория в красных линиях	5,71	100
2	Площадь застройки зданий и сооружений	2,70	47
3	Площадь покрытий	2,40	42
4	Площадь озеленения	0,61	11
		0,98 (с озеленением кровли)	17 (с озеленением кровли)

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Показатели	Проект планировки территории
Территории в границах проектирования	13,45 га
Территории в красных линиях	5,71 га
Коэффициент застройки (общественно-деловая многофункциональная) требуется/принято	1,0/ 0,47
Коэффициент плотности застройки (общественно-деловая многофункциональная) требуется/принято	3,0/ 0,98
Автостоянки/ нормативная/ принято	1077/814 маш.-мест

Рисунок не приводится.