Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 04.07.2016 № 267-п

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.07.2016 г. N 267-п

   г. Челябинск

Об утверждении документации

по планировке территории

(проект планировки территории

с проектом межевания

территории) в границах:

ул. Новороссийская, ул. Чистопольская,

ул. Долинская, ул. Дербентская,

ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная

граница земельного участка СНТ

"Трубопрокатчик-1", юго-западная

граница земельного участка ОАО

"Челябинский трубопрокатный

завод", юго-восточная граница

земельного участка ЗАО

"Челябинский завод металлоконструкций",

местный проезд в Ленинском районе

города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Администрации города Челябинска от 16.03.2016 N 94-п "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, ул. Долинская, ул. Дербентская, ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная граница земельного участка СНТ "Трубопрокатчик-1", юго-западная граница земельного участка ОАО "Челябинский трубопрокатный завод", юго-восточная граница земельного участка ЗАО "Челябинский завод металлоконструкций", местный проезд в Ленинском районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 14.12.2015 N 13430 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, ул. Долинская, ул. Дербентская, ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная граница земельного участка СНТ "Трубопрокатчик-1", юго-западная граница земельного участка ОАО "Челябинский трубопрокатный завод", юго-восточная граница земельного участка ЗАО "Челябинский завод металлоконструкций", местный проезд в Ленинском районе города Челябинска", протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 21.04.2016 N 7, заключением о результатах публичных слушаний от 28.04.2016

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, ул. Долинская, ул. Дербентская, ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная граница земельного участка СНТ "Трубопрокатчик-1", юго-западная граница земельного участка ОАО "Челябинский трубопрокатный завод", юго-восточная граница земельного участка ЗАО "Челябинский завод металлоконструкций", местный проезд в Ленинском районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).

2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.

3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.

4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

5. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.

Глава города Челябинска        Е.Н. Тефтелев

Приложение

Баланс территории

N	Наименование	Площадь, га	Площадь, %
1	Площадь в границах проектирования	91,28			100
	Площадь в границах красных линий	66,93		100	73
Баланс территории многоквартирной жилой застройки
1.1	Площадь в красных линиях	7,47	100	11
	Площадь застройки	1,64	22
	Площадь озеленения	2,24	30
	Площадь покрытий	3,59	48
Баланс территории индивидуальной жилой застройки
1.2	Площадь в красных линиях	27,95	100	42
	Площадь застройки	3,94	14
	Площадь озеленения	19,84	71
	Площадь покрытий	4,17	15
Баланс территории за исключением жилой застройки
1.3	Площадь в красных линиях	27,6	100	47
	Площадь застройки	10,52	38
	Площадь озеленения	3,28	12
	Площадь покрытий	13,80	50
1.4	Территория общего пользования (в границах красных линий)	3,91	100	6
2	Территория общего пользования	24,35			27

Основной чертеж

Рисунок не приводится.

Основные технико-экономические показатели

N п/п	Наименование	Един. изм.	Значение
1	Территория
1.1	Территория в границах проектирования	га	91,28
	Территория общего пользования	га	24,35
	Территория проектирования расчетная (для многоквартирных жилых домов)	га	9,09
	Территория проектирования расчетная (для индивидуальных жилых домов)	га	27,95
	Территория проектирования в границах красных линий, в том числе территории:	га	66,93
	Смешанной жилой застройки (2, 3, 4, 5 и 9-этажные жилые дома)	га	6,59
	Многоэтажной жилой застройки (10-этажные жилые дома)	га	0,88
	Индивидуальной жилой застройки	га	27,95
	Торговых, административных, а также социального и культурно-бытового обслуживания населения	га	4,76
	Коммунально-складских объектов	га	5,55
	Производственных объектов	га	13,28
	Общеобразовательных и дошкольных учреждений	га	1,70
	Инженерной инфраструктуры	га	0,06
	Обслуживания и хранения автотранспорта	га	1,09
	Проезд совместного пользования	га	1,06
	Территория общего пользования (в границах красных линий)	га	3,91
1.2	Коэффициент застройки
	Застройка многоквартирными многоэтажными домами (максимальное значение/по проекту)		0,4/0,2
	Застройка многоквартирными домами малой и средней этажности (максимальное значение/по проекту)		0,4/0,2
	Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебным земельным и земельными участками (максимальное значение/по проекту)		0,2/0,1
	Промышленная застройка (максимальное значение/по проекту)		0,8/0,5
	Коммунально-складская застройка (максимальное значение/по проекту)		0,6/0,3
	Специализированная общественно-деловая застройка (максимальное значение/по проекту)		0,8/0,4
1.3	Коэффициент плотности застройки
	Застройка многоквартирными многоэтажными домами (максимальное значение/по проекту)		1,6/1,5
	Застройка многоквартирными домами малой и средней этажности (максимальное значение/по проекту)		0,8/0,8
	Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебным земельным и земельными участками (максимальное значение/по проекту)		0,4/0,1
	Промышленная застройка (максимальное значение/по проекту)		2,4/0,8
	Коммунально-складская застройка (максимальное значение/по проекту)		0,8/0,4
	Специализированная общественно-деловая застройка (максимальное значение/по проекту)		2,4/0,6
2	Население		Значение
2.1	Численность населения	чел.	3351
В том числе:
	- многоквартирные жилые дома	чел.	2305
2.2	Плотность нормативная	чел./га	343
2.3	Плотность расчетная	чел./га	254
	- индивидуальные жилые дома	чел.	1046
2.2	Плотность нормативная	чел./га	23
2.3	Плотность расчетная	чел./га	37 <*>
3	Жилищный фонд
3.1	Средняя этажность застройки	эт.	2,16
3.2	Жилищный фонд - всего	тыс. кв. м общ. пл. кв.	100,86
3.3	Жилищная обеспеченность многоквартирных жилых домов	чел./га	26,3
3.4	Средний состав семьи	чел. на семью	3,2
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд:	тыс. кв. м общ. пл. кв.	84,38
	- в многоквартирных жилых домах		44,14
	- в индивидуальных жилых домах		40,24
3.6	Новое жилищное строительство - всего, в т.ч.:	тыс. кв. м общ. пл. кв.	16,48
	многоэтажное	тыс. кв. м общ. пл. кв.	16,48
3.7	Убыль жилищного фонда - всего, в т.ч.:	тыс. кв. м общ. пл. кв.	1,08
	Индивидуальных жилых домов	тыс. кв. м общ. пл. кв.	1,08
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, требуются/принято	мест	486/800
4.2	Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, требуются/принято	мест	201/201
4.3	Торговая площадь	кв. м	300
4.4	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, административные учреждения	раб. мест	1052
4.5	Промышленных и коммунально-складских объектов	раб. мест	1401
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, требуется/принято проектом	м-м	1421/1754
	Временного хранения (гостевые), требуется/принято проектом	м-м	161/161
	Временного хранения (наземные на участках), требуется/принято проектом	м-м	534/615
	Постоянного хранения: требуется/принято проектом	м-м	363/489
	- гаражи, требуется/принято проектом	м-м	62/62
	- наземного хранения, требуется/принято проектом	м-м	243/427

План межевания территории

Рисунок не приводится.

Параметры застройки

N земельного участка	Класс опасности объектов	Площадь территории земельного участка, га	Площадь застройки, га	Площадь озеленения, га	Площадь покрытий, га	N зданий и сооружений	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Площадь общая, кв. м
1	Не установлен	0,2871	-	0,0574	0,2297	-	железнодорожный тупик	-	<**>	<**>
2	Не установлен	0,4219	0,0430	0,0844	0,2945	-	нежилые здания и сооружения	-	<**>	<**>
3	V	0,2193	0,1643	0,0249	0,0301	-	автомойка	-	<**>	<**>
4	V	0,1161	-	0,0117	0,1044	-	производственные сооружения	-	<**>	<**>
5	V	0,0263	-	0,0027	0,0236	-	пристрой кузницы	-	<**>	<**>
6	V	2,0679	1,1915	0,2068	0,6696	-	производственная база	-	<**>	<**>
6"	V	1,2676	0,8064	0,1416	0,3196	-	производственный корпус	-	<**>	<**>
7	V	0,0212	-	0,0022	0,0190	-	склад открытого хранения	-	<**>	<**>
8	V	0,1496	-	0,0150	0,1346	-	склад открытого хранения	-	<**>	<**>
9	Не установлен	0,0731	0,0551	0,0076	0,0104	-	административное здание	-	<**>	<**>
10	Не установлен	0,0553	-	0,0056	0,0497	-	хозяйственный корпус	-	<**>	<**>
11	Не установлен	0,9987	0,3231	0,0998	0,5758	-	институт	-	<**>	<**>
12	V	0,3769	0,1204	0,0374	0,2191	-	автосервис	-	<**>	<**>
13.1	V	0,5095	0,3373	0,0510	0,1212	13.1	складской корпус (реконструкция)	2	3373	5322
13.2	V	0,0300	-	0,0060	0,0240	13.1	надземный переход	1	-	75
14	V	1,4147	0,5608	0,2810	0,5729	-	производственная база	-	<**>	<**>
						14.1	производственный корпус (проект)	2	901	1442
15	V	0,4935	0,4456	0,0454	0,0025	-	производственная база	-	<**>	<**>
						15.1	производственный корпус (проект)	2	531	850
16	V	0,3752	0,2702	0,0376	0,0674	-	мебельный цех	-	<**>	<**>
17	V	0,3266	0,0951	0,0327	0,1988	-	хозяйственный корпус	-	<**>	<**>
18	V	0,5961	0,1682	0,0597	0,3682	-	хозяйственный корпус	-	<**>	<**>
19	V	0,5233	0,2636	0,0524	0,2073	-	овощехранилище	-	<**>	<**>
20	V	0,8737	0,4411	0,0873	0,3453	-	завод по переработке картофеля и овощей	-	<**>	<**>
						20.1	хозяйственный корпус (проект)	1	845	676
						20.2	хозяйственный корпус (проект)	1	220	176
21	V	1,8744	0,4983	0,1874	1,1887	-	складская база	-	<**>	<**>
22	V	0,4281	0,2315	0,0435	0,1531	22.1	склад заготовок с пристроенным зданием административно-бытового корпуса (проект)	1	2315	538 (адм.-быт.)
										1314 (склад.)
23	Не установлен	1,0581	-	0,0918	0,9663	-	проезд совместного пользования	-	<**>	<**>
24	V	0,2510	0,1266	0,0251	0,0993	-	территория завода	-	<**>	<**>
25	Не установлен	1,4420	0,5063	0,3601	0,5756	-	административная территория	-	<**>	<**>
						25.1	торгово-бытовое здание (проект)	2	935	1496
26	V	0,3429	0,1425	0,0340	0,1664	-	гаражи	-	<**>	<**>
27	V	0,4952	0,3700	-	0,1252	27.1	производственный корпус с АБК и котельной (реконструкция)	1 - 3	3700	4220 (в т.ч. 1296 АБК, 53 котельная)
28	V	0,3917	0,3266	-	0,0651	-	производственная база	-	<**>	<**>
						28.1	производственный корпус пристрой (проект)	1	725	580
29	V	0,2265	0,1748	0,0226	0,0291	-	производственная база	-	<**>	<**>
						29.1	производственный цех пристрой (проект)	1	1018	815
29.1	V	0,1239	0,0324	0,0192	0,0723	29.1.1	складской корпус (проект)	1	324	259
30	V	1,0042	0,4005	0,1015	0,5022	-	производственные здания	-	<**>	<**>
31	V	0,1472	0,1000	-	0,0472	-	гаражи	-	<**>	<**>
31.1	V	0,2035	0,0840	0,0285	0,0910	31.1.1	производственный корпус (проект)	3	2018	4842
32	Не установлен	0,0103	0,0090	0,0005	0,0008	-	тепловая подстанция	-	<**>	<**>
33	V	1,5514	0,5872	0,1576	0,8066	-	производственная база	-	<**>	<**>
						33.1	производственный корпус (проект)	3	2018	4842
34	V	0,0429	0,0427	0,0001	0,0001	-	склады	-	<**>	<**>
35	V	1,0379	0,5673	0,1049	0,3657	-	производственная база	-	<**>	<**>
36	Не установлен	1,8128	0,7372	0,1805	0,8951	36.1	административное здание	-	<**>	<**>
37	Не установлен	0,0224	0,0073	0,0009	0,0142	37.1	магазин	-	<**>	<**>
38	Не установлен	0,0096	0,0059	0,0015	0,0022	38.1	водопроводная насосная станция	-	<**>	<**>
39	Не установлен	1,5722	0,3432	0,3784	0,8506	-	территория многоквартирных жилых домов	-	<**>	<**>
40	Не установлен	0,9632	0,2289	0,4378	0,2965	-	территория многоквартирных жилых домов	-	<**>	<**>
41	Не установлен	1,4760	0,2656	0,3939	0,8165	-	территория многоквартирных жилых домов	-	<**>	<**>
42	Не установлен	0,8320	0,1691	0,3234	0,3395	-	территория многоквартирных жилых домов	-	<**>	<**>
43	Не установлен	0,0058	0,0056	0,0001	0,0001	-	тепловая подстанция	-	<**>	<**>
44	Не установлен	0,8811	0,2123	0,2203	0,4485	44.1	многоквартирный жилой дом (проект)	10	2060	16480
						44.2	ТП (проект)	1	63	51
45	Не установлен	0,0062	0,0062	-	-	-	водопроводная насосная станция	-	<**>	<**>
46	Не установлен	1,7449	0,4225	0,4830	0,8394	-	территория многоквартирных жилых домов	-	<**>	<**>
47	Не установлен	1,5713	0,1541	0,4522	0,9650	-	МОУ СОШ N 146 (на 800 мест)	-	<**>	<**>
48	Не установлен	0,8273	0,1153	0,3691	0,3429	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
49	Не установлен	1,5713	0,2507	0,3763	0,9443	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
50	Не установлен	2,6466	0,2180	2,2542	0,1744	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
51	Не установлен	0,3958	0,0436	0,3173	0,0349	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
52	Не установлен	0,3764	0,0654	0,2587	0,0523	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
53	Не установлен	0,7834	0,1090	0,5872	0,0872	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
54	Не установлен	1,9589	0,1962	1,6057	0,1570	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
55	Не установлен	0,4676	0,0545	0,3695	0,0436	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
56	Не установлен	1,6910	0,2507	1,2397	0,2006	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
57	Не установлен	0,7022	0,1090	0,5060	0,0872	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
58	Не установлен	0,3514	0,0763	0,2141	0,0610	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
59	Не установлен	0,5854	0,0545	0,4873	0,0436	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
60	Не установлен	0,5669	0,1090	0,3707	0,0872	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
61	Не установлен	0,5618	0,1090	0,3853	0,0675	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
62	Не установлен	1,8446	0,2616	1,3737	0,2093	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
63	Не установлен	1,6887	0,2616	1,2178	0,2093	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
64	Не установлен	1,9451	0,3270	1,3565	0,2616	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
65	Не установлен	2,0675	0,3270	1,4406	0,2999	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
66	Не установлен	0,5898	0,1090	0,3936	0,0872	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
67	Не установлен	1,6592	0,1962	1,3060	0,1570	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
68	Не установлен	0,6861	0,0873	0,5290	0,0698	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
69	Не установлен	0,7237	0,0981	0,5471	0,0785	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
70	Не установлен	0,6552	0,1090	0,4590	0,0872	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
71	Не установлен	0,9212	0,1308	0,6858	0,1046	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
72	Не установлен	0,3662	0,0654	0,2485	0,0523	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
73	Не установлен	0,7702	0,1308	0,5348	0,1046	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
74	Не установлен	0,5488	0,0763	0,4115	0,0610	-	индивидуальные жилые дома	-	<**>	<**>
75	Не установлен	0,0212	0,0100	-	0,0112	-	диспетчерский пункт и тяговая подстанция	-	<**>	<**>
76	Не установлен	0,0013	-	0,0006	0,0007	-	метеопост	-	<**>	<**>
77	V	1,6791	-	-	1,6791	-	территория завода	-	<**>	<**>
78	Не установлен	0,4070	0,0476	0,0164	0,3430	78.1	административно-бытовой корпус	2	476	762
79	V	0,0751	0,0314	0,0113	0,0324	79.1	производственный цех (проект)	1	314	251
80	Не установлен	0,1282	0,0246	0,0836	0,0200	80.1	детский сад на 40 мест	3	246	590
81	Не установлен	0,0070	0,0056	-	0,0014	-	КПП	-	<**>	<**>
-	Не установлен	3,9093	-	-	3,9093	-	ТОП	-	-	-
Всего:	66,9328	16,1038	25,3559	25,4731	Всего:	-	22082	45581